第5章租赁会计PPT课件

1、2021年11月17日1 （一）租赁分类的原则（一）租赁分类的原则 第1页/共114页2021年11月17日2第2页/共114页2021年11月17日3第3页/共114页2021年11月17日4第4页/共114页2021年11月17日5第5页/共114页2021年11月17日6第6页/共114页2021年11月17日7 第7页/共114页2021年11月17日8 第8页/共114页2021年11月17日9第9页/共114页2021年11月17日10第10页/共114页2021年11月17日11第11页/共114页2021年11月17日12第12页/共114页2021年11月17日13第13页/

2、共114页2021年11月17日14第14页/共114页2021年11月17日15第15页/共114页2021年11月17日16第16页/共114页2021年11月17日17第17页/共114页2021年11月17日18 1. 1.租入资产租入资产的处理的处理 第18页/共114页2021年11月17日19 2.2.支支付租付租金的金的处理处理方法方法 第19页/共114页2021年11月17日20 第20页/共114页2021年11月17日21甲公司于甲公司于 2009 年年 1 月月 1 日采日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台 , 租期为租期为

3、 4 年年 , 设备价值为设备价值为 200 万元万元 , 预计使用年限为预计使用年限为 12 年。年。租赁合同规定租赁合同规定 : 第第 1 年免租金年免租金, 第第 2 年至第年至第 4 年的租年的租金分别为金分别为 36 万元、万元、34 万元、万元、26 万元万元 ；第第 2 年至第年至第 4 年的租金于每年年初支付。年的租金于每年年初支付。2009 年甲公司应就此项年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为租赁确认的租金费用为 ( ) 万元。万元。 A. 0 B. 24 C. 32 D.50第21页/共114页2021年11月17日22第22页/共114页2021年11月17日23 6 6

4、承租人承租人对经营租赁对经营租赁披露的内容披露的内容第23页/共114页2021年11月17日24 第24页/共114页2021年11月17日25第25页/共114页2021年11月17日26第26页/共114页2021年11月17日27甲公司于甲公司于2008年年12月月10日与乙租日与乙租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1) 租赁标的物：租赁标的物：电子生产设备。电子生产设备。 (2) 租赁期开始日：租赁期开始日：2008年年12月月31日。日。 (3) 租赁期：租赁期：2008年年12月月31日至日至2010年年12月月

5、31日日 (4) 租金支付方式：租金支付方式：2009年和年和2010年每年年末支付年每年年末支付租金租金 1000万元。万元。 (5) 租赁期满时，租赁期满时，生产设备的估计余值为生产设备的估计余值为200万元，万元，其中其中A公司担保的余值为公司担保的余值为100万元，未担保的余值为万元，未担保的余值为100万元。万元。 第27页/共114页2021年11月17日28第28页/共114页2021年11月17日29 第29页/共114页2021年11月17日30 （2 2）会计处理：）会计处理： 第30页/共114页2021年11月17日31 第31页/共114页2021年11月17日32

6、（会计准则规定应采用实际利率法）（会计准则规定应采用实际利率法） 每期分摊的未确认融资费用每期分摊的未确认融资费用 =期初应付本金余额期初应付本金余额融资费用的分摊率融资费用的分摊率 本期初应付本金的余额本期初应付本金的余额 =上期初应付本金的余额上期初应付本金的余额 （上期支付的租金（上期支付的租金 上期分摊的未确认融资费用）上期分摊的未确认融资费用） 第32页/共114页2021年11月17日33 第33页/共114页2021年11月17日34 第34页/共114页2021年11月17日35第35页/共114页2021年11月17日36 第36页/共114页2021年11月17日37 第3

7、7页/共114页2021年11月17日38 第38页/共114页2021年11月17日39第39页/共114页2021年11月17日40 第40页/共114页2021年11月17日41 第41页/共114页2021年11月17日42 第42页/共114页2021年11月17日43 第43页/共114页2021年11月17日44 第44页/共114页2021年11月17日45 第45页/共114页2021年11月17日46第46页/共114页2021年11月17日47第47页/共114页2021年11月17日48第48页/共114页2021年11月17日49第49页/共114页2021年11月1

8、7日50第50页/共114页2021年11月17日51第51页/共114页2021年11月17日52贷：固定资产贷：固定资产融资租入固定资产融资租入固定资产 618600618600第52页/共114页2021年11月17日53 1 1折旧政策：折旧政策： 第53页/共114页2021年11月17日54 第54页/共114页2021年11月17日55第55页/共114页2021年11月17日56贷：其他业务收入（租赁收入）贷：其他业务收入（租赁收入）第56页/共114页2021年11月17日57 第57页/共114页2021年11月17日58 第58页/共114页2021年11月17日59第5

9、9页/共114页2021年11月17日60第60页/共114页2021年11月17日61 第61页/共114页2021年11月17日62 （三）未实现融资收益分配的会计处理（三）未实现融资收益分配的会计处理 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。资收入。第62页/共114页2021年11月17日63初始直接费用初始直接费用 租赁内含利率租赁内含利率是在租赁开始日，使是在租赁开始日，使最低租赁收最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和款额的现值与未担保余

10、值的现值之和等于租赁资产等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。的折现率。第63页/共114页2021年11月17日64 第64页/共114页2021年11月17日65 第65页/共114页2021年11月17日66 第66页/共114页2021年11月17日67第67页/共114页2021年11月17日68第68页/共114页2021年11月17日69 第69页/共114页2021年11月17日70 第70页/共114页2021年11月17日71 （3 3）不存在担保余值，但存在未担保余值）不存在担保余值，但存在未担保余值 借：融资租赁资产借

11、：融资租赁资产 贷：未担保余值贷：未担保余值 （4 4）不存在担保余值，也不存在未担保余值，不）不存在担保余值，也不存在未担保余值，不做会计处理。做会计处理。 2.2.优惠续租租赁资产优惠续租租赁资产 3.3.留购租赁资产留购租赁资产第71页/共114页2021年11月17日72 （九）相关会计信息的披露（九）相关会计信息的披露 第72页/共114页2021年11月17日73第73页/共114页2021年11月17日74第74页/共114页2021年11月17日75第75页/共114页2021年11月17日76第76页/共114页2021年11月17日77第77页/共114页2021年11月1

12、7日78第78页/共114页2021年11月17日79第79页/共114页2021年11月17日80第80页/共114页2021年11月17日81第81页/共114页2021年11月17日82或或“营业外支出营业外支出”科目核算。科目核算。第82页/共114页2021年11月17日83第83页/共114页2021年11月17日84（5 5）计算租赁期）计算租赁期第84页/共114页2021年11月17日85贷：租赁收入贷：租赁收入44265.6544265.65第85页/共114页2021年11月17日86第86页/共114页2021年11月17日87第87页/共114页2021年11月17日

13、88第88页/共114页2021年11月17日89 第89页/共114页2021年11月17日90 第90页/共114页2021年11月17日91 第91页/共114页2021年11月17日92 第92页/共114页2021年11月17日93第93页/共114页2021年11月17日94 第94页/共114页2021年11月17日95第95页/共114页2021年11月17日96 第96页/共114页2021年11月17日97第97页/共114页2021年11月17日98第98页/共114页2021年11月17日99第99页/共114页2021年11月17日10020112011年年1212月月3131日（同日（同20092009年年1212月月3131日）日）第100页/共114页2021年11月17日101贷：固定资产贷：固定资产709.2709.2第101页/共114页2021年11月17日102 第102页/共114页2021年11月17日103 第103页/共114页2021年11月17日104第104页/共114页2021年11月17日105第105页/共114页2021年11月17日106第10