防水专业分包工程质量管理专项协议

1、1 工程质量管理专项协议（防水专业分包工程）承包人：（以下简称甲方）分包人： *（防水）有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法、住房和城乡建设部“质量治理两年行动相关文件” 、中建股份施工企业质量管理办法相关要求，以及甲乙双方合同协议书的宗旨，为了进一步明确双方在工程质量标准、质量过程管理等各方面的权利、责任与义务，保证专业分包作业成果质量，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就防水专业分包工程合作事项中工程质量管理方面协商一致，特签订本工程质量管理专项协议，进一步明确承担工程的质量标准、质量过程管理、竣工后的保修与服务及质量事故调查处理等各方面总、分包

2、双方的权利、责任与义务。 本协议属于防水专业分包合同的补充内容之一，与劳务合同法律效力相同，须共同遵守。本协议适用于防水专业分包工程劳务分包工程。第一部分防水专业分包工程质量管理约定第一条依据中建股份施工企业质量管理办法第6章“ 总、分包质量管理”的要求，甲方项目部依据法律法规、规范标准、相关规定、分包合同协议书加强对分包方的管控；乙方须服从管理，认真掌握质量合格标准，加强过程控制，确保每一分项工程一处施工至处处合格。乙方严格执行 建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2013、地下防水工程质量验收规范 （gb50208-2011） 、地下工程防水技术规范gb50108-2008、 屋面

3、工程质量验收规范gb50207-2012，以及甲方制定的施工方案和施工技术交底卡等文件。第二条分包方应具备相应的防水专业企业资质等级。第三条甲乙双方及时开展总、分包工程管理策划，乙方施工满足甲方的质量管理要求。第四条甲方的专业工程师、质量工程师应参加分包方对其作业班组的技术交底，监督其技术措施、质量标准等交底到位。第五条甲方组织对乙方施工作业班组进行技术交底或者监督乙方管理人员进行技术交底，使施工操作人员真正了解施工方法和工序质量标准。由于乙方人员未按照技术交底操作、不服从甲方人员或监理人员的管理，施工质量低劣，造成重大经济损失的，必须由乙方承担全部经济损失，甲方可以解除分包合同，乙方无条件退

4、场。第六条依据甲乙双方合同协议书“质量等级：依据国家工程质量检验评定标准，乙方合同作业范围内分部工程必须确保质量一次性达到合格”。 乙方必须持有防水工程资质等级证书，主要施工人员应持有效的省级及以上建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书或防水专业岗位证书。 “乙方必须配备足够有资质的专职质量检查员，以满足甲方管理要求”，乙方必须 配备足够有资质 的管理人员， 每 20 名防水工不少于1 名专职质检员、1 名专职施工员，乙方项目经理必须带班、全过程管控施工质量。每空缺一人甲方向乙方追究10000 元/10 天的违约金。防水工必须全部经培训合格并且持防水工岗位证上岗，甲方验原件证并存复印件

5、。第七条按质论价 ，将主控项目质量及一般项目实测结果与每次付款挂钩。按合同 足额 支付工程价款前提条件是每一分项工程及验收批一次施工至处处合格、分包管理人员数量及能力合格、履行了“三检制”等相关义务。如果经甲方检查需要整改，或者出现渗漏，则追究乙方违约金。2 第二部分对防水分包工程合同协议书质量标准的细化约定第八条： 质量标准要求。乙方已完工程应确保达到合格标准，并满足实测实量合格要求，对合格率不满足要求的，应按比例扣款。乙方劳务作业施工部分的过程质量应满足相关分项工程质量验收标准合格规定，主控项目和一般项目（包括实测实量内容）均须一次验收合格。每一部位防水工程严格按照设计图纸、施工方案和施工

6、技术交底卡执行，施工过程严格控制、操作到位、无渗漏隐患。在通道等易损坏防水层部位采取足够可靠防护措施进行成品保护，在全部作业面均做到不损坏防水层、无石子砂子等危及防水层的杂物。乙方应掌握质量合格标准，作业班组、工人在每一部位操作完( 离开该部位 ) ，必须保证其操作质量是合格的。作业班组每一部位操作完应立即有乙方质量检查员检查验收，操作完2小时内完成乙方检查和班组整改，达到合格。 不得在甲方检查或监理等验收时仍有未整改完的问题，否则视为违约。第九条地下防水工程所使用防水材料的品种、规格、性能等必须符合现行国家或行业产品标准和设计要求。防水材料必须经具备相应资质的检测单位进行抽样检验，并出具产品

