工程施工手册资料

1、XXXX工程施工手册（讨论稿）一、工作内容D区:DiD7号楼 共计39597平方米 具中Di：10777平方米SD26：17823 平方米、D?:10997平方米）的土建施工、水电安装施工、消防工程、电梯工程、 门窗工程、精装修工程。二、质量目标1. 单位工程的目标：全部达到合格标准。2渗水率的控制:单幢按套计算，每幢3% ；3. 裂缝控制要求:1）、混凝土裂缝：采用合理的配合比、先进的施工工艺（包括浇筑方法和表 面处理方法等、必要构造措施、及时养护,杜绝产生地下室底板裂缝、墙梁板裂 缝、混凝土地面裂缝、楼板裂缝、屋面细石混凝土刚性防水层裂缝。2 抹灰裂缝：加强基层清理及填充墙与柱的连接、提高

2、填充墻的砌筑质量、 对填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实、在填充墙与梁或柱连接 部位钉挂金属网，保证抹灰裂缝符合分项验收要求。4层高控制要求:每层层高及净高偏差mm ,单幢全高a30 mm。5 .观懿制要求:按单位（子单位）工程观感质量检查记录表中规定的项目全面控制,要求观 感质量经”五方”验收评定为”好"。三、总包方与分包方的责任义务1. 总包方责任义务总包单位将按照承包合同的约定承担总包责任，如总承包单位将项目分包给 其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应接受 总承包单位的统一管理。1）质量责任和义务 、承包方应具有相应等级的资质证书,在资

3、质等级许可的范围内承揽工程, 并不得转包或违法分包工程; 、应建立质量责任制，确定项目经理,技术负责人和施工管理负责人。承 包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备质量负责； 、必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计， 不得偷工癩斗; 、必须按照工程设计要求,施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑 构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应有书面记录和专人签字,未经检验 和检验不合格的，不得使用； 、必须建立健全施工质量的检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质 量检查和记录; 、对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或监理单 位监督下现场取样，并送具有

4、相应资质等级的质量检测单位进行检测; 、对施工中出现质量问题的或竣工验收不合格的应当负责返修; 、应当建立健全教育培训制度，加强职工的教育培训;未经教育培训或考 核不合格人员不得上岗作业。2）安全责任义务 、接受各级建设行政主管部门及其授权的建筑安全生产监督机构,对于建 筑安全生产所实施的行业监督管理，并依法接受国家安全监察。 、坚持"管生产必须管安全"的原则，贯彻"预防为主"的方针，依靠科 学管理和技术进步，推动建筑安全生产工作的开展，控制人身伤亡事故的发生。 、制定安全生产管理制度,组织落实安全生产责任制,签订安全生产目标 责任书。 、开展安全生产检

5、查，纠正违章指挥和违章作业。检查次数直属公司每月 不少于一次，项目部每半月不少于一次，班组每周不少于一次。 、制定总的安全管理目标z包括伤亡事故指标,安全达标及安全措施。 、必须签订安全目标责任书，以责任形式把总的安全管理目标按照各职责 逐级分解。制定安全目标责任考核规定，责任到人，每月考核记录在册。 、编制施工组织设计和专项施工方案时,必须根据工程的施工工序和施工 方法编写安全技术措施。对专业较强的项目，如打桩、基坑支护与土方开挖、支 拆模板、起重吊装、脚手架、临时用电、塔吊等均要编制专项施工方案。 、建立安全技术交底制度，安全技术交底内容应包括安全防护、安全操作 规程、安全注意事项等。安全

6、技术交底必须以书面形式进行，双方履行签字。 、建立现场职工安全教育卡，新工人进场必须进行公司、项目部班组的"三 级"安全教育，经考核合格后才能进入操作岗位。3）文明施工责任和义务 、认真贯彻省市文明施工的要求,推行现代管理方法,科学地组织施工, 做好施工现场的各项管理工作。 、按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成 品和机具设备时，不得占用道路及安全设施。 、施工现场应设置明显的标牌。用电线路、用电设施的安装和使用必须符 合规范和操作规程。 、机械进场须经过安全检查,合格方能投入使用。机械操作人员须按规定 持证上岗,禁止无证操作。 、保证施工现场道路

7、畅通,排水系统良好，做到场容场貌整洁，及时清理 建筑垃圾。 、建立安全生产责任制,强化规范管理,进行安全交底，安全教育和安全 宣传，严格执行安全技术方案。 、必须定期检查和维护各种安全设施和劳动保护器具,及时清除隐患，保 证安全有效。 、设置各类必要的职工生活设施，并应符合卫生、通风、照明等要求,职 工的膳食、饮水供应等必须符合卫生要求。 、做好施工现场安全保卫和必要的防盗措施,四周设置围墙,主要出入口 处应设立门卫等。 、建立防火管理制度、设置符合消防要求的消防设施,并保持完好的备用 状态。在易发生火灾的仓库，木工棚等处应采取特殊的消防安全措施,配置相应 灭火器等。2、分包方责任和义务分包方

