LEED金奖创建方案

1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX机电安装工程 LEED金奖创建方案XXXXXXXXXXX5#地块机电安装工程美国绿色能源及环境设计先锋金奖创建方案施工单位：XXXXXXXXXXXX安装有限公司批准：批准日期：审核：编制：编制日期：目 录1、目录 22、编制依据 33、绿色建筑及LEED认证概述 3 2.1 绿色建筑概念与发展 3 2.2 LEED认证概述 4 2.3 LEED认证的价值 64、工程概况 75、机电工程施工阶段管理措施 7 4.1 设置项目LEED组织 8 4.2 资源与能源管理 8 4.3 施工废弃物管理 9 4.4 室内环境质量管理 10 4.5 建筑能耗系统基本调试

2、运行管理 126、附表 141、编制依据绿色建筑评估标准 GB/T 50378-2006公共建筑节能设计标准 GB50189-2005建筑照明设计标准 GB50034-2004建筑给水排水设计规范 GB50015采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002污水综合排放标准 GB8978-1996建筑施工场界噪声限值 GB12523-90节水型产品技术条件与管理通则 GB/T 18870室内空气质量标准 GB/T

3、 188832、绿色建筑及LEED认证概述2.1 绿色建筑概念与发展国际上对绿色建筑的探索和研究始于20世纪60年代。60年代美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞把生态学和建筑学两词合并，提出“生态建筑学”的新理念。1963年V奥戈亚在设计结合气候：建筑地方主义的生物气候研究中，提出建筑设计与地域、气候相协调的设计理论。1969年美国风景建筑师麦克哈格在其著作设计结合自然一书中，提出人、建筑、自然和社会应协调发展并探索了建造生态建筑的有效途径与设计方法，它标志着生态建筑理论的正式确立。70年代石油危机后，工业发达国家开始注重建筑节能的研究，太阳能、地热、风能、节能围护结构等新技术应运而生，其

4、中在掩土建筑研究方面的成果尤为突出。80年代，节能建筑体系日趋完善，并在英、德等发达国家广为应用，但建筑物密闭性提高后产生的室内环境问题逐渐显现。90年代之后，绿色建筑理论研究开始走入正规。1991年布兰达·威尔和罗伯特·威尔合著的绿色建筑：为可持续发展而设计问世，提出了综合考虑能源、气候、材料、住户、区域环境的整体的设计观。阿莫里B洛温斯在文章东西方的融合：为可持续发展建筑而进行的整体设计中指出：“绿色建筑不仅仅关注的是物质上的创造，而且还包括经济、文化交流和精神等方面。”   40多年来，绿色建筑由理念到实践，在发达国家逐步完善，一些发达国家还组织起

5、来，共同探索实现建筑可持续发展的道路，如加拿大的“绿色建筑挑战”行动，采用新技术、新材料、新工艺，实行综合优化设计，使建筑在满足使用需要的基础上所消耗的资源、能源最少。日本颁布了住宅建设计划法，提出“重新组织大城市居住空间（环境）”的要求，满足21世纪人们对居住环境的需求，适应住房需求变化。瑞典实施了“百万套住宅计划”，在住区建设与生态环境协调方面取得了令人瞩目的成就。 发达国家在近十年的时间里还开发了相应的绿色建筑评价体系，通过具体的评估技术可以定量客观地描述绿色建筑中节能效果、节水率、减少CO2等温室气体对环境的影响、“3R”材料的生态环境性能评价以及绿色建筑的经济性能等指标，从而可以指导

6、设计，为决策者和规划者提供依据和参考标准。影响较大的如国际可持续建筑环境促进会的GBTool评价工具，美国绿色建筑理事会的LEED评估体系等。  伴随着可持续发展思想在国际社会的推广，绿色建筑理念也逐渐得到了行业人员的重视和积极支持。1993年国际建筑师协会第18次大会发表了芝加哥宣言，号召全世界建筑师把环境和社会的可持续性列入建筑师职业及其责任的核心。1999年国际建筑师协会第二十届世界建筑师大会发布的北京宪章明确要求将可持续发展作为建筑师和工程师在新世纪中的工作准则。2.2 LEED认证概述  目前国际上比较成熟的绿色建筑认证体系主要有：LEEDTM

