财贸公司工作文件2013版

1、公司名称广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/W03文件名称工 作 文 件版次：A/6章 节 封 面生效日期：2013.01.01第1页 共1页编 制： 许子威、余勇峰 审 核： 曹敏益、张锡均 批 准： 刘 伟 发布日期： 2013.01.01 实施日期： 2013.01.01 广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/W03版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 1 页工作文件目录序号工作文件名称文件编码页 码备 注一文件编码规定CMJL/WT-0013二企业管理制度汇编CMJL/WT-0026三监理工作文件CMJL/WJL71监理工作操作手册CMJ

2、L/WJL-00172投标文件编制规定CMJL/WJL-00283监理大纲范本编制规定CMJL/WJL-00394监理规划范本CMJL/WJL-004145监理细则汇编CMJL/WJL-005156监理工作流程图集CMJL/WJL-006167监理交底书范本CMJL/WJL-007178监理人员见证取样见证送检工作指引CMJL/WJL-008359监理日志、安全监理日志、个人巡视记录填写指引CMJL/WJL-0096610总监理工程师任命书CMJL/WJL-0107511总监代表任命书CMJL/WJL-01176四招标代理工作文件CMJL/WZB771招标代理部员工工作操作手册CMJL/WZB

3、-001772招标代理工作程序、内容及要求CMJL/WZB-002783招标代理文件范本CMJL/WZB-003814招标代理工作流程图CMJL/WZB-004825招标代理工作表格清单CMJL/WZB-00583五造价咨询工作文件CMJL/WZJ841造价咨询工作程序、内容及要求CMJL/WZJ-001842招标控制价编制参考范本CMJL/WZJ-00286六其他工作文件CMJL/WT871服务质量检查监督管理制度CMJL/WT-003872服务质量调查回访管理办法CMJL/WT-004883污染物管理制度CMJL/WT-005904化学危险（易燃易爆）物品管理制度CMJL/WT-00696

4、5检测仪器、设备管理规定CMJL/WT-007100广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WT03-001版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第2页 共 3 页一、文件编码规定1 为确保每一个质量、环境、职业健康安全管理体系文件都有一个唯一的编码。便于文件的识别、追溯和控制，制定本规则。2 编码方法2.1质量、环境、职业健康安全管理体系文件CMJL/WT（）- 文件编号（从001，002）文件层次号（从01，02，03） 体系文件代号(MT、PT、PE、PS、PE&S、WT、WE、WS、WE&S)公司代号说明：1、 MT-“三位一体”管理手册；PT-

5、通用程序文件、PQ-质量程序文件、PE-环境程序文件、PS-职业健康安全程序文件、PE&S-环境、职业健康安全程序文件；WT-通用工作文件、WQ-质量工作文件、WE-环境工作文件、WS-职业健康安全工作文件、WE&S-环境、职业健康安全工作文件 2、通用文件：是指质量、环境、职业健康安全管理体系公用的文件。2.2法律法规文件 法律法规、规程规范、技术标准等沿用原编号，公司发放编制分发号进行管理。2.3技术文件CMJL/J- 编号 顺序号专业类别号（01，02）分类号（设计01，施工02，监理及其他03）技术文件代号专业分类号分类说明设计类：建筑01，结构02，给排水03，电气0

6、4，其他05；施工类：土建01，给排水（含消防）02，电气03，施工检测类04，其他05；监理及其他类：无专业分类号2.4外来文件CMJL/W- 编 号（从01，02）顺序号（从01，02）年份（98，99，00，01）外来文件代号2.5监理资料CMJL/JL- 编 号（从01，02）顺序号（从01，02）年份（98，99，00，01）监理文件代号2.6造价咨询资料CMJL/ZZ- 编 号（从01，02）顺序号（从01，02）年份（03，04，）造价咨询文件代号 2.7招标代理资料CMJL/ZB- 顺序号（从01，02）分类号（设计01，监理02，施工03，其它04）年份（03，04，）造价咨

