代建工程施工合同

1、代建工程施工合同 篇一：建设项目代建合同 （ 范本） 合同编号： 甲 方： 乙 方：签约地点：签约时间：项目委托代建合同年 月 日 第一部分 代建协议书 甲方： 乙方： 根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本 项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概 算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双 方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目投资估算：万元 建设地点： 建设规模及内容： 二、建设模式：全过程代建 从开展办理用地手续开始 至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建 设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段 , 组织项目可 研、设计

2、管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管 理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、 进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控 制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、 资产移交使用单位、 保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手 续的报审管理工作。 三、代建项目管理目标 1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计 概算内。 2、工程质量标准：合格。 3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确 保现场安全文明施工符合相关规定。 4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订 之日起计，至项目通过工

3、程竣工验收移交使用单位，工期 日历天（不含办理产权时间） 。竣工验收合格后 3 个月内向 市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 四、代建服务费 取费费率： %； 代建服务费暂定金额：大写：万元（小写：Y 万元） 人民币。 最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果X取费费 暂以项目投资估算人民币 万元作为计费基数。最终取费基 数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同 总价。 率（代建期间代建服务费率固定不变） 本项目代建服务费 五、本合同由以下文件组成： 1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件 2、专用合同条款 3、通用合同条款 4、中标通知书 5、投标书及附件 6、招标文件

4、及附件（或描述代建项目的技术性文件） 7、初步设计文件及审查批复文件 8、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排 列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同 第二部分 通用 合同条款 中赋予它们的定义相同。 七、甲方承诺，遵守本合同中的各项约定，为乙方提供 项目建设必要的协调服务。 八、乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关标 准、规定和代建工作范围和内容，承担和完成本项目代建任 务。 九、本合同正本一式两份，副本十四份，甲方和乙方各 执正本一份，副本七份。 十、本合同签于年 月 日。 甲方：（签章）乙方： （签章） 法定代表人： （签章）法定

5、代表人： （签章） 或授权委托人： （签章） 或授权委托人： （签章） 地址： 开户银行： 邮编： 账号： 电话： 银行行号： 地址： 邮编： 电话： 第二部分 通用合同条款 第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋 予的定义： （1）“项目”是指实施代建的项目。 （2）“甲方”本合同具体为。 （3）“乙方”是指按照代建合同约定承担代建项目组织 管理工作的一方。 （4）“使用单位”是指。 。 5）“代建管理机构”是指由乙方组建实施具体代建工 作的机构。 （6）“项目总负责人”是指由乙方任命全面履行本合同 的负责人。 （7）“正常

6、工作”是指双方在合同中约定的代建工作。 （8）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （9）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到 下一个月相应日期前一天的时间段。 （10）“年”：指 365 天，规定按年计算时间的，从开始 当天的次日零时起计算，至时限最后一天的 24 时止。本合 同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。 （ 11）“缺陷责任” ：指在本合同规定的缺陷责任期限内， 本项目发生任何质量问题，由施工承包单位在规定的期限内 实施无尝维修、返工、整改等补救措施的保修责任。 （12）“批准”：指以书面形式批准的，包括对先行口头 批准所作的随后书面确认。 （13）“书面形

7、式” ：指双方在履行合同过程中发生的各 有关当事人或其授权代表按本合同的规定确认的手写、打字、 复制、印刷的各种通知、任命书、委托书、证书、签证、备 忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。 （14）“外部关系” ：指与本项目有关的政府相关部门之 间的关系。 15）“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选 择承担本项目勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及 安装等工作，具备相应资质的单位。 （ 16）“不可抗力事件”是指合同当事人不能预见、不 能避免并不能克服的客观情况，包括因战争、动乱、空中飞 行物坠落或者其他非甲方责任造成的爆炸、火灾、以及专用 条款约定程度的风、雨、洪水、地震

8、等自然灾害。 第二条 代建合同适用的法律法规是指国家的法律、行 政法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、规章、规范 性文件。 第三条 本代建合同文件使用汉语语言文字书写、解释 和说明。 第二章 双方权利 甲方权利 第四条 甲方有权对代建项目的投资控制、招标投标、 工程质量、建设进度、安全文明生产、合同管理等进行监督 检查，对违规行为予以纠正，对工程建设管理过程中出现的 问题，向乙方提出整改意见和建议。 第五条 甲方有权审查乙方编制的项目年度投资计划 和年度基建支出预算，对乙方的资金拨付申请提出审批意见。 甲方有权审批本项目的所有招标方案和招标文件，有权根据 需要参与项目相关的招标投标活动。

