消防验收监理评价报告

1、B9苏州工业园区欧华中心 工程消防质量评估报建设单位：苏州康都置业有限公司设 计单位：浙江南方建筑设计院有限责任公承包单 位：江苏省钟星消防工程有限公司监理单位（章）:浙江大成项目管理有限公司总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制、工程概况：工程名称：苏州工业园区 B21（苏州欧华中心）项目工程地址：苏州工业园区星都街以东、苏州大道西以南 建设单位：苏州康都置业有限公司设计单位：浙江南方建筑设计有限公司 监理单位：浙江大成工程项目管理有限公司 施工单位：江苏省钟星消防工程有限公司建设规模：规划用地面积8491.65川，总建筑面积约97216.76川，其中地下室18919.95 叭地上78296.

2、81川，地上地下3层，地上36层。二、评价的主要内容及范围1 、室内消火栓系统2 、喷淋系统3. 气体灭火系统4 、灭火器配置设计5. 消防电气系统6 、防、排烟系统7 、防排烟控制系统8 、火灾自动报警及消防联动系统9 、防火门、防火卷帘三、各系统主要功能及验收情况1 .室内消火栓系统 本工程周围的市政道路已有市政给水管网，室外消防管道由市政给水管两路供水，且在区块内成环。室外消火栓从环网上接出，消火栓间距不大于120米，并结合消防水泵接合器的布置进行设置。系统分两区设置，低区为地下3层至10层，高区为 1 7层至36层。低区消火栓系统由消防水池 -低区消火栓泵 - 低区高位水箱供水。 由于

3、功能影响， 地下室至 4 层的消火栓管网单独成环， 并由 消火栓泵两路减压供水， 5 至 16 层管网则由消火栓本两路供水。地下水泵房内 设 置 540T 消 防 水 池 一 座 （ 分 两 格 ， 供 消 火 栓 和 喷 淋 系 统 用 水）；XBD12.0/45-75-HY（Q=45/L H=120m N=75Kw）消火栓泵两台，一用一备； 21 层避难层内设置60T高位水箱一只，最低水位86.40,管网最不利点消火栓高度为66.50,高差大于0.15MPQ满足规范要求。低区消火栓系统在室外设置 SQS100 消防水泵接合器三套。高区消火栓系统由低区消火栓泵（低区高位水箱） - 高区 消火

4、栓泵-屋顶消防水箱接力供水。依据功能,17至 20 层的消火栓管网单独成环,由高区消火栓泵两路减压供水； 22至 36层管网则由高区消火栓泵两路供水。系统在避难层设 XBD1.05/40-75-HY（Q=40/L H=105m N=75Kw消肖火栓泵两台（一 用一备）,由低区消火栓管网和低区高位水箱两路供水。 本工程的消火栓箱内 均设置消火栓按钮, 作为火灾时发出报警信号的开关。 为防止栓 口动压过高, 6 层至 11 层、21 层30 层的消火栓均采用减压稳压消火栓,栓口设定压力为 0.35MP&本工程中所有消火栓箱内均设消防水喉。由流量开关或压力开关直接 连锁自动启动消火栓泵,泵房

5、设就地手动启泵。2. 喷淋系统喷淋系统的设置范围为：汽车库，商业，宾馆，公寓式酒店等除小于5卅的卫生间及不宜用水扑救的部位外均设置自动喷淋系统。 除地下汽车库和商场按 中危 II 级设置外，其余均按中危 I 级设置。喷淋系统的分区和供水方式同消火 栓系统。低区喷淋系统室外设置消防水泵结合器两套；高区喷淋则在 21 层水泵 房内设置 5套水力报警阀。 自喷系统喷头动作后， 由流量开关或压力开关直接连 锁自动启动喷淋泵，泵房设就地手动启泵。3. 气体灭火系统本工程的地下、五层及二十一层变配电间设置七氟丙烷气体灭火系统。设 计参数如下：喷放时间8-10S,灭火浓度8-10%,浸泽时间8-10min。

