建筑工程五期工程单位质量评估报告

1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。工 程 概 况工程名称xx区xx新居五期工程一标段5#楼工程地址xx区琉璃一街建筑面积15354.23结构类型框剪结构 层数11层总高34.9米电梯4部自动扶梯/开工日期xx年7月18日工程完工日期xx年11月17日施工许可证号xx施工图审查批准书号xx建设单位

2、xx建设投资有限责任公司00勘察单位xx勘察测绘研究院资质等级甲级设计单位xx建筑设计有限公司甲级施工单位xx工程建设开发有限责任公司二级检测单位xx建筑工程质量检测中心甲级检测机构地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰、设备安装等子分部工程分包设计、施工单位xx建设有限公司二级总监理工程师x勇专业总监证号xx监理工程师xx土建xxx土建xxxx土建xxxx安装xx5#楼地基与基础分部工程质量评估报告监理时间xx.7.20xx.9.10基础类别筏板基础工程建设过程质量控制情况(工程监理检查内容及情况)原材料、构配件检验钢筋有出厂合格证；钢筋到场后，监理现场见证取样送检，复试报告材质为合格

3、；砼采用商砼，砼试块、钢筋焊接均见证取样送检，砼试压和焊接报告均为合格。验槽或试桩地基验槽，基底用人工级配砂夹石换填至设计标高，经有资质检测单位检测，基础持力层承载力满足设计要求。试 块试件检测情况垫层砼：C15；筏板砼：C30；柱、墙、梁板砼：C35；砼试块强度均满足设计要求。钢筋对焊、间隙焊焊接见证取样试件送样，经检测满足要求。防水层 无检验批检查情况土方开挖、钢筋加工安装、模板安装、砼工程等检验批共 20 批，经检查，主控项目和一般项目均满足设计图纸和施工质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师及甲方现场代表检查签认，可进入下道工序。质量文件的签认情况基础分部工程质量措施经审查

4、合格，工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认，对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。监理抽测情况经检查，砼成型密实，砼感观质量好，抽测一般项目100点，合格93，不合格7，合格点率为93%。抽测砼强度（用回弹仪），均满足设计要求（详回弹记录）。发 及现 处问 理题 结以 果筏板后浇带局部砼变形，钢筋位移，已按要求调整钢筋位置并将变形的混凝土剔除，后浇带已封闭，质量合格。工 执程 行建 规设 范过 法程 规中 情况严格按现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工（基础变为筏板已重新送审），一般变更均经设计同意，各方签认。其 说

5、它 明需 的要 问题因场地原因，基础土方暂未回填。基 质础 量分 评部 估工 意程 见施工质量符合勘察、设计文件的要求，无影响安全的质量问题。项目监理工程师： 总监理工程师： xx年11月12日备注该基础分部工程在成都xx区质监站监督下，建设、设计、地勘、监理、施工单位各方责任主体，于xx年 11 月 12 日检查验收，质量评定结论为合格。5#楼主体结构分部工程质量评估报告监理时间xx年9月10日xx年1月22日结构类型剪力墙工程建设过程质量控制情况(工程监理检查内容及情况)原材料构配件检验钢筋、水泥、砂石、砖均有出厂合格证书。材料到场后，经过进场抽查并见证取样送检。复试报告均合格。试 块试件

6、检测情况一层楼面三层楼面柱、梁、板（含楼梯）砼C35；三层楼面以上柱、梁、板（含楼梯）砼C30；后浇带砼C40；构造柱砼C20；±0.00以上填充墙为M5混合砂浆；试块强度评定均满足设计要求。检验批检查情况钢筋加工安装、模板工程、砼工程、砖砌体等检验批共161批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师及甲方现场代表检查、签认，同意进入下道工序施工。质量文件的签认情况工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、均及时签认。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。主体分部工程质量文件经审查合格。监理抽测情况经检查，砼成

7、型密实，砌体组砌合理，观感质量较好。抽测砼一般项目的允许偏差共164点，合格156点，合格点率95.12%。 经抽测砼保护层及钢筋间距符合设计及规范要求。抽测混凝土强度（用回弹仪）均满足设计要求。发 及现 处问 理题 结以 果无工 执程 行建 规设 范过 法程 规中 情况严格按现行规范、标准、法规及审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计同意，各方签认。其 说它 明需 的要 问题主体12层后浇带均用C40砼封闭，质量满足要求。基 质础 量分 评部 估工 意程 见施工质量符合勘察、设计文件的要求，无影响结构安全的质量问题。项目监理工程师： 总监理工程师： xx年1月22日备注该主

8、体分部工程在成都xx区质监站监督下，建设、设计、地勘、监理、施工单位各方责任主体，于xx年 1 月22日检查验收，质量评定结论为合格。装饰、屋面、设备安装分部工程质量评估报告序号名称旁 站 监 理 检 查 内 容 及 结 论1装饰装修材料合格，抹灰、楼地面、天棚、门窗、涂饰及细部构造均符合设计要求，并按相关规定施工。经检查，质量合格。总监理工程师： xx年11 月17日2建筑屋面材料合格。屋面找平层、保温层、防水层工程及细部构造均与设计要求相符，并按相关规定施工。经检查，质量合格。总监理工程师： xx年11 月17日 3给 排 水设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认

9、。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。生活给水系统，经检查，质量合格。总监理工程师： xx年11 月17日4建筑电气设备、材料进场验收合格，产品有许可证编号和安全认证标志。工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查，质量合格。总监理工程师： xx年11 月17日5智能建筑总监理工程师： xx年11 月17日6通风与空调设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查，质量合格。总监理工程师： xx年11 月17日7电 梯总监理工程师： xx年11 月17日8其 它

10、无9工程质量保证文件工程设备材料进场报验单、见证取样记录、施工放线记录报验单、试验报告、工程隐蔽资料，均经及时签认。对工程项目检验批的质量验收记录均经及时签认。总监理工程师： xx年11 月17日单位工程质量评估意见单位工程质量监理小结本工程为初装饰竣工工程，严格按现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程必检项目进行了监督检查，并对结构工程进行了监督抽查和抽样测试，在对该工程竣工分户验收检查中发现的问题，已要求施工单位整改，整改后重新检查验收，符合要求。未发现影响结构安全和使用安全的质量问题。在竣工预验收

11、检查中发现的问题已要求施工单位整改合格。该工程施工质量符合工程建设标准强制性条文相关要求。无违反工程建设各方责任主体有关质量管理规定的行为。监理结论施工质量符合设计文件及相关规范要求。无影响结构安全的质量问题。 （公章）项目监理工程师： 总监理工程师： xx年11 月17日附件：   注：编写要求   1、工程质量评估报告的总体要求          工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重

12、要使用功能及观感质量等方面的情况。     2、应随工程进展阶段编写质量评估报告          监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告：        (1)地基与基础分部(包括桩基工程、±0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。        (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。   

13、     (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。     3、工程质量评估报告的内容          工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。          3.1工程概况          应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。

14、              3.2质量评估依据          (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。          3.3分部分项工程划分及质量评定          分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。