7、（美国）、BREEAM（英国）、CASBE（日本）、Blue Angel （德国、北欧）等。鉴于LEEDTM的国际影响力、商业操作的成功性及其相似的气候带，我国同类项目中更多的以LEED为标准。  由美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEEDTM（Leadership in Energy and Environmental Design，能源及环境设计先锋奖）绿色建筑认证是目前国际上最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。该系统将帮助项目小组明确绿色建筑的目标，制订切实可行的设计策略，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系LEEDTM的指标和

8、标准，为项目今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公和居住环境。从而增强项目在市场上的竞争力，使投资商获得丰厚的经济效益和社会效益。USGBC颁发的LEED认证奖牌美国绿色建筑协会（United States Green Building Council，简称USGBC）领导着全美国的行业发展方向。协会的成员们共同工作，开发出行业标准、设计规范、方针政策、以及各种研讨会和教育工具，以支持整个行业采用各种可持续发展的设计和建造方法。作为全美国唯一一个在环保建筑方面代表整个建筑行业的全国性机构，USGBC独特的视角和集体的力量为其成员们提供了一个巨大的机会改变各种传统的建筑设计、施工和保养方法

9、。USGBC的会员都是来自于行业中各种类型公司的领袖企业，包括：建筑设计事务所、开发商、物业公司、房屋中介、施工承包单位、环保团体、工程公司、财务和保险公司、政府部门、市政公司、设备制造商、规划师、专业团体、大学和技术研究机构、出版机构等等。虽然LEEDTM为自然采用的标准，但自从其发布以来，以被美国48个州和国际上7个国家所采用，在有些政府部分、州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在讨论将LEEDTM做为政府建筑的法定标准。而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准，在北京规划建造的美国驻

10、中国大使馆新馆也采用了该标准。国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM进行了深入的研究，并结合在本国的建筑绿色相关标准中。绿色建筑，尤其是获得相应认证的绿色建筑，正越来越多地受到国内外开发商的重视。如XX、万科等知名发展商将其作为公司发展的战略方向，尤其是国家“十一五”规划出台后，各大发展商都将绿色地产作为其当前或将来的研究重点。2.3 LEED认证的价值世界各国都对LEEDTM认证体系表现出极大的兴趣，以下国家和地区都有项目注册进行认证：澳大利亚、加拿大、中国、法国、香港、印度、日本、西班牙。越来越多的项目通过LEEDTM认证而获得国际公认的品质而得到全世界的

11、认可， LEEDTM评分标准有两个主要的特征：环境、建筑各个指标的量化：LEEDTM认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE（美国采暖空调工程师学会）标准的深入定量分析。如：  能源使用须达到美国ASHRAE/IESNA 90.1-2004所规定的建筑节能和性能标准或本地节能标准；并在此基础上进一步节省能耗20%60%；  用水成本减低 20%30%；   室内空气质量达到美国ASHRAE622004的最低要求或更高；  减少固体废物排量 35%40%  LEEDT

12、M体系使过程和最终目的更好的结合：正是由于LEEDTM认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋与可控化，可实践性。譬如说，通过计算机能源模拟分析建筑物现行设计的能源消耗成本，对比LEEDTM要求的目标成本，为设计团队提供量化依据及整体优化手段对建筑系统进行调整，从而保证建筑后期运营的低成本。  正是由于LEEDTM认证体系的以上两个特点，其迅速得到了建筑业界和各国政府的支持。目前在中国，国家建设部也正在引入LEED认证系统，我国目前正在执行的绿色建筑评价标准，中国生态住宅技术评估手册和上海的绿色生态小区导则也在一定程度上借鉴了LEED认证系统。上海市杨浦XX集团