6、该系统将由 产品生产厂商进行二次设计。4. 灭火器配置设计本工程的地下汽车库按B类火灾，中危险级配置；其余均按 A类火灾，中 危险级配置。在每具消火栓箱下均设 4具MF/ABC伙火器，既可满足上述要求。5. 消防电气系统（1）本工程的消防电梯、消防水泵、防排烟实施、火灾自动报警、自动灭 火系统、应急照明、疏散指示标志及电动卷帘等所有消防用电按一级负荷要求 2 路独立的20KV回路市网电源，1路0.4KV自备柴油发动机组备用电源，备用电源 引至各变电所 ） 供电，其中消防水泵、消防风机、消防电梯等设备采用由变电所 采用双电源放射式供电并在最末一级配电箱（ 2）火灾时，喷头喷水，水流指示 器动作并

7、向消防控制室报警，同时，报警阀动作，击响水力警铃，启动喷洒泵， 消防控制室接收其返馈信号。（ 3）消防控制室可通过控制摸块编程，自动启动 喷淋泵，并接收其返馈信号。（ 4）消防控制室联动控制单元可通过硬线手动控 制喷淋泵，并接收其返馈信号。（ 5）消防控制室显示喷淋泵电源情况，显示喷 淋泵的工作、故障状态。（ 6）消防泵房可手动启动喷淋泵。（ 7）16 层以下的 湿式报警阀的压力开关动作后，通过硬线可直接启动地下三层自喷泵。 16 层以 上的湿式报警阀的压力开关动作后，先启动地下三层自喷泵， 10s 后启动 21 层 自喷泵。6. 防、排烟系统本工程设有下列几个独立的防排烟系统 : 1）. 消

8、防电梯前室和合用 前室正压送风系统 ; 2）. 防烟楼梯间正压送风系统 ; 3）. 内走道排烟系 统;本工程为超高层建筑 , 正压送风系统和走道机械排烟系统分段设计。 地下汽车 库设置机械排风兼排烟系统，排烟量按 6次/ 时换气次数设计，机械补风，烟气 经风道至竖井排至室外。不满足自然排烟要求的房间、走道设置机械排烟系统， 排烟风机排烟量按最大防烟分区不小于 120立方米/ 平方米/小时计算。对无自然 补风的防火分区设机械补风，补风量不小于排烟量的50计算。火灾时电动打开用于排烟的多叶排烟口， 排烟风机和补风机连锁控制。 对防烟楼梯间合用前室， 消防电梯前室等均设置机械加压送风系统， 在前室逐

9、层设置多叶加压送风口， 火 灾时由消控中心电动打开着火层及其相邻层送风口， 同时联动开启加压风机， 进 行加压送风。 对防烟楼梯间设置机械加压送风系统， 防烟楼梯间地上地下合用一 个正压送风系统时， 正压送风口采用常闭型多叶送风口， 地上层火 灾时开启地 上层所有风口， 地下层火灾时开启地下层所有风口及部分预设的地上层风口 （地 下层加压送风量见正压送风系统示意图）。 当正压送风系统仅为地上楼梯间设 置，楼梯间设置自垂式百叶送风口； 正压送风系统的风管上法兰垫料采用阻燃密 封胶，软接头采用阻燃布。 自然排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积 的 2%。净空高度小于 12m 的中庭可开启的天

10、窗或高侧窗的面积不应小于该中庭 地面积的5%排烟风机前均设置烟气温度超过 280C时自动关闭的防火阀，当烟 气温度超过2 8 0°。时，风机入口处的防火阀动作，联动关闭排烟风机及送风机。排烟系统的排风管上法兰垫料采用阻燃密封胶，软接头采用阻燃布。 8. 排烟风机均设于隔墙耐火极限不小于 2 小时，楼板耐火极限不小于 1.5 小时的机 房内。地下室部分送风机设于耐火极限不小于 2小时防火吊顶内。 9.风管穿越防 火分区、楼板及重要机房处的风管上均设置70°C防火阀。穿越防火分区处的风管壁厚1. 6mm。 通风空调风管穿越防火分区处的各防火阀均能在消 防控制室内进行信号显示。