7、询文件代号说明：如同一项目包括多个分类，按前一项分类（如一个招标代理项目同时有设计、施工则按设计分类）。2.8公司文件CMJL- 顺序号（从01，02）文号年份（03，04，）广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WT03-002版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 1 页企业管理制度汇编详见企业管理制度文件汇编广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-001版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 1 页施工监理操作手册详见施工监理操作手册广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-002版次：A/6工 作

8、 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 1 页 投标文件编制规定1.目的1.1 招标代理、造价咨询计划书和工程监理投标书是公司争取承接招标代理、造价咨询或工程监理业务而编制的方案性文件，目的是让业主信服我公司有能力胜任该项目招标代理、造价咨询或工程监理工作，也是中标后编制合同、监理规划或招标代理、造价咨询计划的重要依据。1.2 招标代理、造价咨询计划书和工程监理投标书编制的主要依据是招标文件、相关法规、项目技术资料等。2. 适用范围 公司拟定的所有要承接的招标代理、造价咨询或工程监理项目。3.内容和要求3.1编制程序及要求3.1.1投标工作由经营部负责统一协调安排；3.1.2 由公司

9、分管副总经理组建投标小组、确定项目负责人；3.1.3 项目负责人具体负责组织投标书的编写工作；3.1.4 投标文件编制完成后送项目负责人审核，项目负责人对标书的连续性、完整性负责；审核后的标书送总工程师审查，主管副总经理或总经理审定后发出。3.1.5 投标文件的打印、出版、报送由经营部具体负责。3.1.6 投标文件编写内容及章节要根据招标文件规定执行；3.1.7 一定要认真地对项目进行分析评价，抓住项目特点、难点和关键点，有针对性地提出具体、可靠、有效的监控方法及措施。要对“三大控制”分别阐述，编写投标书时应避免空洞词语，要突出重点。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-003

10、版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 5 页 监理大纲范本编制规定监理大纲（通用性文本）广州市财贸建设开发监理有限公司新一版发布2009年6月广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-003版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第2页 共 5 页使用说明本监理大纲为施工阶段监理通用性大纲，供承接监理任务用(监理招标、议标等)。使用时，应根据不同项目的特点，甲方的要求进行填写或对所列条款作选择，适用者在相应条款括号中打“”，不适用者在相应条款括号中打“X”，不得有漏填。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-003版次：A

11、/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第3页 共 5 页一、工程概况：l、项目名称： 。2、建设单位： 。 3、建设地点： 。4、占地面积： 。 5、建筑面积： 。 6、计划工期： 。 7、计划开工日期： 年 月 日8、计划竣工日期： 年 月 日9、备注。二、监理工作的目标和范围：监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，即通过采取技术、经济、组织、法律等措施，运用计算机辅助管理，尽可能好地实现项目的质量，进度和投资目标，使工程的实际质量达到预定的质量等级，实际工期不超过计划工期，而实际投资不突破计划投资。施工阶段工程监理的范围为（具体由合同确定）：l、土建施工监理；2、设备安装监理；

12、3、装修施工监理；监理工作内容包括六个方面(具体由合同确定)：质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、合同管理、信息管理。三、项目监理机构的组成视工程监理具体情况派驻监理人员，组成项目监理班子。四、质量控制任务l、确定本工程项目的质量要求和标准。2、审核、确定招标文件和合同文件中的质量条款。3、审查施工组织设计，尤其是质量保证措施。4、协助业主确认施工单位选择的分包单位，并审核施工单位的资质及质量保证体系。5、组织图纸会审和设计交底。6、审核材料、成品、半成品及设备的质量。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-003版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第4页

13、 共 5 页7、检查施工质量，参加重要工序及部位的隐蔽验收，对分项、分部工程质量进行认可，组织单位工程预验收，参加单位工程验收和质量等级综合评定。8、协助业主处理工程质量、安全事故。五、进度控制任务l、按合同总工期的要求，审查施工单位提交的工程总进度计划。2、督促施工单位提出分阶段的进度计划，依据目标工期和合同有关条款，审查其可行性。3、审查施工单位、材料、设备供应商、设计院提出的进度计划，予以协调并检查督促其执行。4、做好工程进度记录(以形象进度或横道图形式)，对实际进度和计划进行比较，并分析工期拖延的原因，按月向业主提交进度报表和“监理月报”。六、投资控制任务l、协助业主确定标底、审核标书

