安全防火检查及隐患整改制度3

1、文件名称盛文新港安全防火检查及隐患整改管理制度颁发单位物业管理部文件编号 scc-w-zd-003 生效日期 年 月 日 修改码1目的实施消防安全检查及隐患整改管理工作，确保公司财产及在公司内的工作人员和业户、顾客的安 全。2范围适用于公司所有的消防设施及消防活动的管理。3职责3.1物管部保安员：负责消防安全巡检，对发现的问题按照预定程序进行处理。3.2控制室值班人员：监控火灾自动报警系统的正常运行。3.3物业总经理对本程序的有效性负责。4内容4.1防火档案建立防火档案，内容包括：公司消防设施/器材分布、专/兼职消防员、灭火组织架构、灭火和应 急疏散预案的演练记录、火灾情况记录、消防奖惩情况记

2、录、消防安全及重点工种教冇培训情况、 重点部门情况介绍、公安消防机构填发的各种法律文书。4.2消防安全巡查、检查4.2.1日常巡查4.2.1.1物管部保安员负责对消防设备的口常检查，每口按固定的频率巡查，并做好消防控制 室值班人员交接班登记表、消防控制室值班记录记录。巡查内容一般包括以下：用火、用电 情况；消防用水的压力；消防设施、器材和消防安全标志；灭火器的状态；其他消防器具的完好 情况4.2.1.2物管部保安员每日四次进行防火检查，检查是否有缺失、损坏及防碍使用等情况，并将 毎天的巡查情况填写在每h防火巡查记录。其中包括：公司的重点防火部位及人员在岗情况; 安全岀口、疏散通道；安全疏散指示

3、标志、应急照明；防火门、防火卷帘门、消防设施、器材完 好有效；室内和室外货物储存是否符合消防法规要求；用火用电施工现场以及工作结束后遗留火 种、发热源管理；对具有火灾危险性的生产工艺流程消防安全措施落实情况等；装修业户的装修 申请、动火证明等。4.2.2定期检查4.2.2.1每月由物管部保安队长对公司进行一次全面的消防安全检查，将结果填写在消防设施 定期自查表上。4.2.2.2定期巡查内容4.2.2.2.1安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明42222安全岀口设施、报警装置4.2.2.23消防设施灭火器材、消防安全标志设置和功能42224火灾自动报警设备运行42225消防车通道、消防水源情况4

4、.2.2.2.6用火、用电情况42227消防安全重点部位的情况42228消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况42229具有火灾危险性的生产工艺流程及设备消防安全措施落实以及其他重要物资的防火安 全情况4.2.2.2.10火灾隐患整改及纠正、预防措施落实4.2.2.2.11消防设施运行、消火栓状况4.2.2.2.12其它需要巡查的情况4.2.3发现问题的处置如果巡检或发现报警，应立即查看现场状况，如果故障或初期火灾，视情况现场或通知相关部门 人员处置；如果火灾无法控制，需要立即启动火灾应急预案。4.3火灾隐患整改4.3.1火灾隐患辩识以下情况将识别为火灾隐患4.3.1.1经火灾危险评价后的

5、部位、监控和预防措施不到位，可能导致火灾或火势蔓延；4.3.1.2防火巡查、定期防火检查中发现的不符合消防法规要求的行为；4.3.1.3影响人员安全疏散或者灭火救援行动，不能立即改正的；4.3.1.4消防设施不完好有效，影响防火灭火功能的；4.3.1.5擅自改变区域用途，容易导致火势蔓延、扩大的；4.3.1.6公安消防机构下发的消防法律文书中指岀的不符合消防法规的行为。4.3.2火灾隐患整改程序4.3.2.1火灾隐患评估人员对火灾隐患进行评估，判定其严重程度；43.2.2根据火灾隐患严重程度，制定整改措施及整改期间的防范措施；43.2.3根据整改措施，提供隐患整改所需要的人员、场地、资金等资源

6、，消防安全检查小组监 督整改措施及防范措施的落实；4324对整改后的火灾隐患进行验证；43.2.5当火灾隐患的整改未达到要求时，应对火灾隐患重新进行评估、制定整改措施并继续进 行整改4.3.2.6整改后的隐患应建立齐全的档案资料，其内容包括：火灾隐患情况；评估、认定结论； 火灾隐患整改方案；整改进度和责任人；资金情况等；整改结果。4.3.3火灾隐患整改措施4.3.3.1当场整改内容4.3.3.1.1违章使用、存放易燃易爆物品的；4.3.3.1.2违章使用甲、乙类可燃液体、气体做燃料的明火取暖炉具的；43313违反规定吸烟、乱扔烟头、火柴的；43314违章动用明火、进行电（气）焊的；4.3.3.

7、1.5不按照设施设备的安全操作规程、违章操作的；43316安全出口、疏散通道上锁、遮挡、占用，影响疏散的；433丄7消火栓、灭火器材被遮挡或挪作他用的；4.3.3.1.8常闭式防火门关闭不严的；4.3.3.1.9消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的；4.3.3.1.10违章关闭消防设施、切断消防电源的；4.3.3.1.11防火卷帘下堆放物品，影响卷帘正常运行的；4.3.3.1.12存在乱接乱拉电线等不规范用电行为，可能引发火灾的；4.3.3.1.13室内和室外货物储存不符合消防法规要求；4.3.3.1.14其他可以立即整改的行为。43.3.2限期整改4.3.3.2.1消防设施、灭火器材、

8、消防安全标志不符合规定，不能立即改正的；43.3.2.2在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物，不能立即改正的；43.3.2.3室内和室外货物储存不符合消防法规要求，不能立即整改的；4.33.2.4其他不能立即改正的消防违法行为；4.33.2.5对不能立即整改的火灾隐患，应按以上的要求执行；4.33.2.6对随时可能引发火灾隐患或重大火灾隐患，应将危险部位停止生产、经营或工作，立即 进行整改。4.3.4火灾隐患整改完毕后，负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录报送消防安全责任人 或消防安全管理者代表签字确认后存档备查。4.3.5对公安消防机构责令限期整改的火灾隐患，应在规定的期限

9、内整改，写出火灾隐患整改复 函，向当地公安消防机构申请复查、验收。确有正当理由不能在限期内整改完毕的，可以由单位 在整改期限届满前向公安消防机构提出书面延期中请。4.3.6物管部保安员日巡检或月安全检查时对查岀的隐患下达火灾隐患整改通知书。针对火灾 隐患整改通知书的隐患在当月内进行复查，并填写火灾隐患复查意见书。对拖延拒不整改的 按有关规定，提交总经理处理。4.4消防安全工作例会物管部经理负责每月召集保安员召开消防安全工作例会，例会主要围绕以下主题：4.4.1建立并落实全员消防安全责任制4.4.2传达国家和上级主管部门有关消防安全的方针、法律、法规、政策和制度，进行员工消防 安全教育培训。4.4.3听取消防安全检查小组对消防安全情况的汇报。4.4.4对照公司每月消防安全检查情况，分析公司消防安全动态，及时解决消防安全存在的问题。4.4.5研究对消防安全事故的调查处理，落实事故“三不放过”原则。4.4.6总结推广消防安全工作的先进经验，奖励先进部门和个人。4.4.7每年最