8、应当接受总包单位的统一管理,承担合同约定责任。1）质量责任义务 、不得将分包项目转包和违法分包他人。 、按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包方负责。必须按照设 计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改设计、不得偷工减料。 、建筑材料、构配件、设备等应进行检验,未经检验和检验不合格的不得 使用。 、建立健全的施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程验收记录。 、施工中出现质量问题或竣工验收不合格的应当承当返修责任。 、做好成品保护,包括不损坏污染总承包或其他分包项目的成品等。2）安全责任义务 、接受总包方的安全生产管理,签订安全责任书,每周应进行安全生产自 查一次。 、做好安全技术交底

9、工作,维护总承包方的各类安全防护设施,禁止擅自 拆除安全防护设施另作他用。 、承担安全事故等风险责任和经济责任。3）文明施工责任和义务 、配合总承包方做好分包范围的各项文明施工工作。包括统一看装,设置 临时设施等配合工作。 、配合做好施工现场的场容场貌工作，并做到工完场清。多余材料及时清 运或堆放等。 、加强职工膳食和宿舍卫生管理工作。承担各级检查提出整改或经济处罚 的责任,并应及时做好整改工作。3、总分包衔接程序分包方应在施工前与总承包方办理工序交接记录手续。内容包括部位、接收 班组检查意见等,并做好交接负责人签字和时间。具体程序按下图执行:四、管理办法1. 施工单位分项负责人检查签字；2.

10、 监理单位分项负责人检查签字；3 .回顾讨论修改的工作步骤:这是保证质量持续改进的必须途径，要求各参 建单位在工程施工过程中不断总结经验教训，在本项目中逐步提升质量品质，同 时为后续工程积累经验。五、工程质量保证措施1. 轴线的控制办法根据结构形式确定"十字"控制轴,通过角度及尺寸的校核来控制轴线。每 层投测采取天顶法垂直测量，将底层上的控制点投测到上部各楼层上，作每层垂 直和平面的基准点,也作测角和量距的复核点。审查、复核主轴线时，应有针对性采取下列措施：1）根据规划道路红线测设的建筑物轴线：首先，审查核实新建筑物的设计 位置与红线关系是否得到政府规划部门的批准;检查核实

11、规划部门提供的建筑红 线数据、平面控制坐标的准确性；检查设计总平面图坐标数据的准确性。然后, 根据规划红线复核施工单位测设的主轴线，并要求施工单位在轴线的延长线上打 制桩，以便在开挖基槽后作为恢复轴线的依据。2）根据已有建筑物关系测设的建筑物轴线：首先检查核实设计总平面图上 新建筑物的设计位置与已有建筑位置的关系,及坐标数据的准确性。然后,根据 已有的建筑物可采用延长直线性、直角坐标法、平行线法来复核施工单位测设的 主轴线。建筑物的主轴线测好后,应进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置 （中心桩）,测设时，应检查复核房屋轴线距离（误差不得超过1/2000 在多层楼房施工中，控制桩也是向上投测

12、轴线的依据，要求施工项目布设的 控制桩钉在槽外2 4m的地方。如系多层建筑物,为了便于向上引点，可设在 较远的地方,如附近有固定建筑物,最好把轴线投到建筑物上。建筑施工测量中，基础施工测量是一个重要环节，主要工作有基槽挖土的放 线和抄平、基础施工的放线和抄平。对于基槽挖土 ,检查主要内容是控制基槽开 挖深度,般可在基槽挖到一定深度后，用水准仪在壁上每隔23m和拐角处 设置一些水平的小木桩（平水桩：标高误差控制± 10mm ）,这些木桩可作为清 理槽底和铺设垫层的依据,待土方挖完后,再根据控制桩复核基槽宽度和标高, 合格后,可允许施工单位进行垫层施工。基础施工在轴线投设时,如建筑物精度

13、 要求较高,应用经纬仪投点，再按设计尺寸要求进行复核,标高可直接在模板定 出标高控制线，应根据水准点进行复核。对于高层建筑,在施工测量中，由于地面施工部分测量精度要求较高,高层 施工部分场地较小，测量工作条件受到限制，并且容易受到施工干扰，因此，在 审查、复核时应看重注意施工测量的方法是否有针对性及符合规范要求和所用的 仪器是否适用、匹配。高层建筑的平面控制网布设于地坪层（底层），其形式一般为一个矩形或若 干个矩形,且布设于建筑物内部，以便逐层向上投影，控制各层的细部（墙、柱、 电梯井筒、楼梯等）的施工放样。平面控制点一般为埋设于地坪层地面混凝土上 面的一块小铁板,上面划十字线,交点上冲一小孔

14、，代表点位中心。在审查、复 核时应先检查平面控制点点位的选择是否与建筑物的结构相适应，具体要点：矩 形控制网的各边应与建筑轴线相平行；建筑物内部的细部结构（主要是柱和承重 墙）不妨碍控制点之间的通视;控制点向上层作垂直投影时,要在各层楼板上设 置垂准孔,因此,通过控制点的铅垂方向应避开横粱和楼板中的主钢筋。然后对 平面控制网进行检查、复核并测设,精度控制：平面控制点之间的距离测量精度 不应低于1/10000 ,矩形角度测设的误差不应大于±10”。同时,要求施工单 位注意控制点在结构和外墙（包括幕墙）施工期间妥善保护。高层建筑施工的高程控制网为建筑场地内的一组水准点。待建筑物基础和地