9、第六条 甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容， 扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或 工程质量不合格所造成的损失。 第七条 甲方有权要求乙方更换不称职的项目代建工 作管理人员，如给甲方造成损失的，由乙方承担相应的赔偿 责任。 第八条 甲方有权约请使用单位对代建项目具体实施 方案进行监督和审批并有权根据实际情况对项目方案进行 修改。 第九条 甲方有权参与设计审查，对工程变更和概算调 整提出审查意见 第十条 甲方有权对乙方的代建管理工作进行绩效评 价或考评，具体按甲方另行制订的相关办法执行。 乙方权利 第十一条 乙方根据甲方授权以及有关法律、法规的规 定，代建期内享有以下项目建设

10、的组织、管理及协调权： （ 1）根据初步设计的批复及有关规定招标选择专业工 作单位，并与其签订合同； （ 2 ）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包 费； （3）对项目建设资金的使用进行管理； （4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用； （5）进行项目各参与方的协调工作。 第十二条 乙方有权拒绝甲方和使用单位提出的本代 建合同约定之外的要求。 第十三条乙方有权取得代建报酬，并有权按专用合同 条款约定从项目投资节余额中获取奖励金。 第十四条 乙方不得在施工过程中利用施工洽商或补 签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和总投 资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应

11、由设计单位填写设计变更单，并经工程监理、施工单位签署 意见后，由乙方审批或由乙方报甲方审批，具体设计变更审 批程序应严格按下述分类办法办理： 篇二：工程代建合同 合同编号： 工程代建合同 委托人： 代建人： 签订地点： 签订日期： 工程代建合同 委托人： （以下简称甲方） 代建人： （以下简称乙 方） 为落实实行“统一规划、统一立项、统一设计、统一申 报、统一建设和统一运营管理”的要求，确保工程质量和建 设进度，甲乙双方就 工程代建事宜充分协商，达成一致意 见，特签订本合同： 1. 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 2. 工程投资总额 本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额

12、万 元（大写：人民币 元整）计算，待初步设计报 审批后， 以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步 设计概算内（设计变更除外） 。 3. 工程代建费 工程代建费以 计取。 4. 施工工期 本代建工程的施工工期 12 个月，以合同签订之日开始 计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。 5. 工程质量标准 工程质量标准 : 符合国家颁发的最新工程质量标准，并 通过铁路主管部门验收。 6. 代建范围 本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面 内容： 项目前期代建工作内容 负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。 负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位 签订项目勘

13、察、设计合同。 负责本工程的可行性研究报告的编制和审批工作。 负责本工程的初步设计文件编制和审批工作。 负责本工程建设用地征地（含拆迁）等工作。 工程实施阶段代建工作内容 负责本工程施工图设计、审查工作，编制施工图预算及 相关费用预算。 负责组织本工程的设计、施工、设备、监理、造价、咨 询、审计招标工作，并与各中标单位签订合同。 负责组织本工程建设管理、验工计价、设计变更、造价 控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作，并接受甲方 的监督、审核。 组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案 手续。 负责工程建设项目前期审批备案文件、工程档案及有关 项目建设的技术资料的整理、归档和移交（竣

14、工资料不少于 8 套），办理资产移交手续，编制并报送项目建设总结报告。 其他与本项目有关的工作。 7. 甲方指定代表 甲方指定代表： ；联系电话：指定代表权利：代表甲 方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。 以上甲方指定代表如有变动，甲方将以书面形式通知乙 方。 8. 工程质量保修期 本合同项下工程质量保修期限、保修范围、保修责任按 照国家或部委有关规定执行。 9. 工程款支付方式 项目前期审批手续办理完毕，建设用地征地完成，具备 开工条件，支付项目审定概算投资的 10%作为工程预付款， 确保项目尽快启动建设。项目前期预可研、可研等项目审批 相关支持性文件、初步设计、征地、拆迁等费用按甲方

15、与相 关单位或个人单独签订的协议及时支付。 工程进度款按 85%逐月进行支付，预付款从第一次、第 二次工程进度款扣回，工程竣工验收合格后，支付至合同总 价款的 90%；财务按规定扣 5%质保金和 5%审计金。 审计金待 审计通过后一次性支付，最晚不超过 6 个月；质保金待质保 期满无质量问题后一次性无息支付。 10. 甲方权利和义务 甲方权利 甲方对工程设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审 计等招标工作进行全过程监督和审核，监督乙方与中标单位 签订相关合同。 委派专人参与工程建设管理、验工计价、设计变更、造 价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作。 甲方有对本工程内容、工程规模、设计标准

