房地产公司商品房预售方案

1、房地 产公司商品房 预售方案 篇一：商品房 预售方案范本商品房 预 售方案开发 企业（章）：法定代表人（ 签章）： 项目名称：企业承诺1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部 门批准的文件填 报，本公司 对其真 实性、合 法性 负责 。2、本公司承 诺所有商品房 预售资金用于该项目工程建 设，并按期交付使用。 3、本公司 销售制度和措施健全，承 诺遵守国家、省和本市有关商品房 预售规定， 严格按照本方案 预 售商品房。4、自预售许可证发 放之日起十日内 严格按照商品房 预售许可证批准的用途和范 围将全部 准售房源一次性 对外公开销售，不分批、分次 销售，保证不炒房 卖号、捂 盘惜售，不虚假 交

2、易等。填写说明1、本 预售方案以申 办预售许可单元（ 栋） 为单 位。2、本方案中的 “地址”、 “楼号 ”等均指公安局派出所确定的路名、 门牌号 码及楼号。3、本方案中物 业用房及其它公共 设施的位置以及建筑面 积是指规划批准的施工 图纸 上载 明的位置，申 请预售商品房面 积应由具有 资质的测绘机构预测绘 。4、本方案所有内容 须准确无 误 ，不得随意更改。商品房 预 售方案第一章 制定本商品房 预 售方案的依据根据中 华人民共和国城市房地 产管理法、城市商品房 预售管理 办 法、住房和城 乡 建设部关于 进一步加 强房地产市场监管完善商品住房 预售制度有关 问题的通知（建房 2010 5

3、3号）、孝感市城市商品房 预售管理 办法等有关 规定制定本方案。第二章 项 目基本情况第一条 开发 企业简介企业名称：通 讯地址：邮政编码：营业执 照注册号：企 业资质 等级：证书号：法定代表人： 联系电话：身份证号码： 项目负责人：联系电话：第二条 项目基本情况1、本开发企业以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于地 块的建设用地使用 权。该地块 国有土地使用 权证号为： ，土地使用 权面积为： ，土地取得价格 为：，地 类（用途） 为： ，土地使用 终止日期为：城镇住宅至 年月日；商服用地至 年 月 日。2、开发企业经批准在上述地 块上建设的商品房 项目名称 为：。项目位置：建 设用地规划许

4、可证号：，发证日期：建设规模为：地上建筑面 积：貳，地 下建筑面积：貳。投资项目核准证明号：，项目总投资为：万元。项目容积率：建设 密度：绿化率：房地产开发经营权证号：发证日期：项目建筑面积：貳，其中配套公建 貳，住宅貳，非住宅貳。项目投资：万元，其中配套公建 万元，住宅 万元， 非住宅 万元。3、 权利受限制情况：本 项目 为【无抵押】【土地抵押】【在建工程抵押】【其他】抵押 权人：抵押登记部门为：抵押期限： 年。4、 前期物业管理落实情况：该项目按照规定配建物业用房建筑面 积为m?,位于 【号楼】 【幢】【座】层 单元号。 该项目前期物 业管理企业采用方式 选聘。前期物 业服务合同于 年

5、月 日签订。物业企业名称为资质证书 ：服务内容为：物业区域内保 洁费、公共秩序 维护费、共用部位 共用 设施设备日常维护费、 绿化养护费、 综合管理 费、 、。 收费方式为：【包干制】【酬金制】【】。收费标准为：多层住宅：元/月.m,高层住宅：元/月.m,商铺： 元/月 m?。（建筑面积）5、公共部位、公共设施及公共建筑情况篇二：商品房 预售方案 （模板 ）商品房 预 售方案项目概况介 绍保定鑫丰国 际家居装饰广场项目是由保定 龙田房地 产开发有限公司开 发,整体规模达到 59548 平米,包括 地下车库 3305 平方米。本次 预售的是 2 栋楼,共 计 695 套房源。一、 项目基本情况1

