第4章施工单位文件的管理

1、第4章 施工单位文件资料的管理本章主要内容 本章主要介绍了建筑工程施工资料管理的管理流程各种建筑工程施工资料的概念、资料表式、资料要求及填表方法等内容。41施工单位文件资料的管理流程 建筑工程施工资料均形成过程要与工程施工活动同步进行。 施工技术资料的形成过程施工物资资料的形成过程分期工程质量验收资料的形成过程子分部工程质量验收资料的形成过程 分部工程质量验收资料的形成过程（图略，参考教材）42建筑工程施工准备文件 1、施工现场质量管理检查表(表4-6) 按GB-50300建筑工程质量验收统一标准，要求企业在施工前应建立健全的质量保证体系并提供相应的施工前准备内业资料，供建设单位项目负责人或总

2、监理工程师审查方可批准开工。 具体内容 1、现场质量管理制度 2、质量责任制 3、主要专业工种操作上岗证书 4、分包方资质与对分包单位管理制度 5、施工图审查情况 6、地质勘察资料 7、施工组织设计、施工方案及审批 8、施工技术标准、操作依据 9、工程质量检验制度 l0、搅拌站及计量设置 11、现场材料、设备有效管理制度 2、施工组织设计及施工方案 施工组织设计及施工方案是施工单位在工程开工前为工程所做的施工组织、施工工艺、施工计划等方面的设计，是指导工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。一个工程有许多施工方案可以选择，施工组织设计的任务是确定最佳的施工方案、施工方法、进度计划

3、、各项材料，劳动力需用量计划。重点三个内容，技术(施工方法)、时间(施工进度)，空间(施工平面布置)。 施工组织设计根据编制对象的不同可分为：施工组织总设计，单位工程施工组织设计和分部、分项工程施工方案。 施工组织设计应针对工程重点和难点进行重点阐述，对常规的施工方法应简明扼要，编制的内容和原则应符合建筑施工组织设计规范GB/T 50502的有关规定。 由若干个相联系的单位工程组成，且通常需要分期分批建设的特大型项目，应编制施工组织总设计，其所含的每个单位工程应分别编制单位工程施工组织设计；由单个单位工程组成的工程项目，其施工组织总设计与单位工程施工组织设计可一并编制。 施工组织总设计单位工程

4、施工组织设计均应在施工前经总监理工程师审核签字后实施；分部、分项或专项工程施工方案应在施工前经监理工程师审核签字后实施；规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，其施工组织设计应经监理单位技术负责人审查，由总监理工程师签发后实施。 施工单位应根据监理单位审查提出的意见对施工组织设计进行修改或重新编制，并应按监理审定的施工组织设计组织施工。 3、技术交底是施工单位以企业施工工艺标准、规范、施工图为依据，在施工开始前编制的用于保证施工进度、质量、安全、达到设计及规范要求而制定的一系列技术文件，技术交底包括设计交底、单位工程技术交底和主要分项工程技术交底。 4、施工日志应是单位工程在施工过程中对有

5、关施工技术和管理工作的原始记录，不得后补、编造施工日志应以单位工程为对象。施工日志应从工程开始起至工程竣工止，对工程技术管理和质量管理活动及效果逐日进行记载，记载的内容必须连续和完整。43建筑与结构资料1 图纸会审、设计变更、工程洽商记录 图纸会审记录是施工、建设、监理等参建各方对施工图对施工条件的适应性、设计图纸本身的错误等提出问题经设计认可修改后形成的正式文件，是施工图的重要补充及优化。设计变更记录是指施工过程中发现设计文件和图纸有差错、不合理，或因施工条件、材科规格、品种、质量不能够完全符合设计要求及建设单位要求需进行施工图修改时，由设计单位修改设计并由建设(监理)单位签认而办理的正式文

6、件。设计变更的内容包括需变更的内容、原图号、必要的附图。 工程洽商是有关单位就技术或其他事务交换意见的记录文件，其内容涉及设计变更的应由建设(监理)单位、没计单位、施工单位各方签认并满足设计变更记录的有关规定。不涉及设计变更的由洽商涉及各方签认。 2、工程定位测量、放线验收记录 工程定位测量、放线记录包括建筑物定位测量、桩基定位测量、轴线及标高放线测量，测量工具和测量人员应同定，测量前应校验仪器。测量所使用的仪器应定期进行检定，并在检定有效期内使用，并提供检定报告。建筑物定位测量、桩基定位测量、轴线及标高放线测量工作结束后，应及时整理原始资料和进行验收，及时填写验收记录。 3、原材料出厂合格证

7、及进场检验报告 原材料不包括施工的辅助材料，如模板、隔离剂等。原材料质量证明资料分为进场验收记录(包括产品质量合格证、厂家提供检验或试验报告、产品生产许可证、进口材料的商检证明和中文版的质量证明文件、型式检验报告等技术文件)、见证取样记录及复验报告三部分。 4、施工试验报告及见证检测报告 施工试验及见证检测报告是根据设计要求及规范规定，对涉及安全使用功能的部位、构件进行试验记录试验数据和计算结果，得出试验结论。需借助试验设备和实验室进行分析研究的试验应由有资质的实验室承担并应出具有效检测报告。如混凝土试块抗压强度试验、钢筋焊接试验、幕墙后置埋件拉拔试验等均应由有资质的实验室出具检测报告。而诸如

