2022年2022年实测实量专项方案

1、精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案目录第一章 工程概况02其次章 建立实测实量的必要性031.社会进展的需要032.企业进展的需要033.实测实量的依据及目的03第三章 实测实量的工具及组织成员031.人员组织032.设备组织043.实测时间组织及方法04第四章 实测实量的内容051.混凝土结构工程052.砌筑工程133.抹灰工程20第五章 治理制度及落实291.深化交底工作质量292.全面落实质量掌握措施293.严格落实竖向结构封模令.砼浇筑许可令制度294.实测实量专人专责, 定期总结分析 、 拟定改进措施305.加强样板点评,贯彻落

2、实节点做法和施工要求306.督促质检加强巡察检查,提高工作深度.力度307.深化开展实测实量培训,组织考核30第六章 实测实量缺陷修复301精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案第一章工程概况1. 工程概况南川金科世界城项目位于重庆市南川区新城09-1 地块,为集商业.住宅.地下车库及附属设施为一体的大型居住社区；本工程承包范畴为南川金科世界城一期二标段,由 7 栋花园洋房（ 2124,2729#楼） .2 栋高层（ 6.7#楼） .1 个地下车库（ 32#楼）及附属设施组成；表 1-1工程简介序号项目内容1工程名称南川项目9-1 地块一期二

3、标段6-7 号 . 21-24 号 . 27-29 号 . 32 号12建筑楼层分布2车库土建及一般水电安装工程2工程地址重庆市南川区新城3建设单位重庆金科金裕房地产开发有限公司4设计单位中机中联工程有限公司5勘察单位重庆南江地质工程勘察设计院6监理单位重庆兴宇工程建设监理有限公司7施工总承包单位中国建筑第四工程局有限公司8质量监督单位重庆市南川区建设工程质量监督站9安全监督单位重庆市南川区建设工程施工安全治理站10合同承包范畴土建及一般水电安装工程11总建筑面积100582.7m2栋号层数建筑高度2124,2729#楼7+1f/-124.4m6.7#楼33f/-2f99.3m32#楼-2f/

4、-1f7.5m13合同造价约 11798 万 元14合同工期760 天精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案其次章 建立实测实量的必要性1. 社会进展的需要随着社会的进展, 建筑行业也越来越规范,主管部门.各参建单位及最终客户的质量意识日益增强,促使施工企业提高质量水平；2. 企业进展的需要建筑市场的竟争越来越猛烈,企业要生存, 就要走品牌路线,这就要求施工单位完善各项治理制度,提升治理水平；为了提高本工程的产品质量,达到金科质量的相关要求,我司自投标阶段即提出了实测实量规划,组织了实测实量的学习,完善了质量治理制度；3. 实测实量的依据及目

5、的3 . 1 .依据砼结构验收标准.金科质量制度.金科构造做法标准图集.重庆交房标准分户验收表；3 . 2 .规范产品质量实测过程中的程序.取样方法.测量操作.数据处理等详细步骤和要求；3 . 3 .测量产品质量实测的操作方法,尽可能排除人为操作引起的偏差；第三章 实测实量的工具及组织成员1. 人员组织为满意金科质量要求及交房标准,本工程以项目经理为组长,以项目技术负责人及质检负责人为副组长, 以各个栋号长及质检员为组员成立的一个实测实量检查小组,对砼结构实体进行全数检查；组长：李正常副组长：伊明华.谢桂成组员：夏饶东.张梁山.张亮精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料3精选学习资料

6、- - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案2. 设备组织为有效的开展好实测实量工作,同时确保测量数据的有效性,本项目为实测实量特地配置了一套完整的专业检测仪器,如下表：表 3-1专业检测仪器配置表序号设备名称台数使用阶段1激光水平仪2主体.装饰2测距仪3主体.装饰3靠尺3主体.装饰4塞尺3主体.装饰5钉锤3主体.装饰6线锤4主体.装饰7钢卷尺5主体.装饰8板厚检测仪1主体.装饰9安平水平仪2主体.装饰10塔尺2主体.装饰3. 实测时间组织及方法主体结构开头施工后,第一组织成立实测实量治理部,并制定实测实量实施方法, 对结构阶段.砌体.抹灰及水电安装阶段的实测实

