某小区扶手楼梯护栏、阳台护栏招标文件

1、招标编号：* *小区和*“*小区” 不锈钢楼梯护栏及阳台栏杆 招标文件采 购 人：* 项目名称：* 第一章 投标邀请*房地产开发有限公司临淄分公司承建的淄江花园住宅楼工程，所需的19#-21#楼外墙保温+外墙漆工程进行竞争性谈判，欢迎合格的各投标单位前来提交密封的投标文件。1. 招标文件发布时间：自20*年*月*日起，上午08：3011：00，下午13：3017：00。2. 开标时间：20*年*月*日下午2.003. 开标地点：*房地产开发有限公司办公室4. 递交投标文件地点: *房地产开发有限公司5. 投标方对本次招标活动事项提出疑问的，请在投标截止时间1日之前, 以信函或传真的形式与我公司

2、联系。公司联系电话：* 联系人：*第二章 投标方须知项号编 列 内 容1、采购方：*房地产开发有限公司总公司联系人：* 联系电话：* 2、招标范围：包含车库顶板保温+阁楼外墙保温后贴瓷砖+外墙漆施工及材料的全部内容。3、报价方式：根据提供的招标文件要求，对招标标的分别进行报价。付款方式：结算工程款数额以双方签字认可的实际工程量为准。车库顶板完成及外墙漆刷完面漆两遍付至工程款的60%，外墙漆和车库顶板保温工程竣工验收合格后付至总工程款的90%，余10%质保金，外墙保温满五年付清，车库顶板保温和外墙漆满三年付清。4、安全生产许可证、节能备案证明，认定证书，建委的备案证明等，证件不全者无投标资格。投

3、标方在开标当日应提供的资格类文件原件，以便评标人进行审核。在谈判过程中乃至确定中标方后，如发现投标方所提供的资格类文件不合法或不真实，仍可废除中标方中标资格并追究中标方的法律责任。5、投标费用：投标方自行承担其参加投标所涉及的一切费用6、评估及确定成交供应商：通过资格性检查和符合性检查的投标方，在全部满足竞争性谈判文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素，同时综合考虑产品的品质、档次、使用寿命、产品的保修时间、售后服务方便性、施工质量、企业综合实力、同类工程的业绩情况等，进行市场调查，综合评价出中标方。一、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件的组成 1.竞争性谈判文件用以阐明所需货物及服务招标程序

4、和合同主要条款。竞争性谈判文件由下述部分组成： 投标邀请 投标方须知 物资采购合同主要条款 投标文件格式2.除非有特殊要求，竞争性谈判文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标方被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。2、竞争性谈判文件的澄清投标方对竞争性谈判文件如有疑点，可要求澄清。要求澄清应按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函或传真）通知我公司。3、竞争性谈判文件的修改至投标截止日期前1日，以书面形式通知所有投标方，投标方在收到该通知后应立即以传真的形式予以确认。该修改内容为竞争性谈判文件的组成部分，对投标方具有约束力。二、投标文件的编写1、要求 1.投标

5、方应仔细阅读竞争性谈判文件的所有内容，按照竞争性谈判文件的要求提交投标文件。投标文件应对竞争性谈判文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。2.除非有另外的规定，投标方可按照招标文件要求进行投标。不接受有任何可选择性的报价，每一种货物只能有一个报价。2、 投标文件的组成。投标文件由以下部分文件组成（正本一份，副本四份）：1）投标书；2）投标报价表；3）投标方的技术及售后服务承诺书；4）投标方法人营业执照副本复印件（符合工商管理部门要求的有效年检）、税务登记证复印件、资质证书复印件、安全生产许可证、山东省淄博地区节能备案证明；投标当日需带原件备查并携带公章；5