15、坪层建造完成后,在墙上或柱上从水准点测设“一米标高线”（标高为十 1.000m ）或“半米标高线”（标高为十0 . 500m ）,作为向上各层测设设计 高程之用。应首先检查建筑场地内的一组水准点数量（不少于3个），然后复核 测设“一米标高线”或“半米标高线”是否符合要求。在高层建筑施工中，无论是平面控制点的垂直投影，还是高程传递,对所使 用的仪器设备均有一定要求，应予以控制：垂准仪可以用于各种层次的平面控制 点的垂直投影。如用经纬仪（加装直角目镜）作控制点的垂直投影，一般用于 10层以下的建筑物。高程传递一般可采用钢卷尺垂直丈量法和全站仪天顶测距 法进行,对于精度要求高的超高层建筑应使用全站仪

16、进行高程传递。各种仪器使 用技术要求应符合工程测量规范（GB50026-93 ）规定。高层建筑结构细部（夕卜墙、承重墙、立柱、电梯并筒、粱、楼板、楼梯等及 各种预埋件）测设很重要，特别是复杂的平面结构,应重点进行控制:首先应审 查施工单位编制的测量方案（是否经过计算）,再检查其实施情况。同时,通过 计算制定相应实施控制细则再予以复核、测设，一般对每层建筑结构细部可根据 平面控制点用经纬仪和钢卷尺极坐标法、距离会交法、直角坐标法等复核测设其 平面位置，根据一米标高线用水准仪复核测设其标高。2、支模架、模板的控制措施首先必须制定专项施工方案，报公司、监理及建设单位审核备案后实施。1）编制模板工程专

17、项施工方案，确定模板工程组拼方式，通过计算控制支 模架的稳定性和安全度,也作为模板工程施工的指导性文件。2）模板安装前，应根据弹在垫层上的基础边线，弹出模板安装的控制线， 并焊好定位筋精确控制模板安装尺寸。特别应重视接头处理:3 ）做好技术复核,严格控制截面尺寸,标高和轴线等。要求截面尺寸正确， 边线顺直：4）确定模板安装程序和支模方法及其支撑架的支撑形式，以达到保证模板 工程质量。5）禁止使用有较大变形模板,模板拆除后应及时清理碇渣和修复模板,并 涂刷隔离剂。6 ）当梁、板、柱、墙整体浇筑时，柱、墙模板的根部应预留清扫口，以排除和清理杂物,清理好后z合上清扫孔盖板密封。漬n孔盖板示图7 ）楼

18、梯板、后浇带楼板施工缝处的模板支设做法。见下图。施工缝挡板（带企口）8）浇碇前的检查工作必须落实到位，不能走过场，对支撑体系不牢固等方面的问题必须整改后方可逬入下道工序。3. 碇质量的保证措施1）碇浇筑前必须做好钢筋隐蔽工程验收和模板工程技术复核工作。经签字 后方可浇筑混凝土。2 ）浇筑前应清除模板内的垃圾、杂物等。并浇水湿润,堵塞缝隙控制漏浆。3）混凝土的水灰比和坍落度一般由搅拌站控制，但必须及时做好坍落度测 试工作，根据结构形式应做好坍落度调整工作，坍落度的调整应通知沿厂家进行 调整,不可随意掺水。4 ）碇的振捣方法、移动距离、振捣时间等均应根据方案要求控制，以防止 出现孔洞或麻面等碇质量

19、缺陷。对于钢筋密集部位，可采用小直径振动棒仔细振 捣密实。5）确定浇筑顺序,施工缝留置和施工缝处理方法等,以保证混凝土工程质 量。6）浇筑楼面碇时须采取二次抹面，主要是第二次应待混凝土较干后,即初 凝时（终凝前）进行压光,能有效地压制板面细裂缝。7）必须控制好楼面标高和表面平整度,混凝土浇筑前,应按照控制点将标高引测到柱子钢筋上,浇筑时拉线用卷尺丈量,控制板面标高和表面平整度。8 ）浇筑前应拿握天气变化情况，尤其是雷雨季节或寒流袭击之际更应注意, 以保证能够连续浇筑作业和混凝土的施工质量。9 ）剪力墙、柱混凝土浇筑前，底部应先铺一道5 10cm厚与混凝土等强 度的减石子砂浆,以保证墙柱根部的密

20、实度。10 ）应重视模板拼接方法，尤其是梁、柱、墙的阳角模板拼接必须严密, 确保不漏浆才能有效地保证浇筑质量。11）浇筑后必须做好混凝土养护工作，视气遍情况冬、夏季应采取覆盖养 护和保温。12 ）控制好拆模时间,非承重的侧模板一般24h后可拆除,承重模板必须 待碇强度等级达到规范要求后方可拆除。并应做好拆前审批手续（技术负责人和 监理同意1拆模试块的试压强度应满足拆模要求。4、钢筋工程的保证措施1）严格控制钢筋保护层，钢筋保护层的厚度必须满足设计要求。控制方法: 、保护层垫块厚度应符合设计要求，间距须根据钢筋规格大小确定,般 板筋在（p8 （P10时，间距1.0m左右为宜。 、浇筑前须设置马道

