地下车库基础主体评估报告

1、b9天都花园一期工程南区地下车库基础及主体工程质量评估报告建设单位：苏州市新港建设集团有限公司设计单位：中国中铁工程设计院公司承包单位：浙江五洋建设集团股份有限公司监理单位（章）：苏州建设监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人:日期：二零零九年 月江苏省建设厅监制天都花园一期工程南区地下车库基础及主体工程质量评估报告一、工程概况地卜-车库建筑面积17831m2o本工程采用混凝土管桩和承台、剪力墙形式， 承台、剪力墙采用c30 s6混凝土，设计标高：土0.000相当于黄海高程4.150, 地下室顶板标1.450相当于黄海高程2.700,未注明桩顶标高5.800m（柱墩下）, -4.800m （

2、筏板下）。本基础为筏板基础，工程从2008年8刀18日开始开挖土方, 金2009年4月27日完成所有基础结构工程及相关预埋配合工程的施工。本工程 主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构形式，门2008年11月1日开始，至2009年 7月5 f1完成所有主体结构工程及相关预埋配合工程的施工。经项廿监理部组织 检查，验收基础、主体工程符合施工合同对施工质量的要求，实体质量符合设计 图纸的规定。基础、主体工程质量情况评述如下。二、监理评估依据a）业主提供的设计文件及有关说明和有关的设计变更文件；b）建设工程监理规范、建设工程施工统一验收标准、地基与基础工 程施工及验收规范、建设工程质量统-验收标准沢钢筋混凝

3、土工程 施工质量验收规范、地下室防水技术规范、砌休工程施工质量验收 规范;c）工序验收资料及原材料质保资料；d）经批准的施工技术方案。三、施工工艺及质量保证措施评述1、原材料质量控制本工程基础采用c30商品混凝土，其商品混凝土质保资齐全。所使用的钢 筋等原材料质保资料齐全，且检测合格后开始使用到工程上。本工程主体结构磴设计强度等级c30,出苏州永盛商品混凝土公司提供， 其商品混凝土质保资齐全；设计钢筋为hpb235、hrb335、hrb400,生产厂 家主要是江阴长达钢铁，江苏苏钢，江苏永钢，江苏沙钢，马鞍山钢铁，江阴 西城钢铁，芜湖新兴钢铁，钢筋冇g6.5-25共14种规格，所有质量保证资

4、料齐全有效，按进场批次分别进行报验并见证取样检测，取得合格结论后使用。2、测量放线情况定位放线，基础垫层轴线、标高，承台轴线、标高等经检查验收符合设计及 施工验收规范要求。主体标高、剪力墙体的轴线等经检查验收符合设计及施工验 收规范要求。3、钢筋混凝土基础分部工程木工程钢筋混凝土分部工程包括模板分项、钢筋分项、混凝土分项。模板分项工程基础模板分项包括模板安装和模板拆除共24个检验批，具体施工情况如下: 木工程基础模板采用多层板加木方，支撑用钢管扣件，基础剪力墙用对拉螺杆。 模板支撑体系较牢固，支模的方法、间距按批准的方案执行，承台及基础柱的轴 线、截面尺寸、标高等符合设计及施工验收规范要求，模

5、板拆除有依据。主体模板分项包描模板安装和模板拆除共28个检验批，具休施工情况如下: 本工程主体结构模板采用多层板加木方，支撑用扣件式钢管支架，剪力墙用对拉 螺杆固定。模板支撑体系较牢固，支模的方法、间距按批准的施工技术方案 执行，主体轴线、截面尺寸、标高等符合设计及施工质量验收规范要求，水平构 件模板拆除前有絵强度检测报告。钢筋分项工程基础钢筋分项包括钢筋原材料、加工和钢筋连接、安装共48个检验批，具 体施工情况如钢筋的材质、规格、下料、加工符合设计和施工验收规范要求, 钢筋的绑扎总体较好，钢筋数量、规格、间距、搭接长度、锚固长度、保护层等 均符合设计及施工验收规范要求。在施工过程屮曾发现过不

6、规范的现象；如箍筋 绑扎点不到位、间距不均匀，个别部位钢筋保护层垫块数量偏少等现彖，这些问 题在监理的督促下、隐蔽以前得以改正，达到验收合格的要求。主体钢筋分项包括钢筋原材料、加工和钢筋连接、安装、钢筋隐蔽共42个 检验批，具体施工情况如下：钢筋的材质、规格、下料尺寸、加工工艺符合设计 和施工规程及验收规范要求，钢筋的连接、安装总体较好，钢筋间距、搭接长度、 搭接部位、锚固形式、锚固氏度、保护层等均符合设计和施工规程及验收规范要求；钢筋套筒连接接头经检测均合格。混凝土分项和现浇结构分项基础混凝土分项包括混凝土施工、混凝土现浇结构分项共48个检验批，具 体简述如下：木工程基础垫层混凝土强度为c1

7、5,管桩灌芯混凝土强度为c35, 基础底板混凝土强度为c30 s6,全部采用商品混凝土，商品碇质保资料齐全。 在混凝土成型施工过程中监理实施旁站工作法，对碗坍落度抽杳结果符合商品碗 设计的坍落度要求，栓工程成型12h后浇水养护。栓工程拆模后对标高、轴线、 截面尺寸等进行验收，未发现有影响结构的严重缺陷和超过规定允许的偏差，一 般缺陷如个别的麻面、蜂窝等在检查后按施工技术方案进行修补予以消除。碇试 块的捉取、制作、养护、送检等工作均在监理的见证下进行。主体混凝土分项包括混凝土施工、混凝土现浇结构分项共28个检验批，具 体简述如下：本工程主体结构混凝土强度为c30、s6,全部采用商品混凝土，商 品

