东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法

1、东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日1防渗漏统一技术标准和节点做法防渗漏统一技术标准和节点做法（翡丽山项目部）（翡丽山项目部）东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日2第一章第一章 技术统一标准做法技术统一标准做法 .11.1 楼地面标准做法.11.1.1 卫生间（非沉箱式）楼地面做法.11.1.2 卫生间（沉箱式）楼地面做法.11.1.3 厨房楼地面做法一（毛坯交楼时）.21.1.4 厨房楼地面做法二（精装修交楼时）.

2、21.1.5 入户花园、阳台楼地面做法.21.1.6 消防楼梯间楼地面做法.21.2 墙面做法 .21.2.1 外墙抹灰、饰面一（涂料饰面）.21.2.2 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面）.31.2.3 外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面）.31.2.4 外墙石材干挂法.31.2.5 外墙瓷砖、石材湿贴法.31.2.6 厨房、卫生间内墙面抹灰做法.41.3 屋面做法 .41.3.1 种植屋面做法.41.3.2 斜屋面做法.41.4 住宅平屋面做法.81.4.1 保温层平屋面：.81.4.2 非保温层平屋面.81.5 露台做法.81.6 雨棚、挑板做法.91.7 地下室.91.7.1 地下室顶板（由上至

3、下）.91.7.2 地下室外墙（由里到外）.91.7.3 地下室底板（由上至下）.101.7.4 低压配电室等设备用房底板.111.7.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防）.111.7.6 架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外）.111.7.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法.111.7.8 地下室内墙.111.8 泳池结构.121.8.1 泳池底板（由上至下）.121.8.2 泳池侧壁（由内到外）.121.9 防水材料品种.12第二章第二章 防渗漏节点做法防渗漏节点做法 .132.1.屋面防渗漏做法.132.1.1 坡屋面支模.132.1.2 烟道防渗漏构造做法.132.1.3 出屋面管

4、道根部防渗漏做法.152.1.4 女儿墙防渗漏节点做法.152.1.5 出屋面反坎防渗漏做法.172.1.6 等高屋面变形缝防渗漏做法.172.1.7 等高屋面变形缝盖板做法.182.1.8 高低屋面变形缝节点做法.182.1.9 直排式雨水口防渗漏做法.182.1.10 侧排雨水口防渗漏做法.192.1.11 屋面排气管设置大样.192.1.12 屋面、露台盲沟大样.192.2 门窗防渗漏做法.192.2.1 门窗框塞缝做法.19东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日32.3 外墙防渗漏做法.212.3.

5、1 外墙洞口、穿墙螺杆做法.212.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法.232.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法：.242.3.4 外墙变形缝防渗漏做法.242.4 地面防渗漏做法.252.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法.252.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法.252.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法.262.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法.272.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法.282.4.6 楼地面地漏防渗漏做法.282.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法.292.4.8 管道井防渗漏做法.302.5 地下室防渗漏节点做法.302.5.1 地下室外墙后浇带.302

6、.5.2 地下室外墙施工缝.302.5.3 地下室外墙防水收口节点.302.5.4 地下室外墙穿墙套管.312.5.5 地下室外墙止水螺杆.31东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日1第一章第一章 技术统一标准做法技术统一标准做法1.11.1 楼地面标准做法楼地面标准做法1.1.1 卫生间（非沉箱式）楼地面做法卫生间（非沉箱式）楼地面做法毛坯交楼时： 1.5mm 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 300； 管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做 JS附加防水层， 附加

7、层厚度：1.5 倍非附加层厚度，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为 300 最薄处 20 厚 12.5 水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板精装修交楼时： 卫生间地面饰面层 20厚 12 水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 300mm，淋浴区墙面分多遍刷0.6厚 JS 防水涂料，高度到距地面完成面 1800。 管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做 JS 附加防水层，附加层厚度为：1.5 倍非附加层厚度；做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为 300，过门框底向外延伸 200mm。

8、 最薄处 20 厚 12.5 水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板1.1.2 卫生间（沉箱式）楼地面做法卫生间（沉箱式）楼地面做法一般情况下，取消沉箱式卫生间设计。如有，做法如下：一般情况下，取消沉箱式卫生间设计。如有，做法如下：毛坯交楼时： 1.5 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 600； 管道周边、管井、地漏、阴角等部位做 JS附加防水层，附加层厚度：1.5 倍非附加层厚度；做法与防水层同，墙角处沿墙高上返 600；水平向延伸 250。 最薄处 20 厚 12.5 水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板精装修交楼时： 卫生间地面饰面层 20厚 12 水