21、，避免踩踏钢筋造成变形扭曲。浇筑时应设专人守护 和整修。2 ）施工时,必须先复核钢筋配料单,浇筑前应设专人检查钢筋规格、型号、 数量、间距、搭接长度、搭接位置、锚固长度、焊接质量、焊接部位等均应符合 设计和规范要求。3）柱、剪力墙等竖向钢筋与模板间应采取相应的加固措施,并应有防止支 模时造成钢筋偏移的措施（设专人监守14）对局部钢筋密集的节点,钢筋制作前应有节点大样,放样工须及时做好 交底，以免安装时碰撞。5）柱节点核心区的封闭箍筋如施工困难，可改用两个开口箍，绑扎后须加 焊成整箍，为保证框架节点核心区的质量,节点箍筋必须按规范施工。柱子上下受力钢筋伸入支座的锚固长度必须满足设计要求,同一柱子

22、内同一 根钢筋不得有两个接头。6 ）框架主、次梁断面等高时，次梁的配筋先保证主梁的主筋位置。悬臂梁 主筋应设在其他梁筋之上。梁的纵向受力钢筋搭接和接头位置必须符合设计和规 范要求。7）绑扎剪力墙钢筋时，暗柱主筋布设必须符合设计要求，水平钢筋应做成 直角弯钩扣在竖向钢筋州则,绑扎时最好两端设置梯子筋，电焊固定准分绑扎。8）悬臂梁主筋位置必须准确，浇捣时应防止主筋下移影响承载力。主筋的 锚固长度必须满足设计要求。9）钢筋的代换必须征得设计同意，出变更联系单后，方可进行钢筋代换。5、砌体工程的保证措施1）灰缝饱满度:必须符合规范要求,般面言灰缝的砂浆饱满度不得小于85%。但针对加 气砌块有如下要求：

23、 灰缝应横平竖直，砂浆饱满、均匀密实。砂浆饱满度：水平缝不低于90% , 竖直缝不低于70% ,应边砌边勾缝,不得出现暗缝、假缝、亮缝。 灰缝厚度应均匀,灰缝不得出现透明缝、瞎缝、假缝，埋设的拉结筋必须 展平埋置于砂浆中。2 ）平整度、垂直度般框架与框剪结构的砌体工程均为填充墻，其平整度和垂直度应在施工工 艺上和质量检测上加以控制。序号项目允许偏差1铀纯位球1022847k苹加£峯苹亩度（1AIVI、m水苹权缠戶障（注缢q垃甜1枝雰汁勘）+ 10A無亩权£峯寺声（汽纟寺q垃湘十Xl用5+埶+ 1 R7门窗洞口/ 匚*+FF + R高度±15, -53 ）填充墙的质

24、量、工艺办法 、填充墙砌筑时间一般应待混凝土强度达到100%后方可进行砌体施工; 、施工工艺和质量要求：本工程采用加气混凝土砌块,其主要工艺方法和质量要求如下：a、按砌块模数高度制作皮数杆,竖立于墙的两端,相对皮数杆之间拉准线。b、本工程采用专用粘合剂砌筑,其砌筑强度等级应大于M5砂浆的等级。c、加气碇砌块墙的底部应采用水泥砖或多孔砖砌筑，其高度不宜小于 200mm。d、不同干密度和强度等级的加气块不得混砌，也不得与其他砖、砌块混砌。 但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部可采用水泥或多孑匕砖混砌。e、灰缝应横平竖直，砂浆饱满，灰缝厚度为3mmo第一层砌块与砖间应 采用砂浆找平。f、砌块排列上下应错缝

25、,搭接长度不宜小于被搭接砌块长度的1/3 ,且最 小搭接长度不得小于100mm。g、排块设计应符合建筑模数,当出现S600窗间墙时，应采用专用角铁将 砌块墙和构造柱固结或墙体采取配筋等方式加固。h、加气混凝土砌块的切割,应使用专用切割机,不得用斧或瓦刀任意砍劈。 每天砌筑局度不宜超1.8moi、填充墙砌至接近梁、板底时,应留有一定空隙(>35mm),待砌筑完后 至少间隔7d后,再采用C15细石碇捣实。j、填充墙砌体允许偏差序号项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位移10用尺检杳层咼垂<3m5用2m托线板或吊线检杳> 3m102表面平整度82m靠尺和契形塞尺检杳3门窗洞口（后塞口

26、）±5用尺检杳4外墙窗上、下偏移动20用经纬仪或吊线检杳k、加气混凝土砌块的运输和堆放时,均应防止雨淋。堆放高度不宜超过2mol、关于构造柱：当墙长大于5米时，应在中部设置C25细石碇构造柱，间距不大于3米； 当填充墙端如不能舸匡架才主、剪力墙拉结,应设置封头构造柱,并设拉筋与墙 体拉结（见附图墙体有圈梁时，构造柱与圈梁相交的节点处适当加密柱的箍 筋,加密范围在圈梁上下均不应小于450mm ,箍筋间距不宜大于100 mm。6O|XOOOOFJI4 <4 -> 122 6t>OO1 B O片尚"简栏J造和"诳I幻构造柱施工应先绑扌Ltt筋,再砌墙,