7、量分别做出规划；对主体结构阶段实测实量内容在拆模后一周内完成；砌体及抹灰阶段均要求在一套房施工完成后10 天内完成；施工前先编制实测实量表格及上墙表格,表格内容附后,并对全部构件及需实测 部位进行编号；测量由项目小组进行,建设.监理单位依据实测实量结果进行复查,测量完成后一周内即由建设.监理.施工单位三方参与的专题会上通报测量结果,并制定缺陷整改方案,在方案时间内完成整改；表 3-2实测实量方案表阶段实测实量内容测量.检查时间测量结果上墙时间分析结整改时间责任人果公4精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案示砼截面尺寸偏差拆模后一周内谢桂成.

8、栋号长混凝砼表面平整度拆模后一周内土垂直度拆模后一周内结 构顶 板 水 平 度 极差拆模后一周内测量过程中准时上墙测量完 成 7天内测量结 果上墙后 10天内谢桂成. 栋号长谢桂成. 栋号长谢桂成. 栋号长阶段楼板厚度偏差拆模后一周内谢桂成. 栋号长施工掌握线设置楼板测设边线时谢桂成. 栋号长表面平整度谢桂成. 栋号长垂直度谢桂成. 栋号长方正度砌筑外门窗洞口尺寸工程偏差重要预制或现浇构件砌筑完成5 天内测量过程中准时上墙测量完成 3天内测 量 结果 上 墙后 3 天 内谢桂成. 栋号长谢桂成. 栋号长谢桂成. 栋号长砌筑工序谢桂成. 栋号长第四章 实测实量的内容1. 混凝土结构工程1.1.基

9、本原就同一标段内依据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2 个楼层作为混凝土结构工程的实测层；依据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4 个角和中间砼剪力墙.柱；当实测砼结构的截面尺寸.表面平整度.垂直度时,每个实测层要选取10 个实测区,2 个实测层累计20 个实测区；当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5 个实测区, 2 个实测层累5精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案计 10 个实测区；每个实测区实测5 个点,每个点均作为1 个运算点；1.2.砼截面尺寸偏差：指标说明：反映层高范畴内剪力墙.砼柱施工尺寸与设计图尺

10、寸的偏差；合格标准：截面尺寸偏差 5,8mm测量工具： 5m钢卷尺测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙 / 柱截面尺寸,精确至毫米；同一墙 / 柱面作为 1 个实测区；每个实测区从地面对上 300mm和 1500mm各测量截面尺寸 1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数, 作为判定该实测指标合格率的1 个运算点；测量方法如下：测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,最终形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点：柱墙根部设置定位钢筋：梁板砼浇筑后弹出构件

11、结构边线,沿边线在内侧钻孔,钉入模板定位钢筋；严格按要求设置剪力墙内衬,掌握截面尺寸：模板拼接处.转角处第一设置,其余区域按 400600mm间距进行设置；精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料6精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案必需对剪力墙侧口面进行吊线检查：锁扣螺杆拧紧时力度适当,防止模板变形；将侧口面模板支撑与满堂脚手架进行连接；1.3.表面平整度（砼结构）指标说明：反映层高范畴内剪力墙.砼柱表面平整程度；合格标准： 0 ,8mm测量工具： 2 米靠尺.楔形塞尺测量方法和数据记录：剪力墙 / 暗柱：选取长边墙,任选长边墙两面

12、中的一面作为1 个实测区；当所选墙长度小于 3 米时,同一面墙 4 个角（顶部及根部） 中取左上及右下 2 个角；按 45 度角斜放靠尺,累计测2 次表面平整度；跨洞口部位必测；这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个运算点；当所选墙长度大于3 米时,除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,仍需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度； 跨洞口部位必测； 这 3 个实测值分别作为判定该指标合格率的3 个运算点；砼柱：可以不测表面平整度；测量图示：测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报

