地籍测量 第十章 土地勘测定界

1、第一节第一节 概概 述述一一 土地勘测定界的意义、特点和原则土地勘测定界的意义、特点和原则1.1.土地勘测定界土地勘测定界是根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、是根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作需要，实地界定项土地利用规划及土地开发整理复垦等工作需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积等的技术服务性工作。面积等的技术服务性工作。2.2.特点特点：政府行政行为，成果具有法律效力政府行政行为，成果具有法律效力主要对象是界主要对象是界桩及边界线的位置和走向，准确性高桩及边界

2、线的位置和走向，准确性高最终成果是界桩成果最终成果是界桩成果表、边界线位置和走向说明、边界线地形图表、边界线位置和走向说明、边界线地形图勘界成果可靠勘界成果可靠性强，有严格的检核性强，有严格的检核3.3.原则原则：符合国家有关法律的原则符合国家有关法律的原则符合地籍信息管理、地符合地籍信息管理、地籍资料充分应用的原则籍资料充分应用的原则符合有效检核的原则符合有效检核的原则二二土地勘测定界的工作内容土地勘测定界的工作内容1.1.界桩的埋设和测定界桩的埋设和测定 实地核实界线的位置和走向，现场确定并即时埋设界桩，绘制界桩实地核实界线的位置和走向，现场确定并即时埋设界桩，绘制界桩位置略图，并进行测量

3、工作。位置略图，并进行测量工作。2.2.边界线的标绘边界线的标绘将双方将双方( (三方三方) )确定的边界线、界桩点的位置准确的标绘在规定的地确定的边界线、界桩点的位置准确的标绘在规定的地形图上。对边界线两侧一定范围内与确定边界线、界桩位置有形图上。对边界线两侧一定范围内与确定边界线、界桩位置有关的地物、地貌及地理名称注记进行补测和修测。关的地物、地貌及地理名称注记进行补测和修测。3.3.边界协议书附图的绘制边界协议书附图的绘制附图详细表示边界线位置，具有法律效力。各类要素符号、颜色及附图详细表示边界线位置，具有法律效力。各类要素符号、颜色及规格要求与边界线标绘成果一致。规格要求与边界线标绘成

4、果一致。4.4.边界线走向和界桩位置说明边界线走向和界桩位置说明走向说明以明确描述边界线实际走向为原则。位置说明根据界桩登走向说明以明确描述边界线实际走向为原则。位置说明根据界桩登记表中所填内容编写。记表中所填内容编写。三三土地勘测定界的工作程序土地勘测定界的工作程序接受委托接受委托现 场现 场踏 勘踏 勘制 定制 定技 术技 术方 案方 案外业测量外业测量外业调查外业调查检查验收检查验收提交成果提交成果收集图件及收集图件及勘 测 资 料勘 测 资 料面积量算面积量算及 汇 总及 汇 总放 样 测 量放 样 测 量平面控制测平面控制测量量地 类 调 查地 类 调 查权 属 调 查权 属 调 查

5、仪器设备的仪器设备的准备准备编绘勘测编绘勘测定界图、定界图、撰写勘测撰写勘测定界报告定界报告准备工作准备工作外业工作外业工作内业工作内业工作成果检成果检查验收查验收及归档及归档图图10-1 土地勘测定界工作程序框图土地勘测定界工作程序框图第二节第二节 技术方案的拟定与外业调查工作技术方案的拟定与外业调查工作一一 准备工作准备工作1.组织协调组织协调：在当地土管部门的组织下，涉及勘界单位、用地单位和在当地土管部门的组织下，涉及勘界单位、用地单位和用地范围内的各土地权属单位的相互协调与配合；或成立相应的协用地范围内的各土地权属单位的相互协调与配合；或成立相应的协调机构调机构2.收集资料收集资料：相

6、关的政策文件及用地批准文件、图件资料、权属证明相关的政策文件及用地批准文件、图件资料、权属证明文件、产权资料、控制点成果和相关资料、界址点或与定界、放样文件、产权资料、控制点成果和相关资料、界址点或与定界、放样有关的资料等等有关的资料等等3.实地踏勘，制定技术方案实地踏勘，制定技术方案：在收集、分析有关资料的基础上，实在收集、分析有关资料的基础上，实地踏勘各类控制点的情况和条件，确定合格的技术方案；方案体现地踏勘各类控制点的情况和条件，确定合格的技术方案；方案体现科学、实际和经济的原则，实施前需进行论证和审核科学、实际和经济的原则，实施前需进行论证和审核4.工作底图工作底图：选择现势性好的土地

7、利用现状图、地籍图、或地形图，选择现势性好的土地利用现状图、地籍图、或地形图，比例尺一般不小于比例尺一般不小于1:2000；工作底图还要进行整饰，保留或补测必；工作底图还要进行整饰，保留或补测必要的地籍、地形要素；如果变化范围较大，应考虑重测或重摄。要的地籍、地形要素；如果变化范围较大，应考虑重测或重摄。 勘测定界时外业工作的核心是勘测定界时外业工作的核心是权属调查权属调查和和地类调查地类调查。1.权属调查权属调查对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情况的调查。的位置、界址等情况的调查。权属调查的方法和程序权属调