27、后浇柱。构造柱与墙体的连接处应砌成 马牙槎，马牙槎应先退后进,拉结筋应位置正确,不得任意弯折。在每层墙砌好 后立即支木模,模板必须与所在墙的两侧严密贴紧（在墙体与模板接触边缘处, 贴双面胶密封）,支撑牢固，防止板缝漏浆。构造柱做法见附图。h计IMXO水淀砂宋城丈1I.M /) / 勺八.（投心1900在浇筑构造柱前,必须将砌体和模板浇水润湿,并将模板内的落地灰、废渣 和其它杂物清除干净。在砌墙壁时，应在各层柱底部（圈梁面上）以及该层二次 浇灌段的下端位置,留出洞眼,以便清除模板内的落地灰、废渣和其它杂物。清 除完毕应立即封闭洞眼。构造柱的碇浇灌可以分段进行，每段高度不宜大于2米,并分层捣实。拉

28、结 筋采用植筋胶后植法：按皮数杆的灰缝位置，在剪力墙或框卿钻直径为10 的孔，孑L深60mm ,采用结构胶将6拉结筋直接植入。 后砌墙体的时间、质量、工艺办法填充墙砌至接近梁、板底时，顶部应预留一定空隙,应待砌体砌筑完毕至少 间隔7天后补砌,和切顶紧可用下列施工方法，砌体顶部预留200mm左右空隙，见图=:顶砌块宜采用下列施工工艺z见图:针对本工程外墙部位的砌体,以后塞墙为试点。4）检查方法：砌体工程的施工质量应满足国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300和砌体工程施工质量验收规范GB50203.a、砌体工程检验批的合格判定应符合下列规定：主控项目必须符合国家标准和本规范的规定般项目

29、应符合本规范的规定,其中允许偏差的检验项目，应有80%以上 的检查点在规范规定的允许偏差范围之内，检查重点的最大偏差不得超过允许偏 差的1.5倍，且不得有影响使用功能的缺陷。b、夕卜墙雨水渗漏性能可采用下列方法之一进行检查,检查数量不少于10%的房间：大雨后检查在女儿墙处设置水管，淋水6h用0.2 0.3Mpa的压力水距墙0.3m ,淋水15minc、砌筑砂浆强度应分批进行检验评定,个验收批的砂浆强度应同时满足 下列要求：抗压强度平均值大于或等于设计强度等级所对应立方抗压强度标准值。抗压强度最小一组平均值大于或等于设计强度等级所对应的立方抗压强度 标准值的0.75倍。d、砌体工程验收时应检查下

30、列文件和记录:砌块出厂合格证,检验报告，进场验收记录和复验报告现场搅拌砂浆水泥、砂检验报告，进场验收记录和复验报告隐蔽工程验收记录施工记录主控项目e、厨房、卫生间等排液地面周边墙下素混凝土坎施工质量应符合规范要求。检验方法：观察检查和尺量检查f、连系梁和构造柱的设置、门窗洞口构造应符合规范规定。检验方法：观察检查g、砌体中各种拉结钢筋的位置、数量、长度和施工质量应符合规范的规定。检验方法：检查隐蔽验收记录般项目h、砌体灰缝应横平竖直,厚薄均匀,宽度宜符合本规范的规定。检验方法：观察检查和尺量检查i、砌体顶砌块宜符合规范规定。检验方法：观察检查j、砌体的上下皮砌块的搭砌应符合规范规定。检验方法：

31、观察检查k、砌体交接处、转角处的砌筑方法及质量应符合规范规定。检验方法：观察检查l、洞口、管道、管线、勾槽、线盒和开关插座等位置的砌筑和堵塞方法应 符合规范规定。检验方法：检查隐蔽验收记录和观察检查m、砌体的勾缝宜符合规范规定。检验方法：观察检查6、平面尺寸、层高的控制已列入上述轴线和标高的控制中。7、抹灰工程1）浇水湿润抹灰前主要需做好基层处理，这当中包括修补和剔除凹凸不平的墙面；清理 油污、灰尘及表面浮浆砂灰等，粉刷前基层还须涂刷界面处理剂等，及浇水湿润。2）卫生间、厨房和其他墙面的观感及操作方法 、厨房、卫生间墙面采用1 : 3水泥砂浆底，1:2水泥砂浆面层，表面采用铁木蟹竖向拉直纹。平

32、顶下翻100mm的白色线条。操作方法：a、基层处理同上。b、阴阳角找方；粉阳角护角,设标筋贴饼。操作时先贴上饼,后贴下饼用 靠尺找垂直和平整,灰饼一般5cm方形或圆形。c、分层赶平、修整、表面压平、干后用铁木蟹拉直纹。水泥砂浆每遍抹灰 厚度宜7 10mm左右。抹完后浇水养护。观感要求：色溼一致，条纹顺直无 曲形、毛刺。 、其他墙面的操作方法除表面做法不同外，其他均相同。面层做法：面层抹灰后用木蟹打平压实，再用海绵拉出横纹，观感要求：色滓一致、纹 理JII页直，无砂眼。 、阴阳角的要求及检查办法：阴阳角必须顺直（含垂直方正、线条清晰。检查方法：垂直度采用垂直检测尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查