14、或工程概预算。2、对施工单位提交的用款计划进行审核，并做好与实际资金使用的对照比较工作。3、审核施工单位提交的月度完成工作量或工程量报表，在核实的基础上签认，作为业主拨付工程款的依据。4、按照业主与施工单位签定的工程承包合同规定的付款办法，根据实际签认的完成工作量会签付款凭证。5、对因设计变更和工程洽商引起的费用增减进行审核，并向业主报告。6、在业主授权的范围内，进行现场工程量或人工签证。7、处理索赔事件，审核索赔金额。七、组织协调1、协助业主切、调设计、施工单位、材料、设备供应商之间的关系，以便各方协调行动，避免发生窝工观象，加快工程进度。2、组织工程协调会议和工程例会，及时解决配合中存在的

15、问题，促使工程顺利开展。3、协助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。八、合同管理任务1、协助业主确定本工程项目的合同结构。2、协助业主审查有关的施工承包合同。3、进行施工承包合同的跟踪管理，定期检查合同的执行情况。4、协助业主处理本工程施工承包合同的索赔和纠纷事宜。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-003版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第5页 共 5 页九、信息管理任务l、做好工程项目各类信息(来往文件、图纸技术资料等)的收集，整理和保存。2、建立工程会议制度，整理各类会议记录。3、建立标准工作程序，使用监理专用表格，使信息流有序、通畅。4、督促

16、施工单位及时整理工程竣工资料和各种技术经济资料。5、采用计算机进行辅助信息管理，定期提供各种监理报表。十、其他服务在受业主委托的前提下，处理以上未列入的与本工程有关的事宜。十一、监理报告目录详见我司所编工程监理专用表格。 广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-004版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 1 页 监理规划范本（详见监理规划范本） 广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-005版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 1 页 监理细则汇编（详见监理细则范本） 广州市财贸建设开发监理有限公司编号：C

17、MJL/WJL-006版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 1 页 监理工作流程图集（详见监理工作流程图） 广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第1页 共 18 页 广州市财贸建设开发监理有限公司项目监理部监 理 交 底 书（范本）监理单位: 项目负责人：施工单位: 项目负责人：建设单位: 项目负责人：日 期： 广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第2页 共 18 页 目 录一、交底说明3二、现场监理机构3

18、三、施工单位填写申报表格4四、施工准备阶段的要求5五、施工过程阶段的要求6（一）施工质量要求6（二）施工进度要求8（三）施工投资要求8（四）安全文明施工要求9（五）材料进场检验要求12（六）工程检测要求13（七）重要分部（分项）工程中间验收要求14（八）工程技术资料的基本要求14（九）建筑材料及半成品常规抽检试验取样方法16广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第3页 共 18 页一、交底说明为确保本工程质量、工程进度、投资控制和安全施工，促进工程建设的顺利进行，特作以下说明：1、建设监理工作将按照建设工程监理规范G

19、B50319-2000规定的内容和程序进行。2、建设监理工作的主要依据：“XXXX工程施工合同”及补充协议、“XXXX工程施工图纸”及其会审纪要、国家现行相关施工规范行业规程、工程质量验收评定标准、国家的有关法律法规及广东省和广州市建设行政主管部门的有关规定、工程招标投标文件等。3、监理工作的准则：守法、诚信、公正、科学。4、严格按照设计图纸及施工验收规范把关验收、及时纠正不规范的施工行为，是监理人员的职责；按照设计图纸及施工规范施工，接受监理人员监督，积极与监理人员配合，为监理验收提供必要的方便，是施工人员应尽的义务；实行监理的工程，没有监理工程师的验收、签字不能交工，是国家的规定。二、现场