8、卫生间蓄水试验、泼水试验、屋面蓄水试验及泼水试验等简单直观的试验则应在监理的见证下，由施工项目技术负责人组织完成，形成施丁试验记录即可此记录应由主要试验人员、项目技术负责人、监理人员签字后生效。 5、隐蔽工程验收记录 凡竣工后经包封，或隐蔽后包封在混凝土内的项目均应办理隐蔽工程验收，隐蔽工程验收应按规定填写。填写内容包括隐蔽检查部位、隐蔽项目、隐蔽内容、施工单位检查情况、隐蔽验收结论6、施工记录（1）工程定位测量检查记录（2）地基钎探记录（3）地基处理记录（4）地基处理施工记录（5）试桩记录（6）桩基施工记录（7）结构吊装记录（8）预应力筋张拉记录（9）有黏结预应力结构灌浆记录（10）大体积混

9、凝土测温记录（11）混凝土开盘鉴定（12）混凝土施工记录（13）烟(风)道、垃圾道施工记录（14）建筑地面、屋面坡度检查记录 7、预制构件、预拌混凝土合格证 （1）预制构件合格证 （2）预拌混凝土合格证 8、地基基础主体结构检验及抽样检测 （1）地基承载力检验及抽样检测资料 （2）静力触探检(试)验及抽样检测资料 （3）标准贯入检(试)验及抽样检测资料 （4）原位十字板剪切检 （5）单桩竖向抗压静载检(试)验 （6）单桩竖向抗拔静载检(试)验及抽样检测资料 （7）单桩水平静载检(试)验及抽样检测资料 （8）钻芯法检(试)验及抽样检测资料 （9）低应变法检(试)验及抽样检测资料 （10）高应变法

10、检(试)验及抽样检测资料 （11）声波透射法检(试)验及抽样检测资料 （12）桩基验证与扩大检测资料 （13）结构实体混凝土强度检验资料 （14）钢筋保护层厚度检验资料 （15）现浇混凝土结构拆模记录 （16）结构实体检验用同条件养护试件等效养护龄期统计表 （17）钢结构原材料及成品进场质量检验记录 （18）钢结构焊接工程质量检验记录 （19）紧固件连接工程质量检验记录 （20）钢结构安装工程质量检验记录 （21）钢结构涂装工程质量检验记录 9、质量事故报告及调查处理记录 因质量原因引起一般事故以上的质量事故，施工单位应及时按规定填写工程质量事故报告，并将质量事故的情况及估计损失于1 h内向事

11、故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。10、新技术、新材料、新工艺、新设备施工记录新技术、新材料、新工艺施工记录应符合下列要求：（1）确定为新技术、新材料、新工艺的，应是在本省区域范围内具有先进性、新颖性和适用性的建筑工程技术、材料和施工工艺。（2）工程建设中拟采用的新技术、新材料、新工艺不符合现行强制性标准的或无标准的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报建设行政主管部门或国务院有关主管部门核准；未取得行政许可的，不得在建设工程中采用。（3）新材料应提供出厂合格证和进场复验报告，其技术性能应符合现行国家、行业相应标准的规定。（4）工程中应用新技术、新材料、新工艺时，

12、应按规定填写新技术、新材料、新工艺施工记录。44建筑工程安全和功能检验资料 1、屋面淋水(蓄水)试验记录 屋面淋水(蓄水)试验记录的主要内容： （1）屋面防水工程完成后，应进行淋水或蓄水试验。 （2）屋面淋(蓄)水试验应符合设计要求及现行国家标准屋面工程质量验收规范GB50207规定，并应按规定执行，填写应完整，数据应真实。 （3）屋面泛水、变形缝、出屋面管道根部、过水孔以及易出现渗漏水的薄弱部位，在淋(蓄)水试验时应重点控制。 （4）坡屋面(斜屋面)采用2 h淋水试验，或有监理(建设)签认的经一场2 h以上的大雨记录。有条件的平屋面宜采用蓄水试验，蓄水时间不应少于24 h，对于蓄水屋面则必须

13、进行蓄水试验，蓄水高度应符合设计要求，蓄水区域的划分应符合屋面工程质量验收规范GB 50207的规定。2 、地下室防水效果检查记录 地下室防水效果检查记录的主要内容： （1）地下室防水效果检查记录直符合设计要求及现行同家标准地下防水工程质量验收规范GB 50208规定。 （2）所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。 （3）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。 （4）防水工程的变形缝、施工缝、后浇带、穿管道、埋设件等细部构造。均必须符合设计要求，严禁有渗漏。 （5）涂料防水层塑料板的