13、,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点：严格进行吊线检查,在梁高范畴增加一个测点；剪力墙的支撑木枋必需伸至板底,增强梁与剪力墙交接区域架体支撑刚度,在梁7精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案下口 100mm区域设置对拉螺杆进行加固,并且在对拉螺杆处设置砼内衬；电梯井道的剪力墙的模板拼接处在模板外设置拼缝木条,加强与满堂脚手架的连接与固定；1.4.垂直度（砼结构）指标说明：反映层高范畴内剪力墙.砼柱表面垂直的程度；合格标准： 0 ,8mm测量工具： 2米靠尺测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作

14、为1个实测区；累计实测实量20个实测区；当墙长度小于 3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置,分别按以下原就实测 2次：一为靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二为靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位；这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率的2个运算点；当墙长度大于 3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙中间位置,分别按以下原就实测 3次：一为靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二为靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三为在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居 中时测 1次垂直度；砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位

15、；这3个实测值分别作为判定该实测指标合格率的 3个运算点；砼柱：任选砼柱四周中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测 1次垂直度；这 2个实测值分别作为判定该实测指标合格率的2个运算点；测量示例：测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平8精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点：严格进行吊线检查,在梁高范畴增加一个测点；剪力墙的支撑木枋必需伸至板底

16、,增强梁与剪力墙交接区域架体支撑刚度,在梁下口 100mm区域设置对拉螺杆进行加固,并且在对拉螺杆处设置砼内衬；电梯井道的剪力墙的模板拼接处在模板外设置拼缝木条,加强与满堂脚手架的连接与固定；1.5.顶板水平度极差（砼结构）：指标说明：考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度；合格标准： 0 ,15mm测量工具：激光扫平仪.具有足够刚度的5米钢卷尺（或 2米靠尺.激光测距仪）测量方法和数据记录：同一功能房间砼顶板作为1个实测区,累计实测实量10个实测区；使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基

17、准线；同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选取 4个角点,以及板跨几何中心位（如板单侧跨度较大可在中心部位增 加1个测点）,分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离；以最低点为基准点,运算另外四点与最低点之间的偏差；偏差值 15mm 时实测点合格；最大偏差值 20mm 时,5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判定该实测指标合格率的5个运算点；最大偏差值 20mm 时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判定该实测指标合格率的5个运算点；所选 2套房中顶板水平度极差的实测区不满意10个时,需增加实测套房数；测量示例：9精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二

18、标段工程实测实量专项方案测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点：板的支撑木坊间距要匀称,特殊为在板模板拼接处必需有木枋；木枋端头离梁边距离不得大于 300mm ；立杆的搭设必需严格从梁边开头,离梁边距离不得大于300mm ；加强模板的清理和平整度校核,变形过大的模板不得再次使用；拆除后的模板必需堆码平整,以免翘曲变形；施工员必需加强板面标高及平整度的检查,四角和中部的板面标高必需进行设点复核；专职质检员在底部事前进

19、行100%的模板极差测量；加强砼浇筑前和浇筑过程中对扣件的检查和复拧,准时对松脱情形进行处理；1.6.楼板厚度偏差（砼结构）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；合格标准： 5,8mm测量工具：超声波楼板测厚仪（非破旧）或卷尺（破旧法）测量方法和数据记录 :同一跨板作为 1个实测区,累计实测实量10个实测区；每个实测区取1个样本点,取点位置为该板跨的三分之一区域；精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料10精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案测量所抽查跨的楼板厚度,当采纳非破旧法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于

20、被测楼板的上下两侧,仪器上显示的值即为两探头之间的距离,移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度；当采纳破旧法测量时,可用电钻在板中钻孔（需特殊留意躲开预埋电线管等）,以卷尺测量孔眼厚度；1个实测值作为判定该实测指标合格率的 1个运算点；所选 2套房中顶板水平度极差的实测区不满意10个时,需增加实测套房数；测量方法示例：检测点测量结果处理：测量完成后,对测楼量板数厚据度及测时记量录示,意并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点：施工前绘制板厚作业图,在