33、、节点做法及形状、滴水、线角、公共部位的线角、梯段滴水。节点做法分门别类，不同部位,不同内容节点做法各异,节点应因物而有所 差异，视物而定。滴水线角做法：外墙窗上口应做滴水线，窗下口应放坡,坡度应控制在不小 于20% ,外窗台最高点应底于内窗台20 mm以上。门窗框外侧表面与洞口墙体间 留6x6 mm凹槽,内填防水密封胶,见下图。12諒关烷參湘B3sp EL®国画同目3-津游、»冊孑、屯6%】溺圧«画3漏序論麵凸窗上部应做不小于3%的向夕卜排水坡，与墙面交界处宜做成直径50 mm的圆角, 下部应做滴水线。夕卜墙上直通室内的洞口、空调管口，做到内高外低,并在外墙沿套

34、管周边嵌室外空调洞做法及外墙分割缝效果图喷涂与面砖节点效果要求如下:喷涂转角分色效果图不同装饰材料外墙面分界效果图屋面细部节点做法:a、屋面四周女儿墙与屋面相交处铺贴卷材时，必须统一将阴角做成R150mm的圆弧,弧形应采用套板成型，确保形状一致、顺直。b、水落口处标高应低于屋面同部位标高10 15mm ,水落口边应圆滑, 与基层接触处应留出20x20凹槽,凹槽内嵌填防水油膏封堵密实。位在檐沟内 的水落口，应统一载成边套，铺贴在水落口周边。水落口应统一采用套板做成盘 子形（卷材也做成盘子形）,要求同一屋面水落口的外形必须统一,尺寸一致, 卷材铺贴平整、圆顺无皱折。直落式雨水口做法：防水附加层c、

35、出屋面的通气管四周应采用细石碇做成30x30的圆形锥体或圆台体，锥 体应用套板成型,形状一致。沿管道周边须留10x10凹槽，槽内嵌填防水油膏 封堵密实，（注意：严禁油膏污染其他部位）。出屋面的管道统一铺贴一道高 300mm卷材，卷材上口用镀锌抱箍拧紧,并用防水硅胶密封。金属箍离屋面高 度统一为300mm。mnun111d、屋面珍珠岩保遍层的排气管，采用PVC管统一制成"T"字型排气口， 高出屋面统一为350mm ,埋设时要求纵横呈一条线,高度一致。下部锥体做法 同上。e、女儿墙内侧抹灰时,必须弹出水平控制线，压顶宽度必须一致,顶面坡 水为0.5% ,坡向内侧。要求抹灰层表面

36、无铁板痕，色滾 纹道一致。所有阴阳 角应采用专用工具做出特色线条,形状统一，顺直无曲形。f、高出屋面的厨房排气道烟帽做法，形状应一致（各线条尺寸规格及高度 等）观感质量要求同上。所有滴水线做成老鹰嘴，井底部嵌贴10mm塑料凹槽 （霜乍面砖与抹灰面的分界线1夕卜墙线条、线角铺贴前,必须先规划好铺贴尺寸和块数（模数），抹底灰时 须按模数确定抹灰面厚度。线条统一直贴（大墙面横贴18、楼地面工程1）平整度的控制措施主要采用水准仪测设水平控制线，按控制线投测到地面拉线做贴饼。贝占饼间 距不大于1.5m。铺灰时用2m括尺沿贴饼括平,再用木蟹抹平压实,二次铁板压光。2）交接部位的处理:般留在门框处，要求地面

37、一次成型无接口。3）结构层清理要求：一般基层清理采用凿毛机清理最为干净,楼地面抹灰 前必须做好基层处理。4）其它节点：穿板管交接处做法地漏套割：切割线应为被套割地漏的圆心点的对角线位置，套割位置线测量 好后,首先采用瓷砖刀子或玻璃刀在正面沿线划割完好,应连续不漏划,然后在 背面采用手提锯仔细切割，但不要割透,留2mm左右厚度,可先在背面割好 地漏孔,然后在背面分别设支垫,掰开地面砖，如有不平顺处可稍微打磨平直, 再进行镶贴施工。地面排砖时,地漏处应尽量考虑为1块整砖套割。如下图示:饰面砖套割：应为整砖套割，与安装配合施工。套割标准：套割边缘缝隙小于2mm至吻合，且边缘整齐，缝隙均匀，套孔圆顺z

38、无毛刺。（提倡上图做法）（不提倡上图做法）地漏套割做法卫生间蹲便器套割做法，取器面三处中最低点,往下2mm为地砖面层上 平。可采用三合板做样板z使套割吻合，套割标准同地漏套割标准。整个蹲台台 面向外坡以免台面存水。炉渣腔9.标识.管线的设置办法10.外立面装饰施工程序及措施1）施工程序：清理及修补基层浇水等T碇面上界面剂处理-1 : 3水泥砂浆抄底（含排列铺贴模数,挂角线等）-1：2水泥砂浆抹平T挂铺贴线i铺贴面砖T修缝清理T养护及成品保护。2）施工措施及节点效果要求：a、施工的基本条件已会同设计、质监及建设单位，对主体结构进行中间验收,同意隐蔽；突出 基体表面之钢筋头，钢筋垫块、梁头已剔平,