13、创智天地5#地块写字楼项目正是倡导绿色办公、绿色建筑的理念的先驱。3、工程概况创智天地5#地块位于上海市杨浦区新发展的杨浦中央社区中心区，基地地块5-5，5-6，5-7，5-8坐落于杨浦中央社区中央位置，东西面为主干道淞沪路，南面为政民路，北面为小区规划路，用地东面为地铁网络连线车站，淞沪路南北贯穿中央社区。基地总面积为约13748平方米。地块5-5，5-7，5-8为办公及商业综合用地，5-6地块为集中绿地。地块5-5地库一至三层为机动车、自行车、停车库及机电设施用房。地块5-7地库一层为机动车、商铺及机电设施用房，地库二、三层为机动车车库和机电设施用房。地块5-8地库一层为商铺，地库二、三层

14、为机动车车库和机电设施用房。地块5-5，5-7及5-8地库三层有人防单元。地块5-5，5-7及5-8地上部分十层，首层、二层为商业，三至十层为办公。工程范围为暖通空调、强弱电、给排水、消防系统的供应及安装，本项目目标为获得美国能源及环境设计先锋金奖。4、机电工程施工阶段管理措施对新建筑和楼宇改造工程进行绿色建筑评估的体系简称为LEED-NC（LEED for New construction and Major Renovations），主要是用于指导各种高性能的商业和公共机构建筑的设计和施工过程，尤其针对办公楼宇。LEED-NC主要从六个方面来考察绿色建筑：a、可持续发展的建筑场地b、水资源

15、利用效率c、能源利用效率及大气环境保护d、材料及资源的有效利用e、室内环境质量f、创新与设计过程针对LEED评估体系得分要点以及机电工程施工特点，将分以下几点对本项目施工阶段具体方案进行阐述。4.1 设置项目LEED组织 在项目经理部成立时设置项目LEED协调员，并明确LEED协调员职责如下：a、协调、处理和监督与LEED相关的施工事项；b、定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量情况；c、对LEED中所负责部分的相关得分点有基本了解，并清楚自己所负责部分在整个LEED评估中的作用及影响；d、结合项目实际情况开展培训课程，向本项目相关工作人员讲解LEED相关知识，帮助整个LEED项目推进；e、

16、根据总包所建立的监督计划来保证LEED实施进度和工作质量；f、参加每月一次的LEED主题会议，讨论LEED有关问题，并与业主、顾问及相关施工单位沟通协调；g、每月至少一次向业主或者LEED顾问提交LEED认证进度报告，以协调整个LEED项目进程。4.2 资源与能源管理 资源和能源利用效率是LEED评估体系中的核心，本项目亦将在施工过程中紧紧围绕水电、燃油、原材料、设备机具等利用进行控制。控制措施如下： 水资源管理：施工及生活用水杜绝浪费现象，水龙头控制有效，禁止常流水和随意跑冒，施工现场充分利用循环水，节约水资源。 电能管理：a、不乱架电线，如需扩大使用时向相关部门申请并批准后由专业人员实施；

17、b、电器设备做到勤检查，避免开关失灵；c、照明等做到人走灯灭，避免开关失灵；c、空调在气温低于10或高于33之间使用，注意关闭门窗，做到人离机停；d、施工现场用电，有责任人对用电情况定期巡查，做到班后停机。 油料管理：各种燃油、润滑油在适宜的环境中由专人保管，做好标识，办理进出库手续 原材料管理：a、原材料的消耗管理本着节约的原则，采用编制需用量计划、限额领料等方式，严格控制原材料的使用，最大限度地减少浪费现象；b、合理利用施工现场原有建筑或材料进行临建设备的搭建，充分利用场地及周围市政管线设施，提高资源再利用率；c、尽可能使用环保材料、能源、设备和产品，减少粉尘、煤烟、有害气体、刺激气味与废

