某办公楼项目设计任务书模板

1、设计任务书一、项目位置及自然条件概况 所辖地，地处省 部，东联、南挺、北接，处于长三角 经济区，海西经济区，鄱阳湖生态经济区三区交汇处。自古 就有“上 =、”和“八方 =”和“豫 =门户”之称。上有及其丰 富的旅游资源。 上创位于州吴楚大道侧、 五三北侧、 茶路侧、 信源路西侧大数据产业园内，地理位置优越，交通便利。具 体详见方案“总平面布置图” 。二、设计原则 总体的设计理念以人为本，宜体现整体观和可持续发展 观，关注项目时代性、地域性和文化性。项目的设计过程中 应重点考虑如下方面原则：1 、规范性原则符合国家、上饶市的现行规定和规 范，设计内容及深度必须符合相关规定和规范的深度要求。2 、

2、以人为本原则设计应体现以人为本的设计理念， 满足人性化办公、居住需求，创造出舒适的总部办公、居住 空间。3 、协调性原则应详细解读建设用地环境和未来发 展需求，对用地周边功能、空间、景观和交通等进行综合分 析，研究城市形态和空间环境关联的各种要素，使本项目在 建筑空间、建筑形态、绿化景观与开敞空间体系等方面既富 于特色又与环境相协调。4 、经济性原则关注项目建造、施工的经济性，采 取适用的建筑科技，实现产品全寿命使用过程中的经济性。5 、灵活性原则充分适应用户不同的使用需求，预 留组合或拆分改造的弹性空间，可塑性强。高效利用空间， 提升项目活力。7 、先进性原则应采用先进的设计理念和手法，做

3、到技术先进可行、设备系统完善、功能安全实用、建造经济 合理，绿色生态环保。三、项目规模项目规划总用地面积 340215.3 平方米，总建筑面积904322.16 平方米 , 详见招标人提供设计方案。四、招标范围本次工作设计范围为初步设计（含项目初步设计概算） 施工图设计、后期服务和各专项设计的专业配合（包括现场 施工管理的配合） 、及时处理施工现场有关设计问题；参加 工程分部分项验收和工程项目验收。1、本工程设计工作内容： 包括本工程的三个设计阶段： 初步设计阶段（时间进度安排含配合审查审批的时间） 施工图设计阶段（时间进度安排含配合审查审批的时间） 设备采购阶段（时间进度安排含配合审查审批的

4、时间）以及配合有关单位各阶段对设计的审查审批。设计人或设计单位的设计工作须包括但不限于以上工作内容，并与本项目其他专业工作协调进行。五、工程要求1、采用绿色建筑设计理念，实现四节一环保（节能、 节地、节水、节材和环境保护）绿色建筑的标准 , 做到人文 艺术建筑景观工程的良好整合。2、企业总部大楼 9 层，公寓附属大楼 6 层，服务中心 3 层、商务公寓 5 层，在基本按照规划要求的前提下，充分考 虑并结合现场实际情况，合理优化设计车行人行方案、景观 渗透、给排水方案、 强弱电方案等， 综合考虑道路的功能性、 美观性、经济性和实用性；3、充分结合产业配套用房的要求，力求做到建筑具有 较好的外观美

5、观性、功能的适用性，经济性和实用性；同时 配套用房建筑应与总体规划和设想相协调；4、内外装饰装修的工艺设计符合环保规范要求，同时 能利用低碳节能技术或光伏利用技术，力争打造一个低碳节 能的绿色建筑示范。5、本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与 相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行 工程规范、规程、技术标准为准。六、设计内容： 1、设计内容主要涵盖本项目的建筑设计、结构设计、 给排水设计、空调通风设计、强电设计、消防设计、防雷设计、市政设计；建筑节能设计；绿色建筑设计；室内二次装 修设计；园林景观设计；门窗幕墙设计；人防设计；初步设 计概算；2、配合（指提供设计条件）发包

6、人另行委托的专业公 司完成以下专项设计（包括但不限于） ：舞台灯光音响、声 学、厨房设备设计、标识、泛光照明等。3、设计深度与成果要求： 所有专业最终的设计成果须达到国家规定的初步设计、 施工图设计深度要求。充分表达设计理念并与周边（城市） 环境相协调。涉及成果主要内容符合市政公用工程设计文 件编制深度规定 2013 年版及 建筑工程设计文件编制深度 规定 2016 年版。七、时间要求：合同签订后：1、初步设计阶段（ 30 个日历天） 历初步设计中的方案优化、建筑设计和结构设计：合同 生效之日起 16 个日历天。初步设计中的其他专业（给排水、电气、暖通空调、 消防等）设计和概算： 14 个日历天。2. 施工图设计阶段（ 30个日历天） 施工图设计中的建筑设计和结构设计：初步设计