21、模板支设时,严格依据施工方案进行支设和加固,底板垫方的支设间距.并严格要求伸至板边；支设体系必需采纳钢管,不得用木方支撑, 检查钢管的连接坚固性,支架底部必需垫设木方, 并依据方案要求加设纵横杆；底模铺设完成后,采纳水平仪对对每张板的四个角点及中心点进行标高检查；浇筑前, 依据项目部确定的方案在板中心点放上图木盒子 （木盒子底部用钉子钉在模板上,混凝土初凝时取出木盒子,将该洞口直接浇筑） ,四角在钢筋上采纳红油漆或电工胶布标示板面标高, 浇筑混凝土时结合插钎掌握. 拉线检查, 浇筑过程中应全程有治理人员值班.随时检查；精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料11精选学习资料 - - -

22、欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案加强对施工治理人员和作业班组工人的培训工作,进行该项指标掌握要求的原由和意义宣讲； 板筋绑扎前必需对板面标高进行拉线检查和标高复核,确保板厚与设计图纸相符,不显现错误；1.7.施工掌握线设置（砼结构阶段）指标说明：反映砌筑.抹灰.装修尺寸前期掌握的偏差,以便掌握砌筑.抹灰和装修的尺寸精度,为砌筑.装修房集中加工等供应掌握条件；合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑掌握线（对剪力墙就为抹灰掌握线）.线管定位掌握线.水平标高掌握线；测量工具： 5m钢卷尺测量方法和数据记录 :每一面墙.每一个卫生间.每一个厨房各作为一个实测区,测量部位挑

23、选正手墙 面；累计实测实量 40个实测区,其中卫生间.厨房各选取10个测区,非卫生间墙面选取20个测区；所选 2套房中砌筑节点的实测区不满意40个时,需增加实测套房数；每1个实测区只取 1个实测点,其实测值作为该指标合格率的1个运算点；测量方法：采纳目测.尺量方法,检查同一个实测区为否设置三线,其尺寸为否符合设计要求；数据记录：每一实测区未设置三线（如无线管,可不测线管定位线）,就该实测点不合格；反之,就该实测点合格；不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录；测量实例：精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料12精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工

24、程实测实量专项方案测量结果处理：全数检查为否设置完成,未完成要求限期整改；掌握方法及要点：强制要求在板面放线时与剪力墙边线同时弹出,拆模后三天内弹出水平标高线；1.8. 轴线偏差掌握（砼结构）指标说明：反映现场轴线掌握措施为否合理,现场放线为否满意精度要求；合格标准：轴线竖向投测：总高 h（m）h 30 ,答应偏差 5mm；30 h 60 ,答应偏差 10mm；60 h 90 ,答应偏差 15mm； 90 h 120、 答应偏差 20mm；120 h 150,答应偏差 25mm；施工层放线精度：承重墙.梁.柱边线精度答应偏差3mm；每层放线孔不能少于2 个；测量工具：激光铅直仪（经纬仪） .卷

25、尺测量方法和数据记录：每栋楼为一个测区,共 9 栋楼；每层不少于2 个放线孔,每栋楼任选一层进行实测； 每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2 个实测值,各作为一个运算点,每个测区共4 个测点,总共3 个测区, 12 个运算点；轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器,通过仪器对准基准点,施工层主轴线和基准点之间的偏差值, 如偏差值不满意标准要求及楼层少于2 个放线孔,就此测点为不合格；施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层掌握线（承重墙.柱边线）之间的距离与设计值进行比较,其偏差值为否符合标准要求；数据记录：合格记为“ 0” ,不合格记为“ 1” ；2. 砌筑工程2.1.基本原就 :实

26、测前,依据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段24套房作为砌筑工程的实测套房；户数最多的房型为必选,全部墙体进行实测；对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区,相关标准不变；2.2. 表面平整度（砌筑工程）指标说明：反映层高范畴内砌体墙体表面平整程度；13精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案合格标准： 0 ,8mm测量工具： 2米靠尺.楔形塞尺测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗.过道洞口的墙面；测量部位挑选正手墙面；累计实测实量10个实测区；当墙面长度小于 3米,各墙面顶部和根部4个角中,取左上及右下2个角；

27、按 45度角斜放靠尺分别测量 2次,其实测值作为判定该实测指标合格率的2个运算点；当墙面长度大于 3米时,仍需在墙长度中间位置增加1次水平测量, 3次测量值均作为判定该实测指标合格率的3个运算点；墙面有门窗.过道洞口的,在各洞口45度斜交测一次,作为新增实测指标合格率的1个运算点；所选 2套房中墙面表面平整度的实测区不满意10个时,需增加实测套房数.实测示例：测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点： 施工过程中,