8、絵质保资料齐全。在混凝土成型施工过程屮监理实施旁站工作法，对栓坍落度 抽查结果符合商品殓设计的坍落度要求，班工程成型12h后浇水养护。碇工程拆 模后对标高、轴线、截而尺寸等进行验收，符合设计及规范要求。地下室本身采 用掺膨胀剂的小膨胀混凝土，加强带采用掺膨胀剂的大膨胀混凝土，且后浇带、 加强带栓等级相对高一级别（c35s6）。栓墙体加强带待栓浇筑并养护14天后， 用大膨胀絵封闭。后浇带在確浇筑并养护60天后封闭。4、防水工程地下室底板采用3mm厚bac双而自粘防水卷材，施工方法为湿铺法。地 卜室外墙采用4mm厚sbs高聚物改性沥青防水卷材，施工方法为热铺法。地h 室顶板采用l5mm厚bsp型自

9、粘卷材，施工方法为湿铺法。地下室底板、地下 室外墙、地下室顶板外防水防水层相互搭接并增设加强层。各种防水卷材均见证 取样送检，检测结果合格。5、砌体工程地卜室所有内隔墙均采用200/100多孔粘土砖，m10水泥砂浆，拉结筋采用 6.5钢筋，植孔深度不小于80mm,植筋完成后按3%。随机抽样做拉拔试验，结 果符合要求。地下室砌体施工过程屮拉结筋按图通长设置，以防因干缩而拉裂墙 体，拉结筋末端带40mm长90度弯钩。砌筑高度约1.2m时停歇24小时后再继续砌筑，灰缝饱满度280%,砌至板底后留一定空隙，间隔7天后用细右栓封闭。监督取样，按规定制作栓试块和砂浆试块，我方见证送试验室进行试验。试 验结

10、果如下：（抗渗卷试块21组检测结果合格）附表一标准养护同条件养护品种部位设计强度组 数平均强 度mpa最低强 度mpa组 数平均强 度mpa最低强 度mpa混凝土基础垫层c15721. 117. 6/管桩灌芯c35743.237.8/基础底板c30 s611641. 131.32041.437.4墙、顶板c30 s64742.037. 12038.531.2后浇带c35 s62/2/砂浆/mu104/基础工程施工完成后，项目监理机构对基础工程轴线进行复核（数值见表二），经验收基础、主体分部中的各分项、检验批质量合格（详见附表三）。表二：基础工程轴线复核记录a二 1b=0a=2b=1a二 2b=

11、0©a=2b=1©a二 3b=1a二 4b二 2a二 3b二 3a二 2b二 0©a=2b=0a表示纵轴线偏并值（mm）； b表示横轴线偏茅值（mm）附表三分部名称分项名称检验批数验收结果备注钢筋混凝土工程土方开挖3合格土方冋填1合格待续钢筋分项钢筋原材料、加工45合格钢筋连接、安装45合格模板分项模板安装26合格模板拆除26合格混凝十分项栓施工46合格现浇结构分项30合格四、项目监理部对施工过程的质量监理情况：基础施工过程中施工质量处于受控状态，项口监理部按照监理规划和实施细 则的要求抓住影响施工主要控制点和薄弱环节，明确质量要求，并要求承包商强 化质量意识，加

12、强质量管理，业主、承包商、监理共同努力，努力提高工程质量 水准。工程施工期间项目监理部采用各种预控措施，从源头做起，对进场材料质量 认真检查验收，对工程相关人员上岗进行认真审查，及时提示施工承包商项目部 抓住工程质量这个“纲”，对各工序的施工质量，项戸监理部要求施工承包商项 口部及时自查自检，在自检合格的基础上，再委派专业监理工程师进行验收，验 收中对各项预埋预设工程进行认真检查，以防止发生遗漏，对于验收中发现的质 量缺陷及时要求整改。综上所述，木基础分部工程定位、轴线、标高、材料符合设计要求，施工程 序规范，质量保证资料齐全，工程实体观感质量尚可，各项预埋预设到位，符合 验收条件，工程质量合

13、格，同意验收。主体施工过程屮施工质量处于受控状态，项目监理部认真落实监理规划 和监理实施细则抓住影响施工质量的主要控制点和薄弱环节，明确质量要求, 并要求承包商强化质量意识，加强质量管理；积极协调各参建方：业主、承包商 共同提高质量意识，努力提高工程质量。工程施工期间项目监理部采取多种质量预控措施，首先从源头抓起，对进场 材料质量认真检查验收，对工程相关人员上岗资格进行认真审查，督促施工承包 商项目部以工程质量控制为中心，对各道工序的施工质量进行认真有效的自查自 检，施工方在自检合格的基础上，申报监理部由专业监理工程师带领监理员进行 验收，监理验收重点为轴线标高、构件尺寸、钢筋数量、规格、锚固搭接、模板 支架刚度，确保主体结构内在质量；同时为各项预埋预设工程进行认真检查，以 防止发生