防水施工合同、安全协议书范本

1、防水工程专业分包合同发包方： 通州建总集团承包方：玮氏建筑安装工程根据施工实际需要，甲方将XDG-2010-35号地块A区I标段项目工程防水工程委托乙方施工。按照中华人民国合同法中华人民国建筑法等有关规定，结合本工程实际情况，为明确双方在施工过程中的权利、义 务和经济责任，经双方协商一致同意签订本合同。第一条：工程名称、地点、围及容数量1、工程名称：XDG-2010-35号地块A区I标段项目工程2、工程地点：市锡山区咼铁商务区第二条：承包围及承包方式1、承包围：本工程所有 屋面、墙面、地下室地库的基础底板、侧板、顶 面、卫生间、阳台、雨棚等 防水工程，按图纸、规、标准要求节点构造施工。2、本合

2、同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的 结算包干价格。3、承包方式：包工包料。4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规、规定，和甲方的技术交 底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、 包质量、包工期、包安全、包文明、 包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。第三条：结算包干价格及结算原则本工程采用材料为聚合物防水涂膜、BAC防水卷材、水泥基渗透结晶1、屋面、地下室外墙、筏板基础底板：_3_伽厚BAC双面自粘防水卷材， 包干价单价为_43_元/m2 （税后价）防水面积暂定：按图卅:2 、阳台、主楼卫生间、商

3、铺卫生间、厨房、空调隔板、卫生间淋浴部位、消防水箱防水为1.5 mn厚 JS防水涂料，单价为20 元川（此单价为税后价） 工程量暂定为按图卅3 、汽车库顶板（覆土围）：4_伽厚BAC双面自粘防水卷材（耐根穿刺）， 包干价单价为_64元/m2 （含税价）；1.5伽厚水泥基渗透型防水材料，包干价单价为_20元/m2 （含税价）防水面积暂定：按图卅4、本合同总价暂定为：_/万元，人民币大写： /。实际防水面积和总价以最终以图纸结算量为准。7 、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如 分隔缝贴面 材料、卷材的 附加层、搭接层、辅材、燃料（汽油）、结合层 用料等）、材料复检实验

4、费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运 输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保 证工期措施费、社保费保险费、规费、利润、管理费、税金等完成本项目 防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期，不受市场价格因素或因其它任何因素 变化及政策调整而调整。8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、 建设单位 工程部、监理、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。 搭接面积 及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价，不另计算。9、 工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣工资料，并且所提供的 资料必须完整

5、、真实、有效，必须符合质监站标准的竣工资料，否则不予结算。10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方工程部、安全部门、成本部审核确认。第四条：付款方式1、 本工程不支付工程预付款；在合同签订时需缴纳30万元的履约保证金及 单位营业执照、安全施工许可证、税务登记证等验资材料方可订立本合同。2、本工程SBS聚氨酯防水工程（单项）全部施工结束支付至完成工程量总 价款的厶屋面及卫生间避水试验检测合格后支付至完成工程量总价款的 厶 屋面及卫生间防水工程全部验收合格， 提交完整的竣工资料，没有质量问题、移 交问题和遗留问题后，一个月完成结算。结算上报甲方终审双方确认后，经一个雨季或经历两次以上中到大雨无

6、质量问题和遗留问题后付至结算总造价_/%。留）乍为质量保证金，质保期为2年。质保期满无质量问题后无息付清质保金。3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具正规合法的符合工程项目所在地税务机关规定的增值税发票。若乙方不能提供有 效的等值发票， 甲方有权拒绝付款。 如果乙方提供的发票不真实或不合法， 甲方 有权按票面金额 15%向乙方收取违约赔偿金。4 、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权 办理任何支款事宜。5 、工程完工后， 甲乙双方办理结算， 乙方凭有效结算单提交付款申请并开具 增值税专用发票，经甲方审核后的次月 30 日前支付总价的 6

7、0%，余款按甲方与 建设单位的合同付款条件进行支付。6 、乙方带资，带资本分项工程总价的 20%进场。第五条：工期1 、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工， 配足必要的施工人员及工具， 不得因为工具、 人力不足而影响工期。 若工期达不 到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有 权单方面组织人力、 物力进行施工， 其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成 量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10 天以上的）甲方有权单方解除本合同， 乙方在两天无条件退场， 甲方有权不支付乙方剩余工程 款。2 、工程完工日以该工程验收合格之