9、泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，淋浴区墙面分多遍刷 0.6厚 JS 防水涂料，上返高度比完成面高1800mm，其余上返 250。 40 厚 C20 细石砼层，内配 6200 单层双向钢筋，向地漏找 1%坡 轻质填层，侧排口做疏水层，地漏及立管周边浇 100 宽 C20 细石砼包封 20厚 13 水泥砂浆保护层，向地漏找坡东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日2 1.5 厚 JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 600mm； 管道周边、管井、地漏、阴角等部

10、位做 JS附加防水层，附加层厚度：1.5 倍非附加层厚度；做法与防水层同，墙角处沿墙高上返 600，水平面延伸 250。 最薄处 20 厚 12.5 水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板1.1.3 厨房楼地面做法一（厨房楼地面做法一（毛坯交楼时毛坯交楼时） 1.5厚JS型防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高300（毛坯交楼时防水层上面不做砂浆保护层）毛坯交楼时防水层上面不做砂浆保护层） 。 最薄处20厚12.5水泥砂浆，1%坡向地漏口。 （改成阴角、管井根部构造处理）改成阴角、管井根部构造处理） 钢筋混凝土楼板1.1.4 厨房楼地面做法厨房楼地面做法二（二（精装修交楼时精装修交楼时） 厨房

11、地面饰面层 最薄处20厚1:2.5水泥砂浆保护层。 1.5厚JS型防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高250 最薄处20厚12.5水泥砂浆，1%坡向地漏口。 （改成阴角、管井根部构造处理改成阴角、管井根部构造处理） 钢筋混凝土楼板1.1.5 入户花园、阳台楼地面做法入户花园、阳台楼地面做法 地面饰面层； 20厚12.5水泥砂浆，1%坡向地漏口。 阳台楼板的管根处四周300mm宽范围内均刷2mm厚聚合物水泥防水涂膜，上返100。 现浇钢筋混凝土板，原浆收光，从门口处向地漏方向2%找坡，地漏处250范围找坡度为10%，地漏口比周边地面低20mm；1.1.6 消防楼梯间楼地面做法消防楼梯间楼地面做法

12、 20厚1：2.5水泥砂浆找平收光，踏步边上贴防滑条砖，在踢面和踏面靠边缘处用水泥砂浆抹出50宽20高的挡水条。 钢筋混凝土楼板(钢筋混凝土预制楼板)1.21.2 墙面做法墙面做法1.2.1 外墙抹灰外墙抹灰、饰面一、饰面一（涂料饰面）外墙涂料（两道） 封固底漆（一道） 刮外墙腻子 8 厚 1：3 水泥砂浆（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12 厚 1：2.5 水泥砂浆找平打底（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆）混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 15mm15mm，直径不小于 0.7mm；加气混凝土东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准

13、和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日3砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ） 墙体1.2.2 外墙抹灰、饰面二外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面） 专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝） 专用粘结剂满刮 8 厚 1：3 水泥砂浆（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12 厚 1：2.5 水泥砂浆找平打底（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 15mm15mm，直径不小于 0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ） 墙体1.2.3 外墙抹灰、饰面三外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面） 专用粘结剂粘贴普通饰面砖； 8

14、 厚 1：3 水泥砂浆（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 12 厚 1：2.5 水泥砂浆找平打底（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 15mm15mm，直径不小于 0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ） 墙体1.2.4 外墙石材干挂法外墙石材干挂法（适用于：（适用于：400400 以上规格石材、黏贴高度在以上规格石材、黏贴高度在 10 米以上）米以上）石材干挂安装不锈钢固定件结构钻孔固定化学高强螺栓或者设置预埋件8 厚 1：3 水泥砂浆（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆）12 厚 1：2.5 水泥砂浆找平