18、气排放；d、采购满足工艺和性能要求的材料，避免材料不合格或不适宜产生浪费和污染； 设备机具管理：a、根据施工方案与工艺要求选择能耗低、噪声低、效率高的施工设备和工艺设备，提高施工效率和降低能耗；b、对大型、特种设备的安装于拆卸编制专题方案，经审批后实施。并严格按照方案进行安装于拆卸，避免违章操作造成设备事故，形成损失与浪费；c、做好设备的日常管理与维护，避免因维护不到位而形成的能源消耗，防范安全与环境事故的发生。4.3 施工废弃物管理 制定并实施废弃物管理计划，该计划中应明确解构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后的产品的可能市场。计划中应该包含

19、回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题。4.3.1 废气控制 a、施工现场所用运输车辆或设备均应达到尾气排放有关标准； b、施工现场的垃圾、废弃物禁止做焚烧处理；c、工地食堂可以烧煤的现场应选用低硫煤，不能烧煤的现场应使用清洁燃料，如液化气、管道煤气、天然气等。4.3.2 废水控制a、施工现场废水应经留泥井后按规定通过专用管线排入市政污水管网，或按业主及顾问的要求排入符合有关规定的制定排放点；b、若设立独立工地食堂，应设置隔油池，卫生间应设置化粪池，所产生的废水须经处理后方可排入市政污水管网。4.3.3 固体废弃物的控制 a、对环境无害、无危险的一般固体废弃物

20、，包括生活固体废弃物、施工生产产生的固体废弃物，如废弃砂浆等。此类固体废弃物由项目部集中存放委托垃圾清运单位送至垃圾处理地处理，并出具相关证明； b、对环境有危害的固体废弃物如油漆桶、焊条、电池等化工产品，要单独存放并标志，联系有处理该废弃物资质的单位（如环卫公司）进行处理。 c、对已经使用过一次或在个别工序，废弃不可再次使用的材料，仍具有使用价值，可以在其他工序或场合再次使用的以及具有回收使用价值的金属材料等可回收固体废弃物（如废木料包装容器、金属边角料等），若本现场可再次利用，则就地回收，若本项目不可再次利用，则以交由相关回收公司处理并做好台账。详见附件施工废弃物回收统计表和施工废弃物处置

21、日常登记表 4.4 室内环境质量管理该评分条件与施工人员的操作有关，本项目针对室内环境质量，实施分类为噪声控制和空气质量控制4.4.1 噪声控制 a、施工阶段执行相关规定，一般情况下保证施工时间夜间不超过22:00，早晨不早于6:00； b、因特殊工艺要求、噪声较大且必须连续施工需要在22:00至次日6:00时施工的，施工前必须向工程所在地的建设行政主管部门申请，经审查批准、在所在地环保部门备案，并要事先做好相关单位的工作、张贴告示、取得谅解后方可施工； c、施工现场的各种机械设备加强维护、定期保养，保持最佳运行状态以减少因机械运行不良而造成的噪音污染； d、对产生较强噪音的电锯、大型剪板机等

22、采取封闭式围挡、四周及顶棚张挂吸音岩棉板等，以减少噪音的传播； f、将管道切割、通风管道制作场所设置在专用的工棚内，以减少管道切割及机械打击的噪音； g、风管、钢管及各种型钢的装卸、搬运、堆码轻拿轻放，严禁抛掷钢材，严禁夜间施工； h、加强施工管理，规范施工人员行为，杜绝人为噪音的产生4.4.2 空气质量控制 室内空气污染不仅影响人们工作和生活的环境，而且直接威胁着作业人员的身体健康，为保障室内作业人员的健康，本工程将根据现场实际情况，特别制定如下室内空气质量管理措施。4.4.2.1 保护HVAC系统本工程施工过程中不使用安装的通风系统。保护所有的HVAC设备，用塑料密封所有的HVAC管道和设

