Xx大厦租赁协议

1、xx大厦租赁协议出租方（以下简称屮方）：南宁新技术产业xx公司（组织机构代码证号：1982xxx5- x）法定代表人：蒙xx住所地：南宁市滨河路xx大厦20楼电话：5816902 （资产经营部）5816908 （财务部）承租方（以下简称乙方）：法定代表人：住所地：通信地址：联系人：联系电话：传真：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。屮方房屋（以下简称该房屋）坐落于南宁市滨河路1号火炬大厦; 位于第层，共（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 平方米）；该房屋平面图见本协议附件一；土地使用权证 号、房地产权证号为 见

2、附件二；。第二条房屋用途。该房屋用途为商业办公写字楼。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金。该房屋月租金为人民币元整（¥：元）。本租金为纯房屋租金，不包括本协议第十条约定的其他费用。第五条付款方式。双方签订本协议之日，乙方应支付甲方租房押金及水电押金人民 币元正（¥：元）。租金按季度支付，应在每季度结束前提前支付下个季度的租金。支付方式为银行汇入甲方帐户单位名称：南宁新技术产业总公司开户行：农行xx分理处帐号：第六条交付房屋期限。甲方应于收到乙方的押金和第一个季度的租金后三个工作日内， 将该房屋交付给乙方。第七条

3、甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在租赁时该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方按照相关规定对房屋及其附着设施检查、修缮， 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。因甲方建筑质量问题需要维修，由甲方负责，维修费用由甲方承 担；日常的房屋（比如水电部分）维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担并责任赔偿损失。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自 理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。

4、第十条关于房屋租赁期间的有关费用o 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:1水、电费；2. 物业管理费；3. 车辆停放费（暂不收费，待甲方主管部门一一南宁高新区管 委会研究出台收费方案后另行支付。）。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方耍求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提岀，甲方在协议期满 前十日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条因乙方责任终止协议的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，

5、造成甲方 损失，由乙方负责赔偿；1.擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转讣、转借他人或擅自调换使用的；3擅口拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4. 拖欠租金累计达个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6故意损坏承租房屋的。第十三条提前终止协议。租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前十五天书血通知对方,经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。 第十四条登记备案或公证。若乙方要求办理租赁许可证或公证，甲方应协助乙方办理，办证所需要费用或公证费用由乙方负担。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守协议，任何方违反本协议的规定，按年 度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金

6、。乙方逾期未交付租 金的，每逾期一日卩力仃权按应付款的万分之五向乙丿了加收滞纳金。第十六条因市政建设或不可抗力原因造成提前终止合同的，甲 方应将押金和剩余租金返还乙方，不承担其他责任。第十七条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第十九条协议期满或因乙方违约，甲方单方行使协议解除权的, 乙方必须在五日内自行将该写字间内的所有物品和设备设施搬离，逾 期不搬的，视为乙方放弃写字间内设备、设施和物品的所有权。甲方 有权提存该物品或ii行处置，因此造成的一切损失均由乙方口行承 担。第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由南宁市仲裁委员会仲裁。第二十-条本协议连同附表共_页，式贰份，甲乙