15、打底（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆）混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 15mm15mm，直径不小于 0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ）墙体1.2.5 外墙瓷砖、石材湿贴法外墙瓷砖、石材湿贴法（适用于（适用于 400400 以下规格的石材，厚度小于以下规格的石材，厚度小于 40mm，粘贴高度，粘贴高度 10 米以下）米以下）外墙石材（专用勾缝剂勾缝）4-6mm 厚专用水泥基粘结剂满粘粘结；8 厚 1：3 水泥砂浆（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆）12 厚 1：2.5 水泥砂浆找平打底（掺入：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆）混凝土梁柱与砖

16、墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 15mm15mm，直径不小于 0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。 ）墙体东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日41.2.6 厨房、卫生间内墙面抹灰做法厨房、卫生间内墙面抹灰做法 瓷砖面层（薄贴法） 20 厚 1：2.5 水泥砂浆（严格按照规范要求分层抹灰施工） 混凝土梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 15mm15mm，直径不小于 0.7mm；） 墙体1.31.3 屋面做法屋面做法1.3.1 种植屋面做法种植屋面做法 250600 厚种植土

17、（土厚随树种而定，由建筑确认） 土工布滤水层， （优质聚酯或聚丙烯等短纤维材料） ，100150g/m2，四周上翻 100 高， 疏水板（透水型）疏水层（约 25-30 厚） 铺 0.4mm 厚 HPDE 隔根层，上翻超过种植土面标高 150mm 40 厚 C20 细石混凝土保护层，配4150X150 钢筋网片，设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。 （若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度2） 无纺布一层隔离 2.0 厚聚氨酯防水涂膜，(地漏、管道周围做 2.0 厚聚氨酯防水涂料附加层（同时应做纤维织物胎体增强处理），上翻高出种植面不少于 150

18、，不小于结构面 500 钢筋砼屋面结构板，结构自找坡 2%（向侧排地漏找坡并压平） 。注：（1）、高层建筑及重要建筑屋面防水工程由构造做法中的聚氨酯涂膜改为高层建筑及重要建筑屋面防水工程由构造做法中的聚氨酯涂膜改为 3mm/4mmAPP 卷材。卷材。（2）卷材搭接宽度（卷材搭接宽度（mmmm）（参屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)(GB50207-2002)：搭接方向短边搭接宽度长边搭接宽度铺 贴 方法 卷 材种 类 满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法SBS/APP 塑性或弹性沥青防水卷材8010080100 表二 卷材搭接长度 1.3.2 斜屋面做法斜屋面做法水泥

19、瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层） 英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定） 安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加 2 厚金汤牌 TBL（贴必灵） ，间距 600（顺水条间距） 40 厚 C20 细石混凝土，内配4150X150 钢筋网片，当坡屋面宽度大于 3 米时设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。 （与屋面板预留的钢筋头焊接）东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012

20、 年 02 月 01 日5 25 厚挤塑聚苯乙烯板 2.0 厚东方雨虹聚氨酯防水涂膜 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层）水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层） 英红彩瓦 安装挂瓦条、顺水条，在

21、顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加 2 厚金汤牌 TBL（贴必灵） ，间距 600（顺水条间距） 40 厚 C20 细石混凝土，内配4150X150 钢筋网片，当坡屋面宽度大于 3 米时设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。 无纺布一层隔离 2.0 厚东方雨虹聚氨酯防水涂膜 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压

22、光，板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三（需要做保温，有条件时建议取消找平层）水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三（需要做保温，有条件时建议取消找平层） （不需要做保温的将（不需要做保温的将 1.3.4 项改为项改为“一层无纺布隔离层一层无纺布隔离层” ） 30mm 厚 1：2 半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦(檐口瓦、屋脊瓦、山墙瓦处采取防脱落措施处理檐口瓦、屋脊瓦、山墙瓦处采取防脱落措施处理) 40 厚 C20 细石混凝土，内配4150X150 钢筋网片，当坡屋面宽度大于 3 米时设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，

23、缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。 （与屋面板预留的钢筋头焊接） 25 厚挤塑聚苯乙烯板保温层（压缩强度250Kpa） （阳台、门廊坡屋面不设此保温层，但需在防水层上贴一道无纺布隔离） 2.0 厚东方雨虹聚氨酯防水涂膜 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B：（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法

24、东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日6.帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层） 帝固钢瓦 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈） ，间距 370。 。 。 。 。 。 铺一层阻燃、隔热铝箔 25 厚挤塑聚苯乙烯板（XPS）保温层 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B：（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝

