21春东财《房地产开发与经营》单元作业一参考答案

1、21春东财房地产开发与经营单元作业一参考答案以下房地产开发企业的活动中，体现多元化发展战略的是()。A.收购院线公司B.收购另一房地产开发企业C.组建土地开发事业部D.并购设计公司在长租公寓市场中，当新产品尚未被市场接受时，租赁机构最可能采取的定价策略是()。A.低价策略B.温和定价策略C.高价策略D.以上都有可能二级资质的房地产估价机构的资质许可由()负责。A.县级人民政府建设行政主管部门B.地市级人民政府建设行政主管部门C.省级人民政府建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门市场调查中，一般来说随着项目进展不需要更新的信息是()。A.周边产品租售价格B.项目交通条件C.消费者需求特征D.

2、周边竞争项目情况一般来说，小型的房地产估价机构为了降低管理成本，可选择的组织结构形式是()。A.直线职能制B.直线制C.职能制D.事业部制房地产开发经营的风险性决策最为常用的方法是()。A.大中取大法B.小中取大法C.决策树法D.效益费用分析法把握“二孩家庭”的改善型需求推出大户型住宅产品，属于主题策划中的()。A.营造新观念挖掘主题B.结合环境优势挖掘主题C.结合顾客需求挖掘主题D.结合文化内涵挖掘主题投影技法在调查方法上属于()。A.访问法B.观察法C.实验法D.定影研究方法从法律主体地位上看，房地产行业组织属于()。A.企业法人B.社会团体C.行政管理部门D.自然人从房地产整体产品概念来

3、看，住宅产品的物业服务属于()。A.核心产品B.有形产品C.延伸产品D.边缘产品房地产企业理念的目标应当包括()。A.获取利润B.为社会服务C.为员工服务D.扩大企业规模E.占领全部市场房地产开发项目定位包括的内容主要有()。A.客户定位B.产品定位C.市场定位D.价格定位E.形象定位房地产企业的资金密集型特征体现在()。A.整个项目由自有资金开发B.全额收取售房款项C.自身拥有较强的资金实力D.与金融机构建立良好关系E.企业具备资产运营意识以下属于普通商品住宅项目的竞争品调查内容的有()。A.同位置普通商品住房项目的人文环境调查B.同位置高级公寓项目的价格调查C.周边普通商品住宅项目的促销手

4、段调查D.周边别墅的销售情况调查E.同位置普通商品住宅项目的产品特征调查房地产企业信用档案系统可以分为()。A.公示信息类B.自由查询类C.授权查询类D.政府存档类E.行业担保类根据房地产项目策划的阶段划分，营销执行阶段包括的活动有()。A.项目定位B.资金运作分析C.项目入市运作D.项目热销安排E.销售走势及策略分析解决施工合同纠纷属于房地产开发中合同谈判及协议签署阶段的工作内容。()A.正确B.错误资金筹措是房地产开发项目的运作基础，仅取决于企业的财务策略。()A.正确B.错误一般来说，在房地产的典权存续期间内，出典人的房地产是收取租金的，承典人付出的典金也要计息。()A.正确B.错误根据房地产经纪机构的设立程序，应该先申请注册登记，再向房地产主管部门提出从业申请。()A.正确B.错误 参考答案：A参考答案：A参考答案：C参考答案：D参考答案：B参考答案：C参考答案：C参考答案：D参考答案：B参考答案：C参