16、、设计的认 定权和审批权； 以及对工程设计变更、 造价控制、 工程审计、 竣工结算、竣工决算的审批权，乙方应在取得甲方书面确认 后方可实施。 甲方有权要求乙方每月向甲方提交工程进度报告。 甲 方有权决定本工程的使用权。 甲方有权监督乙方对本工程投资资金的使用情况。 甲 方有权对乙方征地、拆迁工作进行监督，并对征地、拆迁所 产生的费用进行认可。 甲方义务 甲方负责本工程的资金筹措，根据本合同约定付款方式 及时向乙方支付款项。 乙方提交的建设方案（可研和初步设计） ，甲方应书面 进行确认，并参与最终验收。 指派专人参与工程的项目前期工作申办、工程方案研讨、 设计文件审查。 11. 乙方权利和义务

17、乙方权利 负责本工程项目核准申办及前期手续的办理工作。 负 责组织本工程的设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审 计的招标工作。 负责组织本工程建设管理、 验工计价、 设计变更和工程 造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作。 乙方义务 篇三：工程委托代建协议书 工程委托代建协议书 市政 XX 合同 号 委托方： ，下称甲方； 受托方： ，下称乙方 因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作 为 工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其 权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则， 根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双 方协商一致，订立本合同以共同遵守

18、。 一、工程概况 1、工程建设单位： 2、工程地点： 3、工程名称： 4、工程质量等级：合格。 5、工程建设方式：委托代建。 二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲 方的权利 和义务。 2、甲方职责： 、负责控制本项目的资金运作。 、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需 表格及报 批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆 迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本 项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 、确保设计文件及时交付乙方。 3、 乙方职责： 、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建 设管理到工程竣工验收、结算、移交

19、等各项工作） 。 、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、 本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲 方送财政备案。 三、代建工程项目的范围与内容 1、 本合同的工程项目范围以设计的 工程施工设计文 件。 2、 本合同项下不包括以下内容： （ 1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场 地内的其它房屋构筑物、 各部门（含代管）以外的各种管线、 障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前 办妥。 （ 2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程 如期顺利进行。 （3）施工设计文件以外的工作内容等。 四、质量等级 本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的 水 利水电工 程

20、施工质量检验与评定标准 （以下简称验标）合格工 程等级。 五、合同价款及变更约定 1、甲、乙双方共同商定：本合同项下代建工程价款采 取“包工包料”的承包方式。 2、 本合同价款暂定为人民币 （大写）壹仟万元（Y 1000 万元），实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的 结算价为准。 3、 工程及价款变更约定： 对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期 延误和经济损失等，应由甲方给予及时签认并给予变更补偿。 六、工程质量检查监督 1 、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的技 术规范、标准、规程、图集等要求组织施工，确保工程质量 达到水利部验标合格工程标准 2、工程质量如不符合

21、要求，乙方无偿返工重做，至合 格为止。 七、代建费及支付方式 代建费：甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程 管理费按政综XX227号文件规定计取，共计Y XXOO元 （大写：贰拾万元整） ，最终以福州市财政投资评审中心审 核为准。（计算式：10000000 X 2%=20万元） 支付方式：甲方应在合同签订后 7 日内先行支付管理费 的50% 计Y 100000元（大写：壹拾万元整），剩余管理费 待 财政审核后一次性付清。 八、工程设计费、监理费、工程价款支付与结算 甲、乙双方商定如下： 1 、工程设计费由甲方支付。 2、 工程监理费支付：乙方应在每月 25 日前编制本月完 成监理项目的进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应 于次月 10 日前按核定的月进度监理服务酬金的 80%拨付给乙 方，待工程完工验收且结算经 财政审结批复后，甲方应支 付至审定监理服务酬金的 95%（含税）给乙方，余款待工程 保修期满后一次性付清。 3、 工程价款采取“备料款一次拨付；工程价款按月进 度支付；竣工办理总结算”的方式。具体约定如下 (1) 备料款拨付：甲方应在乙方选定施工单位后 7 日内 按合同价款总额 10%支付给乙方作为工程备料款，计人民币 壹佰万元整(Y 1000000元)。 (2) 工程价款按月进度支付：乙方应在每月 2