学校装修施工组织设计方案

1、广东医科大学湛江校区第 7栋第2层改造为学牛宿舍工程施工组织设计方案本篇内容包括:第一节、施工组织设计编制依据第二节、施工综合说明第一节本施工组织设计编制依据本公司是具有国家建筑二级资质及相应管理水平的大型施工企业，拥有 雄厚的施工技术力量和机械装备、丰富的施工经验。本公司创建以来，一贯以“百年大计、质量第一”为经营宗旨，健全 各项规章制度，狠抓质量和安全施工管理，坚持文明施工，赢得了良好的 社会信誉。单位工程竣工验收合格率 100%优良率90%以上，本公司一向尊重知识，重视人才，至今已培训和引进 300多名中 级以上的工程技术人员，形成了一支具有较高管理水平的专业知识队伍， 并拥有一大批装备

2、精良、设备齐全的大中型施工机械和一整套适应各类施 工的先进技术、科学管理方法，尤其在高层建筑施工方面占据优势。本公司锐意开拓，努力发展大型建筑规模经济，愿意继续奉行以“优良为起点，样板为目标”的服务宗旨与社会各界精诚合作，共创佳绩！对承建广东医科大学湛江校区第 7栋第 2层改造为学牛宿舍 工程，我 公司具有极大的兴趣，对与贵建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件 后，组织了有关的工程技术人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并 组织有关人员仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，明确了 工程施工的方针、管理目标及施工工期，编制了本施工组织设计。一、有关投标规则：穗府95第 68号文

3、湛江市建设工程招标投标实施办法和湛江 市建设工程施工招标工作细则有关规定。二、有关招标文件：广东医科大学湛江校区第 7 栋第 2 层改造为学生宿舍工程招标文件。三、有关工程规范： 编制本施工组织设计主要采用有关现行国家规范、规程及行业标准第二节 施工综合说明一、关于施工工期：本公司历来重合同、守信用，并将按照本工程招标书中规定的总工期45 天，编排出确实可行的施工进度控制计划，并一定保质、保量圆满完成。为确保本工程顺利完成，一旦本公司中标，将立即委派按本次投标拟 定的有丰富经验的项目经理进驻现场，主动与有关单位协调配合，组织好 施工管理人员、材料及机械设备，做好各方的准备工作，确保总工期目标

4、的实现。本工程施工工期确定为 45 天。二、关于工程质量、安全和文明施工：本公司的质量方针是“精心施工、规范管理、质量第一、用户至上” 若本公司中标，必将严格执行IS09002质量保证体系文件的要求，对执行程序文件，各要素进行控制，以使工程质量达到优良。1、本工程的施工质量目标：创建优良样板工程始终是我公司不懈努力追求的奋斗目标， 本工程力 创省、市优良样板工程。2、安全目标：3、文明施工目标：三、关于工程承包管理：本公司一旦中标， 将按照贵公司的要求立即进行承包管理。 项目班子、 组织机构的设置到管理办法都已作了周密的安排，各分部分项工程的进 度、质量、安全、文明施工都纳入本公司的总计划与管

5、理之中，确保本工 程各项工作自始至终由公司直接管理与协调，以确保达到预定的目标。详细的项目部管理机构人员名单详见本方案附表。第二章施工组织总体规划本篇内容包括：第一节、工程概况第二节、施工组织部署第三节、施工组织协调管理第四节、施工总进度控制计划和网络图第五节、主要施工资源需要量和供应量计划第六节、施工总平面布置第七节、施工准备工作第一节工程概况第二节施工组织部署一、施工部署：本工程工期较短，分拆除工程与新建工程两个阶段。拆除工程完成后 本层新建装修、水、电工程可交叉施工。1、其施工程序见下图：拆除工程新建工程验收工程土建工程总施工工艺流程图二、主要施工安排：1、混凝土供应：本工程混凝土采用商

