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1、房地产估价师考试制度与政策演练题2021 房地产估价师考试制度与政策演练题1 、 廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由 () 构成A.维修费B折旧费C税金D.投资利息E.管理费2、对违法与售商品房规定了具体处分条款的法规有0。A. ?城市房地产管理法?B. ?土地管理法?C. ?城市房地产开发经营管理条例?D. ?城市商品房预售管理方法?E. ?城市房地产转让管理规定?3、根据?宪法?，以下自然资源既有可能属于国家又有可能属集体所有的有 () 。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地E.草原、滩涂、荒地4、城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又

2、产生纠纷 的，如选择仲裁方式，那么 () 。A. 必须经房屋拆迁管理部门统一B. 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议C. 实行“ 一裁终局制D. 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委 员会不予受理E. 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人们法院不予受理5、以下房地产中，不得设定抵押的有 () 。A. 共有房地产B. 未解决权属争议的房屋C. 己出租的房屋D. 被执法机关查封的房屋E. 经济适用住房6、我国房屋权属登记 ()A. 具有公信力B. 公告是必经程序C. 是一项法定制度D. 为全力动态登记E. 可以制作颁发统一的房地产权证书7、根据?房产测量标准?，以下不应分摊的

3、共有面积有 ()A. 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积B. 建在幢内且为木幢效劳的配电房C. 为多幢综合楼效劳的 . 物业管理用房D. 人防用的地下室E. 用作公共休息场所的架空层8、由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得 3 倍以下担不超过 3 万元的罚款 ; 没有违法所得的可处以 1 万元以下 罚款的情形有 ()A. 同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的B. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的D. 准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的E. 两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的9、国办发 2005126 号文件规定， 享受优

4、惠政策的住房原那么上同 时具备的条件有 ()A. 住宅小区绿地率在 30% 以下B. 住宅小区建筑容积率在 1. 0 以上C. 单套建筑而积在 120 nf 以下D. 实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格 1. 2 倍以下E. 人均居住建筑而积在 25 nf 以下10、以下有关各种弹性的表述中，正确的有 ()A. 奢侈品的需求价格弹性相对较大B. 占家庭指出比例较大的上品，其需求价格弹性相对较小C. 商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于 0 时，这两种商品为 互补品D. 商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于 0 时，这两种商品为 不相关商品E. 商品的供应弹性大于 1 时，称供应富有弹性答案：1>

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