7、性能检测报告。防水材料的进场验收应符合下列规定：1）对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，并经监理单位或建设单位代表检查确认，形成相应验收记录。2）对材料的质量证明文件进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，纳入工程技术档案。3）材料进场后检验应执行见证取样送检制度，并获取合格的防水材料复试检验报告之后才能使用。4）不得使用假冒伪劣材料，不得使用聚乙烯丙纶、sbc、abc 、bac 等没有国家产品标准的防水卷材。第十条使用的防水材料及其配套材料，应符合现行行业标准建筑防水涂料中有害物质限量jc1066的规定，不得对周围环境造成污染。防水工程的施工，应建立各道工序的自检

8、、交接检和专职人员检查的制度，并有完整的检查记录。第十一条卷材防水层施工执行规范中的具体质量要求1） 卷材防水层应采用符合现行国家或行业产品标准的防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等均应与铺贴的卷材相匹配。铺贴防水卷材前，基面清扫应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。2） 基层阴阳角应做成圆弧或450坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm 。3） 防水卷材的搭接宽度应符合表4.3.6 的要求。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3 1/2

9、 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。表4.3.6 防水卷材的搭接宽度卷材品种搭接宽度（ mm ）弹性体改性沥青防水卷材100 改性沥青聚乙烯胎防水卷材100 自粘聚合物改性沥青防水卷材80 三元乙丙橡胶防水卷材100/60 （胶粘剂 / 胶结带）聚氯乙烯防水卷材60/80 （单面焊 / 双面焊）， 100（胶结剂）高分子自粘胶膜防水卷材70/80 （自粘胶 / 胶结带）3 4） 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：胶粘剂涂刷应均匀，不得露底，不堆积；根据胶粘剂的性能，应控制胶结剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。铺贴时不得用力拉伸卷材，排除卷材下面的空气，辊压粘结牢固；铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不

10、得有扭曲、皱折；卷材接缝部位应采用专用粘结剂或胶结带满粘，接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm 。5） 热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器加热卷材应均匀，不得加热不足或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺，排除卷材下面的空气，并粘结牢固 ；铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得有扭曲、皱折；卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥青胶料，并粘结牢固，封闭严密。6） 自粘法铺贴卷材应符合下列规定：铺贴卷材时，应将有黏性的一面朝向主体结构；外墙、顶板铺贴时，排除卷材下面的空气，并粘结牢固 （应采用滚筒等工具滚压使接缝粘结牢固）；铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得有扭曲、皱折；立面卷材铺

11、贴完成后，应将卷材端头固定，并应用密封材料封严；低温施工时，宜对卷材和基面采用热风适当加热，然后铺贴卷材。7） 卷材接缝采用焊接法施工应符合下列规定：焊接前卷材应铺放平整，搭接尺寸准确，焊接缝的结合面应清扫干净；焊接前应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝；控制热风加热温度和时间，焊接处不得漏焊、跳焊或焊接不牢；焊接时不得损害非焊接部位的卷材。8） 卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合下列规定：顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层。细石混凝土保护层厚度：机械回填时不宜小于70mm ，人工回填时不宜小于50mm ；底板的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm ；侧墙宜采用软

12、质保护材料或铺抹20mm 厚1：2.5 水泥砂浆。9） 卷材防水层分项工程检验批的抽检数量，应按铺贴面积每100m2抽查 1 处，每处 10m2，且不得少于 3 处。 主 控 项 目10）卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。11） 卷材防水层在转角处、变形缝、 施工缝、 穿墙管等部位做法必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 一 般 项 目12） 卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。检验方法：观察检查。13） 采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎

13、的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm ，合成高分子类卷材应为100mm ，且上层卷材应盖过下层卷材。检验方法：观察和尺量检查。14） 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm 。第十二条涂料防水层施工执行规范中的具体质量要求1） 有机防水涂料基面应干燥。当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶结剂或潮湿界面隔离剂；无机防水涂料施工前，基面应充分润湿，但不得有明水。2） 涂料防水层的施工应符合下列规定：多组分涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定每次配制的用量。涂料应分层涂刷或喷涂，涂层应均匀，涂刷应待前遍涂层干燥