23、备开口部位，防止积聚灰尘和气味。保护HVAC系统的设备间，不在设备间内存放施工所需的设备和废料材料。4.4.2.2 控制污染源 本工程将根据项目所需产品和设备的类型采取相应的控制污染源措施，主要包括以下几个方面： a、本工程表面材料（如粘合剂、涂料、填料、清洁剂、等）采用污染物释放少及低挥发性产品； b、更改设备的运行，如在污染物可能被吸至人员区的场合，限制人流量或关掉闲置的电机；条件允许时可考虑使用电叉车和其他电设备已避免燃烧石化燃料；当不用时关掉设备； c、改变工作方法，如在施工过程中采取相应措施控制扬尘，如间断性的往地面洒水；改变粉刷方法，减少气体释放；采用洁净技术，减少灰尘产生；d、采

24、用局部排风将污染物直接排至室外。如布置排风扇将污染物排至室外，进行空气对流处理；任何排至室外的空气必须符合室外空气排放标准，排风口远离建筑的新风入口和人员入口； e、空气洁净：当无法进行局部排风时，可用空气过滤器先将空气净化，然后进行局部循环以控制污染物； f、可以通过密封或覆盖降低蒸发产生的VOC，如闭式容器比开式容器好；内装溶液的容器应尽可能保持密封；覆盖或密封会散发气味或灰尘的废气材料；密封持续散发气味的表面。4.4.2.3 隔断污染物扩散通道阻隔施工区的空气进入人员区，隔断潜在的污染物扩散通道能够有效地控制污染物扩散。具体措施简述如下： a、保持施工区负压；b、在施工区周围设立屏障；c

25、、重新安排污染源的位置；d、临时密封建筑 4.4.2.4 加强场地管理为保证施工期间的室内空气品质，保持施工现场清洁，通过以下几点措施来控制施工现场污染物a、施工现场排专职人员进行定时清扫，以保证现场的清洁。在清扫时，尽量在地面上洒水，并且在每次打扫完香肠后用袋子装好垃圾并及时处理b、用润湿剂抑制尘土飞扬c、尽量避免过多使用含有溶剂的产品，防止溶剂溢出。在人员活动区附近注意选择污渍去除剂和清洁剂的种类，一般使用气味散发较少的产品，否则应保证数小时的足量通风。4.4.3.5 合理安排时间合理安排时间将施工活动与建筑人员的活动分开进行。本工程中为了确保安全，防止施工作业受到干扰，将作业区腾空。施工

26、完成后，彻底清除施工气味和灰尘，进行4872小时的连续通风后人员入驻。 4.5 建筑能耗系统基本调试运行管理针对本项目建筑能耗系统如暖通空调系统、智能照明系统、太阳能集中供热系统等按照最佳程序进行调试运行。正对本工程特点，制定计量和核准计划并遵循LEED指导文件中所规定的要求，包括：a、任命一位合格的调试负责人并成立调试小组，此负责人至少负责过2个建筑项目，且独立于项目设计和施工团队；b、调试负责人负责评审本项目的业主要求文件和基础设计文件；c、调试运行被纳入施工组织设计文件；d、制定并落实调试计划；f、完成系统调试合格证明；g、完成调试验收报告 为了达到LEED认证的要求，创智天地5#地块项目在机电系统内还采用了大量的节能设计和节能产品，如符合环保要求的低挥发性涂料，太阳能集中供热系统，雨水回用系统，变频给水系统，节水型卫生器具及灯具，环保冷媒、高能效比中央空调系统，中央空调计费系统，加湿滤尘新风系统，智能照明控制等等。本工程的绿色建筑理念贯彻整个产品设计到现场施工以至产品采购和使用调试的各个开发阶段和各个技术环节的，是真正意义上的、全方位的、完整的绿色建筑，