烟草业务大楼扬子杯汇报材料

1、烟草业务大楼扬子杯汇报材料泰州市烟草公司业务犬楼工程扬子杯汇报料施工单位：江苏和建集团有限公司日 期：二零一一年十一月二十六日、工程概况江苏省烟草公司泰州市烟草业务大楼工程为2007年度泰州市政府重点工程之一，本工程位于泰州市凤凰东路40号，总建筑面积为10357川，框架结构，上部七层、地下一层。平面总长度为56.20米, 总宽度31.60米，建筑总高度为28.90米。本工程主要功能分为业务 办公室、客户服务中心、电话访销中心、行政服务中心、证件管理中 心等。本工程建设单位为江苏省烟草公司泰州市公司， 由上海同济大学 建筑设计研究院设计，江苏赛华建设监理有限公司负责监理， 江苏邗 建集团有限公

2、司负责总承包施工。工程于2007年10月1日正式开工， 2010年5月9日竣工,2010年6月30日竣工验收。江苏省烟草公司泰州市烟草业务大楼工程设计布局合理、紧凑； 外形美观、大气，形体庄重，建筑语言简洁；建筑设计手法与时俱进， 体现现代风貌，装潢富有现代气息，充满了人文意蕴，与建筑西侧的 凤凰河国家水利风景区的城市风光带的景观相结合，建筑与自然融为一体。由于本工程功能齐全、设计要求高、工期紧等特点，因而对施工 质量、施工过程的难点控制、新技术、新材料的应用、以及节能环保 措施等方面要求特别咼。这就决定了施工单位必须具有较咼的施工技 术水平和施工管理水平，才能出色完成施工任务。二、工程质量管

3、理和控制情况1、质量目标明确。本工程开工之初，就明确了“誓夺江苏省扬 子杯工程奖”的质量目标，为参与工程建设的全员管理者明确了管理 目标。2、着力事先策划，制定施工质量计划。工程开工前，公司组织 质技部门，认真编写了施工质量计划及工程创优计划、 通过制定合理 的施工工艺，统筹工序穿插、明确细部做法、保证了创优策划的针对 性和可行性。3、为实现质量目标、完成施工质量计划，采取有效措施，强化 过程控制。具体措施如下：（1）建立合理的质量保证体系，明确职责，分解目标。施工现 场建立了以建设单位为核心、依托总承包单位实现过程管理的质量管 理体系和质量保证体系，并将设计、监理、分包等单位纳入这个体系 中

4、，在总包、分包合同中明确了质量目标，各参建单位制定相应的创 优目标和创优计划，使设计、施工的质量均处于受控状态。（2）组建精干高效的项目管理班子。作为总承包单位，我公司 严格按照公司三位一体贯标管理体系的要求，挑选一批施工经验丰 富、技术过硬、责任心强的工程技术和管理人员，组建了 “精干、高 效”的项目管理班子。（3）样板引路，实现质量预控。在施工中坚持分项工程施工准 备阶段先做样板，业主、监理及施工单位共同验收合格后， 再大面积 展开，以分项工程质量保证分部工程质量， 以分部工程质量保证了单 位工程质量。（4）加强科技攻关，推广应用新技术。结合本项目的特点和技 术难点，制定了新技术推广应用目

5、标，通过应用“四新”技术，为关 键部位施工提供了技术支撑。（5）严格过程控制、以过程精品确保精品工程。建立技术交底、 原材料质量检查制度、“三检”制度，挂牌制度、奖罚制度、成品保 护制度等一系列过程控制制度，并保证有效实施，确保了整体工程施 工的一次成优。三、主要施工做法1、外装饰：本工程主楼为天蓝色全玻璃幕墙建筑，附楼为干挂 石材，铝合金窗配中空玻璃，装潢富有现代气息，充满了人文意蕴， 为泰州市区首个全玻璃幕墙建筑。2、内装饰：大厅墙面采用干挂大理石，接待室装饰豪华，风格 别致，施工过程中经过精心的组织与策划，使得观感质量宏观美观， 微观细腻；地面采用花岗石、防滑砖、木地板；主楼采光井为钢化

6、玻 璃吊顶，室内天棚采用石膏板吊顶，走道、大厅等公共部位吊顶为铝 塑板吊顶，室内为乳胶漆墙面；地下室泵房各种管道事先策划， 综合 布局，二次设计，立体分层，分色巧妙，标识清晰，排列整齐，地面 平整无裂缝，疏散指示导向明确。3、屋面刚性防水屋面平整无空鼓，采用30厚聚苯挤塑保温板保 温层，4厚SBS卷材防水；空调机管道布排整齐，女儿墙避雷接地美 观实用，过屋面桥廊轻巧便捷。四、施工过程的难点、重点、亮点介绍1、本工程为泰州市区首个全玻幕墙建筑，幕墙外墙色泽相互协 调，对缝整齐，线条清晰，幕墙缝隙平直，宽窄一致，节点做工细腻， 整体施工难度大；整栋建筑气势雄伟，造型新奇，具有鲜明个性和时 代气息。