28、依据施工掌握线确定砌筑位置,砌筑过程中吊线掌握垂直度.拉水平线掌握砌筑水平度, 并在施工过程中加强检查,设立质量奖罚措施,对偏差过大的墙体必需要求返工,同时严格执行三检制度；2.3.垂直度（砌筑工程）指标说明：反映层高范畴砌体墙体垂直的程度；14精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案合格标准： 0 ,5mm测量工具： 2米靠尺测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗.过道洞口的墙面；测量部位挑选正手墙面；累计实测实量10个实测区；实测值主要反映砌体墙体垂直度,应躲开墙顶梁.墙底灰砂砖或砼反坎.墙体斜顶砖,排除其测量值的

29、影响,如两米靠尺过高不易定位,可采纳1米靠尺；当墙长度小于 3米时,同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置,分别按以下原就实测2次：一为靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二为靠尺底端距离下部地面位 置约30cm 时测1次垂直度；墙体洞口一侧为垂直度必测部位；这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率的 2个运算点；当墙长度大于 3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置,分别按以下原就实测 3次：一为靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二为靠尺底端距离下部地面位置约 30cm 时测1次垂直度,三为在墙长度中间位置靠尺基本在高度方 向居中时测 1次垂直度；这 3个测量

30、值分别作为判定该实测指标合格率的3个运算点；所选 2套房中墙面垂直度的实测区不满意10个时,需增加实测套房数；实测示例：测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点： 施工过程中, 依据施工掌握线确定砌筑位置,砌筑过程中吊线掌握垂直度.拉水平线掌握砌筑水平度,并在施工过程中加强检查,设立质量奖罚措15精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案施,对偏差过大的墙体必需要求返工

31、同时严格执行三检制度；2.4.方正度（砌筑工程）指标说明：考虑实测的可操作性,选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度掌握线之间距离的偏差,作为实测指标,以综合反映同一房间方正程度；合格标准： 0 ,10mm测量工具： 5米钢卷尺.吊线或激光扫平议测量方法和数据记录：每套房同层内必需设置一条方正掌握基准线（尽量通长设置,降低引测误差）,且同一套房同层内的各测区 （即各房间）必需采纳此方正掌握基准线,然后以此为基准,引测至各测区（即各房间）；砌筑前距墙体 3060cm 范畴内弹出方正度掌握线,并做明显标识和爱护；同一面墙作为 1个实测区,累计实测实量10个实测区；在同一测区内,实测前需用5

32、米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度掌握线,以短边墙为基准进行校核,无误后采纳激光扫平仪打出十字线或吊线方式,沿长边墙方向分别测量 3个位置（两端和中间）与掌握线之间的距离；选取3个实测值之间的极差,作为判定该实测指标合格率的1个运算点；如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m ,就该套房内全部测区的实测值均按不合格计,并统一记录为“50mm ”；所选 2套房中方正度极差的实测区不满意10个时,需增加实测套房数；测量方法示例：方正基准线1方正基准线2砌体墙十字掌握线第一尺其次尺第三尺方正度测量示意测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量

33、记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；16精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案质量掌握方法及要点： 施工前绘制房间开间.进深作业图,严格依据施工掌握线确定砌筑位置.确定开间.进深尺寸,砌筑过程中吊线掌握垂直度.拉水平线掌握砌筑水平度,并在施工过程中加强检查,设立质量奖罚措施,对偏差过大的墙体必需要求返工同时严格执行三检制度；2.5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险；合格标准： 5、10mm测量工

34、具： 5米钢卷尺或激光测距仪测量方法和数据记录：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区,累计实测实量10个实测区；测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测）,取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判定高度或宽度实测指标合格率的1个运算点；测量示例：测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点：施工前绘制门

