北京邮电大学周转房管理办法

1、北京邮电大学周转房管理办法第一条 为合理配置学校房源，提高学校周转房的利用率，使之 能更好的为学校发展服务。根据北京邮电大学关于深化住房制度改 革、切实解决教职工住房的若干意见、北京邮电大学住房制度改革 实施办法和上级有关文件精神，结合我校周转房供需状况，特制定 本办法。第二条学校本部、校外现有空房源和新增空房源为学校周转房， 实行统一管理，只租不售，不再执行福利住房租金标准。仅提供给无 房教职工短期租住，用于解决暂时困难。第三条租住周转房教职工原则上是学校在岗事业编制且未领取 学校住房补贴的无房教职工。第四条 学校周转房的租住期限不得超过二年。教职工可以申请独立租住或与他人联合租住。申请联合

2、租住者， 各项费用由联合租住的教职工共同负担。第五条 周转房租住采用“个人申请、二级单位担保、合约管理” 的办法，租房教职工须经本人申请，所在的二级单位担保，并与资产 管理处签订北京邮电大学周转房租赁协议，明确双方的权利与义 务。第六条租金学校根据周转房源现状结合市场情况确定年度租金标准。其中2004-2005年度的租金单价为：1、校内（五环以内）周转房楼房：第1-12个月为30元/月M，第13-24月为50元/月M;2、校内（五环以内）周转房平房：第1-12个月为5元/月M , 第13-24月为10元/月M;3、校外（五环以外）周转房：第1-12个月为10元/月 M , 第13-24月为20

3、元/月M;周转房月租金计算公式为：周转房月租金二所租周转房的使用面积 x租金单价第七条 房租支付：租住周转房的教职工，其房租直接在教职工本人当月工资中扣除。无法扣除者，需预交 5000元住房押金，并应于 每月10日前将当月应交房租交到学校指定办公地点。第八条 学校周转房的水、电、暖、气、物业费等收费标准和交 纳办法按有关规定执行。第九条 教职工所租住周转房的面积不核定为本人的住房面积。 第十条 租赁期内不发放教职工本人的学校住房补贴。第十一条 房屋管理部门不得任意为租住周转房的教职工调换 其所租住周转房。第十二条 租住周转房的教职工具有下列情况之一者应当退还 所租周转房；拒不退还者学，校有权强

4、制其退还。1、连续3个月未及时交纳房租者；2、周转房租赁合同期满者；3、与学校脱离人事关系者；4、因公（私）出国（境）者；5、购买住房并领取住房补贴者；6、所租周转房非本人居住者。第十三条租住学校周转房的教职工不得将周转房转租或变相转租，否则学校有权予以收回并处以 元以下罚款并通报批评。第十四条 租住周转房的教职工原则上不得对所租的房屋进行 装修。第十五条租住周转房的教职工应当严格遵守学校周转房的各 项管理规定，服从学校的统一安排。第十六条各二级单位应从学校大局出发，配合学校做好周转房 的管理和使用工作。第十七条 本管理办法自发布之日起实施。第十八条 本办法由资产管理处负责解释。北京邮电大学二

5、00四年北京邮电大学周转房租赁协议出租方：北京邮电大学资产管理处（以下称甲方）承租方： （以下称乙方）工作证号;电话 ;身份证号担保方：（以下称丙方）根据北京邮电大学周转房使用管理办法，经乙方申请、丙方 担保、甲方同意，甲、乙、丙三方经协商就 号住房（使用面积为_M 2）由甲方租赁给乙方临时有偿使用，达成 如下租赁协议：第一条 甲方同意将上述房屋租赁给乙方有偿使用，租期自 年月日起至年月日止。第二条依据北京邮电大学周转房使用管理办法该房屋的月 租金为元。租期中不足15天的部分按半月计算，超过15天不足30天的部分按整月计算；第三条 缴费方式：经甲乙双方协商，同意按以下第 种方式交费：1、由学校

6、财务处从乙方月工资中扣除房租；2、由乙方于每月10日前到缴费；第四条 在租赁期间所发生的水、电、煤气、卫生费、收视费、电话费、物业费等费用由乙方负责；第五条 当乙方搬出所租住周转房时，应向甲方交纳 元卫生清洁费；第六条其他费用见所附设备和费用清单。第七条甲方责任1、甲方保证该出租的房屋系甲方所有，确保乙方在本合同期内正常使用2、在租赁期间，如因不可抗因素危及乙方利益，甲方应负责 协助解决。3、本协议有效期内，甲方不得不故提前终止本协议，如因学 校整体规划需要确需收回本房屋，甲方必需提前30天通知乙方，乙 方应积极配合。第八条乙方责任1、乙方须按本合同上述规定，按期足额交付应交款项；2、未经甲方

7、同意，乙方不得无故提前终止协议；3、本房屋仅为乙方居住使用，乙方不得将本房屋挪做它用、 转租或变相转租。否则甲方有权提前终协议，收回住房；4、乙方应保持住房的原始结构，不得擅自变更本房屋的原有 建筑结构，否则甲方有权提前终止协议并要求乙方恢复原状和赔偿损 失；5、居住期间，乙方应爱护房屋内的原有设施及家具，如因乙 方原因造成损坏或者丢失的，乙方应承担赔偿责任；6、对由于乙方使用的原因造成的火灾、触电、中毒和被盗等 事故，乙方应承担全部责任。7、乙方有下列情况之一者应当退还所租周转房，拒不退还者 甲方有权强制其退还，并按双倍房租加以下处罚。I）连续3个月未及时交纳房租者;II)周转房租赁合同期满者；III)与学校脱离人事关系者；IV)因公（私）出国（境）者；V）周转房非本人使用者；VI)购买住房并领取住房补贴者。第九条丙方责任1、 丙方作为乙方所在二级单位和本协议的担保方，应配合甲方 管理好由乙方所租住的周转房；2、当乙方不能按期缴纳房租或退房时， 丙方应当承担连带担保责任第十条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等 效力；自双方签字之日起生效。第十一条本协议所附设备和费用清单为本协议的必要的补 充与本协议具有同等效力。第十二条 未尽事宜甲、乙双方应本着友好协商的原则解决。乙方：（签章）日期：甲方：北京