14、搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏。 （6）地下窒防水工程子分部工程验收时应同时检查防水效果并应按要求填写检查情况。渗漏水部位应附楼层、区间、部位和渗漏水情况示意图。 （7）地下防水工程应由专业防水队伍施工，主要施工人员应持有执业资格证书。 （8）地下防水工程渗漏水调查与量测方法应符合地下防水工程质量验收规范GB50208附录C的规定。3 有防水要求的地面蓄水试验记录 有防水要求的地而蓄水试验记录的主要内容： （1）有防水要求的地面基层各构造层和面层完成后，应采取泼水或蓄水方法进行检查：地面工程验收前，必须进行蓄水试验。蓄水试验记录应符合设计要求及现行国家标准建筑地面工程质量验收规范GB 50

15、209规定并应按检验(建)表D03的要求填写完整，数据应真实。 （2）有防水要求的地面所使用的防水材料。应有产品的合格证书和性能检测报告材料的品种、规格、性能等应符合现行家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。 （3）有防水要求的地面的细构造必须符合设计要求 （4）有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间不足4间，应全数检查。 （5）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。 （6）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预

16、制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120 mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。（7）有防水要求的建筑地面工程防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。4 有防水要求的外墙面泼水检验记录 有防水要求的外墙面泼水试验记录的主要内容： （1）有防水要求的外墙面防水层或面层完成后，应采取泼水或淋雨方法进行检查。外墙面装饰装修工程验收前，必须进行泼水检验，泼水检验记录应符合设计要求及相关规范标准规定，并应按要求填写完整，数据应真实。 （2）有防水要求的外墙面所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性

17、能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。 （3）有防水要求的外墙面的细部构造必须符合设计要求。 （4）有防水要求的外墙面应全数进行泼水检验检查。 （5）外墙面窗台、窗楣、挑板、凸出墙面腰线和阳台压顶交汇处以及外窗洞口四周容易发生渗漏水，应作为泼水检查的重点。 5、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 （1）建筑物垂直度测量记录的主要内容 （2）建筑物标高测量记录的主要内容 （3）建筑物全高测量记录_的基本要求的主要内容6、抽气(风)道检查记录抽气(风)道检查记录的主要内容（1）抽气(风)道工程竣工前应进行烟道、抽气(风)道检查。并应按检验(建)表D08的要求填：写抽气(

18、风)道检查记录。（2）抽气(风)道检查记录须附施工平面图注明编号，并与记录表中编号相对应。每层每个烟道、抽气(风)道均应做好记录。（3）抽气(风)道串气、串风或不通畅等必须进行处理，并做好记录(注明部位、时间、措施、操作人)至复验合格为止。（4）抽气(风)道检查应记录完整检查人员检字手续应齐全。 （5）对预制的抽气(风)道检查时对各楼层的各节接头接缝处均应检查，并做到好记录。（6）烟道工程竣工前检查记录可使用抽气(风)道检查记录 7、幕墙和外窗的物理性能检测报告 （1）建筑幕墙的“四性”检测报告的主要内容 空气渗透性能、雨水渗漏性锩、风压变形性能、平面内变形性能。 （2）建筑外墙金属、塑窗的“

19、三性”检测报告的主要内容 气密性能、水密性能、抗风压性能 （3）幕墙后置埋件的现场拉拔试验报告的主要内容 8、建筑物沉降观测测量记录 高耸构筑物、高层建筑、大型公共建筑、重要工业厂房及在软弱地基上建造的建筑物，采用锚杆静压桩进行地基处理或基础托换的新建或改建(构)筑物，以及建筑地基基础设计规范GB 5007规定宜进行变形观测的的建筑物，需进行可靠性鉴定的，均应进行沉降观测，并直按单应工程提供沉降观测记录： 9、节能、保温测试记录 （1）建筑节能围护结构现场实体检验记录的主要内容 建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和夏热冬冷地区的外窗进行现场实体检测。当条件具备时，可直接对围护结

20、构的传热系数进行检测。 （2）建筑节能系统节能性能检测记录的基本要求和内容 采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应由建设单位委托具有相应资质的检测机进行系统节能性能的检测，并出具检测报告。 10、室内环境检测报告 民用建筑工程及室内装饰装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d后、工程交付使用前进行。45施工质量验收资料 1、检验批质量验收记录 (1)检验批合格质量应符合下列规定。 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 (2)主控项目要求。 重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。 结构的强度、刚度和稳定性

21、等检验数据、工程性能的检测。 (3)一般项目要求 2、 分项工程质量验收记录 3、分部(子分部)工程质量验收记录 4、建筑节能分部工程质量验收记录 须检查以下内容： （1）设计与施工执行标准文件 （2）材料及配件出厂质量证明文件、技术性能检测报告、进场验收记录 （3）材料及配件的抽检复试报告相关规定 （4）各分项的隐蔽验收记录 （5）各检验批、分项、子分部的验收记录46建筑工程竣工文件 1、工程竣工测量 工程竣工测量的基本要求和内容应符合下列规定： （1）建筑物标高和全高的测量，应注明水准点名称、水准点标高、建筑物000标高相对于水准点的标高，并测出建筑物的全高。 （2）对于竣工的建筑物的主要控制点位置应标出其纵坐标和横坐标，或者标出与邻近建 筑物的距离尺寸。 （3）所测量或计算的数据、距离等的位置应