35、窗洞口作业图,明确洞口尺寸.洞口做法,施精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料17精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案工前进行交底,施工前严格依据洞口尺寸排砖模数,并在施工过程中加强洞口尺寸.垂直度检查,设立质量奖罚措施,对偏差过大的墙体必需要求返工,同时严格执行三检制度；2.6.重要预制或现浇构件（砌筑工程）指标说明：反映墙体砌筑中,掌握墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情形；合格标准：门窗框预制块：采纳预制混凝土块.实心砖；空心砖墙体就在门窗洞边200mm 内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200

36、mm ；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于 100mm ；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为 150200mm ,其余部位的中心距不大于400mm ,且匀称分布；砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装,无倒坡；现浇窗台板：宽同墙厚,高度120mm ,每边入墙内 400mm （不足 400mm 通长设置）；现浇构造柱：底部.顶部各预留 4根钢筋,砼一次浇注至梁板底；洞口（大于 600mm ）的过梁：同墙宽,入墙不少于250mm ；u型砌块：给水管出口.电气开关.插座位须用u型预制砼块；测量工具：目测, 5米钢卷尺测量方法和数据记录：实测区与合格率运算点：户内每一面砌体墙作

37、为1个实测区,累计实测实量30个实测区；所选 2套房中实测区不满意 30个时,需增加实测套房数；每 1个实测区取 6个实测点,分别检查门窗框预制块.空调孔预制块.现浇砼窗台板.洞口预制过梁.现浇构造柱. u型预制块 6项内容为否符合合格标准；测量方法：采纳目测.尺量.放滚珠方法；数据记录：同一实测区内,只要有6 个实测点有一个不符合合格标准,就该实测区不合格；反之,就合格；不合格实测区运算点均按“1”记录,合格实测区运算点均按“0”记录；示例：（ 1 户.15 个实测区, 15 个实测点）18精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案测量结果处理

38、：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点：施工前绘制作业图,明确构件尺寸.位置.标高,施工前进 行交底,施工前严格依据洞口尺寸排砖模数,严格执行万科的相关节点要求做法,并在施工过程中加强检查,设立质量奖罚措施, 对偏差过大的墙体必需要求返工,同时严格执行三检制度；2.7. 砌筑工序（砌筑工程）指标说明：反映墙体砌筑过程中,墙体显现裂缝重要掌握工序；合格标准：无断砖.通缝.瞎缝；墙顶间隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；不同基体（含

39、各类线槽）镀锌钢丝网规格为10 10 0.7mm,基体搭接不小于100mm ；挂网前墙体高低差部分采纳水泥砂浆填补；砌体墙灰缝须双面勾缝；测量工具：目测, 5米钢卷尺,水泥钢钉.铁锤测量方法和数据记录：精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料19精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案实测区与合格率运算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区,累计实测实量20个实测区；所选 2套房中砌筑节点的实测区不满意20个时,需增加实测套房数；同一实测区,分别检查合格标准中的4个实测点为否符合合格标准；一个实测区有4个实测点；一个实测区作为该指标合格率的1

40、个运算点；测量方法：采纳目测.尺量.放滚珠方法；对于瞎缝,就每一个测区随机选取3个灰缝点,如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿,就该测项不合格；数据记录：同一实测区内,只要有4个实测点有一个不符合合格标准,就该实测区不合格；反之,就合格；不合格实测区运算点均按“1”记录,合格实测区运算点均按“0”记录；示例：（ 1 户.15 个实测区, 15 个实测点）测量结果处理：测量完成后,对测量数据准时记录,并形成台帐,台帐内容含：平面布置及编号图.实测实量记录表,最终由项目质检负责人形成数据分析并通报,形成整改要求,并分析出预防措施,做为后期工程质量掌握重点；质量掌握方法及要点： 施工前进行交底, 严格执

41、行万科的相关节点要求做法,并在施工过程中加强检查, 设立质量奖罚措施, 对偏差过大的墙体必需要求返工,同时严格执行三检制度；3. 抹灰工程3.1.基本原就20精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案实测前,依据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段24 套房作为抹灰工程的实测套房；户数最多的房型为必选；采纳木夹板.石膏板等轻质材料作为后改造墙体,可不作为实测区； 对于其他后改造墙体,相关标准不变；3.2. 墙体表面平整度（抹灰工程）指标说明：反映层高范畴内抹灰墙体表面平整程度；合格标准： 0 ,4mm测量工具： 2 米靠尺.楔形塞尺测量方法和

