土地规划咨询岗位职责土地规划咨询职责任职要求

1、土地规划咨询岗位职责土地规划咨询职责任职要求 土地规划咨询岗位职责 工作职责: 1、负责联系并担当土地整理项目可行性研究报告编写、土地整理规划设计与预算编制、土地复垦报告编写、土地利用专项规划等业务; 2、利用优势拓展土地总体利用规划修编或编制、土地总体利用规划修改或调整、建设项目用地预审、测绘、数据库建库等业务; 3、根据行业规范编写土地整理项目可行性研究报告,编写土地整理规划设计报告与土地复垦报告,编制预算与相应图件,严格审核把关,掌握执业风险,担当相应技术及法律责任,成果资料交技术部(综合部)存档; 4、负责项目策划、地产顾问、土地一二级开发代理,土地储备顾问、城市和区域战略顾问,土地、

2、房地产策划咨询、登记代理等业务,掌握执业风险,成果准时归档; 5、负责中心城区、开发区及化工新区范围内全部政府融资平台委托的评估、咨询等业务; 6、跟踪并定期制作地产顾问、土地一二级开发代理,土地储备、登记代理等各种法规、政策、规范汇编; 7、以企业用地代理为基础,联系开展规划选址、用地预审、土地复垦、征地、土地登记等用地代理相关业务; 8、以土地利用总体规划修编为基础,联系开展土地利用总体规划评估与修改、土地利用专项规划、土地利用规划局部调整以及城镇规划咨询等规划业务; 9、以土地整治为基础,联系开展土地复垦及其规划设计、增减挂钩及其规划设计、基本农田划定、耕地占补平、低丘缓坡土地开发利用等

3、土地整治相关业务; 10、完成公司统一支配的中心工作和领导交办的其他详细工作。 岗位要求: 1、本科(全日制统招生)及其以上学历; 2、土地资源管理、地理信息系统、资源环境与城市规划、农田水利、水利水电工程相关专业; 3、持相关资质或有相关行业工作经验者优先; 4、有团队合作精神、擅长沟通,具备一定的抗压能力、有责任心,具有良好的客户服务意识; 5、有较强适应能力,能担当外业调查、出差等工作; 6、了解水土保持相关法律、法规和项目审批流程,能担当现场勘测和资料收集、方案编制、评审、申报等相关工作; 7、熟料把握office办公软件及autocad、arcgis、mapgis等应用软件 篇2：土

4、地估价师：土地管理法修改工作正在推进 1 -真理惟一牢靠的标准就是永久自相符合土地估价师：土地管理法修改工作正在推进 从全国人大环境与资源保护委员会了解到，国土资源部目前正积极、稳步推进土地管理法修改的相关工作，并已将改革征地制度作为土地管理法修改的核心内容。 土地管理法是xxxx年6月25日由六届全国人大常委会第十六次会议通过，并于xxxx年、xxxx年、xxxx年先后进行了三次修改。 全国人大代表在关于修改土地管理法的议案中提出，随着工业化和城市化的快速发展，农村土地被大量征用，耕地削减过快，地方政府成为土地违法主体的现象已经屡屡出现，建议尽快修改土地管理法，强化土地利用总体规划的法律地位

5、，实现严格的用途管制，制止随便占用土地特殊是耕地的行为，改革土地征用制度，完善征地程序，改革征地补偿方式，完善土地利益安排机制。 据了解，土地管理法的修改已列入本届全国人大常委会的立法规划，国务院及有关主管部门一直在为这一法律的修改作努力。但是，修改土地管理法涉及征地制度改革等一系列重大问题，目前在如何改革征地制度的问题上有关方面的熟悉尚不全都。为了解决土地管理中存在的急迫问题，xxxx年国务院出台了关于深化改革严格土地管理的打算；xxxx年8月国务院又制定了关于加强土地调控有关问题的通知，对强化征地管理，规范征地补偿和安置，提高补偿标 2 -真理惟一牢靠的标准就是永久自相符合准等问题作了一些

6、新规定，部分解决了代表们提出的问题。国土资源部目前正在进行土地管理法修改的论证工作。 全国人大环资委赞成修改土地管理法，并一直跟踪和督促该法的修改工作。环资委建议国务院抓紧工作，适时将修改草案提请全国人大常委会会议审议。 篇3：土地估价实务辅导：特定资料的收集与分析 1 -真理惟一牢靠的标准就是永久自相符合土地估价实务辅导：特定资料的收集与分析 特定资料是指关于委估不动产状况、可比较的交易案例、租赁用不动产状况及地方上的市场特性等方面的具体资料，这些资料有助于估价师选择有关销售、租金和地方市场特性资料进行分析，并推导出特定的成交价格、交易条件、租赁条件、收益及费用、投资收益率、建筑成本、经济耐

7、用年限以及年折旧率等数据，以保证评估委估不动产价值的需要。 1市场交易资料调查与收集 估价师在收集交易案例资料时，应包括以下项目：交易面积；交易时间；位置；宗地条件；地上物状况；购买者和销售者的特征及动机； 销售的条件；不动产销售前后的利用状况等。 2土地开发及建筑成本资料收集与分析 该类资料主要包括土地征用、拆迁费用资料、土地开发费用（三通一平、五通一平或七通一平资料）、土地开发合理利润率、开发周期、不同结构建筑成本、建筑材料价格变动指数、建筑行业合理利润率、管理费用、专业费用、建筑税、销售税标准等，这些资料是应用成本靠近法、剩余法等方法评估地价的基础。 3收益及费用资料收集与分析 2 -真

8、理惟一牢靠的标准就是永久自相符合收益及费用资料是采用收益还原法估价的基础，这类资料包括租赁收益、房屋折旧、修理费用、重置造价、管理费、保险费、租赁税费、空置率、工商企业生产经营利润、资金占有量，、工资支出、营运费用等资料。 4还原利率资料收集与分析 还原利率是将资产将来收益折算为估价期日现值的比率，与其相近的概念有折现率、资本比率等。 还原利率是地产估价的基本资料之一，估价师应充分收集当地市场上银行和私人借贷利率、存款利率水平、各行业投资收益率、以及不同类型不动产租金和交易价格资料，并进行整理、归纳，进而推导出各类型不动产不同条件相宜的还原利率，作为地产估价的基础资料之一。 篇4：土地评估助理岗位职责 1专科以上学历,房地产估价专业、土地资源管理、资源环境与城乡规划管理等相关专业; 2收集、整理评估所需材料和相关信息;了解国家、地方房产、土地管理有关政策;基本把握房产、土地估价技术规范