6、）法人代表授权书原件（法人代表直接参加投标的不需此件）；6）施工组织设计和安全生产措施及外墙保温施工方案：内容包括：施工组织人员安排主要施工顺序和施工方法施工条件施工操作要点：包括：基层处理、粘结剂配剂、如何安装XPS板、EPS板、网格布翻包、条粘法、点粘法、安装固定件方法、打磨EPS板、压入网格布，抹面砂浆抹面等部位操作施工方法等表述清楚。7）企业业绩，以本地完成的项目为主（详细填写施工工程地址、项目名称、楼号等）；并提供本单位2010年与其他单位签订的EPS板保温施工合同复印件三份（保密条款可涂抹），确认工作单位2010年的工作业绩。8）其他需要.3、投标文件的格式 1.投标方须编制由本须

7、知规定文件组成的投标文件正本一份，副本四份；正本必须用A4幅面纸张打印装订，副本可以用正本的完整复印件，并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致，则以正本为准。 2.投标文件应由投标方的法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托书”。 3.投标使用货币为人民币。 4.投标文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印或复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖投标方公章。 5.未按本须知规定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的，其投标将被拒绝。6.所有资格证明文件复印件须注明“与原件一致”并加盖投标方公章。5、投标文件的密封、标记

8、和递交：投标方应将投标文件用信封密封，并标明投标方名称、投标货物名称，并在封口处盖上启封公章。投标文件未密封将导致投标被拒绝。投标文件应在投标邀请中规定的截止时间前送达，迟到的投标文件为无效投标文件,将被拒收。三、投标文件的评估和比较1、评标委员会 我公司评标委员会负责评标。评标委员会由工程、技术、经济、法律方面的专家组成。成员为5人。在截标后的适当时间里由评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，并做出授予合同的建议。2、凡有下列情况之一者，投标文件也将被视为未实质性响应竞争性谈判文件要求：(1)投标文件未按照本须知的规定进行密封、标记的；(2)未按规定由投标方的法定代表人或其授权代表

9、签字，或未加盖投标方公章的；或签字人未经法定代表人有效授权委托的； (3)交货期、交货地点、付款方式等不满足竞争性谈判文件要求的；(4)投标有效期不满足竞争性谈判文件要求的；(5)投标内容与招标内容及要求有重大偏离或保留的；(6)投标方提交的是可选择的报价；(7)投标方未按规定对投标进行分项报价；(8)投标文件中提供虚假或失实资料的；(9)不符合竞争性谈判文件中规定的其它实质性条款。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求其他的外部证据。四、定标与签订合同1、定标准则：先按照五位评委确定的评分原则分别对供货商进行点评： （1）以从业时间长、业绩多、质量好的单位优先 （2）同

10、样材料以价格低优先。 （3）企业有较好经济实力作合同施工支撑、售后服务好，能及时协调政府部门并化解矛盾的单位优先。 （4）有较好的施工方案，并有能力、有条件认真全面的落实施工方案的单位优先。2、签订合同1.采购方、中标供应商在中标通知书发出之日起2日内，根据竞争性谈判文件确定的事项和中标供应商投标文签订合同。双方所签订的合同不得对竞争性谈判文件和中标供应商投标文件作实质性修改。2.竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的修改文件、中标供应商的投标文件、补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订合同的组成部分，并与合同一并作为本竞争性谈判文件所列采购项目的互补性法律文件，与合同具有同等法律效力。3

11、.采购方在合同履行中，需追加或减少与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可与供应商协商签订补充合同。第三章 物资采购合同主要条款一、质量标准：1、乙方所施工的项目必须严格按照山东省建设厅对外墙保温应用技术规程、聚苯板抹灰外墙保温系统技术要求执行，完全符合国家质量检测标准、施工验收规范以及合同规定的质量规格和性能要求。如因乙方私自使用不合格材料，造成建设单位损失，由乙方承担建设单位的损失。乙方并保证通过省市墙改办验收合格。2、外墙保温材料要求：乙方提供EPS板、XPS板、水泥、石英砂、胶粘剂、耐碱网格布、抹面砂浆、锚栓要完全达到山东省建设标准指标项目及性能要求。不合格材料