8、日为准，若部分工程预验达不到质量要求 标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准， 其费用和工期延误的责任及 费用由乙方自行承担。3 、乙方若无法在以上约定的期限完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付 3000 元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方 原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日报送甲方签证认可，方可延期且 不予扣款。第六条：质量与验收1 、本合同签订以后， 乙方自然纳入甲方质量管理体系中来， 必须服从工程部、 监理及总包检查监督、管理。2 、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项目经理 和专业技术人员现场管理施工。 本工程质量必须按现行

9、国家 建筑工程施工质量 验收统一标准、屋面工程质量验收规要求的合格等级，并按合格质量等级 组织施工，合格品率达到 100%。凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合 同约定标准，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。3 、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工 序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。4 、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验 证检查并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表通知甲方，甲方 在收到验收申请后的三个工作日必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签 字。5 、工程竣工验收后保修期 2 年，在保修期因

10、施工质量引起所有质量及渗漏问 题，由乙方负责并无偿修复。6 、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒 绝验收。7 、质量要求：达到国家标准。执行国家规 JC/T690-2008, GB 50207-2002 。8 、 其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力， 每个施工方案 必须经项目部批准后执行。第七条：施工管理与安全1 、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项经部对 工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关 规、标准和法规条件规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。2 、乙方班组劳务工人应遵守安全

11、和生产操作规程和按项目部安全技术交底进 行操作，保护甲方的安全设施， 并服从甲方安全监督， 如发现乙方违反安全操作 规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人 身、财产损失）及工期延误，其责任均由乙方负责。乙方工作人员违规作业和不 戴好安全帽、 穿拖鞋等劳务人员的， 乙方向甲方支付 30-100 元/次的违约金， 乙 方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除； 若造成人员伤亡， 一切法律、 经 济责任均由乙方负责。3 、乙方不得招聘 “三无人员”，工人进场应持有、 务工证、 就业证、计生证（婚 育证）。4 、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗

12、殴、打群架、酗酒、宿娼等行为，一旦发生乙方向甲方支付 1000元/ 人次的违约金，乙 方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。5 、管理人员和特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。所有参加施工 的人员均穿戴好个人防护用品。6 、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，如果乙方未 在施工现场直接管理和指挥现场施工， 乙方应向甲方支付违约金 1000 元并赔偿 甲方全部损失， 同时甲方还有权单方解除本合同， 甲方解除本合同的， 乙方应立 即无条件退场、 撤场。乙方必须与施工工人签订用工合同， 每月按时足额发放工 人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门罚款由乙方自负， 经甲方要求

13、乙方不 予解决的，甲方有权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中双倍 扣除。7 、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人员有权 拒绝无证人员及态度不好的劳工进入现场或住宿区。8 、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未结算的 工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。9 、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成已完工 产品损坏或对其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。第八条：材料管理1 、乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。所有 材料的品种、规格必须符合国家有关的验收规及标准要求。2 、

14、本合同防水材料为“ 雨虹 ”牌。3 、乙方采购的材料，在使用前必须按规定检验其规格、标准。质量与规格必 须满足国家或行业有关规要求与规定。4 、材料进场时应附有材料合格证与出场检验报告。材料进场后，由甲方、监 理和乙方共同抽检材料样品， 送往甲方指定检测检验厂家做材料复验。 检验合格 后方可进行施工。 凡不合格材料严禁用于施工， 发现一次甲方有权直接从工程款 中扣除 2-3 倍材料价格的质量违约金。5 、材料堆放要符合甲方现场管理制度。6 、材料卸货和材料的场二次搬运（包括各地块运转）等均由乙方负责，乙方 不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。第九条：双方的责任甲方责任：1 、甲方必须按合同

15、约定的时间支付工程款， 协助配合办理相关证件。 （如提供 相关证明文件等）2 、甲方负责提供与乙方施工有关的各种资料，结合本工程特点，根据设计要 求，施工规要求，操作规程要求，验收标准要求等进行安全、技术交底。3 、甲方只承担合同条款约定的义务。4 、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有 权处以扣款。5 、甲方负责提供施工电梯，并负责协助乙方落实施工电源及水源，由乙方从 甲方指定的接驳点接入， 水电费由乙方负责。 乙方在施工现场设立施工与生活专 用水、电计量设施，乙方施工、生活用水电费用按市自来水公司、市电业局 规定的价格结算。 甲方为乙方代缴水电费的， 从乙方工程

16、进度款中扣除 （水电费 已含在合同价中）。由甲方会同乙方共同抄表后，乙方代表应当立即确认并在抄 表记录上签字， 分摊部分甲方另行通知。 水电费计费办法为：（分表数额 +总表损 耗分摊数）X市现行收费单价。甲方为乙方代缴水电费，只能为乙方开具水 电费收据，乙方应为甲方开具全额施工发票。6 、监督乙方足额发放工资，确保民工的日常生活开支。7 、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权索赔。因不可抗力引起 的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。乙方责任：1 、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效复印件。乙方不得招聘“三无” 人员（工人）进场，与进场工人签订劳动合同（符合劳动管

