建筑与装饰工程管理估价课件(2)

1、2021-12-121第二章 工程造价的定额计价方法2.1概论2.2工时消耗的研究2.3施工定额2.4预算定额2.5概算定额与概算指标2021-12-1222.1 概 论 2.1.1定额 广义定额：规定的额度、标准。19世纪末，被誉为“管理学之父”的美国资本家泰勒首先提出“工时定额”“计件工资”。至此，定额的概念出现。1.建设工程定额：是指在正常的施工条件下和合理是指在正常的施工条件下和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的的劳动组织、合理使用材料及机械的条件条件下，完下，完成成单位合格建设产品单位合格建设产品所必需的人工、材料、机械所必需的人工、材料、机械台班的数量标准。台班的数量标准。202

2、1-12-123 在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位人工工日人工工日各种材料各种材料机械台班机械台班消耗消耗建筑产品建筑产品生产生产施工组织合理施工组织合理机械运转正常机械运转正常材料供应及时材料供应及时10m3100m210mt个个质质量量合合格格科学合理的科学合理的施工工艺施工工艺正常正常返回本节返回本节2021-12-124 2.定额的水平 定额标准。是一定时期社会生产力的反映。正常条件下，大多数人经过努力均可达到的平均水平。 3.定额的产生和发展 创始人：Taylor美国“科学管理之父”. 当时美国的工业发展很快，传统的管理方法不适 应，Taylor开始研究：a划

3、分时间. b制定出标准的操作方法 .b工具标准化 “Taylor”的核心是：制定科学的工时定额，实行标准的操作方法，强化和协调职能管理，实行有差别的计件工资制。 发展：随着生产力发展，不断细化 2021-12-1252.1.2定额的分类、特点定额的特点：定额的科学性定额的系统性定额的统一性定额的权威性定额的相对稳定性与时效性2021-12-126 1定额的科学性 定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，经长期严密的观察、测定，广泛搜集和总结生产实践经验及有关的资料，应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场布置、机械设备改革以及施工技术与组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制定的。因

4、此，它具有一定的科学性。2021-12-127 2定额的系统性定额是相对独立的系统。由多种定额结合而成的有机整定额是相对独立的系统。由多种定额结合而成的有机整体。体。2021-12-1283、统一性 统一程序 统一原则 统一要求 统一用途2021-12-1294、权威性 定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。 在规定范围内（地区性），任何单位都必须严格遵守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。2021-12-12105、相对稳定性与时效性 一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建

5、筑技术发展水平。（58年） 定额不是固定不变的。随着生产技术的发展，各种资源的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所提高，导致定额的水平提高。2021-12-1211科学性科学性群众性群众性可变性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众权威性权威性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性相对稳定性针对性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法2021-12-1212定额的分类（一）根据生产因素划分根据生产因素划分劳动定额或人工定额材料消耗定额机械台班

6、使用定额时间定额产量定额2021-12-1213（二）根据编制程序和用途划分根据编制程序和用途划分劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额时间定额产量定额预算定额工序定额施工定额投资估算指标概算定额概算指标2021-12-1214（三）根据专业性质不同划分根据专业性质不同划分工期定额建筑工程定额安装工程定额动力、燃料消耗定额工器具定额费用定额材料储备定额2021-12-1215(四)根据制定单体和执行范围不同划分根据制定单体和执行范围不同划分全国统一定额由国家主管部门制定和颁发专业部定额由中央各部制定和颁发地方定额由省、市自治区主管部门编制和颁发企业定额由企业自行编制并限于内部使用临时定额上述定额

7、未包括的补充编制的定额2021-12-12162.1.3工时消耗的研究1、概念：工作时间研究，原称动作与时间研究，也有称之为工时学。找出定额时间、非定额时间、消除不合理动作。前提：对施工过程进行研究，消除不必要的施工过程所占用的时间。高效地工作，为编定额提供依据。 2、工作时间分析 概念：工作时间，就是工作班的延续时间。建筑企业规定8h为一个工日或台班。 2021-12-1217 工人工作时间的分类工人工作时间的分类2021-12-1218工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造

8、成的停工非施工本身造成的停工 工人工作时间分析1、定额时间的确定P332021-12-1219定额时间 包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。 2021-12-1220有效工作时间 有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。 （1）基本工作时间。是指直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗。 2021-12-1221（2）辅助工作时间。是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间，经与施工过程的技术作业没有直接关系。 （3）准备与结束时间。是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。 2021-12

