建筑采用北京市定额工作量清单费用组成实用教案

1、 直接费包括直接工程费和措施(cush)费 直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，或称为工程实体性消耗费用。包括： 人工费 材料费 施工机械使用费第1页/共37页第一页，共38页。 措施费是指为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活(shnghu)、安全等方面的非工程实体项目的费用，或称为非实体性的消耗费用。包括：第2页/共37页第二页，共38页。环境保护费、文明施工费、安全生产措施费临时设施费夜间施工费二次搬运费冬雨期施工增加费大型(dxng)机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水降水费高层建筑超高费检验试验

2、费第3页/共37页第三页，共38页。 环境保护费：是指施工(sh gng)现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 文明施工(sh gng)费：是指施工(sh gng)现场文明施工(sh gng)所需要的各项费用。 安全施工(sh gng)费：是指施工(sh gng)现场安全施工(sh gng)所需要的各项费用。第4页/共37页第四页，共38页。 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及(yj)规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施

3、。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 第5页/共37页第五页，共38页。 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费用(fi yong)已含在北京01定额“临时设施费”中。 计算方法：单位工程人工费费率。 其中人工费参与企业管理费、利润的取费。第6页/共37页第六页，共38页。 夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 根据京建定20033号文规定：2001年预算定额中，又包括了正常施工过程中夜间施工照明所消耗的电费。已列在分部分项工程量清单中，由于业主要求缩短工期，增加夜间施工等原因，夜间施工所发生的夜班补助费，

4、夜间施工降效，夜间施工照明设备摊消费(xiofi)等费用，则应列入措施项目清单中，计算夜间施工费。第7页/共37页第七页，共38页。 二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 2001年预算定额基价中，已包括了正常施工范围和正常施工过程中的二次搬运费，已列在分部分项工程量清单中，不得另行计算，由于施工场地狭小（施工用地面积小于首层建筑面积三倍时）等特殊情况而发生的建筑材料、成品、半成品和构配件等施工现场外的二次搬运费用（包括运输(ynsh)及装卸费用），则应列入措施项目清单中。第8页/共37页第八页，共38页。 冬雨期施工增加费：2001年预算定额基价中，所包括的冬雨季施

5、工增加费是指冬雨季施工期间防雨、保温、保证施工质量等所需费用以及冬雨季施工的人工降效。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；由于雨季防洪采取防洪措施(cush)或冬季施工采用的供暖措施(cush)所发生的费用，则应列入措施(cush)项目清单中。第9页/共37页第九页，共38页。 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸(chixi)所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 2001北京市建设工程机械台班费用定额中的大型机械租赁台班单

6、价中，未含安拆及场外运输费，发生则按实计算并列入措施项目清单中。第10页/共37页第十页，共38页。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要(xyo)的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 安装工程按实际发生计取。第11页/共37页第十一页，共38页。 脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 （可参照01定额册说明中有关脚手架使用费的规定执行。） 计算：单位(dnwi)工程人工费费率 其中人工费参与企业管理费、利润的取费。第12页/共37页第十二页，共38页。 已完工程及设备保护费：是指竣工(

7、jngng)验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 2001预算定额基价中，已包括了施工过程中的一般成品保护费用。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；对于竣工(jngng)验收前，为已完工程及设备进行保护所采取的措施费用，则应列入措施项目清单中报价。第13页/共37页第十三页，共38页。 施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件(tiojin)下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。第14页/共37页第十四页，共38页。 高层建筑(o cn jin zh)超高费：应在措施项目中单独列项。可参照01定额的计算方法计算。第15页/共37页第十五页，共38页。检验试验费：0

8、1定额现场经费中已综合了2001定额发布之前发生的对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定(jindng)检查、试验所发生的全部费用。但未包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出示合格证明的材料进行检验，对物件做破坏性试验及其它特殊要求检验试验的费用，应按实际需要计算并列入措施项目清单中。第16页/共37页第十六页，共38页。 间接费包括规费(u fi)和企业管理费 规费(u fi)是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。包括： 1、工程排污费：是指施工现场按规定交纳的工程排污费。 2、工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 3、社会保障费：是指企业按规定标准为职工

9、缴纳的费用，包括： 养老保险： 医疗保险 失业保险 4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。第17页/共37页第十七页，共38页。 说明(shumng)1： 北京01定额包括了规费中的： 1、工程排污费含在工程水电费中； 2、工程定额测定费含在企业管理费中； 3、社会保障费： 养老保险、医疗保险分别含在基价人工费、现场经费和企业管理费中； 4、住房公积金等含在企业管理费中。 第18页/共37页第十八页，共38页。 社会保障费、住房公积金在北京01定额中所占比例： 基价人工

