某市农贸市场项目分析报告

1、项项目目介介绍绍开发背景开发背景开发策略开发策略产品介绍项目规划项目规划建筑设计建筑设计户型设计户型设计园林景观园林景观总总结结内容纲要内容纲要项目概况项目概况物业类型：农贸市场、商业情景步行街、时尚住宅物业类型：农贸市场、商业情景步行街、时尚住宅占地面积：占地面积：19523.6919523.69平方米平方米建筑面积：建筑面积：3866138661平方米平方米容容 积积 率：率：1.651.65绿绿 地地 率：率：30%30%商业步行街建筑面积：商业步行街建筑面积：72387238平方米平方米住宅建筑面积：住宅建筑面积：2507325073平方米平方米农贸市场面积：农贸市场面积：635063

2、50平方米平方米建筑密度：建筑密度：35.76%35.76%项目位置：官山路与解放路交界处项目位置：官山路与解放路交界处开开 发发 商：中房集团怀化房地产开发有限公司商：中房集团怀化房地产开发有限公司开发背景开发背景开发背景开发背景 官官山山路路解解放放路路开发背景开发背景区位区位开发策略开发策略 项目定位：项目定位： “星级农贸市场星级农贸市场” “ “首个商业情景步行街首个商业情景步行街” 开发主题：环保、人文、生态、时尚开发主题：环保、人文、生态、时尚 目标：加快万山城市化进程目标：加快万山城市化进程开发策略开发策略产品规划产品规划 占地约占地约29.3亩亩 ，总建筑面积将近，总建筑面积

3、将近38661平方米，建筑密度平方米，建筑密度35.76% 布局上有个人、自然和谐的理念布局上有个人、自然和谐的理念 ,整整个项目动静分离，人车分流，底层农贸个项目动静分离，人车分流，底层农贸市场市场6 6米层高设计，环境优美，步行街，米层高设计，环境优美，步行街，优美的环境，造就新的购物休闲生活！优美的环境，造就新的购物休闲生活！产品规划产品规划产品规划目标产品规划目标产品功能结构产品功能结构产品道路交通产品道路交通产品绿化景观产品绿化景观 农贸市场规划农贸市场规划 农贸市场规划效果图农贸市场规划效果图内部效果图内部效果图主通道效果图主通道效果图 农贸市场规划效果图农贸市场规划效果图熟食区效

4、果图熟食区效果图主通道效果图主通道效果图 农贸市场规划效果图农贸市场规划效果图水产区效果图水产区效果图 农贸市场规划效果图农贸市场规划效果图蔬菜区效果图蔬菜区效果图 农贸市场规划效果图农贸市场规划效果图家禽区效果图家禽区效果图 农贸市场规划效果图农贸市场规划效果图鲜肉区效果图鲜肉区效果图 农贸市场规划效果图农贸市场规划效果图干货区效果图干货区效果图 步行街规划步行街规划计：计：87个门面个门面 步行街规划步行街规划步行街主入口效果图步行街主入口效果图 住宅效果图住宅效果图户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构户型结构 结论结论在

5、定位上，合理确定符合万山城市发展的产品在定位上，合理确定符合万山城市发展的产品规划布局上规划布局上有个人、自然和谐的理念有个人、自然和谐的理念 善于善于用前卫的手段，打造万山标志性的建筑用前卫的手段，打造万山标志性的建筑 谢谢观看！成功的轨迹作为一种策略路线，从一开始就应该走上正轨。你犯了中国人都容易犯的错误就是太狂了。管理的第一目标是使较高工资与较低的劳动成本结合起来。坚持下去，成功就在下一个街角处等着你。做一个，给人希望的人而不是命令者；给人帮助的人而不是统治者；具有同情心的人而不是批评者；这样的管理者。伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。2

6、1.12.1321.12.136:526:526:52:45如果有一个项目，首先要考虑有没有人来做。如果没有人做，就要放弃，这是一个必要条件。不创新，就灭亡。破产是一种暂时的困境，贫困是一种思想的状态。可持续竞争的惟一优势来自于超过竞争对手的创新能力。20世纪是生产率的世纪，21世纪是质量的世纪。在漫长的人生旅途中，有时要苦苦撑持暗无天日的境遇；有时却风光绝顶，无人能比。2021/12/1321.12.136:526:52:45企业的执行力靠的就是纪律。管理层次越少越好。绝不会再来的机会。管理即决策。21.12.1321.12.1321.12.13教孩子学走路，学说话的方法，是人世间教育孩子的

7、最好方法。把我们顶尖的20个人才挖走，那么我告诉你，微软会变成一家无足轻重的公司。不善于倾听不同的声音，是管理者最大的疏忽。如果你希望成功，以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。6:526:526:52:456:52:45管理者的最基本能力：有效沟通。企业即人。绝不可追随产业界的时尚，要做其他公司不肯做的事。同时，不要做其他公司已经在做或将来可能要做的事。造人先于造物。企业最大的资产是人。21.12.136:526:52:45人才是利润最高的商品，能够经营好人才的企业才是最终的大赢家。多挣钱的方法只有两个:不是多卖，就是降低管理费。只有家族服务于企业，企业与家族才能同时生存发

8、展;假如企业的运营是以服务于家族为原则，则企业与家族必两败俱伤。走得最慢的人，只要他不丧失目标，也比漫无目的地徘徊的人走得快。日日行，不怕千万里;常常做，不怕千万事。爱你的员工吧，他会百倍地爱你的企业。6:526:52:4521.12.13扩充门面，而不改善编制，好景是维持不了多久的。我们在我们的劳动过程中学习思考，劳动的结果，我们认识了世界的奥妙，于是我们就真正来改变生活了。2021年12月创新是做大公司的惟一之路。2021年12月13日6时52分制定正确的战略固然重要，但更重要的是战略的执行。多想一下竞争对手。2021年12月13日星期一6时52分45秒企业管理过去是沟通，现在是沟通，未来还是沟通。信任固然好，监控更重要。懒惰:它是一种对待劳动态度的特殊作风