9、-1222休息时间 是工人在工作过程中为恢复体力所必需短时间休息，以及生理需要所必须消耗的时间。 2021-12-1223不可避免的中断时间 是指由于施工过程中技术或组织的原因，以及独有的特性而引起的不可避免的或难以避免的中断时间。 2021-12-1224非定额时间 非定额时间包括多余或偶然工作时间、停工时间、违犯劳动纪律的时间。 1. 多余或偶然工作的时间 是指在正常施工条件下不应发生的时间消耗，或由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。 2021-12-1225 2. 停工时间 停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间。施工本身造成的停工，是由于施工组织不善、

10、材料供应不及时，施工准备工作做得不好等而引起的停工。非施工本身造成的停工，是由于气候条件，施工图不能及时到达，水电中断所造成的停工损失时间，这都是由于外部原因的影响，非施工单位的责任而引起的停工。 2021-12-1226 3. 违犯劳动纪律的时间 是指工人不遵守劳动纪律而造成的时间损失，如迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天、个别工人违背劳动纪律而影响其他工人无法工作的时间损失。 2021-12-1227机械工作时间的分类机械工作时间的分类 （自学）2021-12-12282.1.4工时研究的基本方法工时研究的基本方法 （自学）（自学） 计时观察法种类很多， 其中最主要的有三种 测时法

11、 写实记录法 工作日写实法 2021-12-12292.2施工定额（企业定额） 2.2.1施工定额的概念和作用1、概念：施工定额是指在正常的施工条件施工定额是指在正常的施工条件下，以下，以施工过程或工序施工过程或工序为为标定对象标定对象而规定而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的料和机械台班消耗的数量标准数量标准（反应施工（反应施工企业的施工水平、管理水平，是其投标报企业的施工水平、管理水平，是其投标报价的依据）价的依据） 施工定额是由施工定额是由劳动定额劳动定额、材料消耗定额材料消耗定额和和机械台班定额机械台班定额三个部分组成。三个部

12、分组成。 分项工程2021-12-1230 1）施工定额是施工单位编制施工组织设计、施工作业计划的依据 2）施工定额是组织施工生产的有效工具 3）施工定额是计取劳动报酬和奖励的依据 4）施工定额有利于推广先进技术 5）施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础 6）施工定额是施工企业进行工程投标、编标价的基础 组织生产、按劳分配2、施工定额的作用2021-12-12312.2.2 施工定额的编制原则平均先进平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用简明适用专职定额人员与群众相结合，以专家为

13、主专职定额人员与群众相结合，以专家为主2021-12-12322.2.3 劳动定额（劳动消耗定额）1、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件，生劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。量标准。 劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额时间定额和产量定额2021-12-1233时间定额时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位单位

14、公式公式产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额2021-12-1234产量定额产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 单位单位公式公式消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额2021-12-1235时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工日产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。1产量定额时间定额2021-12-12362、

15、劳动定额制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法2021-12-1237（1）技术测定：测定定额时间中的每部分耗用的时间 定额时间=(基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间)+不可避免中断+休息时间 【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】%)49. 2%84. 5%45. 5(1140时间定额工日分钟小时工分工分34. 06084 .1624

16、 .162394. 234. 01m产量定额2021-12-1238计算公式计算公式规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和规范时间基本工作时间时间定额12021-12-1239（2）比较类推法：根据已知定额推出同类型的其他相邻项目的定额方法 比较类推法简单易行，工作量小。但往往会因对定额的时间构成分析不够，对影响因素估计不足，或者所选典型定额不当影响定额的质量。2021-12-1240（3）统计分析法优点：简单易行，工作量小。缺点：质量易受不合理因素影响。2021-12-1241（4）经验估计法优点：技术简单，工作量小，速度快。缺点：人为因素较多，

17、科学性、准确性较差2021-12-12422.2.4 材料消耗定额材料消耗定额（1）概念）概念材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等2021-12-1243（2）、实体消耗性材料定额消耗量的组成（定额的组成）构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量材料损耗率1002021-12-12442、实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法理论计算法2实验室

18、实验法实验室实验法3统计分析法统计分析法4现场观察法现场观察法2021-12-1245（2.1）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料例：1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的消耗量为：K：以砖长倍数表示的墙厚半砖墙K=0.5；一砖墙K=1; 一砖半墙K=1.5; 二砖墙K=2墙厚）（）（1053102402KA砖的损耗率）（ 1/A2021-12-1246则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.0