20、监理机构现场监理机构名称为：广州市财贸建设开发监理有限公司XX项目监理部，其人员组织架构如下：项目监理部人员组织架构序 号姓 名本项目任命职务联系电话1总监理工程师2总监代表3土建专业监理工程师4土建专业监理工程师5水电专业安装监理工程师6监理安全员7见证取样监理员8监理员9监理员10监理员11监理员广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第4页 共 18 页三、施工单位填写申报表格施工单位应根据工程实际按广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表和广东省建筑施工安全管理资料统一用表里的施工用表向项目监理部填报的表格如下：

21、1、施工组织设计（方案）报审表GD220207或施工组织设计（专项施工方案）报审表AQ2.12.1；2、承包单位试验室考察表GD220208；3、工程材料、构配件、设备报审表GD220209；4、施工测量放线报验单GD2202010；5、 工程报验申请表GD220211；6、混凝土工程浇灌审批表GD220212；7、工程质量事故处理方案报审表GD220214；8、工程竣工报验单GD2202015；9、工程开工/复工报审表GD220216；10、施工进度（调整）计划报审表GD220217；11、工程计量申报表GD2202020；12、工程变更估算表GD2202021；13、费用索赔申请表GD22

22、0222；14、工程款支付申请表GD220224；15、工程款支付汇总表GD220225；16、分包单位资格报审表GD220227；17、主要施工机械进退场报审表GD220228；18、工程临时延期申请表GD220229；19、工程变更单GD220230；20、工程变更统计表GD220232；21、监理工程师通知回复单GD220237；22、工作联系单GD220238；23、工程基线复核表GD2301001；24、单位工程坐标定位测量记录GD2301002；25、广东省建筑施工安全管理资料统一用表AQ3.3.1.1AQ3.3.9.1126、新工人入场三级安全教育汇总表AQ2.5.127、新工人

23、入场三级安全教育登记表AQ2.5.228、公司（第一级）安全教育记录AQ2.5.2.1、项目部（第二级）安全教育记录AQ2.5.2.2、班组（第三级）安全教育记录AQ2.5.2.329、变换工种安全教育登记表AQ2.5.330、应急救援预案审批表AQ2.12.231、浇筑混凝土申请报告（表格由施工单位自制）32、模板拆除审批表AQ2.12.333、各类设备设施验收表AQ2.10.1AQ2.10.2.5广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第5页 共 18 页四、施工准备阶段的要求工程开工前应向项目监理部报送如下资料及

24、方案：1、报送施工企业资质证书、营业执照、企业安全生产许可证、施工许可证、余泥排放证、试验室资质证书、工程项目经理、施工员、专职质检员、专职安全员、材料员、预算员、特种作业人员的资格证书或岗位证书、平安卡等复印件。2、报送施工项目管理部人员组织架构，包括保证施工质量人员组织架构、保证施工安全人员组织架构及联系电话。3、工程开工前十天，施工单位应完成施工组织设计和各类专项施工方案编制工作，编写危险性较大安全生产专项方案，以及文明施工、施工防火、施工用电安全生产和安全事故应急救援预案专项方案，并按施工组织设计（方案）报审表GD220207或施工组织设计（专项施工方案）报审表AQ2.12.1；报送项

25、目监理部审核签认，报业主审批。对各类专项施工方案编制和组织专家论证的要求及范围按危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质【2009】87号文执行。施工组织设计和专项施工方案应由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核，经审核合格的，由施工单位技术负责人签字盖公章，实行施工总承包的专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字盖公章。4、施工项目部对施工测量成果进行报验，包括（1）专职测量人员的岗位证书及测量设备年检鉴定证书；（2）复核控制桩及其保护措施，复核平面控制网、高程网和水准点的测量成果。按 工程报验申请表GD220211表格填写，并

26、附上述测量成果报项目监理部审核。5、施工项目部按 工程报验申请表GD220211表格填写，向项目监理部报施工现场安全设施、防火设施器材及起重机械验收手续的工作情况，邀请专业监理工程师到现场检查核实。6、对主要的建筑材料、建筑构配件及设备进场前，应向项目监理部报送建筑材料及建筑构配件的出厂合格证、生产许可证及材料、构配件、设备质量检验报告（有必要时组织对厂家进行考察），经项目监理部审查批准同意后，方能进场。7、向项目监理部申报生产商品混凝土厂家和干拌砂浆厂家，以及混凝土配合比和干拌砂浆配合比试验报告（有必要时组织对厂家进行考察）。经项目监理部审查批准同意后，方能进场。广州市财贸建设开发监理有限公