6、品混凝土，用泵输送。现场不设混凝土搅拌点，少量混凝土用手推车运输，用钢井架提升。2、模板、支顶系统的选用：模板采用竹胶合板。结构支顶采用活动脚手架。3、钢筋加工：钢筋加工完毕后再进场。4、工程时间安排：2016 年7月5日至13日完成墙体及钢筋混凝土构件的拆除工程。13 日至18日完成天棚门窗及平面块料的拆除工程。18日至30日完成有梁板及砌体墙新建工程 。30日至8月7日完成卫生间垫层防水及墙抹灰（包括楼梯间）。8月7日至8月10日完成门窗安装及块料工程。8月10日至8月13日完成天棚工程8月13日至8月19日验收工程施工合同签订的第二个日历日开始室内、 外装修及构件安装直至2016 年8月

7、全部完工，计划安排6天时间收尾、调试等工作。8月19日验收交 付使用，共计施工期45日。（详见工程进度表）每天作业时间安排89小时，混凝土浇捣需连续作业时，办好夜间施工许可证手续。5、建筑垃圾及淤泥处理： 施工现场的淤泥、垃圾等，采取层层清理、集中堆放、专人管理和统 一搬运的方法，以减少对环境的污染。三、土建工程总体规划：本工程工期不长， 45 天，拆除工程必须尽快完成以便新建工程施工。 拆除废料外运，自卸车运至指定堆放点。由于水电要在结构中预埋各类管线， 所以水电安装必须与土建密切配 合，土建在各结构浇筑混凝土前，水电安装要严格检查预埋件、预留孔的 位置是否偏移。另外，充分利用时间与空间，

8、在不影响主体结构施工与质量的前提下， 安排内外墙砌筑，实行平行立体流水交叉作业。装饰工程室外自上而下，室内交叉进行的原则。对于有安装工艺及其 它工艺要求的部位应先做一步，让出一点时间，便于安装与调试。第三节 施工组织协调管理一、施工组织管理机构：1、实行项目法施工：本工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，实行项目经理负责制 的管理体制项目部内设项目经理一名，全面管理整个现场的各项运作，协调各工 种工作之间的关系，定期召开各工种负责人会议，针对施工中可能出现或 存在的问题提出整改意见，并及时向公司主管经理汇报该工程的进度情 况。另设技术负责人两名，对工程技术全面负责，及时掌握各方面的技术 质量

9、问题。项目管理部下设施工组、工程组、技术组、质安组和动力组等五个质 量管理小组进行监控。各条管理线均设专业技术人员专项管理，配合现场 生产。各个工种分别设主管人员，主管人员分别对各工种劳力调动、工作 安排与协调，质安员管理好本工程的质安工作。施工管理机构见本方案后附表。2、严格执行岗位责任制：(1) 项目经理全面负责该项目工程质量、进度、防火、用电安全及项 目成本，定期召开各工种负责人会议，针对施工中可能出现及存在问题提 出修改意见，并及时向公司主管经理汇报该项目的进展情况。(2) 技术负责人，应对本工程的施工技术、质量全面负责，组织工长、 施工人员认真学习施工规范，熟悉图纸，领会设计意图，指

10、导施工人员严 格按照施工技术操作规程施工，解决施工方面的各种技术、质量问题，联 系设计人员处理图纸中出现的问题， 复核本工程坐标点、 水平线、垂直度， 严把质量关。(3) 工程技术人员对所管理作业的材料计划、机具计划、劳动力计划 进行编制，并报项目经理审批，负责与设计、监理、甲方等联系有关施工 事宜，如设计变更签证，材料样板选定，以至工程进度控制及进行同步资料、整理与核算工作(4) 专职质安员对该项目的质量安全负直接责任，全面监督该项目工 程质量，安全操作是否符合国家有关安全技术操作规程和规范；是否符合 有关用电、防火规范，有权制止一切违章指挥、违章作业，并定期向项目 经理汇报工作。(5) 施