25、） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。帝固钢瓦坡屋面做法二（不做保温。建议取消找平层）帝固钢瓦坡屋面做法二（不做保温。建议取消找平层） 帝固钢瓦 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈） ，间距 370 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B：（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，

26、与板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法一选择（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）陶瓦坡屋面做法一选择（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装） （1：2 水泥砂浆）座浆安装陶瓦(檐口瓦位置前檐口瓦位置前 5 排、屋脊瓦、山墙瓦处采取防脱落措施处理排、屋脊瓦、山墙瓦处采取防脱落措施处理) 40 厚 C20 细石混凝土，内配4150X150 钢筋网片，设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。 （与屋面板预留的钢筋头焊接） 25 厚挤塑聚苯乙烯板 2.0 厚东方雨虹聚氨酯防水涂膜 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达

27、纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B：（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法二（不做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）陶瓦坡屋面做法二（不做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装） （1：2 水泥砂浆）座浆安装陶瓦(檐口瓦位置前檐口瓦位置前 5 排、屋脊瓦、山墙瓦处采取防脱落措施处理排、屋脊瓦、山墙瓦处采取防脱落措施处理) 40 厚 C20 细石混凝土，内配东莞公司防渗漏

28、统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日74150X150 钢筋网片，设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。 无纺布一层隔离 2.0 厚东方雨虹聚氨酯防水涂膜 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B：（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8500X500，外伸

29、 150mm 长，与板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法三（需做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）陶瓦坡屋面做法三（需做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装） 安装盖瓦和底瓦 安装挂瓦条，顶瓦条 在顺水条之间安装 25 厚挤塑聚苯乙烯板 安装顺水条，间距 600640 在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装 16 膨胀螺栓配套，间距 2 米，每根顺水条不少于 3 个）附加金汤牌TBL（贴必灵） ，间距 600640。 2.0 厚东方雨虹聚氨酯防水涂膜 A：（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B：（常规做法）20m

30、m 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光。板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。陶瓦坡屋面做法四（不做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）陶瓦坡屋面做法四（不做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装） 安装盖瓦和底瓦 安装挂瓦条，顶瓦条 安装顺水条，间距 600640 在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装 16 膨胀螺栓配套，间距 2 米，每根顺水条不少于 3 个）附加金汤牌TBL（贴必灵） ，间距 600640。 无纺布一层隔离 2.0 厚东方雨虹聚氨酯防水涂膜 A：

31、（推荐做法）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） B：（常规做法）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 1 公斤福丝达纤维/立方） （设间距3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝）东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日8 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光。板上预留钢筋头8500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面

32、（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋 501500 的穿梁的穿梁套管，管内底与屋面结构板平齐。套管，管内底与屋面结构板平齐。1.4 住宅平屋面做法住宅平屋面做法1.4.1 保温层平屋面：保温层平屋面：40 厚 C20 细石混凝土，内配筋 4150 双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm 设缩缝，用切割机切深 15mm。25 厚挤塑聚苯板保温层（FM250，压缩强度250Kpa） ，设排气管（25PVC 管打梅花孔） ，3000mm3000mm 横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36 平方米内设置一个。2.0 厚聚

33、氨酯涂膜防水层，反上结构面 400，(2.0 厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于 400mm，水平面不少于 200mm）如果女儿墙低于 400，防水层在女儿墙檐口收头。基层局部缺陷修补（不计造价） ，阴角用细石砼做成圆弧形（半径 100）钢筋混凝土屋面结构板，结构自找坡 2 （公共建筑：结构底、面均 2%找坡；住宅：结构底平、面 2%找坡）表面收光。1.4.2 非保温层平屋面非保温层平屋面（用于下方为开放空间的天井楼面等）：（用于下方为开放空间的天井楼面等）：40 厚 C20 细石混凝土，内配筋 4150 双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽 10 mm，缝内嵌聚

