工厂大楼工程施工监理规划

1、XXXXX厂XX大楼三期工程施工监理规划一 编写依据： 建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文；XX市建设监理公司的有关文件；XXXXX集团公司XX大楼三期工程的设计图纸；本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。二 工程概况：XXXXX厂XX大楼三期工程，位于通州市平潮镇XXXXX 厂内，东侧与XX大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分 组成，两者以伸缩缝形式相连。（一）建筑设计概况：工程总建筑面积 7427 平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层， 综合楼部分框架五层，局部六层，± 0.000 同二期± 0.000 。期该 工程建

2、筑总长为 49.66 米，总宽为 37.12 米，车间部分建筑层高 为：底层 5.1 米，二、三、四层 4.2 米；综合楼部分建筑层高为： 一至四层 4.2 米，五层 4.5 米，六层 3.3 米。外墙面装饰：1. 无光釉瓷质面墙， 做法详见苏 J9501-6-12 ，色彩、规格同二期， 具体部位见立面图。2. 铝合金门窗： 门窗分格详建施门窗大样图。 厂房为固定窗， M16 中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。3. 隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。4. 干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。 内墙及柱装饰：1. 混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。2. 瓷砖贴面， 做法详见苏

3、J9501-22/5 ，规格 200*300 对缝，竖贴。 用于厕所。3. 其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。4. 办公室内壁橱隔断待二次设计。楼地面1. “大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面， 基层做法详见苏 J9501-7/2 （地面）， J9501-2/3 （楼面）。2. 地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。3. 花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议 室、楼梯甲、楼梯乙。屋面 采用二道防水保温屋面，具体做法参见施工说明。屋面采用结构 找坡，中部设有天沟，内排水、外排水相结合。办公楼有一 15m*11.4m 空间网架。天棚装饰 一至五层办公用房（包括走廊）

4、，除辅助用房外，均须预留 200 的吊筋预埋铁，进行吊顶，具体吊顶待装修设计，无吊顶房间粉 平顶，做法详见 J9501-3/8 。（二）结构设计概况： 本工程为全现浇框结构，设计抗震设防烈度为 6 度，抗震等级为 四级。基础采用钢筋砼独立基础、条形基础；砼强度等级：基础垫层为C10,基础为C20,主体为C30;砖基础采用 MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑；围护墙采用240厚MU5.0多排孔轻质砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。（三）工程建设概况：本工程预计总投资约 600 万元，计划工期为 365 天，工程质量等级目标为市优质工程，由xx市建筑设计院设计，土建部分由江 苏平潮建筑安装股份有限公司承

5、建，电气部分由华东设备安装公 司施工，给排水部分由平潮自来水厂负责施工。（四）工程主要特点： 办公楼建筑较简单，且基本与二期工程相似；办公楼部分装修要 求较高， 其中吊顶、 隔断（含壁厨） 以及主立面的花岗岩饰面 （包 括两立柱）、幕墙等均要求进行二次设计，这些因素也成为影响 本工程建设效果主要因素之一。本工程基础施工正逢梅雨季，外 装饰基本又在冬季进行，在监理中应针对以上情况，注意防范措 施的控制，编写好相应的监理实施细则。（五）工程项目结构图与编码系统：三期土建部分12土建部分12土建部分12土建部分12生活用水131雨水排水132消防用水133I主体分部I112地基基础一111地面楼面门窗分部113114装饰分部屋面工程115116三.工程项目监理的范围和目标（一）监理的范围：监理的范围为XX大楼三期工程的土建、装修、水、电安装部分 的质量、进度、投资控制。（二）监理的目标：1.投资控制目标：600万元。2.工期控制目标：12个月。3.质量控制目标：市优质。四.监理组织（一）监理组织机构：本工程仅为一个单体建筑项目，规模不大，本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下：XX市XX监理公司438项目总监（二） 职责分工总监