11、工员协助项目经理进行施工的安排、监控，负责现场放线，定 位等工作，放线前应认真领会设计意图，若发现现场实际情况与设计图纸 不符时，应及时反映情况，经有关人员复核，并明确做法后才放线。放线 后须经复核准确无误才能进行施工，为确保工程质量，坚持“不合格材料 不使用”。(6) 材料员应认真负责对已选定的材料按规定的时间保质保量，采购 到现场，采购中须坚持原则： “不合格的材料不采购” 。(7) 仓管员应认真负责对材料的验收、进仓、堆放、保管，做好材料 进、出帐目，发现不合格材料，坚持“不合格材料不进仓” 、“无质保证书 不验收”的原则，并通知材料员退换，发现库存材料缺货，应及时反映， 确保材料供应计

12、划落实。做到岗位责任制明确，职责权利分明，人员层层把关，以确保施工作 业保质、保量、保安全，如期交付甲方使用。二、施工协调管理：1、与设计单位间的工作协调：(1) 本公司中标后，即与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程 要求，根据设计意图提出该工程的施工实施方案。向设计单位提交的施工 方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善施工图设 计。(2) 向设计单位提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书， 积极参与设计的深化工作。(3) 主持施工图会审，协助甲方会同监理部门、供应商(制造商)提 出建议，完善设计内容和设备物资选型。(4) 协助甲方，按设计要求联系各有关部门提供各专

13、项工程，如煤气、 外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保等施工安装、检测等资料，完 善整体设计，确保连动调试的成功和使用。(5) 对施工中出现的情况，除按驻场甲方、监理部门的要求及时处理 外，还应积极参与修正可能出现的设计错误。并会同甲方、监理部门按照 总进度与整体效果要求，及时验收小样板间，部分中途质量验收、竣工验 收等。(6) 根据业主指令，组织设计单位、监理部门参加机电设备、精装饰 用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。(7) 协助建筑师解决诸如，因多管道并列等原因引起的标高、几何尺 寸变形，解决不可预测因素而引起的地质沉降、裂缝等变化。2、与监理师工作的协调：(1)

14、 在施工全过程中，严格按照经甲方及监理师批准的“施工大纲” “施工组织设计”进行质量管理。在分项工程“自检”和总工程专检的基 础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理部门合理要求，予以整改。(2) 贯彻本公司已建立的质量控制、检查、管理制度，对各分部分项工程予以检控，确保工程质量达到优良。本公司对整个工程施工质量负有终身责任，任何分部分项工程的失职、失误均视为本公司的工作失误，因 而要杜绝一切现场施工不服从监理工作的不正常现象的发生。（3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动 向监理师提交产品合格证或质保证书， 应按规定使用前需进行物理化学试 验检测的材料，主动递交经过检测

15、的结果报告，使所需用的材料、设备不 给工程造成浪费，留有隐患。（4）按分部或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格， 下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作 意见分岐，遵循“先执行后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护 好监理师的权威性。3、协调方式：（1）本公司按总进度计划制定的控制单项工程，组织协调工作会议， 检查各单项工程实施的情况，制订、修正、调整下一个阶段的实施要求与 措施。（ 2）由项目管理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为 单位进行协调。（3）本公司将会同甲方代表定期（半月）或不定期地组织对工程质 量、现场标准化、安全生产、文明施工

16、、计量状况、工程技术资料、原材 料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度。（4）本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关 单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的 进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，还将不定 期地召开各工种协调会，帮助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工 程进度。第四节施工总进度控制计划和网络图本工程开工时间为施工合同签订的第二个日历日开始，施工工期至 2016年8月20日，总期为45天。各项工程施工进度控制计划详见施工总进度计划表和施工网络 图。第五节主要施工资源需要量和供应量计划一、主要机械设备投放计划：为满足施