10、费18.73%（养老保险、医疗保险）；现场经费14.45% （养老保险、医疗保险） ；企业管理费（养老保险、医疗保险、住房公积金、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金） 29.16%。 注：定额测算依据：基本医疗保险基金：北京市人民政府第68号令(holng)北京市基本医疗保险规定；养老保险：北京市第2号令(holng)北京市企业城镇劳动者保险规定；失业保险基金：北京市人民政府第38号令(holng)北京失业保险规定；工伤保险基金：北京市人民政府第48号令(holng)北京市企业劳动者工伤保险规定；残疾人就业保障金：北京市财政局、北京市残疾人联合会京财社（1995）457号“关于转发财

11、政部发布残疾人就业保障金管理暂行规定的通知；住房公积金：北京市财政局京财建（1995）1144号“转发财政部关于企业住房制度改革若干财务问题的规定的通知。 第19页/共37页第十九页，共38页。 说明2： 意外伤害保险：依据京建法2004243号关于印发北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）的通知。北京01预算定额中不含此项费用，应依据规定计算(j sun)，并列入规费项目清单中。 第20页/共37页第二十页，共38页。 说明3： 关于规费的报价，企业可根据上年度上缴费用的情况(qngkung)报价，也可参照北京01预算定额的有关规定计算，但不得将规费作为让利因素。第21页/共37

12、页第二十一页，共38页。 企业管理费、利润(lrn)、税金（同北京01定额略）第22页/共37页第二十二页，共38页。 建设工程费用建设工程费用 分部分项综合单价分部分项综合单价 措施费措施费 其他费用其他费用 规费规费 税金税金 第23页/共37页第二十三页，共38页。 综合单价： 完成工程量清单中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑(kol)风险因素。第24页/共37页第二十四页，共38页。分部分分部分(b fen)(b fen)项综合单价项综合单价分部分分部分(b fen)(b fen)项综合单价项综合单价人工费人工费 材料费材料费机械机械(jxi)(j

13、xi)使用费使用费管理费管理费 利润利润 现场经费现场经费 企业管理费企业管理费 注注 社会保险社会保险( (规费规费) )：1 1、人工费单价、人工费单价 X18.73%X18.73% 2 2、现场经费费率、现场经费费率 X14.45%X14.45% 3 3、企业管理费费率、企业管理费费率 X29.16%X29.16%第25页/共37页第二十五页，共38页。综合单价分项组成综合单价分项组成(z chn)(z chn)分析分析第26页/共37页第二十六页，共38页。 人工费=定额人工费*工程量 其中：其他人工费=定额其他人工费*工程量 扣除规费(u fi)的人工费=（人工费-其他人工费）*（1

14、-18.73%）+其他人工费 材料费=定额材料费*工程量 机械费=定额机械费*工程量第27页/共37页第二十七页，共38页。 现场经费=扣除(kuch)规费的人工费*费率 扣除(kuch)规费的现场经费=现场经费*（1-14.45%）第28页/共37页第二十八页，共38页。 企业(qy)管理费=扣除规费的人工费*费率 扣除规费的企业(qy)管理费=企业(qy)管理费*（1-29.16%）第29页/共37页第二十九页，共38页。 利润=（扣除规费的人工费+材料费+机械费+扣除规费的现场(xinchng)经费+扣除规费的企业管理费）*费率第30页/共37页第三十页，共38页。 合计(hj)=扣除规

15、费的人工费+材料费+机械费+扣除规费的现场经费+扣除规费的企业管理费+利润第31页/共37页第三十一页，共38页。 综合(zngh)单价分项分析实例：第五册1-15第32页/共37页第三十二页，共38页。措施措施(cush)(cush)费费环境保护环境保护(hunjng boh)(hunjng boh)安全安全(nqun)(nqun)施工施工文明施工文明施工临时设施临时设施夜间施工夜间施工二次搬运二次搬运大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 模板模板脚手架脚手架已完工程及设备保护已完工程及设备保护 施工排水施工排水超高费超高费措施费措施费第33页/共37页第三十三页，共38页。其他

16、费用其他费用其他费用其他费用 预留金预留金 总承包总承包(chngbo)服务费服务费 零星零星(ln xn)项目综合单价项目综合单价 第34页/共37页第三十四页，共38页。 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 总承包服务费 （总包）为配合协调招标人进行(jnxng)的工程分包和材料采购所需的费用。 零星工作项目费 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。第35页/共37页第三十五页，共38页。规规 费费规规 费费住房住房(zhfng)公积金公积金 基本医疗保险(y lio bo xin)(y lio bo xin)基金 基本基本(jbn)养老费养老费 失业保险基金失业保险基金 工伤保险基金工伤保险基金 残疾人就业保障金残疾人就业保障金 意外伤害保险金 第36页/共37页第三十六页，共38页。谢谢您的观看(gunkn