财务人员中级证书资格考试资产评估师评估基础习题强化班视频讲义第09章　国际和国外评估准则

1、2020年资产评估师资产评估基础第九章国际和国外评估准则知识点：国际评估准则 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520【例题·单选题】目前最具影响力的国际性评估准则是（）。A.国际评估准则（IVS）B.欧洲评估准则（EVS）C.专业评估执业统一准则（USPAP）D.英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则  正确答案A【例题·单选题】2019年修订后发布的国际评估准则，增加了（）。A.IVS 104价值类型B.IVS 220非金融负债C.IVS 105评估途径和方法D.IVS 410开发性不动产  正确答案B【例题·

2、单选题】国际评估准则的结构体系包括（）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、评估技术和操作准则、索引D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引  正确答案D答案解析选项A是美国专业评估职业统一准则（USPAP）的结构体系；选项B是英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则的结构体系。【例题·多选题】国际评估准则的简介部分介绍了（）。A.国际评估准则的适用范围B.国际评估准则理事会（IVSC）的

3、性质、宗旨和基本目标C.国际评估准则的整体状况和国际地位D.对国际评估准则的运用进行了总体说明E.准则中涉及相关术语的出处  正确答案BCD答案解析选项A，国际评估准则框架（IVS框架）部分对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明；选项E，索引列明了准则中涉及的相关术语的出处。【例题·多选题】国际评估准则的基本准则包括（）。A.国际评估准则101工作范围B.国际评估准则220非金融负债C.国际评估准则103报告D.国际评估准则105评估途径和方法E.国际评估准则500金融工具  正确答案ACD答案解析

4、（四）基本准则（五）资产准则基本准则适用于所有的资产类型和评估目的，包括五个准则：国际评估准则101工作范围国际评估准则102调查和遵循国际评估准则103报告国际评估准则104价值类型国际评估准则105评估途径和方法对具体资产的评估提供指导，是对基本准则要求的细化或者扩充，说明了基本准则中的规定如何应用到特定资产，以及在评估时应特殊考虑的事项。包括七项：国际评估准则200企业及企业权益国际评估准则210无形资产国际评估准则220非金融负债国际评估准则300厂房和设备国际评估准则400不动产权益国际评估准则410开发性不动产国际评估准则500金融工具【例题·单选题】“国际评估准则101

5、工作范围”的内容不包括（）。A.引言B.一般要求C.工作范围的变动D.调查和遵循  正确答案D【例题·单选题】“国际评估准则102调查和遵循”主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中核心内容是（）。A.调查B.一般原则C.遵循D.工作记录  正确答案A【例题·多选题】“国际评估准则103报告”包括（）。A.概述B.一般原则C.评估报告D.评估复核报告E.编制人员要求  正确答案ABCD【例题·单选题】下列关于“国际评估准则104价值类型”准则的说法中，错误的是（

6、）。A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B.该准则是一项资产准则C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本  正确答案B答案解析“国际评估准则104价值类型”准则是一项基本准则。【例题·单选题】下列关于“国际评估准则105评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（）。A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值

7、法和残值/处置成本法C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法  正确答案D答案解析国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应该考虑并可以使用多种途径或方法。【例题·单选题】（）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。A.残值/处置成本法B.复原重置成本法C.更新重置成本法D.资产加和法  正确答案C答案解析复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得出指示性价值的方法。资产加和法是指通过计算将资产的组成部件的独立价值加和得出资产的价值的方

8、法。【例题·单选题】（）是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。A.市场途径B.收益途径C.成本途径D.其他途径  正确答案B答案解析收益途径是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。【例题·单选题】主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是（）。A.市场途径B.收益途径C.成本途径D.其他途径  正确答案C答案解析成本途径下无形资产的价值，是基于相似资产或提供相似服务潜能或效用资

9、产的（更新）重置成本来确定。主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量的情况下。在重置成本的计算中，可以考虑市场类似资产的价格信息。采用成本法的无形资产评估应包括自创软件、网站、人力资源价值等。【例题·单选题】“国际评估准则220非金融负债”中所指非金融负债不包括（）。A.应付短期债券B.应交税费C.担保义务D.诉讼准备金  正确答案A答案解析所指非金融负债，包括应交税费、合同义务、担保义务、环境负债、资产退废负债、或有对价义务、会员计划、购电协议、诉讼准备金、其他或有事项等。【例题·单选题】下列关于“国际评估准则220非金融负债”中评估途径和方