27、司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第6页 共 18 页8、对有分包工程的项目，总包施工单位应按分包单位资格报审表GD220227表格填报，并附（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。报项目监理部审核签认，送业主批准同意，分包单位方能进场。9、机具检测1）、塔吊、井架物料提升机、附着式升降脚手架安装后，必须经当地法定检测机构检验合格，并取得检测合格证，报安监部门鉴定备案和项目监理部

28、审查存档后，方可使用。2）、施工现场的安全网、平网必须进行抽样送检，经过有资质的检测机构检测合格，并取得检测合格证，报项目监理部审查存档后，方可使用。10、上述施工准备工作已完成，工程已具备开工条件，施工单位应按工程开工/复工报审表GD220216表格填写，并向项目监理部申报开工，经项目监理部审查批准同意，方能进入工程施工。五、施工过程阶段的要求（一）施工质量要求1、对过程中使用的新材料、新工艺、新技术、新设备，施工项目部应报送相应的施工措施和证明材料，项目监理部审定后予以签认。2、工程材料、构配件、设备进场后，施工项目部质检员自检合格后填报工程材料、构配件、设备报审表GD220209表格，并

29、附数量清单、出厂产品合格证和质量检验报告和施工单位自检结果，向项目监理部申请检查及验收。未经监理人员验收或验收不合格的过工程材料、构配件、设备，监理人员不予签字，并下发监理工程师通知单，限期将不合格产品撤出现场、不得用于本工程。3、工程材料试验实行见证取样、送样制度，按照规范要求的检验批，施工项目部材料试验员邀请监理人员共同进行取样、送样，在工程上直接施焊的钢筋接头，必须在现场随机取样。4、监理部将会同施工管理人员定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况。5、分项分部工程验收前，施工项目部需填写 工程报验申请表GD220211及附件（含隐蔽验收记录、分项分部工程自检表及质量评定表）报项目监

30、理部审核，符合要求后进行现场验收。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第7页 共 18 页未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不予签字，严禁进行下道工序施工。对于重要的施工部位的隐蔽工程验收，如基础验槽，首层、屋面、结构转换层钢筋安装和分部工程，还应有建设、设计、勘察、质监站等单位人员参加验收。6、浇筑混凝土前，施工项目部应向项目监理部提出申请报告，浇筑混凝土申请报告应有上一工序的施工负责人、施工质检员验收签名、主办施工员验收签名、混凝土配合比、混凝土标号、混凝土初凝终凝时间、混凝土坍落度、混凝土浇筑部位和

31、计划浇筑总方数。经项目监理部审查批准同意签名后，方能浇筑混凝土；施工项目部应按规范要求预留混凝土试块及养护。7、对需要旁站监理的部位和工序，施工单位应在施工前24小时书面通知项目监理部，项目监理部根据旁站监理工作方案安排旁站监理人员在预定的时间内到达施工现场。下列工程部位或工序应实行旁站监理： （1）基础工程：桩基工程、沉井过程、水下混凝土浇筑、承载力检测、独立基础框架结构、基础土方回填； （2）结构工程：混凝土浇筑、施加预应力、施工缝处理、结构吊装； （3）钢结构工程：重要部位焊接、机械连接安装； （4）设备进场验收测试、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转、设备安装验收、压力容器等； （

32、5）隐蔽工程的隐蔽过程； （6）建筑材料的见证取样、送样； （7）新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；（8）外排栅脚手架拆卸施工； （9）建设工程委托监理合同规定的应旁站监理的部位和工序。8、施工中存在质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，总监理工程师下达工程暂停令GD2202018，责令暂停施工整改；整改完毕后，向项目监理部报送工程开工/复工报审表GD220216报告，经监理人员复查符合要求后，接总监理工程师签署的同意复工意见后复工。9、需返工处理和加固补强的质量事故，施工项目部需报送质量事故调查报告和经设计单位认可的处理方案。监理人员按照方案对处理的全过程跟踪、检查、验收。10

