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文档简介

1、标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-610编号：_农村土地使用权流转合同甲方：_乙方：_日期：_农村土地使用权流转合同用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。甲方：(户主)乙方：为了提高土地资源开发效益，发展当地经济，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营流转管理办法等相关规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经

2、甲乙双方协商一致，订立如下土地承包经营合同。一、宗土地点、面积该宗土地位于：孙店村104国道北侧 ，共计 亩( 平方米)。(见附图)二、租用年限：租用年限为： 年 月 日至 年 月 日，租期为30年。三、双方的权利和义务1、租金每年每亩地 元(人民币，下同)，每3年每亩租金增加200元。2、签订后3日内，乙方必须向甲方一次性付清当年的一年土地租金(甲方出具收条)，以后每年 月 日前一次性交清下一年的土地租金，如租金逾期一个星期罚违约金按土地租金总额的10%罚款，如租金逾期一个月，甲方有权解除合同收回承包的土地。3、乙方在承包期内，甲方不得以任何方式干预乙方正常的生产经营活动;该宗地上的收益和产

3、品全部归乙方所有并自主处臵。乙方应守法经营，否则，责任自负。乙方在劳动力的使用方面，同等条件下，孙店村三组村民享有优先雇佣的权利。4、甲方保证出租给乙方的土地四至清晰并是合法取得的承包地，不存在抵押行为。在乙方承租期内，甲方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包或强迫乙方放弃(变更)土地承包经营权等行为的发生。甲方户主的变化不影响本合同的履行。乙方由于上述情况造成损失的，全部由甲方承担赔偿责任。5、合同期满后，乙方应提前3个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先租用的权利，土地租金应根据当年周围农村土地价格重新调整(原则上本合同延续)，若乙方不再租用该宗土地，乙方投资的资产由甲方自行处臵。6、如遇不可抗力，如国家或集体征用土地，合同自动终止，甲乙双方必须无条件地服从国家的相关政策规定。双方约定：该宗土地征用补偿费归甲方所有，地面附着物(含建筑物、设备等)补偿及拆迁损失补偿归乙方所有。7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品，如乙方挖取地面及地下的所有物品，甲方有权收回该土地，则责任自负。7、本合同自签订之日，经双方签字盖章后生效，同时乙方拥有该土地的使用权，受法律保护。未尽事宜，经双方协商后，另行补充，补充内容享有与本合同同等的法律效

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