12、不能使用在工程内。乙方所购产品（底漆、弹性腻子、弹性面漆）要适用于外墙保温系统柔性材料，材料之间衔接性能良好，牢固、可靠，伸缩系数达到规范要求。所供产品质量达到国标，具有良好的断裂伸长率，抗拉强度，耐擦洗性，耐水性，耐碱性，耐候性要达到规范要求。乙方所供的产品内在质量好，颜色无色差，并承诺15年内腻子不脱落，面漆不变色。乙方施工的聚苯板抹灰外墙保温系统要达到省建委要求的使用年限25年内不出现明显的质量问题。3、乙方承担全部检测试验费用，并保证检测试验合格，无合格的检测实验报告，不予结算，并承担施工单位和甲方的全部损失；外墙保温需提供十二个月内的进口胶浆的发票原件作为投标方保证保温质量的有力证据

13、，有无此项将对评标中标产生决定性影响。同时，弹性腻子和弹性面漆也要提供与上述相同的有说服力的凭证，各家报出弹性腻子和弹性漆时，根据以往工程施工经验与效果可选择报出第一、第二外墙漆品牌。确保弹性腻子、弹性漆内在质量，供招标方选择。二、乙方不按本合同约定提交货物所产生的任何费用由乙方负责，甲方对由此所引起的变动不予确认。三、验收：甲方或者甲方委托的单位负责对乙方所使用的材料品牌、规格及施工质量进行验收，工程施工完毕后，由监理公司、甲方和总承包单位对工程质量进行共同验收，确定无任何质量问题时对乙方提供的工程量进行核实，确定最终的工程量，以该工程量进行结算。如所用材料被证明存在缺陷，包括潜在的缺陷或检

14、查试验确定的缺陷，甲方有权凭有关证明文件向乙方提出索赔。甲方抽查（进行见证取样试验）不符合国标要求和合同规定的材料，坚决进行退场处理，不得使用，否则造成损失由乙方自己承担。四、付款条件及方式：乙方向甲方出具的货物税务发票必须是正式合法，且应保证甲方在使用时不受第三方的指控。结算工程款数额以双方签字认可的实际工程量为准。车库顶板保温完成及外墙面漆刷完两遍，付至工程款的60%，外墙漆和顶板保温初验合格并且工程竣工验收合格后付至总工程款的90%，余10%质保金外墙保温满5年、外墙漆和车库顶板保温满三年付清。五、双方责任：1.甲方负责协调乙方在施工中遇到需要甲方协调的问题。2.甲方要按合同约定及时向乙

15、方支付工程款。3.乙方所供应货物不符合本合同要求的，甲方有权拒收；因此给甲方造成的经济损失由乙方承担。4.乙方进入施工现场所需的水、电、住宿等问题，由乙方自行处理，甲方可以帮助协调，但是所有费用由乙方承担。5.若乙方接到甲方通知后，未按照约定进场施工，或者因工程质量达不到协议要求，甲方有权单方面解除合同，更换施工队伍，所发生的一切费用乙方承担，不合格工程不予结算。6.乙方不能按照合同约定准时进场施工，甲方有权要求赔偿因此造成的经济损失。7.乙方须协助甲方办理建筑节能备案手续。8.乙方负责提供所用材料的质量证明文件及施工过程中的技术资料。9.乙方必须按照双方约定的工期完成约定工程项目，每拖延一天

16、乙方支付甲方500元违约金。10.乙方进场施工前需要与甲方签订安全施工措施保证书，保证安全施工措施费用的投入和规范使用。若给甲方造成不良后果，甲方有权进行索赔。 11.乙方自行协调与政府部门的配合工作，甲方可以协助配合，但是所有费用由乙方承担。12.乙方须在甲方工地先做外墙保温样板和外墙漆施工样板及车库顶板保温，经甲方监理公司进行破坏性试验后，确认材料质量和施工质量，经甲方认可方可施工。13.投标结束后，甲方对有意向的单位进行业绩考察，对过去曾施工的工程进行质量评估。14.本工程所需的外墙面砖，由甲方负责采购，由乙方编制用量计划，甲方供应的瓷砖数量只按照实际粘贴面积作为上线供应，其中勾缝面积不