19、53砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率）【示例示例】计算计算1.5标准砖外墙每标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为损耗率均为1）块）（）（【解】砖的净用量522365. 001. 0053. 001. 024. 025 . 1:A块）（砖的消耗量52711/522:3238. 011/236. 0m ）（砂浆的消耗量：3236. 0053. 0115. 024. 05221mB砂浆的净用量：2021-12-12473、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周

20、转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素2021-12-1248（a a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算周转次数补损率（周转次数量一次使用量一次使用周转使用量) 1一次使用量平均每次损耗量补损率1002021-12-1249回收折价率50，施工管理费率18.2摊销量周转使用量回收量【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。施工管理费率回收折价率周转次数补损率回收量一

21、次使用量112021-12-12503099. 25151556. 656. 6m）（周转使用量3472. 02 6m回收量3627. 1472. 0099. 2m回收量摊销量周转使用量356. 651/10525. 0119m）（【解】一次使用量2021-12-1251（b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：周转次数一次使用量摊销量2021-12-12522.2.5 机械台班消耗定额机械台班消耗定额1、概念、概念机械台班消耗定额机械台班消耗定额

22、是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义定义公式公式表现形式表现形式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定额机械台班产量定额公式公式单位单位单位单位台班产品数量的计量单位机械台班产量定额1机械时间定额1 2.2.6企业定额定义：建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制的完成单位和各产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量。特点： 1、其各项平均消耗要比社会水平低，体现先进性。 2、体现本企业的技术优势、管

23、理水平。 3、单价随着市场的变动而变动。 4、与施工方案接轨。编制原则：“独立自主、保密”的原则是其固有的。2021-12-12542.3 预算定额 2.3.1预算定额的概念及作用1、 概念：概念：预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建安产品价格的基素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建安产品价格的基础。础。 在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格预算定额中研究的建筑产品2021-12-12552 、 预算定额的作用1预算定额是编施工图预算

24、的基础预算定额是编施工图预算的基础 3预算定额是施工单位进行经济活动分预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据析的依据 42预算定额是编制施工组织设计的依据预算定额是编制施工组织设计的依据 预算定额是工程结算的依据预算定额是工程结算的依据 5预算定额是编概算定额的基础预算定额是编概算定额的基础 6预算定额是编标底、投标报价的基础预算定额是编标底、投标报价的基础 2021-12-12563、预算定额的种类按专业性质分：建筑、安装按管理权限和执行范围划分：全国、行业、地方按物资要素分：劳动、机械、材料2021-12-1257预算定额与施工定额的关系预算定额与施工定额的关系 现行的建筑工程预算定额以

25、施工定额为基础进行编制，二者的异同点在于：施工定额预算定额编制作用 施工企业编制施工预算，进行“两算对比”编制施工图预算、结算、决算、标底、投标报价，进行“两算对比”内 容分项工程的人、材、机消耗量分项工程构件的人、材、机消耗量及其价值表现水 平平均先进水平社会平均水平（更多考虑可变因素、更综合）编制基础 编制预算定额的基础编制概算定额和概算指标的基础返回概述返回概述2021-12-1258 预算定额和施工定额的关系预算定额和施工定额的关系联系联系预算定额是根据施工定额编制的预算定额是根据施工定额编制的区别区别定额水平定额水平定额性质定额性质施工定额施工定额预算定额预算定额企业生产管理用定额企

26、业生产管理用定额计价性计价性平均先进水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平2021-12-12592.3.2 预算定额的编制原则、依据和步骤1、编制原则1按平均合理水平编制按平均合理水平编制2简明适用严谨准确简明适用严谨准确3统一性统一性差别性差别性相结合相结合国家统国家统一定额一定额地区性地区性定额定额2021-12-12602、编制依据劳动定额,施工定额现行的相关规范、标准、规程典型工程的施工图，标准图新技术、新结构、新材料、新施工方法经验资料现行的预算定额及相关文件 3、编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量修改定稿颁发执行编制预算定额表2021-12-12612.3.3 人工工日

27、消耗量的计算人工工日消耗量的计算 方法（1）以劳动定额为基础（2）除考虑劳动中基本工序的基本用工外，还考虑其他用工。 完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。工其他用工人工消耗指标基本用2021-12-1262其他用工其他用工辅助用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工材料需要在施工现场加工时的用工:施工定额中没考虑（例如：筛沙）施工定额中没考虑（例如：筛沙）超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需

