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文档简介

1、工程质量管理及保修协议书甲方： _ 乙方（承包人）： _ 甲乙双方根据中华人民共和国建筑法 、建设工程质量管理条例 、房屋建筑工程质量保修办法、甲方与建设单位方签订的建设工程施工合同和甲、乙双方签订的内部承包协议书及其它相关法律、法规、规章和规定，经协商一致，达成本协议，以明确乙方的责任。一、乙方对本工程质量保修承诺如下：1.1 乙方是对工程施工过程全面负责的项目管理者，是施工项目 质量管理的第一责任人。1.2乙方必须全面贯彻和执行各种建筑法律、法规及有关质量的政策、施工标准规范，落实各项安全防护措施和质量保障措施，并对施工过程及工程保修期内出现的质量事故负直接的领导责任和管理责任，对由此引起

2、的法律纠纷负无限连带责任。1.3工程质量合格率必须达到国家的验收标准，并符合合同规定的质量验收要求。1.4 乙方必须达到合同上约定所要求的质量等级，达不到要求的 , 乙方应按合同约定承担一切维修、返工、违约责任、建筑物质量、安全事故责任，且必须达到交工条件，甲方有权视情况对乙方作出相应处罚。二、工程质量保修范围：质量保修范围包括甲方与建设单位签订的建设工程施工合同所约定的承建范围的全部内容，亦包括所有涉及该承建项目的指定分包项目、设计变更项目、签证项目、增加项目及零星项目等。三、质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：3.1 地基基础工程和主体结构工程为

3、设计文件规定的该工程合理使用年限。3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_ 年。3.3 装修工程为 _ 年。3.4 电气管线、给排水管道、设备安装工程为年。3.5 供热与供冷系统为_ 个采暖期、供冷期。3.6 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_ 年。3.7 其他项目保修期限约定如下：同建设工程施工合同质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。四、质量保修责任4.1 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到维修通知之日起 3天内派人维修。 乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理。由此发生的所有相关费用由乙方承担，乙方不得以任何借口予以拒绝。4.2 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4.3 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，会同原建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位等部门采取安全防范措施，乙方应按维修方案实施维修至达到合格要求（以验收合格文件为准）五、保修费用保修费用由 乙 方完 全承 担。六、其它6.1 在保修期限内，因工程质量缺陷造成所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。6.2 本工程质量保修书，由甲乙双方在签订本内部承包协议书时同时签署，作为协议附件。6.3 乙方自愿接受以上条款并承诺项目部所有工程如出

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