34、氨酯密封膏；平面内间距3000mm 设缩缝，用切割机切深 15mm。2.0 厚聚氨酯涂膜防水层，反上结构面 400，(2.0 厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于 400mm，水平面不少于 200mm）如果女儿墙低于 400，防水层在女儿墙檐口收头。基层局部缺陷修补（不计造价） ，阴角用细石砼做成圆弧形（半径 100）钢筋混凝土屋面结构板，结构自找坡 2 （公共建筑：结构底、面均 2%找坡；住宅：结构底平、面 2%找坡）表面收光。注：防水上返至竖向结构部分，采用聚合物水泥防水涂料，与聚氨酯涂膜在转角处搭接（搭接宽 150） ，厚度一样。1.5 露台做法露台做法露台地面装饰

35、面层40 厚 C20 细石混凝土，内配筋 4150 双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm 设缩缝，用切割机切深 15mm。 露台混凝土反坎四周和露台中间设置排水盲沟30 厚挤塑聚苯板保温层（FM250） ，设排气管（25PVC 管打梅花孔） ，3000mm3000mm 横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36 平方米内设置一个；1:2.5 水泥砂浆找坡 2%；东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日92.0mm 厚聚氨酯防水涂膜，

36、管根处四周 300mm 范围内做 2mm 厚聚氨脂防水附加层，上返 100；钢筋混凝土结构板，表面收光处理盲沟做法1.6 雨棚、挑板做法雨棚、挑板做法最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡层，坡度2（根部批R100的圆角） 。钢筋混凝土结构板（根部素混凝土做反坎200高，与主体一次浇注完成）1.7 地下室地下室1.7.1 地下室顶板地下室顶板（由上至下）（由上至下）种植土或硬化地面装饰层土工布滤水层， （聚丙烯或聚酯材料） ，200g/m2，四周上翻 100 高，用粘贴剂粘结疏水板（透水型）疏水层（约 25-30 厚）有大型乔木时，铺0.7mm 厚 HPDE 隔根层，上翻超过种植土面标高 150mm4

37、0 厚 C20 细石混凝土保护层，配4150X150 钢筋网片，设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。 （若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度2）无纺布一层隔离2.0 厚聚氨酯防水涂膜，(地漏、管道周围做 2.0 厚聚氨酯防水涂料附加层（同时应做纤维织物胎体增强处理） ，上反高出种植面不少于 400，水平面不少于 200抗渗钢筋混凝土结构顶板（抗渗等级按设计要求） ，结构自找坡 2%（公共建筑：结构底、面均 2%找坡；住宅：结构底平、面 2%找坡） ，表面收光1.7.2 地下室外墙（由里到外）地下室外墙（由里到外）回填土 20 厚 150kpa

38、挤塑板保护层或者 30 厚聚苯板（容重15Kg/m3）油毡隔离层（做卷材防水层时不需要）2 厚聚氨酯防水涂膜（或做 3厚聚酯胎 APF 自粘型卷材防水层）自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统，把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统，做法为：D150 成品塑料盲沟管主管为 D200外包粗砂和土工布） 。干铺碎石,内设集水管（25PVC管打梅花孔,包无纺布）30厚挤塑聚苯板保温层盲沟作法剖面集水管，接至地漏双层无纺布隔离层钢筋砼结构层2.0厚聚氨酯涂膜防水层2.0厚聚氨酯涂膜防水层钢筋砼结构层双层无纺布隔离层40厚配

39、筋细石砼保护层40厚配筋细石砼保护层东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日101.7.3 地下室底板（由上至下）地下室底板（由上至下）做法一：预留面层总厚度做法一：预留面层总厚度 150200mm车道部位做耐磨层100 厚 C25 细石混凝土随打随抹光，内配单层双向钢筋 6150，坡底处沿墙设 100mm 宽排水明沟 0.5%左右坡向集水井，排水沟内细石砼层最薄 40 厚。 （用于设备房时取消配筋，有水房间最薄处 40 厚向出水方向找坡1%左右）疏水板（不透水型）疏水层（约 25-30 厚） （集水井四周预

40、埋 20300PVC 排水管，将排水层汇集的水排入集水井）S8 级自防水钢筋砼底板，结构找坡 1%左右（与地下室顶板及地面排水系统整体考虑找坡方向）100 厚 C15 素混凝土垫层素土夯实（密实度0.93）注：2水泵房等需要设置较深的排水沟时，采用结构做沟 配电房需要做电缆沟时，房间按电气要求深度进行整体降板（一般是 800mm 左右） ，架高设备基础设备沟按照 1%找坡；做法二：用于地下车库中人防口部四面砼墙封闭的房间，预留面层总厚度做法二：用于地下车库中人防口部四面砼墙封闭的房间，预留面层总厚度 50mm40 厚(最薄处）C25 细石混凝土随打随抹光（有地漏时向出水方向找坡 1%左右）水泥