14、成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为3050mm ；涂料防水层的甩槎处接缝宽度不应小于100mm ，接涂前应将其甩槎表面处理干净；采用有机防水涂料时，基层阴阳角处应做成圆弧；在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料，宽度不应小于500mm ；胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm ，上下两层和相邻两幅胎体的接缝应错开1/3 幅宽，且上下两层胎体不得相互垂直铺贴。4 3） 涂料防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合下列规定：顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层。细石混凝土保护层厚度：机械回填时不宜小于7

15、0mm ，人工回填时不宜小于50mm ；底板的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm ；侧墙宜采用软质保护材料或铺抹20mm 厚1：2.5 水泥砂浆。4） 涂料防水层分项工程检验批的抽检数量，应按铺贴面积每100m2抽查 1 处，每处 10m2，且不得少于 3 处。 主 控 项 目5） 涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。6）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度的90% 。检验方法：用针测法检查 （检查后补刷涂料）。涂料防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。 一

16、般 项 目7） 涂料防水层应与基层粘结牢固、涂刷均匀，不得流淌、鼓泡、露槎。8） 涂层间夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料浸透胎体覆盖完全，不得有胎体外露现象。侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。第三部分对防水专业分包工程出现质量问题追究违约金的约定第十三条防水分包方必须按第六条配备足够的管理人员。 每空缺一人则按照每十天追究10000元违约金，不足十天按十天计。乙方管理人员能力不足或不尽职责据严重情况追究5002000 元违约金。第十四条对分包方每楼号、部位出现质量问题按以下规定扣分追究违约金。扣分代码防水工程每出现一处问题扣 分14.1 一处通道等易损坏防水层

17、部位没有采取足够可靠防护措施进行成品保护扣 1 分14.2 未妥善运送卷材等防水材料，如：往地下室滚、扔卷材，每10 卷扣 1 分14.3 一处基层未清扫干净（有石子、沙粒等物，每10 平方米为一处）扣 3 分14.4 一处防水层上有石子、沙粒等物（每10 平方米为一处）扣 1 分14.5 一处地下室外墙卷材接缝未采用工具或手脚压紧的扣 2 分14.6 一处其他部位卷材接缝未粘结牢固扣 1 分14.7 竣工前一处渗漏，并且须及时修整、治理完好；扣 4 分14.8 竣工后一处渗漏，并且须及时修整、治理完好；扣 5 分14.9 防水工无证，每个工日；辅助工冒充防水工，每次或1 小时扣 1 分14.

18、10 经甲方检查需要整改，整改后才达到合格扣 2 分14.11 经甲方检查需要整改，第一次整改后仍不合格的，每增加一次整改扣 4 分14.12 保修期内，乙方接通知后2 日内未开始维修，每拖延1 日扣 2 分14.13 保修期内，乙方变更联系方式未及时通知甲方相关人员影响维修时，每日扣 2 分每扣 1 分，甲方向乙方扣违约金500 元。质量问题严重的，加倍追究。第十五条因乙方防水工程质量或施工资料低劣，造成工程质量不合格、一次验收未通过或不能评优者（含未获优质奖），由乙方赔偿其它单位的创优成本（交给甲方处理），而且甲方追究乙方5 500030000 元违约金。甲方对防水材料实行封样制度，对品种

19、、规格、品牌能进行不定期抽查，对于检查发现与封样不符的，甲方将视此前所使用的防水材料均为不合格材料，可要求乙方返工重做，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。第十六条所有扣 违约金 的决定，均由项目部依据检查考核记录（包括质量问题及实测过程照片）和工程质量情况拟文，填写因质量问题追究分包方违约金通知书，经项目经理签字批准后给乙方， 5 日内未收到乙方对因质量问题被追究违约金的回复函即执行，同时提交复印件扫描件至地区总工、公司科技部备案存档。乙方 劳务方如对项目部下达的因质量问题追究分包方违约金通知书有异议，可由其项目代表（项目经理）在5 日内签发 对因质量问题被追究违约金的回复函，甲方项目经理组织复核。第五部分其他第十七条如果防水工程质量好，保修期（竣工后5 年）内没有出现渗漏等问题，则按照合同退还全部质量保证金。第十八条争议解决方式双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好的原则协商解决。协商不成，可诉至甲方注册所在地有管辖权的人民法院。第十九条协议生效本协议自双方签字、盖章后生效，工程全部竣工后，保修条款外，其