17、理及监察部 门的要求， 否则相关责任及经济损失由乙方自行承担） ，所有进场工人必须持有、 务工证、特殊工种证、暂住证、婚育证（费用自理） 。乙方对进场工人 进行三级安全教育。 应听从甲方项目部管理人员的指挥、 安排，接受甲方公司安 全生产管理有关规定及三级安全教育、 文明施工的检查、 监督。 违反者视情节给 予扣款，多次违反者清退出施工现场。2 、合同履行期间乙方要依法、合法的施工，严格遵守国家的法律、法规；遵 守国家安全技术规要求；遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全 生产管理条例、 规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求； 遵守工地的有 关规章制度； 严格按安全生产标准组织施

18、工， 并随时接受行业安全检查人员依法 实施的监督检查， 采取必要的安全防护措施， 消除事故隐患； 如乙方不能遵守以 上条例造成工伤（亡）等安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济责任。甲方 项目部及建设单位所签订的安全文明施工管理条例作为本合同的组成部分， 乙方 自觉遵守， 否则甲方有权按安全文明施工管理条例对乙方进行扣款。 对乙方施工 期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害独立承担全部经济及法律责任。3 、乙方必须管理好自己的工人，所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明 施工规定， 严禁使用大功率电器， 如：电热器、电炒锅、电饭煲、电炉、电磁炉、 液化气炉和电热棒，发现使用每人每次向甲方支

19、付 50 元的违约金并没收，乙方 同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除； 严禁在施工场所大、 小便，违章者 向甲方支付 300 元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣 除；严禁违规作业和不带安全帽、高空作业不系安全带、穿拖鞋，违章者向甲方 支付 50-100 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除； 严禁在工地赌博，违章者向甲方支付 500元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从 应付给乙方的工程款中扣除。 如造成人员伤亡， 一切法律及经济责任均由乙方负 责。4 、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防 火安全防制度措施， 如违章

20、操作发生火灾事故， 其一切经济损失及刑事责任由乙 方负责。5 、所有的机械及工具必须具备合格证、证牌等并定期进行维修保养，乙方所 进场机械、工具性能及安全性应达到甲方、项目部及相关部门检查的要求。6 、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工队 伍，所押保证金及所留工程款不再支付， 其所造成甲方经济损失均由乙方负责赔 偿。工程完成后机械、机具、工人应在 10 天退出现场；乙方应配合其他工序、 工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏的价值的 5-10 倍赔偿。7 、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织施工， 及时自觉做好工程质量自检和整改工作。 如乙

21、方工人偷工地财物一旦被发现按折 价贰拾倍赔偿，并且甲方保留向公安机关报案的权利。8 、不允许乙方使用无上岗证人员和童工及非健康工进入工地施工，若进入工 地施工者向甲方支付 300 元/人次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的 工程款中扣除，并勒令其退场，后果乙方自负。不允许儿童进入工地，若发现向 甲方支付 1000 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣 除，同时儿童进入工地引起的一切责任及经济损失由乙方自负。9 、乙方必须按时足额发给工人工资，甲方有权监督工资发放，发工资必须编 制工资表，其容有发放时间、工人、工资余款、领工资人签名盖章、制表人及负 责人签名等容，发工

22、资后交一份给甲方备案。 乙方不得以任何理由拖欠工人工资。 若由于乙方不及时足额发放工人工资等，工人闹情绪（打架、罢工） 或向有关部门申诉，由此引起的有关责任、费用及罚款均由乙方全部负责承担， 同时向甲方支付 20000 元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程 款中扣除。10 、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废， 从甲方 发出通知 3天仍无法达到要求， 甲方有权终止合同并更换其它队伍进场施工， 乙 方无条件接受，所押乙方保证金和所留乙方工程款扣作加价其它队伍施工工资 （？）。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方或监理等管理人 员发生冲突或怒骂等事

23、件，违者由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。11 、乙方要建立健全完善的质量管理控制制度， 必须配备足够的常驻工地现场 管理人员及壹名专业电工， 必须授权现场代表对乙方在本工程施工质量、 工人及 管理人员行为承担一切责任。 现场代表与甲方项目部人员要密切配合， 并及时参 加工程例会，发现不在场向甲方支付 500元/ 次的违约金，乙方同意甲方直接从 应付给乙方的工程款中扣除（有特殊急事应事先请假，另派他人参加） 。12 、乙方负责甲供材料的接收、看护、保管及整理工作。13 、乙方负责将建筑物自行产生的建筑垃圾清理到楼下指定地点。 第十条：违约责任1 、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部

