乡村建设用地规划许可证办理流程

1、概述乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡 村公共设施和公益 事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、 县城乡规划行政主管部门确认建设 项目位置和范围符合规划的法 定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。实行乡村建设规划许可证管理制度是生生和里墟皇现里法对 乡村建设 的新要求。建设部贯彻实施中华人民共和国城乡规划法 的指导意见提出，我国将 建立乡村建设规划许可证制度。乡村建 设规划许可证制度要充分体现农村特点，体现 便民利民和以人为 木，满足农民生产和生活需要，遏制农村无序建设和浪费土地。编辑本段法律依据和规定原文中华人民共和国城乡规划法第四一条规定：在乡、村庄规 划区内进

2、行乡镇 企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位 或者个人应当向乡、镇人民政府提 出中请，由乡、镇人民政府报城 市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规 划管理办法，由 省、0治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建 设以及农村村民 住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的， 应当依照中华人民共和国土地管 理法有关规定办理农用地转用 审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门 核发乡村建设 规划许可证建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后， 方可办理用地 审批手续。释义本条是关

3、于乡村建设规划许可证核发程序的规定。1、在乡、村庄集体土地上的有关建设工程，应当办理乡村建设 规划许可证。设置 这项规划许可制度，一是有利于保证有关的建设 工程能够依据法定的乡规划和村庄规戈二是有利于为土地管理部 门在乡、村庄规划区内行使权属管理职能提供必要的法 律依据；三 是有利于维护建设单位按照规划使用土地的合法权益。2、按照本条第一款的规定，建设单位或者个人在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、 乡村公共设施和公益事业等建设活动，应当向 所在地乡、镇人民政府提出中请，由乡、镇人民政府进行审核后，报城市、县人民政府城乡规划主管部门核定发放乡村建设规划许可 证。乡、镇人民政府审核的主要内容是确认建

4、设项目的性质、规模、位置和范 围是否符合相关的乡规划和村庄规划；城乡规划主管部门 核定的主要内容是有关建设 活动是否符合交通、环保、防灾、减灾、 文物保护等方而的要求。编辑本段屮请程序1、中请乡村建设规划用地许可证的一般程序凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地屮 请，由乡、镇人民政府报县级人民政府 建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。0县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；0根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置

5、和界限的具体意见;（扔建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和 个人提供规划设计条件；0审核用地单位和个人提供的规划设计图；（八）核发乡村建设规划用地许可证。在原有宅基地上建房的中请程序（丄）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门 提出建房申请；（之）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体 意见；0县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地 建房人提出设计要求；（八）核发乡村建设规划用地许可证。编辑木段应提交的全部中请材料目录 （一）村民住宅建设项目1、乡村建设规划许可证（村民住宅建设项目中报表;2、建设项目屮请书；3、相应测绘资质单位出具的建设工程

6、规划放线测 5技术报告;4、 多层建筑需提供相应资质单位设计的施：1:阁2份；5、消防审核怠见；6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审 批文件；7、建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见；8、中报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身 份证复印件，同时交验原件；9、法律、法规、规章规定的其他材料。（二）乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设 1、乡村建设规划许可证（乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建 设）申报表;2、建设项目中请书；3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测 3技术报告；4、相应资质单位设计的施丨：图3份；5、消防审核怠见；6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文 件；7、中报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身 份证复印件，同时交验原件；8、法律、法规、规章规定的其他材料。编辑本段附阁和附件