8.修建性详细规划方案规划类服务指南.doc

1、8.修建性详细规划方案规划类服务指南修建性详细规划方案办事指南 事项名称 修建性详细规划方案 实施机关 青岛市自然资和规划局 办理类型 马上办网上办一次办 设定依据 1.城乡规划法第四十条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主

2、管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。” 2.山东省城乡规划条例第四十九条：“在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活动，应当按照下列规定办理建设工程规划许可证：（一）建设单位和个人持使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料，向城乡规划主管部门提出建设工程规划许可申请。（二）城乡规划主管部门依据控制性详细规划和建设用地规划条件，提出建设工程规划设计要求。建设单位和个人依据规划设计要求提交建设工程设计方案，规划设计要求中需要建设单位编制修建性详细规划的，应当同时提交修建性详细规划。（三）城乡规划主管部门审核建设工程设计方案、修建性详细规划，对符

3、合规划设计要求的，核发建设工程规划许可证。建设工程规划许可证应当载明建设项目位置、建设规模和使用功能等内容，并附经审定的建设工程设计方案、修建性详细规划。”第五十条：“建设单位和个人取得建设工程规划许可证后，方可办理建设工程施工许可等手续。”第五十一条：“在国有土地上进行临时建设的，应当取得城市、县城乡规划主管部门核发的临时建设工程规划许可证。临时建设工程使用期限不得超过两年。确需延期使用的，应当在使用期满三十日前，向城乡规划主管部门申请办理延期使用手续。延期不得超过两次，每次延期使用期限不得超过一年。临时建设不得擅自改变经批准的使用性质，不得办理房屋产权登记。” 3.历史文化名城名镇名村保护

4、条例（2021 年 4 月国务院令第 524 号）第三十五条：“对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。” 4.青岛市城乡规划条例（2021 年 4 月通过，20_ 年10 月 27 日修正）第二十八条 在城市、镇规划区内进行下列工程建设，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证：（1）建筑物、构筑物、道路、桥梁、管线和地下工程；（2）城市雕塑、户外环境设施等工程；（3）建筑物、构筑物外立面工程；（4）法律、法规规定的其他工程。5.青

5、岛市城乡规划条例（2021 年 4 月 29 日青岛市第十四届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过）第四十二条：“建设单位或者个人应当严格按照规划许可进行建设。确需变更规划许可内容的，建设单位或者个人应当按照审批程序提出变更申请。变更内容不符合控制性详细规划或者村庄规划的，原许可机关不得批准。”第四十五条：“建筑物应当严格按照城乡规划主管部门批准的性质或者用途使用。确需改变建筑物使用性质的，应当符合控制性详细规划以及相关专项规划的强制性要求，并依法征得利害关系人的同意后，报城乡规划主管部门批准。” 办事条件 已完成修建性详细规划方案的编制，需要进行专家论证的应当完成专家论证。申报材料 1.

6、申请表。2.符合规划条件要求的修建性详细规划方案及相应的电子文件。法定期限 20 工作日 承诺期限 3 个工作日 特别程序及期限 （现场踏堪、专家评审、社会公示）收费依据及标准 不收费 证照批复名称 建设工程规划方案审查意见书 办理流程 申请、受理、审查、决定 承办机构 行政审批处、各派出分局 咨询方式 市审批大厅：青岛市市南区香港中路 17 号青岛市行政审批服务大厅自然资和规划局，85916547; 市南分局：市南区宁夏路 286 号市南区行政审批大厅，88729747； 市北分局：市北区鞍山二路 48 号市北区行政审批大厅，85635379；李沧分局：李沧区九水东路 3 号李沧区行政审批大

7、厅，66088359； 规划崂山分局：崂山区仙霞岭路 20 号市民文化中心 D 座崂山区政务办理大厅，88036102；规划城阳分局：城阳区山城路 195 号行政服务中心二楼，87758043；高新分局：高新区静园路 8 号高新区行政审批服务大厅二楼 6966901；规划保税分局：保税港区北京路 68 号保税港区行政服务与公共资交易大厅，86768933 救济方式 听证：条件、程序 行政复议：条件、程序 行政诉讼：条件、程序 监督投诉方式 市长热线：0532-12345 青岛市自然资和规划局：投诉电话备注神来之笔。修建性详细规划（总平面规划方案）咨询服务一、事项名

8、称：办理修建性详细规划（总平面规划方案）审查（含调整）咨询服务二、以下是正式申请办理修建性详细规划（总平面规划方案）审查应提交的材料，其中带“_”号的材料，是申请修建性详细规划（总平面规划方案）审查咨询服务必须提供的材料（选择由规划部门牵头征询相关专业部门意见的，图纸须经技术审查；总平面图蓝图须叠加在现状地形图上），其余材料建设单位可自行选择提供。序材料名称号 数 份材料形式 备注立案申请表_1 1 原件申请函_2 1 原件 情况及需要特别说明的内容，各用地单位盖公章。 说明项目概况、现场状况的描述、前期规划和用地的办理1、申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；2、申请人是法人或其他组织

9、的，应当提交：A、中华人民3 申请人身份证明 1 复印件 共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明）原件（我局网1、有授权委托时应当提供本项资料，应当明确委托内容、法定代表人身份证4明书及授权委托书 1 到窗口索2、申请人是法人的，加盖建设单位公章；取统一版本） 站下载或权限、期限；法定代表人身份证5明、受委托代理人1 复印件 有委托代理时应当提供本项，包括身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明。身份证明显示或标注有拍照6 日期的多角度现场照片 1 打印件及电子文件上传_7 规划条件和历次规 划审批文件文号

10、编号 填写文证规划条件应在有效期内1、用地面积在20公顷以上（含本数）的，可以以1/20_现绘制在1/500现状地形图上的总平面_规划图8晒蓝图补交。 子报批技术审查完毕后，由建设单位用加密电子报批文件2 原件2、选择由规划部门牵头征询相关专业部门意见的，需经电状地形图替代。1、修建性详细规划的规划设计蓝图主要包括（1）总平面规划及绿地系统规划图，（2）道路交通系统规划与竖向规划图；规划说明书、规划9 设计蓝图以及总平面规划彩图 3 原件2、总平面规划方案的规划设计蓝图为一张图，包含总平面规划及绿地系统规划和道路交通系统规划与竖向规划的内容。3、选择由规划部门牵头征询相关专业部门意见的，上述蓝

11、图需经电子报批技术审查完毕后，由建设单位用加密电子报批文件晒图补交。管线综合规划图，包括工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图 3 原件 总用地面积大于或等于2万平方米的项目需提供规划说明书、规划设计电子报批文件_以及总平面规划彩图1 1 电子文件 式,总平面规划彩图jpg格式。 说明书为doc或pdf格式,规划设计电子报批文件为dwg格供水、燃气、电力、电信、排水专业管理部门的书面意见2 或有关该工程方案1 初审的会议纪要及水务部门出具的城市排水设施设计条件咨询意见书 复印件 料，需提供 总用地面积大于或等于2万平方米的项目，如已取得上述资注：以上材料中复印件需提供原件供核对。市政府对于“绿色通道”类项目的立案标准另有规定的，按其规定执行。三、办理期限：10个工作日四、办理部门：广州市规划局及各分局办事地址：广州市规划局：广州市珠江新城华利路61号5楼广州市规划局窗口；越秀分局：越秀区东风中路448号成悦大厦越秀区政务中心二楼13、14号窗口；海珠分局：海珠区石榴岗路480号海珠区政务服务中心5楼；荔湾分局：广州市荔湾区逢路128号区政务中心4楼；天河分局：天河区瘦狗岭56