33、、对原设计有变更的技术核定单，必须经设计院认可后实施。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第8页 共 18 页11、夜间施工必须安排施工管理人员值班，若无人值班，监理人员有权停止验收活动，并责令停止施工。12、对施工中存在质量问题的，施工项目部应按照监理工程师通知单GD220236的要求及时进行整改，整改完毕后，并自检合格后用监理工程师通知回复单GD220237单回复、请监理人员检查签字。（二）施工进度要求1、施工前，施工单位根据经建设单位和项目监理部批准的总进度计划进一步细化，编制出各阶段（基础、主体、装饰及设备

34、安装）的详细进度计划，报项目监理部审查。2、施工单位根据各阶段（基础、主体、装饰及设备安装）的详细进度计划编制月进度计划和周进度计划，报送项目监理部审查批准，月进度计划应在月底29日前报送，每周进度计划应在每周工地例会前一天报送。3、每周工地例会，施工单位应汇报上周进度计划完成情况，分析滞后或超前的原因，下周计划安排，需要监理、甲方协调事项等内容。4、对工程进度存在严重滞后的，项目监理部会向施工项目部发出监理工程师通知单GD220236，要求施工单位采取措施，施工单位应提出措施方案，按项目监理部的要求，在规定的时间内以监理工程师通知回复单GD220237单回复项目监理部审批。5、在发生下列情况

35、之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：（1）建设单位要求停工，且工程需要暂时停工；（2）为了保证工程质量而需要进行停工处理；（3）施工过程中出现较大的安全隐患，总监理工程师认为有必须停工以消除隐患；（4）发生了必须暂时停止施工的紧急事件；（5）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理部的管理。 由于施工单位原因导致工程暂停，施工单位应立即采取措施，促使暂停原因消失，在具备恢复施工条件时，填报工程开工/复工报审表GD220216经监理审查同意后方允许开工/复工。（三）施工投资要求1、工程计量广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.

36、01.01第9页 共 18 页施工单位应根据合同约定的付款方式和条件，及时做好已完成质量合格的工程计量等工作，报项目监理部审查（报审资料应详细、真实、依据清楚、计算书完整等）。2、工程量签证 因承包内容的变化或工程设计变更所发生的工程量增减，施工单位应实事求是做好记录，按施工合同规定的有效时间内报项目监理部及建设单位确认。工程变更必须有设计单位出具工程变更文件、项目监理部和建设单位确认签名方能施工。3、合同外的工程量当发生合同外的工程量时，施工单位应及时填报合同外工程签证单项目监理部和建设单位确认签名，所发生的工程量必须未隐蔽，可测量，监理现场核实工程量后予以签字证明，若因施工单位原因无法现场

37、核实工程量，监理可不予签认。（四）安全文明施工要求1、现场安全管理和资料要求（1）现场安全管理现场安全管理必须对照执行中华人民共和国安全生产法、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的规定和要求，依据有关安全技术规范规程，结合施工实际情况及时形成。由专职资料员收集、整理，按广东省建筑施工安全管理资料统一用表的要求立卷。资料内容应符合施工现场实际情况，针对性要强，页面清晰，手续齐全，安全管理资料存放在施工现场，随时接受检查。（2）安全管理资料安全管理资料应包括以下内容： 要建立健全工程项目部各层次的安全生产责任制，制定考核和奖惩办法。 要制定安全管理目标及有安全指标的分解和考核制度。 制定并实

38、施生产安全事故应急救援预案。（3） 安全技术交底 分项工程及各施工工序开工前，必须由项目技术负责人进行书面和口头安全技术交底，交底人和被交底人必须签名确认；按广东省建筑施工安全管理资料统一用表AQ3.3.1.1AQ3.3.9.11的表中内容交底确认，并报一份项目监理部审查及备案；广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第10页 共 18 页 交底内容除包括各项安全技术措施外，还应有：施工场所、环境（如高压线、地下管线）、用电防火和季节性特点的安全生产事项； 多工种交叉作业应向各工种进行“安全防护措施”交底；（4）、特种