17、工技术上的需要及加快施工进度，保证施工质量，拟采用下 列主要机械设备施工：主要机械设备投放计划表序号设备名称型号及主要参数功率（KW）台数1混凝土泵机HBT30-10-4575KW17木工圆盘锯XG50C现场型3KW110电焊机ZX7-250_J13.2KW218土方运输车1二、主要材料用量及进场计划表：主要材料用量及进场计划表：（见附表）主要材料需用量及进场计划表序号材料名称单位数量计划开始进场时间1钢筋T0.3092016年7月13日2商品混凝土3 m2.602016年7月13日3水泥粉煤灰陶粒3 m36.552016年7月16日4水泥砂浆2 m590.602016年7月13日5块料墙面3

18、00 6002 m570.982016年7月17日6防滑砖300 3002 m270.602016年7月17日7腻子2 m2225.52016年7月20日8基渗透结晶型涂料2 m204.682016年7月21日9乳胶漆2 m2225.52016年7月22日10内墙陶粒砖2 m171.32016年7月18日11瓷瓦块料千块116.802016年7月19日12方木天棚龙骨600 6002 m274.832016年7月28日第六节 施工总平面布置施工总平面布置包括临时设施布置及施工道路、水、电管线、水平运 输、垂直运输布置等。详见施工总平面布置图 。为使现场使用合理，施工平面设专人负责管理，使各项材

19、料、机具等 按已审定的平面布置图方式堆放、 设置，以做到现场整齐、 清洁，施工文明第七节 施工准备工作一、熟悉和审查图纸： 熟悉和审查图纸，为编制施工组织设计提供依据，按图纸复审、会审 和现场签证三个阶段进行。其主要内容包括：1 、施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否与国家有关工程设计和 施工的方针和政策相吻合。2 、施工图纸与其说明书在内容上是否一致；施工图纸及其各组成部 分间是否有矛盾和误差。3 、建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一 致，技术要求是否明确。4 、审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸在坐标和标高尺寸上是 否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要

20、求。5 、弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系等，以避免施工时损坏这些地下物件6 、掌握拟建工程的建筑和 结构形式和特点，以相应采取那些技 术；对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，如人工 挖孔桩、深基坑、剪力墙及超高支模系统等应制定专项施工方案的保证， 工程质量和工期要求。二、施工现场准备：1、组织施工机具进场：根据主要机械设备投放表 ，组织施工机械、设备和工具进场，按 规定地点和计划方式存放，并应进行相应进行修整保养和试运转等项工作。2、组织建筑材料进场：根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定 地点和方式储存或堆放。3、拟定有关试验、试制项目计划：

21、 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目， 应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工前实施。4、做好季节性施工准备：按照施工组织设计要求，认真落实冬、雨和高温季节施工项目的临时 设施和技术组织措施。三、施工场外协调：1、材料加工和订货：根据各项需要量计划，同建材加工和设备制造部门或单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应。2、施工机具租赁或订购：对于本单位缺少且需用的施工机具，应根据需要量计划，同有关单位 签订租赁合同或订购合同。3、做好分包或劳务安排，签订分包或劳务合同：对于经过效益分析， 适于分包或委托劳务的本单位难以承担的专业性 工程，应及早做好分包或劳务安排，同相应的

22、单位公司签订分包或劳务合 同，保证实施。为落实上述各项施工准备工作，建立、健全施工准备的责任和检查等 制度，使其有领导、有组织和有计划地进行，应编制施工准备工作计划。第三章施工技术方案和施工工艺本篇内容包括：第一节、结构工程施工方法第二节、装饰工程施工方法第一节 结构工程施工方法六、主要工种常规施工工艺：1、钢筋工程：(1)钢筋的制作和运输： 钢筋加工须在场外进行，征求甲方和监理方的意义，从我司的物资采 购合格供方名册，选择合格的钢材供应商。现浇钢筋提前进场后按规格、 型号、分类挂标识牌堆放整齐，再按规格、型号、批量抽样检验合格后， 进行加工，加工好的钢筋边按规格，使用部位做标识。2) 墙的钢

