2014工业用地、划拨用地所需材料解析

1、工业用地挂牌所需材料1、权属来源：（1） 土地批文（包括呈报说明表、现状图、规划图、用 地勘测定界成果报告）；（2）收回土地使用权（原土地使用权必须办理注销 登记）。2、土地补偿证明、报批规费（票据复印件）；3、项目预审意见（规划科）4、规划设计要点、红线图（住建局）原件（复印两份）；5、发改委、经贸委、外经委拟定项目通知单（备案或函告）原件；6、评估报告及地价会审意见；7、供地勘测报告：（1）报告必须要导入市局信息系统里；（2）所内 勘界意见（该用地经我所审核权属来源于XXX地块X面积XX平方米，现用 地位置与征用位置一致）；（3）报地籍科审核并签署意见。（挂牌后准备材料）1、单位申请出让报

2、告；2、法人证明、身份证明、工商营业执照、组织机构代码证复卬件。如 有委托人的应提供法定代表人委托书；3、建设用地规划许可证、规划建设总平面图（平面图要按规划设计要 素来设计）（签订出让合同后到住建局办理）；4、环保部门批文；5、出让金、契税、交易费发票复卬件。1、镇政府报告（内容是关于同意该企业办理岀让请国土局办理相关手 续）；2、土地使用证。3、房屋所有权证复卬件（原件要带过来扫描）；4、用地单位（个人）申请补办出让报告；5、营业执照、法人证明、法人身份证、组织机构代码证。如有委托人的应提供法定代表人委托书；6、评估报告及地价会审审批表；7、供地勘测报告：（1）报告必须要导入市局信息系统里

3、；（2）所内勘界意见（该用地经我所审核权属来源于XXX地块面积XX平方米，现用地位置与原用地位置一致）；（3）报地籍科审核并签署意见。8、土地补偿证明、报批规费（票据复印件）9、规划部门出具的规划批准意见（改变用途、破宗地）10、环保部门批文（改变用途）；11、出让金、契税、交易费发票复卬件如果是租赁土地需提供交费清 单（国土所确认）。1、用地单位申请报告2、组织机构代码证、法人证明、法人身份证；3、项目预审意见（规划科）4、项目批准【核准、备案】文件（发改委、经贸委、外经委）5、规划设计要点及用地红线图；6、建设用地规划许可证和7、规划部门审核同意的项目总平面图（平面图要按规划设计 要素来设

4、计）;8、权属来源：（1）土地批文（包括呈报说明表、现状图、规划图、用地勘 测定界成果报告）；（2）收回土地使用权（原土地使用权必须办理注销登记）；9、供地勘测报告：（1）报告必须要导入市局信息系统里；（2）所内勘界意见（该用地经我所审核权属来源于苏政地201# 1号 批次地块1面积X平方米，现用地位置与征用位置一致；（3）报地籍科审核并签署意见。10、环保部门批文11、土地补偿证明、报批规费（票据复印件）。农民拆迁安置楼所提供材料1、两公告一登记（需要拍照片）、报批规费、农民补偿存单、征收土地协 议书。2、发改委项目批文原件3、建设用地规划许可证、用地红线图（建设局）原件4、建设规划平而图5

5、、权属来源（用地批文、征地地块图、现状图、呈报说明书、）6、勘测定界成果报告（地籍科审核、报告必须要导入内网）所内勘界意见 （该用地经我所审核权属来源于苏政地2011 1号批次地块1面积 平方米.现用地位置与征用位置一致.）7、集体经济组织申请用地报告8、法人证明、身份证明复卬件9、安置人员名单及每户拆迁合同、拆迁评估报告10、村（居）委员会对拆迁安置户的证明11项目预审意见（规划科）划拨供地所需材料1、用地单位申请报告2、组织机构代码证、法人证明、法人身份证；3、项目预审意见（规划科）4、项目批准【核准、备案】文件（发改委、经贸委、外经委）5、规划设计要点及用地红线图；6、建设用地规划许可证

6、7、规划部门审核同意的项目总平面图（平面图要按规划设计 要素来设计）;8、权属来源：（1）土地批文（包括呈报说明表、现状图、规划图、用地勘 测定界成果报告）；（2）收回土地使用权（原土地使用权必须办理注销登记）；9、供地勘测报告：（1）报告必须要导入市局信息系统里；（2）所内勘界意见（该用地经我所审核权属来源于苏政地201# 1号 批次地块1面积X平方米，现用地位置与征用位置一致；（3）报地籍科审核并签署意见。10、环保部门批文11、土地补偿证明、报批规费（票据复印件）。违法工业用地挂牌所需材料1、违法用地处罚文件。罚款票据。依据国土资源部令第39号招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规 定2、

7、权属来源：（1） 土地批文（包括呈报说明表、现状图、规划图、用 地勘测定界成果报告）；（2）收回土地使用权（原土地使用权必须办理注销 登记）。3、土地补偿证明、报批规费（票据复印件）；4、项目预审意见（见附件）（规划科）5、规划设计要点、红线图（住建局）原件（复印两份）；6、发改委、经贸委、外经委拟定项目通知单（备案或函告）原件；7、评估报告及地价会审意见；8、供地勘测报告：（1）报告必须要导入市局信息系统里；（2）所内 勘界意见（该用地经我所审核权属来源于XXX地块X面积XX平方米，现用 地位置与征用位置一致）；（3）报地籍科审核并签署意见。（挂牌后准备材料）1、单位申请出让报告；2、法人证

8、明、身份证明、工商营业执照、组织机构代码证如有委托人 的应提供法定代表人委托书；3、建设用地规划许可证、规划建设总平而图（签订岀让合同后到住建 局办理）；4、环保部门批文；5、出让金、契税、交易费发票复卬件。土地使用权转让程序1、原单位土地权属性质为划拨的必须先办理出让手续后再进行转让；2、镇政府报告（内容是关于同意该企业办理转让请国土局办理相关手 续）；3、转让报告、受让报告；4、土地、房屋转让协议书（原件）；5、房屋所有权证复卬件；6、土地使用权证复卬件；7、双方法人证明、法人身份证、工商营业执照、组织机构代码证，受 让方单位银行出具的资信证明；如有委托人的应提供法定代表人委托书。8、受让

9、单位新项目立项批文（发展委、经贸委、外经委）；9、评估报告及地价会审审批表（增值部分交增值税）；10、供地勘测报告：（1）报告必须要导入市局信息系统里；（2）所内 勘界意见（该用地经我所审核权属来源于XXX地块而积XX平方米，现用地 位置与原土地使用证位置一致）；11、环境影响评估报告书；12、原单位岀让合同、出让金发票复印件；13、企业改制方案批文（破产企业提供法院裁定书及协助执行通知书; （原件）14、属国有企业、党政机关申请补办出让手续或改制企业申请补办未 纳入土地资产处置范围的原划拔土地使用权岀让手续的，应提交国有资产 管理部门及上级主管部门出具的意见；15、增值税、契税、交易费发票复印件。划拨建设用地使用权转让程序1、转让报告、受让报告；2、土地转让协议书（原件）；3、房屋所有权证复卬件；4、住建局规划部门出具的规划批准意见5、土地使用权证复卬件（土地权属）；6、法人证明、法人身份证、组织机构代码证，如有委托人的应提供法 定代表人委托书。7、受让单位新项目