11、. 所有防、排烟系统的风机除能就地启停外，还能 在消防控制中心集中监控远程启停。安装在吊顶内的加压送风 , 排烟管道 ,外包 50mn超细离心玻璃棉板作为隔热层,并应与可燃物保持不小于150mm勺距离.7. 防排烟控制系统本工程排烟口或排烟阀应与排烟风机连锁，当任一排烟口或排烟阀开启 时，排烟风机应能自动启动。 2. 着火时，就地启动或消防控制中心开启着火区的 排烟口（阀），联动开启或切换排烟风机及相应的送风机至高速运转，并在15 s之内关闭相应系统上的所有无关阀门。当烟气温度超过2 8 0°。时，风机入口处的排烟防火阀动作， 联动关闭排烟风机及送风机。 3.通风空调风管穿越防 火分

12、区处的各防火阀均能在消防控制室内进行信号显示。8. 火灾自动报警及消防联动系统本工程的火灾自动报警系统的保护等级按一级要求设置。系统组成： 火 灾自动报警及消防联动控制、 火灾应急广播、 火灾警报装置、 消防直通对讲电话 子系统。当报警控制器收到报警信号后， 启动本防火分区及其相邻防火分区消防 广播系统、打开排烟阀，启动相应的排烟风机和防火卷帘门。当火灾确认后（手 动报警、消防栓按钮动作、水流指示器及压力开关动作均可认为火灾确已发生） 切除着火防火分区的非消防电源， 点亮相应应急及疏散指示灯； 同时电梯迫降到 底层。任一消防栓箱按钮报警，消防栓泵启动。水流指示器及压力开关动作，自 动喷淋泵启动

13、。 消防风机防火阀脱落， 切除对应的消防风机电源， 并向消控室报 警。9. 防火门、防火卷帘系统所有楼梯间及其前室、 消防电梯前室均采用乙级防火门 （除特殊注明外） ， 防火门向疏散方向开启。配电间、空调机房等设备用房采用甲级防火门 , 其中空 调机房的门采用静音隔声门。 防火分区间的门为甲级防火门。 防火门窗及卷帘等 特种门的安装制作需按设计要求和专业由专业厂家制作。四、施工单位的质量行为施工单位在施工前编制有施工组织设计， 有施工现场管理制度、 有工程质量、 安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底， 施工设备按施工组织设计要求落实到位， 满足施工要求。 在整个

14、施工过程中， 施 工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。 所有工序都按施工规范要求进 行报验审核， 验收合格后才能进入下道工序施工， 能按设计和规范要求 （尤其是 执行强制性规范要求）进行施工，施工质量达到验收标准。五、材料、构配件及设备质量的控制情况本工程所有材料、 构配件、 设备进场时均按规定及时报验检验， 经专业监理 工程师检查验收， 符合设计、 规范及主管部门标准后批准投入安装使用。 消防产 品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。室内消防栓等除了具有公安部消防产品合格评定中心颁发的 中国国家强制 性产品认证证书 ，还有公安部消防产品合格评定中心颁发的 消防产品型式认 可

15、证书，消防产品的生产厂家确认报告齐全。安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定， 排烟阀，防火 阀，脱扣器，水流指示器，喷淋头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓按扭， 都经过严格的质量检验， 施工单位提供质量合格证明文件齐全、 完整，有专业检 测机构的检测证明。防火门、防火卷帘门、等有产品出厂合格证、产品型式认可证书、及检验报 告。六、安全生产和文明施工情况施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案， 在施工中， 基本 能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查； 工地现场配 有专职安全员，安全员具有建筑厅颁发的安全员上岗证 , 在工作中能够认真工作 并能够接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案； 本工程在施工期间的安全管理符合建设工程安全生产管理条例的规定。 在施工过程中， 项目部施工管理人员精神状态积极向上， 施工现场的人文气氛即 严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。七、消防子分部工程综合评价施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工， 有不符 合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监