24、分项工程施工，否则甲方 将按乙方拒绝施工的分项工程合同价款的 10 倍从乙方剩余工程款中扣回。2、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担 违约责任。3、乙方未能按本合同约定通过验收的，视为乙方违约，每逾期一天，乙方向 甲方支付1000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣 除；超出三天时，甲方有权单方解除本合同，并且甲方有权拒付乙方剩余工程款， 同时乙方应承担合同价款的30%违约赔偿金给甲方。4、合同中其他违约条款可以合并使用。5、合同履行中，对乙方应支付的违约金，以甲方及监理双方共同签字的扣款 通知书为准。合同履行期间，甲乙双方不论出现任何情况，乙

25、方应保证工人不因 任何问题而出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲方威胁事件的发生。若出现此类事件则向甲方支付100000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付 给乙方的工程款中扣除，并由乙方承担由此造成的一切法律责任和经济损失。 第十一条：工程保修1、本工程保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起算。2、保修期，属于保修围、容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知 之日起24小时派人维修。3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通知后，应当立即到 达事故现场抢修。4、每次维修工程完工后，由甲方组织验收，直至合格为止。5、乙方不在约定期限派人维修的，甲方可以委托第三人维修；由此

26、产生的费 用由甲方在保修金扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲方及 建设方向第三人支付的实际费用为准）。第十二条：通知与送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为 送达；如以邮寄形式送达，以对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有 误或有变更而未书面通知另一方的，自注明不能送达原因的日期，视为送达。除 非另行书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方签收人 乙方签收人 钱云峰第十三条：争议解决1、在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，解决不了，双方约 定向市锡山区人民法院起

27、诉。2、因业主原因，造成甲方总包协议书不能履行或中途不能继续履行时，本分 包合同自行中止，乙方不得借此向甲方索赔任何费用。第十四条：其他1、本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，自签字盖章之日起生效，均具有 同等法律效力。2、本合同未尽事宜由甲乙双方协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有 同等的法律效力。本合同自双方法人代表或其授权代表签字并盖章之日起生效， 工程竣工验收合格，质量缺陷责任期满，结清工程款后终止。甲方（盖章）：通州建总集团乙方（盖章）：法定代表人（签字）：开户行：账号：法定代表人（签字）：开户行：账号：传真：地址：传真：地址：日期:日期:安全生产协议甲方：通州建总集团乙方：:

28、乙方家庭住址：电话：为在红福置业XDG-2010-35号地块A区I标段项目防水工程施工合同的实施 过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作， 本项目甲 乙双方特此签订安全生产协议。一、甲方职责1. 负责编制总体施工组织设计，对乙方进行安全技术交底，双方签认安全 技术交底通知单。2. 对乙方特种作业人员持证上岗情况予以督促检查验证。3. 对乙方施工现场组织定期和不定期的安全生产检查，对查出的隐患及时 下发“事故隐患通知单”，查出严重违章和重大事故隐患时，有权停止作业，令 其整改。4. 定期和不定期的召开安全生产调度会，及时转达中央、地方和业主对工程 建设中有关安全要求，督促乙

29、方按各种要求对施工现场作好安全管理工作。5. 对乙方发生的各类事故，有义务进行紧急护救，保护现场，为施救提供 方便，并将事故情况报告本企业上级主管部门。二、乙方职责1. 负责编制分包工程的施工组织设计，制定具体的，切实可行的安全技术 措施，并做到在施工过程中不断完善，严格执行。2. 建立健全安全生产管理体制，包括各级安全生产岗位责任制，安全操作 规程，安全检查制度，安全教育制度等。要明确一名主管安全工作的负责人，并 设立1名专职安全人员。3. 遵守甲方和本单位的安全生产规定制度，负责对本单位的施工人员进行 入场和经常性的安全教育，做好施工安全技术交底，要做到“横向到边，纵向到 底，不留死角”。并保证特种作业人员持证上岗，严守操作规程。4. 施工所用的各种机具设备和高空作业的设备以及劳动保护用品，必须定 期检查和作必要的检验， 保持其经常处于完好状态， 并有安全员的签字记录。 严 禁使用不合格的机具和劳动保护用品。5. 在做好自查工作的基础上， 自觉接受甲方和业主对安全生产的督促检查， 发现隐患及时整改。6. 按规定负责对本单位施工人员发放劳动保护用品， 督促正确穿戴， 严格 管理；不按规定穿