10、法的说法中，错误的是（）。A.逆向法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经发生的成本。明确合理的成本利润率。从市场价格中扣除成本和利润B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合理加成。明确履约时间和折现率C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性  正确答案C答案解析运用收益法时，评估师应当使用税“前”现金流量数据【例题·单选题】“国际评估准则300厂房和设备”的引言部分说明了机器设备评估所考虑的因素，下列各项中，属于与经济有关的因素是（）。A.资产的技术规格B.影响机器设备

11、产品需求的宏观或微观经济因素C.原材料和产品市场的位置D.对限制产能或增加生产成本产生影响的任何环境或法律因素  正确答案B答案解析与资产有关的因素包括资产的技术规格、剩余物理寿命、资产状况、运输成本、辅助资产的任何可能损失；与环境有关的因素包括原材料和产品市场的位置、对限制产能或增加生产成本产生影响的任何环境或法律因素；与经济有关的因素包括实际或者潜在的资产获利能力、影响机器设备产品需求的宏观或微观经济因素、可以获得更多利益的资产其他潜在用途。【例题·单选题】下列关于“国际评估准则300厂房和设备”中评估途径和方法的说法中，错误的是（）。A.基本准则所规定的三种

12、评估途径同样适用于机器设备评估B.成本途径在机器设备评估中运用比较广泛，特别是单项设备评估C.收益途径适用于能确定该项机器设备所带来的现金流量的情况，但由于某些机器设备与无形资产的贡献难以分开，所以收益法不适用于该类单项设备评估D.市场途径主要适用于专用设备的评估  正确答案D答案解析选项D，市场途径主要适用于通用设备的评估，例如机动车辆。【例题·单选题】在“国际评估准则400不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（）。A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.收入资本化法和现金流折现法D.现行市价法和市价折扣法&#

13、160; 正确答案C【例题·单选题】下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（）。A.通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引B.采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常需要对价格信息作出调整C.不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利D.开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，评估主要采用市场法和剩余法  正确答案B答案解析采用市场途径评估金融

14、工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是不需要做任何调整的。如果观察到的金融工具与被评估资产不相似，或者如果由于信息不是近期的导致相关度不高，则可能有必要对价格信息作出调整。知识点：国外评估准则【例题·单选题】专业评估执业统一准则（USPAP）（20182019）的结构体系包括（）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明、咨询意见D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引  正确答案A答案解析准则

15、委员会也发布咨询意见，咨询意见是指引性文件。咨询意见不是新的准则，也不是对现有准则的解释，不是USPAP的组成部分。咨询意见只用于说明USPAP在具体情况下的应用，并为业务争议和疑问提出解决建议。【例题·单选题】准则部分是USPAP的主要构成部分，确定了评估、评估复核与评估咨询服务的要求及其各项结果表达的方式。该部分包括（）个准则。A.5B.7C.10D.12  正确答案C答案解析（1）准则1不动产评估；（2）准则2不动产评估报告；（3）准则3评估复核及报告；（4）准则4不动产评估咨询；（5）准则5不动产评估咨询报告；（6）准则6批量评估及报告；（7）准则7动产评

16、估；（8）准则8动产评估报告；（9）准则9企业价值评估；（10）准则10企业价值评估报告。【例题·单选题】专业评估执业统一准则的（）部分介绍美国评估准则中相关的主要术语的含义、注释和说明。A.定义B.引言C.职业规划D.评估准则说明  正确答案A答案解析选项B，引言部分介绍了美国评估准则的宗旨、目的、意义、作用、要求以及准则和评估准则说明之间的关系。选项C，职业规则包括职业道德、专业胜任能力、工作范围、档案保管和管辖除外规则。选项D，评估准则说明是经美国评估促进会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说明。【例题·单选题】2017版英国

17、皇家特许测量师学会（RICS）评估准则（全球版）的结构体系包括（）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、索引D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引  正确答案B答案解析国际评估准则部分完整引用了国际评估准则最新版。【例题·单选题】RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则  正确答案D答案解析简介部分主要介绍了该准则的制定背景、与国际标准的关系、准则的编排、准则的主要目的、遵守本准则、生效日期、修订和补充等内容。职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师道德、胜任能力、客观性和披露提出要求。评估应用指南部分根据资产类型和评估目的，对相应评估业务提供指导。评估技术和操作准则部分对评估业务的基本程序作出规定。包括业务约定书的基本内容、勘查和调查要求、评估报