宁波国建房地产开发有限公司国建宁波湾养老度假样板社区

1、宁波国建房地产开发有限公司国建?宁波湾养老度假样板社区项目公示材料一、建设项目名称及概要1、项目名称：国建?宁波湾养老度假样板社区项目2、工程性质：新建3、建设单位：宁波国建房地产开发有限公司4、建设地址：奉化区裘村镇应家棚村阳光海湾展示中心5、建设内容：随着奉化阳光海湾进程的推进，为构建“运动之海、休闲之湾、共建共享、全域景区”发展格局，打造长三角最具影响力的滨海休闲产业经济区。 宁波国建房地产开发有限公司拟投资160000万元，在奉化区裘村镇应家棚村阳光海湾YG-A-054块实施国建？宁波湾养老度假样板社区项目。项目建设用地面积194464平方米，总建筑面积291402平方米，其中地上建筑

2、面积231410.84 平方米，地下建筑面积为 59991.16平方米。二、本项目对周围环境主要影响1） 施工期（ 1）施工废水：主要为建筑施工人员产生的生活污水；另外，在建筑施工中会产生一定量的建设施工废水。（ 2）施工废气：主要为场地开挖、场地平整、物料运输、物料堆置、建筑施工等过程中产生的扬尘、油漆废气和汽车尾气。（ 3）施工噪声：在基础挖掘、物料运输、建筑作业及房屋装修过程中，会有噪声产生。各种建筑施工机械在运转中产生的噪声，其噪声强度与施工设备的种类及施工队伍的管理等有关。（ 4）施工固废：主要为施工过程产生的弃方、建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾以及装修期产生的装修垃圾。2） 运

3、营期1、废水：本项目主要为物业、住户生活废水；2、废气：本项目主要为汽车尾气、油烟废气、垃圾臭气和燃料废气；3、噪声：本项目主要为汽车出入、人群的社会活动、空调室外机等噪声；4、固废：本项目主要为住户、物业生活垃圾和社区医院医疗废物。三、拟采取的主要环保措施1、施工期废气施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、 车辆排放的尾气。本工程所在地区风速相对较小， 只有在大风及干燥天气施工， 施工现场及其下风向将有粉尘存在。 因施工期采取了防治措施， 施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢， 故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。

4、 所以， 施工期大气污染物对周围影响不大。废水项目施工废水主要为来自浇筑水泥工段， 建筑施工废水要进行截流集中后进行沉淀处理， 否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中。 建筑施工废水经收集临时沉淀池沉淀后上清液回用于工程养护、 机具清洗及场地洒水等，严禁施工废水直接排入项目地附近地表水体， 泥浆干化后作为建筑垃圾清运。 物资和开挖方土方堆放四周采取适当的围挡。 采取上述相应措施后， 可有效降低施工期对周围地表水环境的影响。现场施工人员产生的生活污水是本工程建设期的主要水污染源，如直接排放，会造成附近水体污染， 因此在施工场地内应设置临时厕所、 化粪池和食堂污水隔油池等， 食堂污水经隔油池处理

5、后进入化粪池， 地埋式生化处理后排放象山港海域。噪声施工期噪声主要来自各种机械设备运作产生的噪声及运输、 场地处理等工作的作业噪声。施工机械噪声对周围环境将产生一定影响，夜间影响较大。 为此施工期间要注意合理安排施工机械设备的布局，本环评建议：合理安排施工时间，夜间22:00至次日6:00禁止施工，如因工艺需要夜间必须施工的， 应报奉化区环保局批准并到有关部门办理相关手续，公告周围村庄、单位和民众； 尽量将高噪声设备使用时分散布置， 在项目地四周砌筑围墙， 有条件的适当采取隔声围护等降噪措施。 在施工过程中应采取环保措施， 选择低噪声施工设备， 并加强机械设备的维修、管理，使其处于低噪声、高效