8、查的方法和程序2.地类调查地类调查将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注地类符号；核实地类现状与原图的一致性。并标注地类符号；核实地类现状与原图的一致性。权属调查权属调查室内审核资料室内审核资料标定标定界 址 点界 址 点实地核定实地核定现场指界现场指界是否具备土地是否具备土地权属定界资料权属定界资料填写土地权属填写土地权属界线协议书、界线协议书、地籍调查表地籍调查表绘制草图绘制草图是是否否第三节第三节 勘测定界中的界址测量勘测定界中的界址测量一一 控制测量控制测量二二 界址点放样界址点放样1.极坐标法、前方交会法

9、、关系距离法来放样界址点；极坐标法、前方交会法、关系距离法来放样界址点；2.图解获得界址点坐标，利用控制点和图解坐标放样界址点，图解获得界址点坐标，利用控制点和图解坐标放样界址点，图解界址点坐标的点位误差不大于图图解界址点坐标的点位误差不大于图上上0.3mm0.3mm；3.极坐标法放样时，控制点设站的对中误差不大于极坐标法放样时，控制点设站的对中误差不大于3mm3mm，角度，角度观测两个半测回，检查后视方向偏差不大于观测两个半测回，检查后视方向偏差不大于3030；4.距离放样一般不大于距离放样一般不大于200m200m，个别地方可放宽到，个别地方可放宽到300m300m。三三 RTK技术在土地

10、勘测定界中的应用技术在土地勘测定界中的应用 测定界桩位置、确定用地范围、计算用地面积、实地放样。测定界桩位置、确定用地范围、计算用地面积、实地放样。第四节第四节 土地勘测定界图、面积量算及技术报告土地勘测定界图、面积量算及技术报告一一 土地勘测定界图的编制土地勘测定界图的编制1.土地勘界图的内容土地勘界图的内容用地线、界址点、用地总面积；用地线、界址点、用地总面积；用地范围内各权属单位土地面积及地类面积，用地范围内行政界用地范围内各权属单位土地面积及地类面积，用地范围内行政界线、各权属单位的界址线、基本农田线；线、各权属单位的界址线、基本农田线；土地利用总体规划确定的建设用地范围内，农用地转为

11、建设用地土地利用总体规划确定的建设用地范围内，农用地转为建设用地的范围线、地类界线、主要地物、文字注记、数学要素等。的范围线、地类界线、主要地物、文字注记、数学要素等。2.土地勘测定界图和用地范围图的绘制土地勘测定界图和用地范围图的绘制土地勘界图有编绘和直接测绘两种方法；土地勘界图有编绘和直接测绘两种方法；土地勘界图的比例尺一般不小于土地勘界图的比例尺一般不小于1:2000，线状工程不小于，线状工程不小于1:10000，用地范围图比例尺一般不小于，用地范围图比例尺一般不小于1:10000；用地范围图的制作采用计算机绘图方式，图上内容应与勘测定界用地范围图的制作采用计算机绘图方式，图上内容应与勘

12、测定界图、土地分类面积表中内容一致。图、土地分类面积表中内容一致。二二土地勘测定界面积量算和汇总土地勘测定界面积量算和汇总主要内容有：主要内容有：1.项目用地总面积，项目占用国有土地、集体土地的面积，占用项目用地总面积，项目占用国有土地、集体土地的面积，占用农用地、建设用地、未利用地的面积；农用地、建设用地、未利用地的面积；2.量算出征用面积和其中占耕地、基本农田的面积；量算出征用面积和其中占耕地、基本农田的面积；3.划拨或出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农划拨或出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积，临时用地面积；田的面积，临时用地面积；4.规划道路面积；规划

13、道路面积；5.占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。量算方法和精度与第五章内容相同，以量算方法和精度与第五章内容相同，以m m2 2为单位为单位( (取至小取至小数点后一位数点后一位) )，较大面积以公顷为单位，较大面积以公顷为单位( (取至小数点后四位取至小数点后四位) ) 。三三土地勘测定界技术报告的编写土地勘测定界技术报告的编写主要内容有：主要内容有：1.勘界技术说明勘界技术说明：项目概述、勘测定界的依据、施测单位及日期、：项目概述、勘测定界的依据、施测单位及日期、勘测定界工作情况；勘测定界工作情况；2.土地勘界表土地勘界表：用地单位名称及经办人

14、、单位地址及主管部门、：用地单位名称及经办人、单位地址及主管部门、土地座落及用途、相关文件、图幅号、勘界单位的签注土地座落及用途、相关文件、图幅号、勘界单位的签注( (勘界单勘界单位的主管领导、项目负责人及审核人的签名位的主管领导、项目负责人及审核人的签名) )；3.勘测定界面积表勘测定界面积表：申请用地占用的国有土地及集体土地的总面：申请用地占用的国有土地及集体土地的总面积；占用农用地、建设用地、未利用地的总面积；征用集体土积；占用农用地、建设用地、未利用地的总面积；征用集体土地的总面积、国有土地划拨的总面积、国有土地出让的总面积；地的总面积、国有土地划拨的总面积、国有土地出让的总面积；代征的集体土地总面积、用地单位申请的道路规划总面积临时代征的集体土地总面积、用地单位申请的道路规划总面积临时用地总面积等；用地总面积等；4.土地分类面积表土地分类面积表、界址点坐标成果表界址点坐标成果表、界址点点之记界址点点之记及及用地地用地地理位置图理位置图。四四检查和验收检查和验收 提交审查核定的资料有：提交审查核定的资料有： 土地勘界图、外业记录、计算手薄、控制网点图、平差计算资料以及土地勘界图、外业记录、计算手薄、控制网点图、平差计