7、2、本工程室内吊顶施工面积约为 10000平方米，起拱正确，板 面平整，接缝平直；其中一楼接待室大厅天棚为弧线波形吊顶， 造型 美观，施工精致难度大；吊顶喷淋头和灯具布设位置合理、 成线成条。3、本工程大部分公共部位墙面、地面均为大理石饰面，塑铝板 吊顶，细节处理完美，装璜档次高，风格别致，内装饰工程获得2010 年度江苏省建筑装饰优质工程“紫金杯”奖。4、本工程主楼一至六层回廊间为采光井，每层采用钢化玻璃进 行分隔，与走道装饰谐调，美观大气、富有现代气息。5、本工程梁墙柱侧面保护层、梁柱节点保护层、板底保护层、梁底保护层质量控制效果良好，优良率高达 98%其中本工程钢筋 保护层厚度过程控制Q

8、C论文获得2011年度江苏省工程建设优秀质 量管理小组活动成果三等奖。6、本工程地下室基础底板厚度、面积较大，均采用C30/S6防水 密实混凝土，对混凝土施工缝留置和裂缝控制要求较高。7、本工程设备安装工程走道施工部分，由于空间小，在设备安 装工程中，空调水管，给排水管道，消火栓给水管道，自动喷淋，强 弱电管线及电缆桥架等，纵横交叉较多，必须合理规划，总体布置，确保各管路整齐美观并符合设计及相关规范要求，是安装中的一个难点、重点。8本工程屋面空调机组排列整齐、安装规范，风管法兰接口严 密，支吊架稳固，管道排列整齐美观、牢固可靠，运行状态良好，平 稳无噪音。9、本工程管道、桥架、立体分层、安装横

9、平坚直，排列有序， 标识醒目。给排水管道，消防管道及空调供回水管道安装顺直， 坡度 正确，标识清楚，焊缝饱满，支架、吊杆设置合理，固定牢固、顺直、 油漆颜色均匀。设备接地良好，安装规范，单机运转、联动运转一次调试成功，运行中无“跑冒滴漏”现象。10、本工程配电箱、配电柜安装位置正确，布置合理，相邻两盘 平直度实测值为1.3伽，垂直度每米实测值1.2伽。箱内回路编号齐 全，进线采用三相五线制。五、新技术的推广应用情况工程开工之初就被确定为江苏邗建集团有限公司科技推广示范 工程，重点推广应用了“建设部10项新技术”中的6项，应用其他 新技术、新材料4项。建设部9项新技术为：高性能泵送混凝土技术、新

10、型模板及脚手 架应用技术、粗钢筋连接技术、建筑节能和新型墙体材料、新型建筑 防水和塑料管新技术、计算机运用及信息化技术。其他4项新技术、新材料为：点式玻璃幕墙技术、施工过程监测 和控制技术，新型墙体保温材料，聚苯挤塑保温板。通过推广应用以上新技术、新材料、新工艺，对关键部位组织技 术攻关，共取得科技进步效益69万元，缩短工期45天，并为工程创 优奠定了基础。六、工程质量情况1、质量验收取得成果地基与基础分部、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部、建筑 屋面分部工程、建筑给排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程、智 能建筑分部工程、通风与空调分部工程质量按 GB50300- 2001标准评 定合格等

11、级，经泰州市质量监督站核定工程质量等级为合格等级， 且 主体工程为优质结构。观感评定：按GB50300-2001标准自评观感为 好，各方竣工验收观感评定结论为好。2、工程获奖情况 2008年度被评为泰州市建筑施工文明工地 2008年度被评为泰州市主体优质结构工程 2009年度被评为江苏省建筑施工文明工地 2010年度获得江苏省建筑装饰优质工程“紫金杯”奖 2011年度江苏省工程建设优秀质量管理小组活动成果三等奖 2011年度获得泰州市优质工程“梅兰杯”奖3、工程使用的社会影响本工程自2010年7月份投入使用以来，烟草公司先后在此举行了 多次重大会议和考察接待工作；得到市委书记、市长、省市烟草公司 及国家烟草局的认可。本工程经过一年半的考验，各项使用功能正常， 得到市委、市政府、省市烟草公司及国家烟草局各级领导的一致好评。七、节能和环保的应用1、玻璃幕墙采用了夹层中空钢化玻璃，倡导节约能源，设计本 着集理性、高科技、生态于一体的理念。2、外墙采用30厚XPS挤塑板保温层，保温效果良好。3、本工程内外墙体采用轻质加气混凝土砌块，该材料重量轻、 密实度好、吸水率及收缩率低，保温性能好。八、安全、文明施工情况本工