6、率的良好工作状态。经合理采取措施后， 施工噪声对周围声环境的影响控制在一定范围之内， 且 施工噪声影响特点为短期性， 暂时性，一旦施工活动结束，施工噪声也就随之结束。固废施工期的固体废物主要是弃方、建筑垃圾和生活垃圾。施工期的固体废物主要是弃方、 建筑垃圾和生活垃圾。 项目产生弃方应及时外运到奉化区城管部门规定的地方， 妥善处置。 建设单位要求施工单位规范运输，不要随意倾倒建筑垃圾。 施工人员在整个施工期间产生的生活垃圾， 要收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门及时处理。按有关规定妥善处置后对环境影响不大。2、运营期1）大气环境影响分析本项目建成后对周围大气环境的影响主要来自汽车尾气、 燃料燃烧废

7、气、 厨房油烟废气和恶臭。汽车尾气项目建成后，共有地下停车位1950个，地上171个。根据工程分析，地下停车位汽车尾气主要为 CO、 NO2 、 HC ，地下车库采用进风机和排风机按6次/小时进行强制性机械通风换气， 地下停车位汽车尾气由排风装置的排风口纳入专用竖井引至各住宅楼屋顶排放，经大气扩散后对周围环境空气影响较小。因此， 本项目产生的汽车尾气对周围环境空气影响较小。燃料废气项目住宅区的生活燃料用天然气， 烟气随同厨房油烟一起经烟道引出至屋顶排放，对周围环境空气和保护目标影响较小。油烟废气各住宅楼厨房的油烟废气，由各住户安装脱排油烟机处理（除油率约为50%），经专用烟道引出屋顶后排放，对

8、周围环境空气影响较小。恶臭本项目不设垃圾中转站， 在项目地块内每幢住宅楼附近设一个移动式垃圾收集箱，实行垃圾袋装化分类收集， 同时， 委托环卫部门对项目地块内的垃圾做到一日一清及时清运。因此垃圾臭气对周围环境空气影响不大。综上， 项目产生的废气经采取相应措施达标排放， 对周围环境空气影响较小，周围环境空气质量能维持现有等级，满足功能要求。2）水环境影响分析项目实施后，排水室内采用污废分流，室外采用雨污分流制。项目实施后，屋面及场区道路雨水、 空调冷凝水经有组织收集后排入雨水管网。 项目生活污水经化粪池处理、 地埋式生化处理装置处理后通过阳光海湾排污管网最终排放象山港海域。经预测可知，本项目仅排

9、放生活废水，经小区内处理后可达标排放，经1000m距离衰减后，化学需氧量浓度趋于本底值，因此项目废水排放预计对象山 港海域影响不大，满足功能要求。3）声环境影响分析 选用低噪声设备，如采用低噪音轴流风机、配电设施、水泵、电梯等。将水泵房、 风机房和消防泵房设置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声；配电房单独设间。对主要产噪设备采取消声、 减振措施： 水泵出水管上的止回阀采用消声止回阀；所有风机进出口设置阻抗或复合式消声器；水泵、变压器、离心风机等设减振基础。项目空调外机放置在各用房外墙空调机位，外机安装应按相关的要求进行，外机底座安装橡胶垫，外机外侧安装隔声档板。日常加强对空调外机、风机、

10、配电设施、水泵等设备的管理和维护保养， 使其正常运行，降低其噪声强度。地下车库出入口采用低噪声坡道， 坡道两侧铺设吸声材料， 出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚， 同时在出入口周围应加强绿化， 如在地下车库通道 顶棚和墙体种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。对空调外机产生的冷凝水设置专用落水管并接入场区雨水管道， 以防止冷 凝水下落到遮（防）雨棚产生噪声。住宅窗户采用现代住宅广泛使用的双层中空玻璃窗，以取得25dB以上的隔声量。加强管理，控制车辆进出速度，场区进出口设置禁鸣喇叭标志。加强场区绿化，绿地种植设计应以乔木和灌木及草地，总体上乔、灌、草 相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。四面场界达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类和 4类标准。4）固体废弃物处置与影响分析项目的固废主要为住宅、 物业管理人员等产生的生活垃圾。 对项目固废采取分类收集， 生活垃圾采用袋装收集， 每天定时放到指定地点由环卫部门收集统一清运处置。项目产生的固废经合理处置后，对周围环境影响较小。四、本次环评主要结论本项目选址合理， 符合国家