餐厅选址评估表

1、构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳！1 a) 选址评估表餐厅选址评估表20 年月日项目选址评估地 点手写记 分1. 交通概况交 通状 况 主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带路宽米、距站牌米、公交车路地址属性 商业区 半商半住区 住宅区主楼高层、楼龄年、餐厅楼、门面宽米、2. 餐厅结构概 况室 外高米、招牌宽米、高米、门前空场平米3. 租赁条件概 况卷闸门 有无，玻璃门窗 有 无，洗手间 有无先前租户从事行业、租期年、租金元/ 月、押金元、免租期天；租金调幅： 租期内不调 每年上调%；转手费元4. 商圈分析概 况邻铺概况第一商圈(半径 500 米) 第二商圈(半径500-1000

2、米) 第三商圈半径1000-1500 米左右上下两边五家餐厅依次为晚上关门时间平均为：时，空铺左家、右家约有住户户、约人、人均收入元，1640 岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占% 人流统计（以每5 分钟计算）：周一至周五上午9：3011：30 人、双休日人；13：3015：30 人、双休日人； 17：0019：00 人、双休日人；20：0022：00 人、双休日人约有住户户、约人、人均收入元，1640 岁约占%、上班族约占%、从商人员占%、当地居民约占%、学生约占% 、游客占% 约有住户户、约人、人均收入元，1640 岁约占%、上班族约占%、从商人员

3、约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占% 室内平面形状正方形长方形不规则室 内使用面积平方米、深米、宽米、高米左、右、；构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳！2 5. 第一商圈内餐厅营运分布概况竞争对手分析(半径 500 米内 ) 餐厅营运分布概况竞争对手分析大型超市 有无、 日平均客流约人、 距选择店米、学校 有无，有家(其中小学所，学生约人、距选择店米，中学所，学生约人、距选择店米，大学所，学生约人、距选择店米) 竞争店： 有、无，有家、第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况： 优一般 差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况： 优 一

4、般 差strengths（优势） : weakness（劣势） : swot 分析opportunities （机会） : threats（威胁） : 共五项，每项标准分为20 分，总分100 分。 由总公司评分，低于80 分为不合格，80-90 分为良， 90 分以上为优。构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳！b) 区域市场主要路口指标对比表城市名称 ：调查人：调查日期：年月日序路口名称交汇道主次公交路路站点路口日机动车流路口自行车流路口四角日客流（人）商场超市写字餐企机综合评价号路名称宽宽数量东西南北东南a b c d 数面数面楼西北量积量积饮业关( 分) 备注：打分标准序项目取分单

5、位分数备注序号项目取分单位分数备注号1 交汇道路条5 9 500 米商场数量家2 2 主路宽双向每车道5 10 500 米商场面积万平米2 3 次路宽双向每车道3 11 500 米超市数量家1 4 公交站点50 米内每个2 12 500 米超市面积万平米1 5 路口机动车流日 200 辆3 13 200 米内写字楼面积1000 平米1 6 路口自行车流日 400 辆5 14 饭馆数量10 家1 7 路口客流日 500 人7 15 200 米内机关数量个1 8 200 米内公司数量10 个1 3 1 2 3 4 5 6 构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳！4 c) 楼盘截点流量登记表楼盘名称 ：地 点：调查人 ：时间：年月日人流量（人）备注时 段上行下行78 89 910 1011 1112 1213 1314 1415 1516 1617 1718 1819 1920 合计构思新颖，品质一流，适合各