安徽省住宅工程竣工分户检查验收表

1、住宅工程竣工分户检查验收表工程名称：10#地块一标区1#楼101户验收组织单位：铜陵润丰置业有限公司铜陵亚通建筑工程有限公司铜陵市建设监理有限责任公司工程名称10#地块一标区1#楼房（户）号101建设单位铜陵润丰置业有限责任公司验收日期年 月日施工单位铜陵亚通建筑工程有限公司监理单位铜陵市建设监理有限责任公司序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面 和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶 棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色 泽、表面洁净地面墙面和顶棚无空鼓、裂缕现象 表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无涿水，开启灵话，窗台需度符合规范要求3栏杆栏杆高度、间距、

2、安装牢固、防攀爬措施梃杆壽度、间距等符合规'范要求4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 墙渗水无涿水现象5室内主要 空间尺寸开间净尺寸、室内净高开问、净壽尺寸偏差疫允许范囲内6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、 给水口位置轩合规.范要求7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置电毛安裟住置正确8建筑节能保温层厚度、固定措施轩合设计要求9其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量备合规范要求分户验收结论：合格建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年

3、 月 日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表建设单位项目负责人:监理单位项目总监:工程名称：10#地块一标区1#楼101户验收时间：年 月 日房号存在问题处理情况备注施工单位项目经理:工程名称：10#地块一标区1#楼房（户）号101抽测时间年月日房间 编号推算值（mm）实测值（血）计算值（mm）净 高开 间进 深h1h2h3h4h5l1l2l3l4净高进深开间最 大 偏 差极 差最大 偏差极 差最大 偏差极 差实测房间，不符合要求房间，需整改处理房间：抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）净高、净开间、净进深测量示意图l1+ h4+ h3厶3+ h5厶4+ h1斗h2l1说明：1、h

4、1- h5代表房间净高尺寸，l1- l5代表房间开间和进深尺寸，l值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15rmi：极差为实测值中最大值与最小值之差，不 得超过25価；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称10#地块一标区1#楼房（户）号101验收项目验收规定检查记录验收结论楼地 面裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽一致、 接缝平整、深浅一致、周边顺直表面

5、洁净、色泽一玫合格墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求行合规范要求合格装饰图案、缝格、 色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、 分格缝清晰表面光滑、诘净、平整合格顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格、 色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、 分格缝清晰表面光滑、诘净、平整合格门窗窗台咼度符合设计和规范要求合格渗水无渗漏无合格门窗启闭开关灵活、关闭严密开关灵活，严密合格玻璃安装符合规范和设计要求符合设计规范要求合格防水 工程屋面渗水无渗漏无合格厨卫间渗水无渗漏无合

6、格阳台地面渗水无渗漏无合格外墙渗水无渗漏无合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日说明:1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按建筑装饰装修工程质量验收规范» gb50210-2001 和建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002.住宅建筑规范gb50368-2005的方法和标 准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋 水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、

7、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测 观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm, 24小时后目测观察检查）。 根据检查情况如实填写试验结果。4、窗台高度检查数据进行原位标注。附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）工程名称10#地块一标区1#楼房（户）号101序 号验收项目验收规定检查记录验收结论1栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临 空处栏杆净高，六层及六层以 卜不应低于1.05m；七层及七 层以上不应低于1.10m栏杆高度符合规范要求合格2栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大于0. 11m间距特合规范要求合格3防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂 直杆件间净距不应

8、大于 0.11m。楼梯井净宽大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的 措施。符合规范要求合格4安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数 量、规格、位置以及栏杆与预 埋件的连接节点应符合设计 要求安裝宇固合格5栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不 小于12mm的钢化玻璃或钢化 夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地 面高度为5m及以上时，应使 用钢化夹层玻璃/综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰说明：以上检查项目，均按建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001和住宅建筑规范gb 50368 -2005的方法和标准进行。栏杆检

9、查数据进行原位标注。附表7：住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）工程名称10#地块一标区1#楼房（户）号101序 号验收项目验收规定检查记录验收结论1管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无 渗漏；排水管通水后无渗漏无渗漏合格2管道坡向给水、排水管道应符合规范和 设计的要求符合规范要求合格3安装固定管道支、吊架安装应牢固，间 距应符合相关规范要求安裝丰固合格4地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位 应设置地漏，其水封深度不得 小于50mm。构造内无存水弯的 卫生器具与生活排水管道连 接时，在排水口以下应设存水 弯,其水封深度不得小于50mm符合规范要求合格5给水口位置给水口位置应符合设计要求佞置符合

10、设计要求合格6接地测试接地装置的接地电阻值 应符合设计要求符合设计要求合格7开关、插座、相位开关插座型号、高度、位置、 接线应符合相关规范和设计 要求型号、高度、住置、接线轩合规范 设计要求合格8控制箱配置控制箱配置应符合规范和设 计要求符合设计要求合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰说明：以上检查项目，均按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb 50242-2002、建筑电气工 程施工质量验收规范gb 50303-2002和住宅建筑规范gb 50368-2005的方法和标准进行。附表8：住宅工程质量分

11、户验收记录表（节能）工程名称10#地块一标区1#楼房（户）号101序 号验收项目验收规定检查记录验收结论1保温层厚度保温层的厚度应符合设计要 求轩合设计要求合格2固定措施保温材料与基层及各构造层 之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合 设计要求粘结半固合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰说明：以上检查项目，按建筑节能工程施工质量验收规范（gb504112007）的方法和标准进行，保温 层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一 个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3 处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。附表9：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）工程名称10#地块一标区1#楼房（户）号101序 号验收项目验收规定检查记录验收结论1烟道烟道表面无开裂，若烟道安装 止回阀，止回阀阀板应摆动灵 活，关闭位置准确备合要求合格通风道厨房间及无外窗的卫生间应 预留通风设施的位置及排风 机的位置和电源