23、筋网的绑扎 ：四周两行钢筋交叉点应每点扎牢， 中间部分每 隔一根相互交点扎牢，双向主筋的钢筋，必须将全部钢筋相互交点扎牢， 注意相邻绑扎点的铁线扣要成八字形绑扎(左右扣绑扎) 。钢筋的弯钩要 朝向砼内。为确保剪力墙内两边钢筋的净距，除认真按图绑扎墙内“ S'箍筋外, 在墙的中部及顶部把“ S箍与墙内两边钢筋点焊固定，保证位置准确。3)钢筋的对焊工艺： 根据钢筋品种，直径和对焊机功率大小，分别选用连续闪光焊，预 热闪光焊，闪光T预热T闪光焊。 钢筋对焊时，为了获得良好的对焊接头，应认真选择好下列各项对焊参数：调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶煅速度、顶锻压力和变压级次。 采用预热

24、闪光焊时，还要选择合适的预热留量和预热频率等参数。 此外，须按下列要点进行操作：一次闪光，闪平为准；预热充分，频率要 高。二次闪光，短、稳、强烈；顶锻过程，快速有力。模板工程：（1）门式架支顶： 梁及楼板采用门式钢架支顶，纵横用水平钢管和剪刀撑支撑牢固。 当顶架立在楼面及砼垫层上时，顶架脚部需加垫板，当立在泥土地面 上时，则应在脚部垫木枋或木板。门式架支顶搭设顺序：安装底座T第一步门式架装至底座上T装剪力 撑T铺平行架T插上驳芯T安装上一步门式架T装上 U型可调支顶。门式架沿水平方向从场地的一端开始向另一端搭设后随即安好剪刀 撑，锁好销片，并用钉子固定底座，以防滑移。最初两榀门式架用剪刀撑 固

25、定后，随即安装水平架，并销紧两端的卡钩销片。整体门式架应加水平加固杆和交叉加固杆以增加整体刚度。水平、交 叉加固杆采用钢管，用扣件与门式架立柱连接；交叉杆与门式架立杆夹角 为 45°左右。整体 3 米高以上的门式架支顶一律要设“扫地杆” ，随后在上面 1.8m 处再扎一道牵杆。层高大于 4.5m 以上的模板支顶，施工前另行编详细专项设计计算及 施工方案。3 、混凝土工程：本工程混凝土采用商品混凝土，在浇筑前模板要用水淋透，浇筑楼面 梁板混凝土时应在楼面架设走桥供操作人员走动，以防踩弯钢筋。浇筑混凝土应连续进行，应控制混凝土的均匀性和密实性。浇筑柱混 凝土前，应在柱底部先填以50100

26、mn厚与混凝土成分相同的水泥砂浆， 混凝土浇筑时应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况， 当发现有位移、变形时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的混凝土凝结前 修整完好。操作振动器时要做到“快插慢拔” 。在振捣过程中，宜将振动棒上下 略为抽动，以使上下振捣均匀。柱及剪力墙的混凝土灌筑时，每层混凝土 厚度不应超过振动棒长的 1.25 倍，在振捣上一层时，应插入下层中 5cm 左右，以消除两层之间的接缝。振动器插点要均匀排列，每次移动位置的 距离应不大于振动棒作用半径的 1.5 倍，一般振动棒的作用半径 30 40cm梁、柱接头及钢筋密集的地方使用振动器的同时要兼备人工插实。4、砌砖工程：

27、（1）材 料：1 ）砖：外墙采用红砖，内墙采用新型轻质砖。2 ）水泥：采用425 （R）普硅水泥，不同水泥品种不得混合使用。3 ）砂：采用中砂，不得含有泥土、草根等杂物。4 ）水：采用自来水。5 ）掺合料：采用石灰膏，要求使用前已熟化不少于 7 天，严禁使用 脱水硬化石灰膏。6 ）以上各种材料均应符合设计要求，并具备出厂合格证及试验报告， 不合格的材料不得进场。（2） 质量要求：1 ）砌筑前已做好砂浆配合比，技术交底及配料的计量准备。2 ）砌筑时应控制砌块的含水率，对于珍珠岩砌块和陶粒混凝土砌块 一般不需浇水砌筑，红砖、灰砂砖砌筑前一天应浇水湿润，确保砌体粘结。3 ）砌砖前应弹好建筑物的主要轴