42、数据记录：实测区与合格率运算点：每一面墙为1 个实测区,累计15 个实测区；所选 2 套房实测区不足 15 个时,需增加实测套房数；每一测尺实测值为一个合格运算点；测量方法：同一实测区内当墙面长度小于 4 米,在同一墙面顶部和根部4 个角中,选取左上.右下2 个角按45 度角斜放靠尺分别测量1 次,在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于 4 米,在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次,在墙长度方向任意位置增加 2 次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测2 次；所选实测区墙面优先考虑有门窗.过道洞口的,在各洞口45 度斜测一次,洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合

43、格率1 个运算点；数据记录：同一实测区,一个实测值作为一个合格率运算点；示例：21精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案3.3. 墙面垂直度（抹灰工程）指标说明：反映层高范畴抹灰墙体垂直的程度；合格标准： 0 ,4mm测量工具： 2 米靠尺测量方法和数据记录：实测区与合格率运算点：每一面墙作为1 个实测区,累计15 个实测区；所选2套房实测区不满意15 个时,需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格运算点；测量方法：同一实测区内当墙长度小于 3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原就实测 2 次：一为靠尺顶端接触

44、到上部砼顶板位置时测1 次垂直度,二为靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度；当墙长度大于 3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置,分别按以下原就实测3 次：一为靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度,二为靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,三为在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项；数据记录：同一实测区,一个实测值作为一个合格率运算点；示例：22精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案3.4.室内净高偏差（抹灰工程）指标说明：综合反映同一房间室内

45、净高实测值与理论值的偏差程度；合格标准： 20,20mm测量工具： 5 米钢卷尺.激光测距仪测量方法和数据记录：实测区：每一个功能房间作为1 个实测区,累计实测实量10 个实测区；所选2套房中实测区不满意10 个时,需增加实测套房数；测量方法：实测前,所选套房必需完成地面找平层施工；同时仍需明白所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的 4 个角部区域,距地脚边线30cm邻近各选取 1 点（躲开吊顶位）,在地面几何中心位选取1 点,测量出找平层地面与天花顶板间的5 个垂直距离,即当前施工阶段 5 个室内净高实测值；合格率运算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层

46、施工设计厚度值,作为判定该房间当前施工阶段设计理论室内净高值；当实测值与设计值最大偏差值在-30 ,30mm之间时, 5 个偏差值的实际值作为判定该实测指标合格率的5 个运算点；当实测值与设计值最大偏差值30mm 或-30mm时,5 个偏差值均按最大偏差值计,作为判定该实测指标合格率的5 个运算点；示例：第一点其次点第五点房间第四点第三点室内净高测量示意23精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案3.5.顶板水平度极差（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量的可操作性,顶板腻子完成后,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5

47、 个实测值的极差值, 综合反映同一房间砼顶板的平整程度；合格标准： 10mm测量工具：激光扫平仪.具有足够刚度的5 米钢卷尺（或 2 米靠尺.激光测距仪）测量方法和数据记录：实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1 个实测区,累计实测实量10个实测区；所选 2 套房的实测区不满意10 个时,需增加实测套房数；测量方法：同一实测区内同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线；同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取 4 个角点,以及板跨几何中心位（如板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点）,分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离；合格率运算

48、点： 以垂直距离的最低点为基准点, 运算另外四点与最低点之间的偏差,最大偏差值 15mm时,5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为判定该实测指标合格率的 5 个运算点；最大偏差值 15mm时,5 个偏差值均按最大偏差值计,作为判定该实测指标合格率的5 个运算点；示例：第一点其次点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意24精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案3.6.方正度（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量的可操作性,选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度掌握线之间距离的偏差,作为实测指标,以综合反映同一房间方正程度；合格标准

49、： 0 ,5mm测量工具： 5 米钢卷尺.吊线或激光扫平议测量方法和数据记录：每套房同层内必需设置一条方正掌握基准线（尽量通长设置,降低引测误差）, 且同一套房同层内的各测区 （即各房间） 必需采纳此方正掌握基准线, 然后以此为基准,引测至各测区（即各房间） ；距墙体 3060cm范畴内弹出方正度掌握线,并做明显标识和爱护；同一面墙作为 1 个实测区,累计实测实量15 个实测区；在同一测区内,实测前需用5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度掌握线,以短边墙为基准进行校核,无误后采纳激光扫平仪打出十字线或吊线方式, 沿长边墙方向分别测量3 个位置（两端和中间）与掌握线之间的距离（假如现场找不到

