建筑装饰工程质量缺陷问题研究

1、建筑装饰工程质量缺陷问题研究 建筑装饰工程质量缺陷问题研究 【摘要】随着市场经济的开展，人们的生活水平越来越高，生活品味也越来越高，对建筑及装饰有了更高的要求，不仅要关注装饰中的创新还要关注装饰工程的质量，本文通过研究建筑装饰工程质量的缺陷问题，提出了解决对策。 【关键词】建筑装饰工程质量缺陷 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 在高速开展的建筑行业中，建筑施工的质量要求是非常重要的一局部，装饰施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对使用及居住也有很大的影响装饰工程的质量很大程度上决定于施工阶段的质量控制。因此了解建筑工程质量缺陷问题是很有必要的。 一、目前建筑装饰工

2、程存在的质量问题分析 虽然我国建筑装饰行业开展较快，但行业内部存在的诸多问题制约了行业的可持续开展，这些问题如不能及时解决，势必会影响行业的持续健康开展。 (1)、装饰装修市场秩序较乱，市场主体经营行为不标准且建筑装饰材料鱼龙混杂。由于大量不合法经营企业进入市场，企业之间互相杀价，业务过程中给予回扣等不当竞争现象相当严重，使标准经营的企业受到损害。 随着市场经济的开展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益繁多、价格千差万别，质量参差不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米几十元、上百元，甚至还有千元以上的，而其材质有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。又如，有些饰面板，

3、品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差十几元。这为一些不法施工单位提供了可乘之机，某些施工单位往往竭力强调特殊要求，采用高价材料，实际施工时使用的却是假冒或劣质的同类材料，还有一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，钢筋直径不标准，钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。 (2)、借用资质、层层转包的现象比拟普遍，施工质量难以保证。在招投标和承接工程工程中大量存在借用资质以及层层转包的现象，导致大量工程工程由无资质、技术力量差的企业承接，施工质量难以得到保证。 、建筑装饰行业从业人员队伍虽然庞大，但整体文化水平低，技术素质较差，其中装饰设计人员接

4、受正规专业训练的人数较少，有专业技术职称的人数甚少，技术力量薄弱。 施工队伍是建筑装饰工程的施工主体，施工队伍的整体素质上下决定了建筑装饰工程的优劣。目前，建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的问题，主要表现在：施工人员素质低，我国建筑装饰市场准入门槛太低、甚至是没有准入门槛。导致刚刚放下镰刀、锄头的农民就直接进入施工现场，他们平安意识淡薄，无知胆大，冒险蛮干，生产技能更无从谈起。管理人员素质低，装饰工程的管理同样有着重要的作用。管理人员的素质决定了装饰工程施工的每一个细节，调整一些质量控制点的力度，同样也就决定了工程本身的优劣。近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速开展，国家对于施工单位的

5、资质又缺少监管和专业培训，造成了施工单位技术力量薄弱，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。 、资源浪费和环保问题突出。建筑装饰工程大量使用天然材料，属于资源消耗性行业。由于材料生产技术装备差，施工技术水平低，设计、施工的标准化程度低，造成水、能源、木材等资源的利用率低，资源浪费严重。同时，当前装饰装修的传统施工方法和使用的材料，环境的亲和性差，科技含量低，施工现场产生的噪音、粉尘等污染物和工程垃圾较多，对环保产生较大的负面影响。装饰装修工程设计不合理，材料、设备、设施选型不科学，造成建筑物的使用本钱高，能源消耗大。 、建筑装饰工程设计深度不够。在建筑工程中，有“设计是

6、龙头的说法，设计是工程施工的依据，也是保证正常施工秩序和合格质量的前提。但目前相当一局部装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只边设计边施工，这给设计、施工质量带来了很大的影响，而且往往造成风，水，电专业返工，工程返工影响了工程的工期，导致建设资金的流失和浪费。 、新的施工工艺缺少定额标准。装饰工程的开展需要新的施工工艺和施工方法去实现，现有装饰定额中的做法和选材与新的施工工艺不大相符，有的甚至相差甚远，常常滞后于建筑装饰的开展，装饰定额已不能满足建筑装饰日益开展的需要。由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，出

7、现了装饰工程“一口价现象，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行装饰投资；也有的投资单位组织人力，或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。耗用了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。 (7) 、隐蔽工程问题多。所谓“隐蔽工程，就是在装饰后被隐蔽起来，外表上无法看到的施工工程。比方，铺装实木地板时打的木龙骨，贴瓷砖时做的墙面处理，刷涂料之前补的钉眼及刮的腻子等等。根据装饰工序，这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否标准。因此，有些施工单位为了偷工减料不按设计或国家制定的验收标准施

8、工，如在墙裙装饰工程中，龙骨的断面和间距不按国家的标准操作，木龙骨防腐、防火油漆草率行事，或者干脆不做，而账照算。这不仅给工程的使用留下了隐患，而且还提高了装饰工程的造价。 、建筑装饰工程结算过高。建筑装饰工程结算是建筑装饰工程管理中一项重要的工作程序，直接影响了工程工程资金的支付，目前，在结算过程中，主要存在着以下几个问题：高套定额，把不上人型龙骨套成上人型龙骨；一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨；零星工程套成台阶定额。分解定额，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。如墙面镶贴瓷砖工程，定额子目中已包含了基层施工工艺做法，施工单位却又套土建定额多套一遍墙面抹灰子目；胶合板墙面墙裙工程

9、，定额已包含木压条的费用，施工单位却又多套一遍木压条的定额子目。乱换定额，政府造价管理部门公布的定额标准具有法令性，定额是否允许换算以及如何换算都有明确规定。有些装饰施工单位预算人员随心所欲，有法不依，常毫无科学依据地换算定额，胡乱调整人工及材料用量，从而到达抬高造价的目的。不套定额，现行装饰定额，由于新材料、新工艺不断出现等原因，装饰定额子目覆盖面显得有些跟不上装饰行业的开展。对于装饰定额缺项局部有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等缺乏之处借机不套定额，干脆全部采用市场估价的方法完全抛开定额不切实际地高估冒算。 二、针对建筑装饰工程问题应采取的措施。 装修工程是普通建筑的改装和

10、修饰，它为人们提供一个优雅舒适的生活、工作环境，到达改善人们生活质量、提高人们的生活水平的目的。装修质量问题的出现，可能会引起使用上的不方便及人生的平安问题，而装修工程要整改和修复，也会给业主单位及使用者带来不必要的麻烦。对住宅装饰装修工程施工全过程进行监控，以标准施工行为，提高施工技术水平，保证装饰装修工程的质量，提高室内空气质量，实现住宅“绿色装修。对住宅装饰装修工程施工全过程进行管理，以降低本钱，实现本钱效益最大化，实现企业利润最大化。 装饰工程预结算中存在的高估冒算现象很多又相当复杂，有的工程结算经审核，核减幅度到达30，可见其水分之大。为了加强对装饰市场的行业管理，合理建设资金，应从源头抓起，从标准化抓起，首先从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算，应建立起一套完整统一的管理方法和统一的价格，杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价，堵住装饰工程资金流失的漏洞。 结语：随着我国经济建设的持续开展，国民生活水平不断提高，人们对物质及精神生活的追求也在日益提升。建筑装