市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段报建指南

1、天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段报建指南一、事项名称、房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收（规划、消防、人防）；、建设工程规划验收；、建设工程消防验收及竣工验收消防备案；、人民防空工程竣工验收备案；、配套验收（供水、供电、燃气、 热力、排水、通信）；、联合勘验（根据项目的实际情况，对项目的规划性质和规划指标等规划条件、 消防总平面布局及平面布置和消防设施等消防要求、人防防护设施等人防要求）；、联合测绘（规划验收测量项目和不动产登记涉及的地籍测量、房屋登记测量项目）；、规划部门的地名命名更名许可；商品房销售许可；、竣工验收备案。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。二、适用范围 适用于天津市

2、行政区域范围内的新建、改建、扩建房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段 三、受理机构 牵头部门：市或区住房和城乡建设行政主管部门。参与部门：市或区规划和自然资源局（分局）及区审批局、市人民防空办公室、市或区公安消防总聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。、地址：天津市河东区红星（国办发号）队（支队）、能源集团、国网电力、水务集团、市或区质量监督机构四、受理窗口市管项目：天津市政务服务中心一楼、号窗口（建设项目综合服务窗口） 路号；电话：，残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骤。区管项目：天津市各区政务服务中心建设项目综合服务窗口五、相关依据 、国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知（津政发、天津市人民政

3、府关于印发天津市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知 号）酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。、市建委市规划局市人防办市公安局消防局关于印发天津市房屋建筑项目联合验收管理办法（试 行）的通知（津建发丨号）彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。、市建委关于市政基础设施项目联合验收工作的补充通知（津建质安号）、市建委关于印发天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段联合验收工作机制（试行）的通知（津建质安丨号）謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。、市建委关于印发天津市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段工作实施方案（试行）的通知（津建质安丨号）厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。六、申报材料事项名称承诺周期要件名称要件类型及份数

4、电子件纸质件房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段申请表V房屋建筑和市 政基础设施工 程竣工联合验 收（规划、消防、 人防）个工作日建设工程规划竣工测量技术报告V建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（可 采取承诺制）V施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质V消级证施检件合格证明文件V具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材 料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合V格证工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸V人防部门出具的防空地下室建设意见、天津市人防 工程面积测绘报告或人防易地建设费缴费凭证V建设工程规划 验收个工作日建设工程规划竣工测量技术报告V建设工程消防 验收及

5、竣工验 收消防备案个工作日建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（可 采取承诺制）V施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质 等级证明文件V消防设施检测合格证明文件V具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材 料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合 格证V工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸V人民防空工程 竣工验收备案个工作日人防部门出具的防空地下室建设意见、天津市人防 工程面积测绘报告或人防易地建设费缴费凭证（验 收条件人防工程建设项目：按照联合审图机构审 查合格的施工图建设完成防空地下室；经有资质的 检测单位检测合格；经五方责任主体竣工验收合格； 经市人防质量监督部门

6、质量监督合格。缴纳人防易地建设费项目：足额缴纳人防易地建设费。免建免交项目：符合法律法规的要求。）V地名命名、更名 许可个工作日地名命名更名申请书V建巩位置示意图（或幅面）V商品房销售许 可个工作日营业执照原件及复印件V房地产开发企业资质证书原件及复印件V有效的内资（外资）企业固定资产投资项目备案通 知书或者经批准的商品房（经济适用房）项目建设V国有建设用地不动产权属证书原件及复印件V建设工程规划许可证原件及复印件V商品房销售方案V商品房项目开发建设达到工程形象部位的证明（基 础工程质量验收证明或者深基坑地基丨程质量验收V商品房预售许可申请书V建筑工程施工许可证原件及复印件V配套验收（供 水、

7、供电、燃气、 热力、排水、通 信）供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装在工程 施工阶段完成相关设施建设，竣工验收后直接办理接入事宜。联合勘验竣工质里验收前完成含在规划、消防、人防验收过程要件中联合测绘含在规划、消防、人防验收过程要件中竣工验收备案个工作日工程竣工验收报告工程质量保修书*住宅工程还应提交住宅质量保证书和住宅使用说明书竣工联合验收意见书七、承诺时限（主流程审批时限）个工作日（地名命名、更名许可；商品房销售许可均不计入主流程审批时限）八、进度查询网址：九、代办服务（免费）市管项目：市政务服务中心，电话：地址：天津市河东区红星路号区管项目：各区政务服务中心十、投诉监督市管项目：市政务服务中心监察室，电话：区管项目：各区政务服务中心监察室十一、结果文书、建设工程规划验收合格证；、建设工程消防意见书或备案凭证；、人防工程竣工验收备案表；、地