50、掌握线,可 以一面带窗墙面为基准,用仪器引出两条帮助方正掌握线）；选取 3 个实测值之间的极差,作为判定该实测指标合格率的1 个运算点；如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m ,就该套房内全部测区的实测值均按不合格计,并统一记录为“50mm ” ；所选 2 套房中方正度极差的实测区不满意15 个时,需增加实测套房数；示例：方正基准线1方正基准线2墙体十字掌握线第一尺其次尺第三尺方正度测量示意25精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案3.7.地面表面平整度（抹灰工程）指标说明：反映找平层地面表面平整程度；合格标准：毛坯房交付地面或龙骨地板基

51、层表面平整度4mm ；面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm装修房地板交付面表面平整度3mm ；测量工具： 2 米靠尺.楔形塞尺测量方法和数据记录：每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区,累计实测实量6 个实测区；任选同一功能房间地面的2 个对角区域,按与墙面夹角45 度平放靠尺测量2 次,加上房间中部区域测量一次,共测量 3 次；客.餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次；同一功能房间内的3 或 4 个地面平整度实测值,作为判定该实测指标合格率的3或 4 个运算点；所选 2 套房地面表面平整度的不满意6 个实测区时,需增加实测套房数；示例：第一尺其次尺第三尺在次卧.书房等小房间其次.三

52、尺可仅测一尺第四尺地面平整度测量示意26精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案3.8.房间开间 / 进深偏差（抹灰工程）指标说明：选用同一房间内开间.进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差；测量工具： 5 米钢卷尺.激光测距仪测量方法和数据记录：每一个功能房间的开间和进深分别各作为1 个实测区,累计实测实量6 个功能房间的 12 个实测区；同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离,各得到两个实测值,比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏差的最大值, 其小于等于10mm时合格；大于 10mm时不合格；所选 2 套房中的全部房间的开间/ 进深的实

53、测区分别不满意6 个时,需增加实测套房数；示例：进 深第一尺开间第一尺开 间其次尺进 深其次尺3.9.阴阳角方正（抹灰工程）开间.进深测量示意指标说明：反映层高范畴内抹灰墙体阴阳角方正程度；合格标准： 4mm测量工具：阴阳角尺测量方法和数据记录：27精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1 个实测区,累计实测实量15 个实测区；所选 2 套房的实测区不满意15 个时,需增加实测套房数；选取对观感影响较大的阴阳角,同一个部位,从地面对上300mm和 1500mm位置分别测量1 次；2 次实测值作为判定该实测指

54、标合格率的2 个运算点；示例：其次尺1200第一尺300阴阳角方正测量示意3.10.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度,防止显现“大小头”现象；合格标准：高度偏差 10,10mm；宽度偏差 10,10mm；墙厚偏差 -3 ,3mm；测量工具： 5 米钢卷尺测量方法和数据记录：每一个户内门洞都作为1 个实测区,累计20 个实测区；入户门门洞必选；实测前需明白所选套房各户内门洞口尺寸；实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工,以确保实测值的精确性；实测最好在施工完地面找平层后,同一个户内门洞口尺寸沿宽度. 高度各测2 次；如地面找平层未做,就从现场一米标高线测量并运算实测户内门洞口高度2 次；高度 2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为高度偏差的1 个实测值；宽度的 2 个测量值28精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料南川金科世界城一期二标段工程实测实量专项方案与设计值之间偏差的最大值,作为宽度偏差的1 个实测值；墙厚就左.右.顶边各测量一次, 3 个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为墙厚偏差的1 个实测值；每一个实测值作为判定该实测指标合格率的 1 个运算点, 一个测区有三个实测值, 一个实测点作为一个合格率运算点；如现场已经施工完门套底板, 就测量装饰面一侧与砌体墙或砼墙基层疑似最大距离,如