17、扣除，瓷砖损耗不增加，超用部分由乙方自行承担，结余数量归乙方所有，乙方所使用的瓷砖价款按甲方所供数量由甲方代扣，外墙瓷砖到达施工现场后，乙方应迅速组织人员卸车，因卸车不力影响集装箱运输台班，乙方承担相应费用。15.相关未注明或说明，但必须施工的不可预见的风险费用均包括在综合单价内，不再调整，除非甲方修改做法或变更图纸。16.施工单位必须严格按照施工规范要求施工，若出现瓷砖，墙体保温，腻子，墙漆脱落等任何质量问题，乙方赔偿一切经济损失。17.本工程外墙保温乙方免费保修期为五年，并保证5年内不渗水，不开裂，不脱落。保证设计使用寿命25年内保温层不出现自然脱落，起皮，开裂等任何质量问题，车库顶板保温

18、和外墙漆保证三年内不出现任何质量问题，否则乙方负责免费维修，并承担相应责任。18.乙方要对施工人员进行安全教育，制定安全施工方案，自觉遵守安全规定，做好安全防护措施，在保证安全的情况下方可进行施工，在施工过程中所发生的一切人员伤亡事故均由乙方承担责任并赔偿一切经济损失。19.乙方现场施工时严格按照市安监办要求使用吊篮，禁用吊板，并每天检查吊篮质量，自觉遵守安监部门的安全规定，确保施工人员的安全。20.中标方不得将中标的工程转让给第三方，发现外包转让甲乙方同意双方解除合同。七、施工要求：1、保温部分的施工要求：各投标单位投标时，要写保温施工方案，该方案经甲方认可或局部调整经甲方项目部核实认可后方

19、可施工。2、外墙漆施工：乙方要制定施工方案组织施工，每道工序完工需经甲方验收合格后方可进入下一道工序。3、先基层处理再涂刷底漆，一遍腻子干燥后，要用纱布打磨平整、光滑，并清理干净后再做二道腻子，甚至第三道腻子，到达效果良好，腻子和面漆涂刷不管几遍最后达到验收合格为止。4、涂刷颜色要均匀一致，不得出现色差，流坠，疙瘩，砂眼等，整体效果要有亮丽感觉。八、合同相关文件：有关本次采购项目的采购文件以及相关的函件如澄清确认函等均为本合同不可分割的一部分。第四章 投标文件格式投 标 书致： 根据贵方为 项目的投标邀请，本签字代表（全名、职务）正式授权并代表投标方（投标方名称、地址）提交下述文件正本一份和副

20、本四份。1. 投标报价表；2. 投标方的技术及售后服务承诺书；3. 投标方法人营业执照副本复印件（符合工商管理部门要求的有效年检）、税务登记证复印件、资质证书复印件、安全生产许可证、节能认证复印件、外地企业需要有潍坊市建委的备案证明附件等；4. 法人代表授权书原件（法人代表直接参加投标可不需此件）；5. 施工组织设计和安全生产措施；6. 企业业绩。以在潍坊市淄博市完成的项目为主；7. 其他需要. 据此函，签字代表宣布同意如下： .按照招标文件规定的应交付的货物及服务单位价格详见分项报价表。.投标方已详细审查全部竞争性谈判采购文件，包括修改文件（如有的话）和有关附件，将自行承担因对全部竞争性谈判

21、采购文件理解不正确或误解而产生的相应后果。 .投标方保证遵守竞争性谈判采购文件的全部规定，投标方所提交的材料中所含的信息均为真实、准确、完整，且不具有任何误导性。 .投标方将按竞争性谈判采购文件的规定履行合同责任和义务。 .本投标文件自截标之日起投标有效期为：在竞争性谈判采购文件投标方须知第3项所规定的期限内保持有效。 .投标方同意提供按照招标采购单位可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低的报价或收到的任何投标。. 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标方代表签字： 投标方（全称并加盖公章）： 日 期： 年 月 日一.投标报价表