28、增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工：的，但又无法计量的用工：例如隐蔽检查（书中）例如隐蔽检查（书中）公式公式额已包括的运距取定运距劳动定超运距预算定额工辅助用工）（基本用工超运距用102021-12-12632.3.4、材料消耗指标的确定按规范要求计算定额计量单位的耗用量按图纸尺寸计算材料净用量换算法（配合比材料）测定法（新材料、新工艺） 预算定额材料分类预算定额材料分类主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接

29、构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料2021-12-12642.3.5机械台班消耗指标的确定（与人工消耗量的计算方法类似）（1）以劳动定额中的或施工定额为基础。 （2）现场测定台班用量机械幅度差指标施工定额中机械预算定额机械台班消耗 机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间(8小时) 施工机械台班产量定额机械1小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间（工作台班延续时间机械正常利用系数）例题：某工程现场采

30、用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、 1min、 1min，机械正常利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。 一次循环的正常延续时间为6min=0.1h 机械纯工作1h循环次数=10次 1h正常生产率=10*500=5000L=5m3 台班产量定额=5*8*0.9=36（m3/台班）例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。机械纯工作1h循环次数=3600/40=90次/台时机械纯工作1

31、h正常生产率=90*0.3=27m3/台时施工机械台班产量定额=27*8*0.8=172.8m3/台班施工机械台班时间定额=1/172.8=0.00579台班/m3预算定额机械耗用台班=0.00579*（1+25%）=0.00723台班/m3挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量=1000*0.00723=7.23台班 2021-12-1268 2.3.6预算定额的使用1、套用定额 2、换算定额2021-12-1269示例1返回定额的返回定额的应用应用套定额：套定额：预算示例预算示例 求砌筑求砌筑250m3质量合格的质量合格的M5混合砂浆混合砂浆1砖外墙的预砖外墙的预算价格算价格?解：由解

32、：由内蒙建筑工程预算综合基价内蒙建筑工程预算综合基价定额编号：定额编号：33定额基价：定额基价： 1190.18元元/10m3工程项目：工程项目： 250m3 M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：砖混水砖墙的预算价格：元1190.1810250 29754.52021-12-12702、换算定额砂浆、混凝土等级换算乘系数换算其他换算2021-12-1271 2021-12-1272砂浆等级换算：砂浆等级换算： 某中学教学楼的砌筑砖基础工程的工程量某中学教学楼的砌筑砖基础工程的工程量90m3，设，设计采用计采用M7.5水泥砂浆砌筑，水泥砂浆砌筑，而而定额定额是按是按M5水泥砂浆确定其定额

33、基水泥砂浆确定其定额基价的价的。试计算采用。试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。解：（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为： 90.76元/m3，M5水泥砂浆的单价为： 83.56元/m3 ；（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差： 90.76 - 83.56 7.2（元/m3 ）（3）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为 2.36M3，定额基价为1072.99元，定额编号(31) 。（4）计算换算后的定额基价： 换算后的定额基价1072.99+2.367.21089.98（元/10m3 ）（5）计算采用M7.5

34、水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 1089.98 90109809.84（元）返回换算返回换算2021-12-12732021-12-1274A、配合比调整、配合比调整B、用量调整、用量调整C、系数调整、系数调整D、增减费用调整、增减费用调整E、材料单价换算、材料单价换算换算后的基价=定额基价换出半成品的数量 相应半成品单价换入半成品的数量 相应半成品单价换算后的基价=定额基价人工、材料、机械相应单价换算后的基价=定额基价调整系数（或人工费系数）换算后的基价=定额基价某项费用换算后的基价=定额基价换出材料的数量 相应材料单价换入材料的数量 相应材料单价2021-12-12762.4概算定额和概算

35、指标2.4.1 概算定额概算定额（1）、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质2021-12-1277（2）、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较设计方案的经济比较5编制概算指标编制概算指标2021-12-1278（3）、概算定额的编制按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶

36、段编制阶段审批阶段2021-12-12792.4.2 概算指标概算指标（1）、概算指标的概念消耗消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标建筑体积31000m2021-12-1280（2）、作用v编制投资估算v控制设计概算v设计方案比较v建设单位编制基建计划2021-12-1281（3）、概算指标的应用直接套用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值2021-12-1282一、

37、概述设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。施工定额企业定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算最细细较粗粗很粗平均先进平均平均平均平均生产性定额计价性定额2021-12-1283定额、预算关系表定额、预算关