二手房定金合同_二手房合同

1、二手房定金合同范本甲方：( 出售方) 身份证号码：乙方：( 预购方) 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲 方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于 ， (以下简称该二手房 ) 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证 ( 编号： ) ，该二手房建筑面积为： ，产权人： ，房地产用途为： 。 ()第二条 该二手房产权现状为 _，甲方对该二手房享有完全处分权。该二 手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因 原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币 _仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_

2、元_角_分( 小写元) 。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖 合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收 款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合 同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内与乙方签定?房屋买卖合同?，并于 年_月_日将该房产交付给乙方。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按以下第 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币 _仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾 _元

3、_角_分( 小写元)。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订?房屋买卖合 同?的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无 权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在?房屋买卖合同?签定后 日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期 不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产 权办理申请提出之日止按每日 的比例支付违约金。第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期那么以该二手房总价为基数按每日 的比例向乙方支付 违约金。第十条 按照相关法律规定，该

4、二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增 值税 (7) 房地产交易效劳费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费11 公证费 12 其他 。 经甲、乙双方协商，其中项由甲方承当， 项由乙方承当。第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外 ，甲方有权要求乙方按以下第 种方式承当违约责任。甲方： 签章 乙方： 签章 年 月 日 二手房定金合同范本【范本二】：二手房定金合同 卖方： 简称甲方 身份证号码：买方： 简称乙方 身份证

5、号码： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法? 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底 上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店 面 ，建筑面积为 平方米。 详见土地房屋权证第 号 。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整大写： 佰拾 万仟佰拾元整 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购 房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

6、当日支付首付款 含定金 人民币拾 万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款 含定金 人民币拾万 仟 佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳 办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方

7、承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知 甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1、甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是 ，代表人是 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

8、双方可 通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签 章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方 甲方 ：购置方 乙方 ：身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 代理人甲方 ：代理人乙方 ： 身份证号码： 身份证号码： 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期： 年月日二手房定金合同范本【范本三】：二手房购房定金协议 甲方： 乙方：1。甲方的房屋座落在闵行区碧江路 X弄X号X室，建筑面积X平方米。2。甲乙双方

9、协商一致同意上述房地产转让价格为Y 460000元大写：人 民币肆拾陆万元正。3。双方约定房屋定金数额为Y 10000元正大写：人民币壹万元正于定 金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4。甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为 甲方违约，双倍返还定金。5。乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首 期房款Y X元大写：人民币X 第二期房款为X元大写：人民币X 于 X 前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理， 一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6。维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7。乙方的

10、按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8。如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方： 乙方：地址： 地址：身份证号码： 身份证号码：时间：时间：二手房定金合同范本【范本四】：二手房定金合同甲方出让方 ：乙方受让方：中介方 见证方：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的根底上，友好协 商，达成如下协议：一、该房屋坐落：苏州市 区 路 新村弄 幢 号 室，建筑面积 平方 米，房屋权编号： ，房屋成交价格为 ，甲方收取乙方定金 元。二、该房屋的设施及附属物 含车库 三、甲方确保产权清晰，权明确，无权益纠纷，至今未获拆迁通知。四、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同，签定地点为 ，甲

11、 乙双方如不按时签定正式买卖合同，那么作违约处理。如遇不可抗力因素，导致 无法履行本协议，那么不作违约处理。五、甲方自愿把“两证 房屋权、国有土地使用证 交给中介方保管至本 协议履行完毕为止，在未解除本定金协议之前，就本协议甲方不得再私自收取 第三方的定金。六、此项交易成交，甲乙双方愿意承当并在 年 月 日之前向中介方支付中 介费，其中甲方承当 元，乙方承当 元。七、违约责任：1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，那么视作违约，甲方应 退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金，同时还需向中介方支付相当于定金金额 50%的中介效劳费。如乙方违约，乙方放弃 收回定

12、金的权利，乙方所付的定金视作违约金，中介方向定金收取方收取违约 金的 50%作为中介效劳费。2、假设甲乙双方协商一致，自愿解除本协议，那么双方各自向中介方支付本协 议第六条所约定之金额，作为中介效劳的补偿。八、甲乙双方其他约定事项：九、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓条款所约定的 内容，并自愿遵守及依照条款履行本协议。十、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三 份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方 ： 身份证号码乙方 ： 身份证号码中介方： 身份证号码日期：二手房定金合同范本【范本五】：二手房屋买卖合同样本卖方： _ 以下简称甲方买方：

13、_ 以下简称乙方一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋 卖给乙方所有： 1 。房屋状况：请按?房屋所有权证?填写 房 屋 座 落 幢号 室号 套间数 建筑结构 总层数 建筑面积平方方 用途 2 。该房 屋的土地使用权取得方式""V"":出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，大写 佰 拾万仟佰拾 元整。 乙方在 年月日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并 对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔 偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按 国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项: 甲方签名或盖章 乙方签名或盖章 监证机关： 代理人签名或盖章代理人签名或盖章 签订日期：