22、序号分享名称技术要求单位单价备注160*195瓷砖墙面保温1、 EPS板60mm厚、20kg/m³2、 耐碱网格布300g/3、 锚固钉9个/4、 粘结砂浆、抹面砂浆勾缝剂5、 贴砖6、 其他19#20#21#阁楼外墙保温后贴瓷砖瓷砖由甲方供应按平方单价代扣瓷砖价格。2地下室顶板保温1、 XPS保温板厚40mm、30kg/m³2、 耐碱网格布130g/3、 粘结砂浆、抹面砂浆4、 其他费用二.投标报价表序号材料名称品牌与产地每平方用量每平方单价第一品牌备注1基层处理2底漆3弹性腻子4弹性面漆5机械费6合计序号材料名称品牌与产地每平方用量每平方单价第二品牌备注1基层处理2底漆

23、3弹性腻子4弹性面漆5机械费6人工费7税费8其他费用9合计注：1、 材料质量要求 、EPS板现场称重达到合同要求，阻燃性能B1级，XPS板阻燃性能B2级，自然养护期42天（60恒温蒸汽5天），导热系数、抗拉强度、压缩性能等指标达到国标要求，产品要在淄博市墙改办备案，有使用许可手续。 、耐碱网格布称重达到要求，生产厂为江苏九鼎牌，网眼尺寸、面积质量、断裂强度达到要求。 、粘结砂浆必须是德国马克胶粉或美国国民胶粉上海生产的产品，拉伸粘结强度与水泥砂浆及聚苯板达到性能指标。 、抹面砂浆：胶粉使用德国马克或美国国民胶粉，拉伸粘结强度与XPS板、EPS板和抹面砂浆的柔韧性要达到规定的性能指标要求。 、锚

24、栓：镀锌碳素钢金属钉，有效锚固深度25mm以上，带圆盘塑料膨胀管，圆盘直径50mm以上。 、外墙涂料选择较好的两种品牌报价（底漆、弹性腻子、弹性面漆）第一、第二品牌。 、柔性防水腻子的耐水性、耐碱性、粘结强度、柔韧性、稳定性达到指标要求。 、弹性面漆涂料：容器中材料状态呈沉降性、稳定性、粘结强度、耐水性、耐碱性、弹性变形恢复率、抗拉强度延伸率、抗风雨内力、防起皮性能、抗风化力耐洗刷性、颜色与外观等达到国标要求。2、 报价费用包括：材料费、施工费、检测费、水电费、运输装卸费、税费、机械费等所有费用。投标单位签章：法人代表或被授权人签字：电话：时间：阁楼60*195瓷砖墙面保温报价表序号材料名称技

25、术要求每平方用量每平方单价品牌与产地备注1EPS保温板厚60mm 20kg/阻燃性B1级，须有认定证书2粘结砂浆3抹面砂浆4耐碱网格布300g/江苏九鼎5锚固钉9个/6粘结砂浆贴瓷砖7勾缝剂8人工费9机械费10税金11其他费用12合计注：19#20#21#阁楼外墙保温后贴60*195瓷砖报价，瓷砖由甲方提供。投标单位签章：*法人代表或被授权人签字：*电话：*时间：*地下室顶板保温施工报价序号材料名称技术要求每平方用量每平方单价品牌与产地备注1XPS保温板厚40mm 30kg/2粘结砂浆3抹面砂浆4网格布130g/江苏九鼎指定5人工费6税金7其他费用投标单位签章：*法人代表或被授权人签字：*电话

26、：*时间：*附件二.技术及售后服务承诺书技术要求：1、保温各种材料参数达到节能65%标准的相关要求。2、外墙保温采用EPS阻燃保温板，采用厚60mm 、 XPS板厚40mm3、EPS阻燃保温板干密度不小于20kg/m3,及18KG/m³，XPS板密度不小于30kg/m³，耐碱网格布300g/m2，普通网格布130g/。4、锚固钉有效锚固深度25mm以上5、保温砂浆采用德国马克胶粉或美国国民胶粉，以发票为凭证。4、严格按照国家技术标准进行施工，成品质量达到中级抹灰质量标准。5、使用吊篮进行施工，必须保证安全施工，并达到昌乐县安监办所有安全措施的要求。服务承诺书：1. 本附件内容由各投标方进行填写，应至少包括竞争性谈判采购文件要求的技术