41、基渗透结晶型防水涂料，遇侧墙及柱子上翻 1000S8 级自防水钢筋混凝土底板100 厚 C15 素混凝土垫层素土夯实（密实度0.93）a、透水型疏水板（疏排上部雨水，并有一定蓄水作用）东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日11b、不透水型疏水板（疏排下部渗入的地下水，用于地下室底板部位）1.7.4 低压配电室等设备用房底板低压配电室等设备用房底板40 厚 C20 细石混凝土整浇层，表面收光处理，内配4150X150 钢筋网片铺设预制板或架空板架高的设备基础（比沟底至少高 500，设计确定） ，设备沟做好 1

42、的找坡自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级0.8MPa，板厚 h300mm，裂缝宽度W0.2mm）100 厚 C15 素混凝土垫层1.7.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防）地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）刮外墙腻子15 厚 1：2.5 水泥砂浆抹灰或 20 厚 1：2.5 水泥砂浆自防水钢筋混凝土外墙1.7.6 架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外）架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外）装饰面层（由建筑确定）15 厚 1：2.5 水泥砂浆或 20 厚 1：2.5 水泥砂浆自防水钢筋混凝土外墙1.7.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法车库（开敞式）和架空层内墙

43、面做法（1、2 项由外墙涂料专业公司负责施工）项由外墙涂料专业公司负责施工）刷一道外墙涂料刮外墙腻子15 厚 1：2.5 水泥砂浆抹灰或 20 厚 1：2.5 水泥砂浆钢筋混凝土墙、柱1.7.8 地下室内墙地下室内墙刷一道内墙涂料（根据项目档次决定）刮双飞粉内墙腻子15 厚 1：2.5 水泥砂浆抹灰或 20 厚 1：2.5 水泥砂浆东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日12钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网墙体1.8 泳池结构泳池结构1.8.1 泳池底板（由上至下）泳池底板（由上至下）专用粘结

44、剂粘贴泳池面砖20 厚 12.5 水泥砂浆保护找平层1.5 厚聚合物水泥防水涂料S6 级自防水钢筋混凝土结构板100 厚 C15 素混凝土垫层素土夯实（天然基础或桩基础时）1.8.2 泳池侧壁（由内到外）泳池侧壁（由内到外）专用粘结剂粘贴泳池面砖20 厚 12.5 水泥砂浆保护层1.51.5 厚厚型聚合物水泥防水涂料型聚合物水泥防水涂料S6 级自防水钢筋混凝土结构板回填土1.9 防水材料品种防水材料品种平台、屋面、地下室顶板、外墙防水材料：聚氨酯防水涂膜。品牌：北京东方雨虹。构造要求：构造要求：地下室防水厚度不小于 1.5mm；屋面防水厚度不小于 2mm。厨房、卫生间、窗边防水材料：聚合物水泥

45、防水涂料（JS） 。品牌：北京东方雨虹。构造要求构造要求：厕浴间不应小于 1.5mm。1、为便于现场管理和质量控制，建议：a)地下室、地下室顶板、屋面、露台、泳池等部位防水由专业单位施工；b)毛坯交付时，厨卫间防水、阳台附加防水层由总包单位施工；精装修交付时，卫生间第一道（非沉箱式卫生间 1.0 厚，沉箱式为箱底一层）防水由总包单位施工，并供竣工验收。东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日13第二章第二章 防渗漏节点做法防渗漏节点做法2.1.屋面防渗漏做法屋面防渗漏做法2.1.1 坡屋面支模坡屋面支模坡角1

46、50可采用单面支模，即板底单面支模。坡角150采用双面封模，即板底、板面均须封模。 （为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑。 ） 斜屋面示意图 2.1.2 烟道防渗漏构造做法烟道防渗漏构造做法 板面板底坡角东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日14烟道出屋面防渗漏做法坡屋面烟道出屋面构造做法备注：找平层施工时在烟道根部要做一个半径不小于 100mm 的水泥砂浆圆角；圆角位置应增设防水附加层，上翻和水平延伸长度不小于 250mm。泛水上翻高度不小于 300mm；且采用密封油膏收口。东莞公司防渗漏统

