房屋租赁合同范本下载

1、房屋租赁合同范本 word下载范本一 甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据房屋合同法及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下租房合同。一、租赁地点及设施：1 .租赁地址：；房型规格；居住面积平方米；2 .室内附属设施：A:电器：B:家具：二、租用期限及其约定：1 .租用期限：甲方同意乙方租用 xx年;自xxxx年xx月xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日；2 .房屋租金：每月xx元人民币；3 .付款方式：按x支付，另付押金xx元，租房终止，甲方 验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 xx元人民 币；4 .租赁期内的水、电、煤气、电话

2、、有线电视、卫生治安费 由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付 ；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收 回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3)乙方无故拖欠房屋租金达 xx天；(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1 .乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上 费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2 .无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金3 .在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方 租用的房屋转租(卖)给任何第三

3、者；或在租赁期内房租加价；4 .租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲 方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5 .在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议 的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议 ；6 .乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作， 如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人 为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方， 并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关 现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生

4、效。出租方：承租方: 联系电话：联系电话：签约日期：xxxx年xx月xx日范本二出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于。该房屋为：楼房室厅卫，平房间,建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（皿/味）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权证，证书编号为。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该

5、凭证为第三条房屋用途该房屋用途为。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（O份证/匚营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（0份证/匚营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签 订后 日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由（叩方/ Z方）承担。（二）甲方（虚/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置 新物。装修、装饰或添置新物的范围是 ,双方也可另行书面约 定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年M 日，共计年个月。（期限超过20年的，超

6、过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出（邙面/ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（邙面/ 口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准： 元/（加/雷/窜年/ B），租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金（守/ 5）不变，自第（口 年/因）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行 约定。（二）租金支付时间：。（三）租金支付方式：（营方直接收取/甲方代理人直接收取/用方代理人为房地产经纪机构的，乙方应

7、在 银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但 乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（递/否）向甲方支付房屋租赁 保证金，具体金额为 元（大写： 元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/ 口电费/ 口电话费/

8、电视收视费/匚供暖费/匚燃气费/匚物业管理费/ 口D费用。乙方应保存并向 甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方 承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 M 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字 盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签 字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的 部分，具体处理方法为（Z方恢复原状/ 口乙方向甲方支付恢复原状 所需费用/

9、且方放弃收回/叫甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有 权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和 安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义 务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保 管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责

10、维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责 任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致 的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租 合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙 方向甲方承担赔偿责任。范本三在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的

11、装修装饰 部分甲方不负有修缮的义务。出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）：1 .甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面 积共xxx平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2 .甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自xxxx年xx月xx 日起至xxxx年xx月xx日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方， 经甲方同意 后，重新签订租赁合同。3 .经双方协商该房屋每月租金为元；租金总额为元（大写xx万 x仟x佰x拾x元整）。4 .经双方协商乙方负责交纳租赁

12、期间因居住及营业所产生 的一切费用。5 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装 饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损 坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料 等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙 方恢复原状。；有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6 .租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，

13、须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变 更或终止本合同。7 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8 .房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定

14、应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。9 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。10 .合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备 处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设 备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他 原因单方面

15、提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的，甲方应支 付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12 .租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ；2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ；3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ；4）拖欠房租累计个月以上的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费

16、用总额的 支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向 甲方支付原日租金倍的滞纳金。13 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其 中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。14 .本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具有 同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充