39、脚手洞眼已封堵完毕；给排水管道 经检查无漏敷,试压合格，电线穿管及灯具支架等预埋件无遗漏。b、外墙条砖贴由施工工艺划分为：基层处理一抄平吊线一设置标筋一基 层抹灰一弹线分格一镶贴饰面砖一勾缝一检查一细部修理一擦缝清理。c、基层处理：基层和面层分两次由上往下施工，先做样板块,经验收合格 再大面积施工。表面清理干净，脚手架眼、门窗框与墙体间的缝隙用防水砂浆堵 好,外墙的门窗洞口,突出边角要在底层灰及门窗框安装之前检查并修正。使其 达到竖向垂直,水平标高一致。屋面女儿墙压顶面要有排水坡度,使雨水向屋面 流进雨水口从雨水管排出。d、设置标筋：用大线锤沿全高找垂直和平整,做灰饼,冲标筋。e、基层抹灰：砌

40、体墙面浇水湿润后,根据标筋进行分层施工抹灰”沿墙面 或梁板柱构件处刷107胶水泥砂浆或微砂水泥浆，后再抹底灰,用木抹子搓平、 压实。底层灰的施工质量对面砖粘贴质量影响很大。对平整度、垂直度必须按高 级抹灰严格要求，误差严格控制在2mm内。f、弹线分格：粘贴前首先要进行分格弹划标志线,然后进行面砖试排放大 样，先墙面后窗间墙。弹划标志线时要用大线锤、水准、经纬仪配合,要求水平 垂直缝均匀，除图纸注明外，不得出现非整砖。g、面砖粘贴：采用12mm厚聚合物水泥砂浆（胶：水泥：中砂二1 :2 :6） 抹底找平，上抹8mm厚聚合物水泥砂浆（1:2:4）, 5mm厚聚合物水泥浆(1:2:2)粘贴面砖。粘贴

41、面砖进要求依据标志线用小抹子的木手柄轻拍砖表面，使其粘贴牢固。用靠尽等工具随时检查,并尽量做到一次粘贴成功。灰浆h、勾缝：待面砖粘贴的水泥浆凝固后,要用专用的勾缝工具即时淸缝,勾 缝顺序为先水平缝后垂直缝,十字交叉部位不得出现错位。周边棱角清晰,勾缝 深度从面砖凹进3mm,勾缝必须均匀,大小深浅一致,无抹痕。完毕后即时将 面砖表面清擦干净。必要时用湿棉纱抹洗汗棉纱擦干净。如面砖砖面污染严重, 可用稀盐酸擦洗后用清冲洗干净。饰面砖、涂料、下水管细部处理效果3i、细部处理：如果粘贴饰面砖的墙面需留小洞，应按洞宽、高尺寸排好饰 面砖，并在饰面砖上画上剔凿线，然后用合金钢平口鑒子和克丝钳轻轻将多余部

42、分剔去磨平破口边，再镶贴于洞边。外墙空调孔管口、凸窗、滴水线、水管局部效果图4j、检查：施工完一部分，立即按验收标准自检，达不到标准的趁水泥未终 凝前立即返工，直至合格为止。分户验收的办法及整改要求1）住宅工程质量分户验收概念:是指在施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，按照国家工程质量验收规范对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。2）分户验收的项目主要包括建筑结构外观及尺寸偏差，门窗、栏杆安装质量，室内空间尺寸、 地面、墙面和顶棚面层质量，防水工程质量,采暖系统安装质量，给水、排水系 统安装质量，室内电气工程安装质量以及国家和省有关规定、标准中要求分户检 查的内容等。省建

43、设厅要求，建设单位必须按照有关规定严格执行工程竣工验收 程序，验收合格后方可交付使用。3）制定分户验收方案：内容：初装修住宅工程分户验收主要涉及下列7类20个项目（包括两个附 件，共21张表）表格目录如下：A. 建筑结构外观及尺寸偏差a. 现騒吉构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表B. 门窗安装质量a. 铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表b. 塑料门窗安装工程分户质量验收记录表c. 木门窗安装工程分户质量验收记录表d. 特种门安装工程分户质量验收记录表C. 墙面、地面和顶棚面层质量a. 般抹灰工程分户质量验收记录表b. 水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表c. 水泥混凝上面层分户质量验收记录表d

44、. 水泥砂浆面层分户质量验收记录表D. 防水工程质量a. 隔离层分户质量验收记录表E. 采暖系统安装质量a. 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记b. 室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表c. 低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录F. 给水、排水系统安装质量a. 室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表b. 室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表c. 建筑中水系统及游泳池水系统安装工程分户质量验收记录表G. 室内电气工程安装质量a. 普通灯具安装分户验收质量记录表b. 开关、插座、风扇安装分户验收质量记录表c. 成套配电柜、控制柜（屏、台）和

45、动力、照明配电箱（盘）安装分户质量 验收记录表d. 建筑物等电位联结分户质量验收记录表e. 住宅工程质量分户验收表方案要求：分户验收的人员、验收程序、验收期限、门窗淋水试验、房间尺 寸等验收的具体办法等。4）内部组织分户预验5）整改要求:严格按照分户验收的相关规定要求进行无条件整改。六、施工进度要求合同要求：自2006年4月5日开工至2007年5月5日竣工（实际 开工日期以监理发出的开工令为准如延迟开工，竣工日期顺延L总工期：395 日历天备案完成。1. 打桩工程X年X月X日至X年X月X日。2基础及地下室工程D1#楼：2006年4月27日开工挖土，于6月28日地下室顶板结束;D7#楼：2006

