买房十大误区_销售营销_经管营销_专业资料

1、对一个刚需购房者来说,也许一辈子就只买一套房，为了它精力憔悴的研究楼市，后也 未必能"快、狠、准的下手呢。今天小编给大家带来了几位买房前辈的锦囊妙计：买 房常见十大误区。这些误区正是我们购房中需要关注的注意事项，因此需要格外小心。误区一：买涨不买跌在楼市，永远没有顶和底,很难有人能准确预测未来能涨多少或跌多少。一般来说新区潜力大风险也 大，就像防城港的港口区，前几年炒得很火，现在还不是一片"鬼城，房价也未见涨多少，这样的 片区就要注意了,所以楼市如股市,在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时 候卖。才不会白白浪费自己的血汗钱。误区二：不研究国家政策着急出手

2、误区2不研究国家政策，着急入手00 d 口oau d0经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该知道,如果政府不出手，深圳的房价估计要炒到3万元/ 平方米。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策 鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。2015年国家楼市宽松政策频出，现在 买房或许正是好时期。误区三：攒够钱再买误区3攒膿钱才买买房一定程度要掌握窍门，如果没有还贷的压力，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够"套" 到国家贷款的机会就是房贷了,次购房利息又是如此优惠，多余的钱可以拿去故投资，投资所回报的 完全可以抵过银

3、行的利息，要不然一直攒钱，等你攒好了,房价又涨了，钱又不够了。误区四：被动炒房误区4被动炒房很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不 知炒房是一个很专业的活，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或者你的眼光不准, 你就很难脱手,后只能被动的"炒房炒成房东“ o如果非要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱 乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。误区五：迷信专家学者误区5迷信专家学者专家到底为谁说话,看他所处的环境就知道了，例如政府机构的专家，多数言论只是纸上谈兵，或是 开发商赞助某些硏讨会,高额聘请的一些专家,这些专家收了

4、钱还为老百姓说真话?所以非要取经的 话，还不如听一些真正走在实操前线的前辈一些建议。误区六：买房一次性到位误区6买房可以一 次性到位一次到位只是一个"算命式"的想法，中途任何可能都会出现，如果经济条件好了，你肯定会改善居 住条件,如果你经济不好，而房子涨值了,为什么不可以卖掉换取资金来发展个人事业?建议多只做 58年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。误区7 误信广告语误区七：误信广告语 很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的"美好愿望"，这个愿望能不能实现，主

5、要的是取决于开发商的实力和良心。所以买房要到现场去实 地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。误区八：只买便宜不买贵的i天区8只买便宜不买贵的一些购房者买房时,往往贪图便宜（当然资金特别紧张的除外），但是对于房地产市场：便宜的可能 会越来越便宜，贵的可能会更贵。所以如果资金允许，一定要买繁华地段或政府重点规划的地段,无 论是未来増值还是转手都容易。误区九：买房不如租房误区9：买房不如租房租房还是买房，这是困扰年轻购房者的一个重大问题。有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时，却忽视了家和房子带给人们的归属感，安全感和幸福感，这是租房不能企及的。因此,如果手头资金已经够买首付的，那么在租房和买房这个问题上，小编建议还是买房吧。误区十：用现在的眼光看未来 很多老百姓遇到通货膨胀就跟着恐慌，现在好的未来不一足好，但20 年前的钱能和今天比吗?所以对于房子所处地段的规划是非常重要的。 即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买