39、作业人员登记电工、焊（割）工、架子工、外用电梯司机、司索工、起重指挥、大中型机械操作手等特种作业人员要造册登记、持证上岗，特种作业人员操作证复印件作为安全检查资料附件（必要时要核对原件），并提交项目监理部审查及备案。（5）、安全生产检查制度和检查记录 项目监理部每周组织一次工地安全检查，每月进行一次安全评分，并将检查结果通报建设、施工等单位。 施工单位必须建立定期安全检查制度，检查制度分施工企业组织的自检，工程项目部自检和大中型机械设备的经常性检查。 安全检查应有文字记录，查出的安全隐患要及时整改，做到定人、定时间、定措施，做好整改情况的反馈。 各级的检查记录资料要妥善收集整理入册，完工后归档

40、。（6）、安全教育 施工第一线的工人必须参加劳务工人安全教育并取得安全教育合格证，并按市建委要求进场施工人员需办理平安卡，提交项目监理部审查及备案。 新进场的施工作业人员，必须进行“三级”安全教育，按广东省建筑施工安全管理资料统一用表中的新工人入场三级安全教育汇总表AQ2.5.1、新工人入场三级安全教育登记表AQ2.5.2、公司（第一级）安全教育记录AQ2.5.2.1、项目部（第二级）安全教育记录AQ2.5.2.2、班组（第三级）安全教育记录AQ2.5.2.3表格填写，并提交项目监理部审查及备案。 变换工种时，要进行对新工种的安全技术教育，按广东省建筑施工安全管理资料统一用表中的变换工种安全教

41、育登记表AQ2.5.3填写，并提交项目监理部审查及备案。 节假日前后要加强对全体施工人员的安全教育。 经常性组织工人学习各种安全技术操作规程和安全生产规章制度。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第11页 共 18 页 经常性进行季节性的安全技术教育。2、文明施工（1） 文明施工管理文明施工管理实行以建筑工程文明施工检查平分表的检查评分制度。工程项目日常检查由项目经理负责组织，每月检查不少于一次。（2） 现场防火管理 实行“三级”动火审批制度。 施工现场的各种场所必须配备足够的消防器材。 严格易燃易爆物品管理，及时

42、清理易燃杂物，保证疏散通道畅通，定期进行防火安全检查。 施工现场要有消防器材分布平面图，挂在现场明显的地方。3、许可证、准用（检测）证及安全检查验收制度（1）施工现场须取得由建设行政主管部门签发的施工许可证、余泥渣土排放证报项目监理部审查及备案。（2）物料提升机、附着式升降脚手架安装后，必须经企业安全技术部门检查验收后，报安全监督机构检测并签发检测证方可使用；井架加高后由企业安技部门检查验收后报项目监理部审查及备案。（3）落地式（及其它形式）的外脚手架搭设及每阶段加高后，必须经企业安技部门检查验收后报报项目监理部审查签认。（4）、施工现场的安全立网、平网，必须由安全监督机构抽样检测及签发检测证

43、方可使用。检测证（复印件）报项目监理部审查及备案。（5）、施工现场临时用电设施，必须经企业机电管理部门检查验收，并经监理工程师复检签认后方可使用。（6）、模板工程安装完毕时，由企业安技部门办理安全验收手续后向项目监理部报验，需专业监理工程师验收，经监理工程师验收合格在申请报告里签字同意后，方能浇筑混凝土，模板拆除前向项目监理部办理拆模申请手续（填写报验单。附同条件养护混凝土强度报告）。（7）、中小型施工机具设施由工程项目部组织检查验收，并报项目监理部复检。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第12页 共 18 页4