6、、项目名称：保定鑫丰国 际家居装饰广场（公寓办公楼）2、项目坐落：保定市北市区 北二环路 999号 3、土地用途： 商业及公寓办公 4、 项目总规模：建筑面积：154056.59 平方米占地面积：38820.94 平方米、约合 58.2 亩规划户数：695 户分期建 设的，分期建 设 情况如下： 一期建筑面 积：154056.59 平方米 二期建筑面 积：平方米 5、物 业情况建筑面 积 ： 平方米，其中地上建筑面 积为 平方米，位于【号楼】【幢】【座】 层单 元号；地下建筑面 积为 平方米，位于【号楼】【幢】【座】 层单元号。3）属于业主共有的共用部位明 细 1.房屋承重 结构；剪力 墙 2

7、.房屋主体 结构； 框架、剪力 墙 3.公共门厅；首层 4.公共走廊；每 层设置5.公共楼梯 间 ；剪刀梯 6.内天井；无7.户外墙面；外墙涂料面层 8.屋面；不上人屋面4）属于 业主共有的共用 设施设备 明细（一）项目建设周期预计建设周期为 2012 年14 年，共 计 3 年时间。各期工程建 设计划和（二）本期 预售 楼栋施工进度本期申报预售的楼 栋为： 公寓办公楼 1、2 号（规划楼号），具体建 设计划为： 开工时间： 2012 年3 月 1 日 基础完成时间：2012 年 7 月 28 日结构封顶时间 ：2013 年 6 月 22 日竣工交付 时间：2014 年 10 月 1 日配套设

8、施同步交付使用 时间：2014 年 10 月 1 日截止到 2013 年 8 月 20 日，预售楼栋现场施工进度为： 1、主体已完工。2、二次 结构砌筑、抹灰完成 95% 工程量。 3、外墙断 桥铝合金窗安装完成 30% 工程量。 4、外墙保温及面 层开始施工。三、项目预售计划（二）本期开 盘方案暂定开盘时间 ：2013 年 9 月 8 日销售机构名称：保定 龙田房地 产开发有限公司开盘现场负责 人员 基本情况：（所登记的人员包括：开 盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人 员， 负责 接待和接受媒体采 访的人 员）购房客户排号、选房、签约流程： 预售方式：【 电脑排号】【 现

9、场摇号】【先到先 选】【】 。 （三）本期开 盘应 急预案预计 参加开 盘活动人数： 人开盘活动方案报送相关部 门备案情况：（如：是否已按照公安部 门有关规定申报活动方案）应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾 纠纷临时处 置方案；防火、防盗、防疫、防 挤 伤踩踏、人员疏散等措施；网 络、电力等维护措施和 备用设备的准备情况。）四、本期 预售商品房情（一）本次 预售楼栋的出让及规划情况 对照表篇三：商品房 预售方案商品房预售方案开发企业：项目名称：太康 县万鹤赉天宁旅游购物公园申报日期：2012 年 2 月 22 日一、 项目基本情况二、 项目分期开 发建设情况该项 目拟分 4 期开发建设，具

10、体情况如下：三、 本次申 请预 售项目基本情况本次申 报预售的商品房 为第二期中的 4#、5# 楼，预售建筑面 积约 5300 平方米，用途 为 商 业 。上述房屋 年四、 项目配建附属房屋相关情况 1、物业管理用房与物 业管理相关情况该项目按河南省物 业管理条例 应配建物业管理用房 平方米， 规划核定的物 业管理用房 82 平方米。该项目的前期物 业管理企 业采用管理企 业为物业管理有限公司 ，其资质证 号为41270065 ，资质等级为 三 级。前期物 业服务合同于 2011 年 9 月 15 日 签订，已向 备 案。 2、人防范 围该项 目根据太康 县人民防空工程建 设管理 规定和人防批文，需 设置人防工程，因本 项目受地 质条件限制无法建 设人防工程，已申 请易地建 设。 五、预