47、一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日152.1.3 出屋面管道根部防渗漏做法出屋面管道根部防渗漏做法出屋面管道根部防渗漏做法备注：塞缝：用聚氨酯发泡剂塞严管道和套管之间的缝隙，上面用密封胶封口；找平层及圆角：屋面找平层施工时，应将套管根部用水泥砂浆抹成半径不小于 100mm 的圆角；管周防水附加层：找平层级圆角施工完后，在套管周边 250mm 内涂刷防水层，并且沿套管根部上翻250mm 以上（倒置式屋面应考虑保温层厚度） 刚性保护层及饰面层：按图纸要求施工保护层和饰面层时，应分别在套管根部预留 20mm 宽的伸缩缝并用密

48、封胶封堵好。2.1.4 女儿墙防渗漏节点做法女儿墙防渗漏节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日16女儿墙防渗节点一备注：女儿墙混凝土浇筑：女儿墙根部 300mm 高反坎同屋面混凝土一同浇筑，若不能则必须保证女儿墙混凝土浇筑前将基层凿毛并充分浇水湿润；应保证女儿墙墙面光滑，浇筑时需预留防水层收口，从女儿墙墙壁挑出宽60mm，高 60mm 的混凝土挑檐，其高度应高于屋面完成面 300mm 以上；女儿墙根部设置半径不小于 100mm 的水泥砂浆圆角；防水附加层：女儿墙根部防水附加层上翻和水平延伸长度不得小

49、于 250mm；其它：当女儿墙的高度小于 1200mm 时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于 120mm；女儿墙高度大于 1200mm 时，可考虑采用砖砌体，女儿墙根部混凝土反坎不小于 300mm，女儿墙压顶应采用钢筋混凝土结构，压顶应外高内低，坡度应大于 6%。女儿墙防渗节点二备注：在侧墙根部浇筑不小于 300mm 高的混凝土反坎；挑板宽 200mm、厚 120mm、内配 6150mm 钢筋锚入侧墙内，上人屋面为安全期间，挑板以上女儿墙高度不小于 1200mm；。屋面女儿墙防水上翻固定于挑东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012

50、 年 02 月 01 日17板下面，防水层砌筑保护墙。2.1.5 出屋面反坎防渗漏做法出屋面反坎防渗漏做法出屋面反坎防渗漏做法2.1.6 等高屋面变形缝防渗漏做法等高屋面变形缝防渗漏做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日182.1.7 等高屋面变形缝盖板做法等高屋面变形缝盖板做法2.1.8 高低屋面变形缝节点做法高低屋面变形缝节点做法2.1.9 直排式雨水口防渗漏做法直排式雨水口防渗漏做法备注：雨水口的安装：应注意将预留洞口清理干净、湿润，采用膨胀细石混凝土分两次浇筑，表面留20mm 的凹槽。东莞公司防

51、渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日192.1.10 侧排雨水口防渗漏做法侧排雨水口防渗漏做法备注：在侧排地漏 500mm 范围涂刷防水保护层，并伸入到雨水口内 75mm 以上；防水层施工时应伸入雨水口内 75mm 以上，防水层在侧墙上翻 500mm 以上，防水层在女儿墙凹槽内收口，并固定牢固。2.1.11 屋面排气管设置大样屋面排气管设置大样（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法）2.1.12 屋面、露台盲沟大样屋面、露台盲沟大样2.2 门窗防渗漏做法门窗防渗漏做法2.2.1 门窗框塞缝做法门窗框塞缝做法D25PV

52、C管PVC三通排气管大样100说明：1、36m2设置一个；2、设置在边角位置。干铺碎石,内设集水管（25PVC管打梅花孔,包无纺布）30厚挤塑聚苯板保温层盲沟作法剖面集水管，接至地漏双层无纺布隔离层钢筋砼结构层2.0厚聚氨酯涂膜防水层2.0厚聚氨酯涂膜防水层钢筋砼结构层双层无纺布隔离层40厚配筋细石砼保护层40厚配筋细石砼保护层东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日20上口节点做法侧边节点做法下口节点做法门窗框与洞口墙体安装缝隙面层装饰材料钢结构清水墙抹灰、贴面砖石材缝隙尺寸（mm）5152550如洞口出现