44、、施工用电安全技术档案施工现场临时用电必须建立安全技术档案，其内容应包括：（1）、临时用电施工组织设计。（2）、修改临时用电施工组织设计的资料。（3）、技术交底资料。（4）、临时用电工程检查验收表。（5）、电气设备的试、检验凭单和调试记录。（6）、接地电阻测定记录表。（7）、定期检（复）查表。（8）、电工维修工作记录。临时用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制，上一级技术负责人审核签字并盖施工单位公章，报项目监理部审查批准后方可实施。5、工伤事故档案 档案内容应包括：（1）、工伤事故记录、调查材料、调查报告。（2）、有否发生安全事故的每月统计记录、报表。（3）、违章行为和处理记录。6、安全

45、监督检查意见施工单位应切实执行安全监督机构及项目监理部签发的安全检查安全隐患整改通知书的意见，对存在安全隐患在规定的时间内进行整改，并及时书面回复安全监督机构及项目监理部，所有往来文件要妥善保存。（五）材料进场检验要求材料进场检验1、对进入现场的主要建筑材料及建筑构配件均要对其出厂合格证、准用证、生产许可证进行检查，并按照国家的有关标准及建委的有关规定进行进场检验。施工单位应在自检合格的基础上向项目监理部报验（填写“报验单”，附材料数量清单，质量证明文件，自检结果等），经专业监理工程师批准后方可进场，同时进行见证取样送检。对检验不合格的材料，必须加倍复检，并由广州市财贸建设开发监理有限公司编号

46、：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第13页 共 18 页建设、监理、施工及有关材料供应商共同进行复验监控，检验不合格的材料不能在本工程使用。2、对于进场的无机非金属建筑和装修材料、人造木板或饰面人造木板、涂料、胶粘剂、水性处理剂等五类建筑、装修材料必须按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）的规定，由供货单位提供对五类相关建筑、装修材料有害物质指标的抽检报告。凡检测项目不全或对检测结论有疑问同时，必须委托有资格的单位对这些材料实行进场检验。3、材料的见证取样及送检必须由监理单位有资质的材料见证员与施工单位专职材料抽验人员在现

47、场进行取样或制作试件后，进行送检。对于进场的建筑材料必须按相关规定实行100%见证取样送检，其中，对钢材、水泥、钢筋焊接件、混凝土试块、砂浆试块的见证取样送检应送有资质及CMA认证的检测机构检测。4、商品混凝土应有出厂证明书、配合比通知单，对所有浇筑混凝土作业按施工验收规范的规定留置用于检查强度、抗渗及有关技术指标的试件，并进行养护及送检。施工单位要将混凝土生产厂的资质证书等资料送监理公司审查，并配合监理公司对混凝土生产厂进行考察，对原材料、生产过程监督。（六）工程检测要求1、地基的基坑（槽）应经建设、勘察、设计、监理、施工方共同验槽，对实际地基与地质勘察报告不相符合或不符合设计要求的基槽，应

48、拟定处理方案。2、施工单位必须按照混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）的规定留置柱、墙、梁等结构构件的混凝土同条件养护试件及进行结构实体钢筋保护层厚度检测，所检验的结构构件或部位应由监理、施工等各方共同选定。3、主体工程质量专项验收要在监理单位见证下施工单位按规定的要求自行进行必要的结构检测，检测项目：板厚、梁、柱尺寸、混凝土强度、垂直度等。4、外墙砖饰面完成后，除施工单位按规范要求进行自检外，应委托监督检测机构做粘结强度抽检试验。5、施工过程中，根据工程实际情况按照相关要求，委托有资质的检测单位对工程施工全过程的沉降及垂直度进行观测。6、建筑工程竣工时，建设单位必须按民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的有关规定委托有资格的检测单位对室内氡、游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物质进行检测。广州市财贸建设开发监理有限公司编号：CMJL/WJL-007版次：A/6工 作 文 件生效日期：2013.01.01第14页 共 18 页（七）重要分部（分项）工程中间验收要求1、按照相关规定，对于桩基础、天然基础、地基处理等工程、地下结构工程、主体结构、地下及屋面防水工程、幕墙工程及低压配电（含发电机组）安装等分部（分项）工程，进行中间验收，并在验收后到监督站办理中间验收手续。2、分部（子分部）工程中间验收步