28、线及砌筑控制边线，经检查合格后， 方可施工砌筑。4 ）由于楼面标高偏差过大造成砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm寸，应采用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺砖碎或用砂浆找平， 更不允许采用侧砖，中间填心找平。5 ）对砌砖工程应实行样板先行制度，即先进行样板墙（间）的砌砖施工，经 甲方、设计、监理及公司质安部门验收合格后，才能全面铺开施工。6 ）质量标准：应符合施工质量技术资料统一用表之建 611 的要求。（3） 砌筑施工工艺：1 ）放线制作皮数杆： 砖墙砌筑前，为了保证建筑物轴线位置正确，可用经纬仪把轴线投测 到各层楼板边缘或柱顶上。每层楼面中心线应测设长线12条，短线2 3条，其投点偏差

29、为士 5mm然后根据由下层投测上来的轴线，在楼板上分 间弹线。投测时，把经纬仪安置在轴线控制桩上，后视墙底部的轴线标点 用正倒镜取中之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误 差不得大于 1/2000，经校核合格后，方可开始该层的施工。墙身皮数杆一般立在建筑物的转角处或直接划在结构墙和柱上。 为了 便于施工，采用里脚手架时，皮数杆立在墙外边；采用外脚手架时，皮数 杆应立在墙里边。立皮数杆时，水准仪在结构墙和柱上测设出标高，其测 量偏差为士 3mm然后把皮数杆的标高线与标准标高线对齐，并用钉钉牢 或直接划在柱或剪力墙上。(4) 砖墙砌筑： 砌筑前核对门窗洞口位置是否符合排砖模数，若不符合模数，则

30、考虑 好砍砖及排放计划，应将砌筑部位清理干净，放出墙中心线及边线，浇水 湿润。在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线 砌筑。砌墙先盘角，每次盘角砌筑的砖不超过五皮，并及时靠平吊直，发现 偏差修整。盘角时仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平 灰缝均匀一致。每次盘角后经检查平整度和垂直度完全符合要求，然后挂 线砌筑。砌砖操作方法采用铺浆法或“三一”砌砖法，依各地习惯而定，采用 铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过 750mm气温超过30° C时，铺浆长度 不得超过500mm “三一”砌砖法即“一铲灰、一块砖、一挤揉” 的操作方 法，砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为

31、10mm但不小于8mm也不大于12mm水平灰缝砂浆饱满度不得小于 80%竖缝宜采用挤浆或加浆方法， 不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砖墙的转角处每皮砖的外角应加砌 七分头砖。每层墙最上一皮砖应是整砖丁砌。窗头及窗台应根据图纸要求 现浇过梁。砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留 槎时， 应砌成斜槎， 斜槎长度不应小于斜槎高度 2/3 。如留斜槎确有困难， 除转角处可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并加设拉结钢筋，拉结筋的数 量为每半砖厚墙放置一根直径6mn!勺钢筋，间距沿墙高不得超过500mm 埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于 500mm钢筋末端应有90°弯 钩。

32、砖墙勺工作段勺分段位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、柱、剪 力墙或门窗洞口处。墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确 留出或预埋，宽度超过300mn的洞口应砌平拱或设过梁。砖墙每天砌筑高 度不宜超过 1.8m。（5） 砌块墙的砌筑：1 ）砌块砌筑方法：采用整砖为主，镶砖为次，砌块应错缝搭接。搭 砌长度不得小于块高三分之一，也不小于 150mm。2 ）排砖：要根据墙体施工平面放线和设计图纸上的门窗位置大小、 层高砌块错缝，搭接的构造要求和灰缝大小，预先安排砌块。3 ）砌筑：砌筑墙体的砌筑应从交接处砌起，然后通线全面铺开。砌筑时应采用满铺满坐的砌法，满铺砂浆层每边宜缩进砖墙边1015m（