46、年4月27日至6月20日;D2D6#楼：2006年4月27日至7月5日。3主体前施工D1#楼于9月30日结顶，D7#楼2006年10月底结顶，D2 D6#楼多层于9月30日全部结顶。完成内容为：（分细：一层、二层、封顶、砖墙、打灰饼、中间结构验收、门窗框的安装）4、装饰装修施工项目内容D2D6#楼完成日期DI、D7#楼完成日期检杳、清理修补墙体06.9.20完成结构预验收,9.30完成结构验收06.11.10开始内、外墙抹灰06.9.30 开始06.11.20 开始面砖进场时间06.9.30 10.506.11.20 11.25勾缝剂进场时间06.10.5-10.1506.11.20 11.2

47、5文化石进场时间06.11.1-11.5完成样板间施工、确认06.9.2006.11.10贴外墙面砖、文化石07.1.15 拆架07.4.1507.3.15-3.3107.5.31涂料（内墙）07.43007.6.30涂料（外墙）拆架刖完成拆架前完成铝合金门窗分包进场06.10.15-11.15-07.4.30Dl:06.11.20 12.20D7:06.12.20 07.1.20安装门、窗，拆外架07.1.15 拆架07.5.15进户门分包进场07.3.2007.5.20进户门安装完成07.4.1007.6.10消防分包进场安装06.10.1506.11.10电梯分包07.3.20精洞修进场

48、06.10.1506.11.20楼梯间精装修完成07.3.3107.430渗水试验（竣工）07.53007.5.30水、电调试07.53007.6.5检杳、修补、整修07.5.3007.6.5分户验收07.5.1 3007615 30预验收07.6.7-1007.7.5资料齐备07.6.7-1007.6.25竣工验收07.6.2507.7.15完般付0762507.7.15合同要求的阶段工期要求如下：3.1.1完成±0.00时间:DI、D7 2006年5月28日、D2D6自挖土之日起120天内施工至±0.000。3.1.2主体封顶时间：DR D72006年10月20日、D2

49、-D62006年II 月15日3.1.3竣工验收时间：2007年5月5日3.1.4竣工备案时间：2007年5月25日3.1.5其它节点完成时间：外墙脚手架拆除时间：2007年4月1日七、材料保障措施1、黄砂、石子各部位用料标准及报验办法。主体结构采用商品碇,用料标准级配由商混站试配。黄砂主要用于砌体和粉 刷，采用中砂按规定抽样检验。2、水电、材料的用料及报验办法进料前做好甲方认料认价工作后，再批量进货，报验程序按规定。3、钢筋、碇、面砖、石材用料标准及报验办法。钢筋进料前先报价认价后再批量进货，沿、面砖、石材按合同约定甲方选购 和提供。八、细部结点构造层次及处理详图 地下室防水层、后浇带的处理

50、办法：地下室防水首抓结构自防水（即自身结构碇浇捣质量，另外通过碇外加剂和 抗裂纤维加强论防水性能）第二，需处理好各防水节点的防水工艺（即止水环、 止水带、止水片的合理运用后浇带相互间的间距为30 60米，后浇带处底 板钢筋不断开,搭接长度不小于主筋的45倍，还应设附加筋,后浇带两侧底板 的断立面,宜做成企口 ,后浇带常因为底板很厚,钢筋多为两层且密,很清理故 宜在做垫层之前在后浇带部位适当降低垫层10-20CM.卫生间管道封堵采用 三次封堵法，即首先用碇封堵楼板厚度的1/3高度，然后用堵漏王做防水封堵，最后 用沿再封平楼板上口面。地下室底板后浇带祥图 汽车坡道的机电详虱幷咏沟的处理办法及美化措

51、施:房产公司：排水沟的位置应结合汽车位合理布置，原则上水沟应避开汽车行 驶路段（减少噪声）并沿墙边布置，水沟宽度以30-40CM为宜。集水井内排 水管应提前预埋,立管离墻壁距离宜为20CMo施工单位： 飘窗的构造详图、檐沟的详图:窗框固定件须严格固定在预埋碇砌块上，窗框与窗洞边宜留1.5-2CM的 空间打发泡剂,发泡剂须连续密实,粉刷后的窗洞须按外墙面砖模数粉刷到位, 框边内外均须用建筑密封胶镶贴密实。檐沟构造详图 岀屋面管、井的构造详图、楼梯段的节点详图:出屋面管、井的节点防水应结合屋面防水做法再合理选用由卷材、涂膜、冈U 性防水层组成的复合防水层，确保管井出屋面处的节点防水性能，楼梯段的节点 （踏步在土建结构施工阶段需适当预留23CM从而便于在装饰工程阶段控制 装饰成形后的踏步面从投影方向看，两跑梯段的踏步均能步步对齐，楼梯板边上 口须设置1-2CM高5 6CM宽的挡水线,梯板下口须设两道成品黑塑料线条 的滴水线,踢脚线的装饰做法应结合踏步面层的装饰做