53、偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于 10mm（每边）或大于 35mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于 35mm 的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日21塞缝：采用 1：2 干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量 8%的膨胀剂和 3.8%的防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷 1.5 厚 JS 防水涂料（防水层压门窗框不小于 5mm，压外墙面 50）：注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取出，补塞砂浆；外门窗框外侧保护膜在与墙体接触的部位应空

54、 10mm 不贴。2.3 外墙防渗漏做法外墙防渗漏做法2.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法外墙洞口、穿墙螺杆做法普通螺杆封堵节点做法 一普通穿墙螺杆封堵节点做法 二东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日22外墙外侧橡胶塞封堵节点做法 一次性穿墙对拉螺杆封堵节点做法混凝土外墙封堵支模 砌体外墙孔洞支模备注：一般情况下，孔洞尺寸小于等于 100mm 时，可用水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）分次封堵；当空洞尺寸大于 100mm 时，可采用细石混凝土封堵。散水防渗漏做法备注：散水坡度一般为 3%5%，宽度不小于 800

55、mm，当有外檐时，应比外檐长出 200mm；混凝土散水每隔20m 设置伸缩缝，同时在外墙阴阳角处设置对角缝，散水与外墙勒脚处应留缝，缝宽 20mm，缝采用沥青油膏嵌缝密实。东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日23雨篷空调板做法备注：防水层上翻和延伸长度不小于 300mm。此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨棚板及凸窗上部等节点防渗漏，并且板下檐三边必须设置滴水槽或者滴水线。外墙施工洞口标准做法构造柱设置要求：2.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法混凝土外墙穿墙管防渗漏做法混凝土外墙防渗漏做法东莞公司防渗

56、漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日24备注：本做法适用于0.000 以上混凝土外墙，穿墙套管其两端必须与墙面平齐，套管预留时须按照内高外低的原则设置坡度，主体结构施工时应将套管两端封堵好，避免浇筑混凝土时封堵套管，套管与管道之前的缝隙用柔性密封材料填充密实，且端面光滑，管道接口不得设在套管内。柔性填充料可选聚氨酯发泡或石棉绳。2.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法：砌体外墙穿墙管防渗漏做法：砌体外墙防渗漏做法备注：本做法适用于0.000 以上砌体外墙，为保证穿墙套管节点的防渗漏结果，在管道位置宜采用混凝土预制块代替砌

57、块，预制块内套管应内高外低，预制块混凝土的标号为 C20。2.3.4 外墙变形缝防渗漏做法外墙变形缝防渗漏做法外墙防渗漏做法备注：本做法适用于0.000 以上的外墙变形缝；定型成品挡水板材质为不锈钢、 ；铝合金、镀锌铁皮；挡水板应当安置在抹灰找平层上。东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日252.4 地面防渗漏做法地面防渗漏做法2.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法无防水厨房地面防渗漏做法无门槛石做法有门槛石做法备注：无防水厨房可不设地漏，厨房楼地面应比相邻厅房的地面（有门槛石时以门槛石顶标高为准）低1020

58、mm，厨房周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚混凝土导墙，高度不小于 200mm。2.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法一般卫生间和防水厨房防水做法备注：在施工找坡层时应进行完结构闭水实验，找坡层最薄处不小于 20mm，并坡向地漏，坡度为 1%。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有疏松、空鼓和起砂。在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。附加防水层在墙面和楼地面延伸方向不小于东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法东莞公司防渗漏统一技术标准和节点做法 生效日期：生效日期：2012 年 02 月 01 日26250mm；防水层施工完成后，地面要分多遍 1.5mm 厚的 JS 防水，四周上翻高度超过地面完成面 300mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷 0.6 厚 JS 防水涂料，高度距离地面完成面 1800mm 处。防水层施工完后应进行第二次的闭水试验。试验合格后方可施工防水保护层，保护层必须保证地面坡度、坡向正确，无泛水和积水现象；2.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法下沉式卫生间地面防渗漏做法下沉式卫生间地漏防渗漏做法下沉式卫生间侧排口节点做法侧排口 200mm 范围内设置卵石疏水层以无纺布包裹，以防水