33、避 免砌块坐压砂浆流溢出墙面） 。砌块就位后用木锤敲击偏高处，镶砖补缺 工作与接合处会砌紧密配合进行，竖向灰缝可用上浆法或加浆法填塞饱 满，随后即通线砌筑墙体的中间部分。4 ）砌块墙与梁底（或板底）的联结：在墙顶与梁底（或板底）之间 用灰砂砖斜立砌一层（ 60度）灰砂砖上下顶紧，灌浆堵实，斜顶砖最少要 与下面砖墙相隔一天时间砌筑。5、活动脚手架：本工程外墙脚手架全部采用活动脚手架， 分墙柱面活动脚手架和天棚 活动脚手架。材料采用48 x 3.5mmt冈管。第二节 装饰工程施工方法一、墙面水泥砂浆抹面：1 、首先切实执行下列规定：(1) 工程采用的砂浆等级，应按设计要求选用。(2) 砂浆的配合比

34、和稠度等经检查合格后，方可使用，水泥砂浆及聚 合物水泥砂浆应控制在初凝前用完。(3) 抹灰前，砖、石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应 清除干净，并洒水润湿。(4) 平整光滑的混凝土表面，应扫毛。(5) 抹灰前，应检查基体表面的平整度，并用与抹灰相同砂浆设置灰 饼或灰筋。(6) 抹灰前，应对所有多余的洞口用 1:3 水泥砂浆补齐，大的洞口用 与结构物同等强度的砼捣平。(7) 墙面、门洞口的阳角，用 1:2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm(8) 室内抹灰工程，应待上下方管道安装后进行，抹灰前必须将管道 穿越的墙洞和楼板洞填密实,密集管道等背后的墙面抹灰,宜在

35、管道安装 前进行,抹灰面接槎应顺平,不得出现抹子印。(9) 各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止粘污和损坏。(10) 水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。(11) 冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于 5°C。(12) 砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于 5° C时，砂浆的外加剂 用量应经试验确定，彩色喷涂、喷塑墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯的 防冻剂。2 、认真选择材料，以满足如下质量要求：(1) 石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm< 3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化

36、时间，常温下一般不少于15d,用于罩面时，不应少于30d，使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它 杂质。(2) 在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。(3) 抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。3 、水泥砂浆抹灰：(1) 抹灰前应冲筋贴灰饼。(2) 涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57mm涂抹水泥石灰砂浆每遍厚度 宜为79mm(3) 水泥砂浆和水泥石灰砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后， 方可涂抹后一层。(4) 轻质砌块表面抹灰前，应清扫干净，并应作基层表面处理，随即分层抹灰，防止表面起鼓开裂。(5) 装饰线抹灰尚应符合下列规定：1) 抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，

37、并按墙面找平 后的水平线确定灰线位置。2) 简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面的中层砂浆抹完后进行，多线条 的灰线抹灰，在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。3) 灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀，罩面灰 应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。4) 墙面乳胶漆应按图纸要求扫光，表面要平整光滑。二、内墙瓷砖：1 、必须执行的规定(1) 墙面的饰面材料的规格，表面色彩，固定方法和砂浆种类，应符 合设计要求。(2) 墙体应具有足够的强度，稳定性和刚度，其表面质量应符合现行砖石工程施工及验收规范(GBJ203-83和混凝土结构工程施工及验 收规范( GB50204-92)(3)

38、 冬期施工温度低于5° C砂浆硬化前应采取防冻措施。(4) 饰面工程镶贴后，应及时清洗面层并做好成品保护。2 、认真选择材料，以满足如下质量要求：(1) 瓷砖应表面平整， 颜色基本均匀一致， 边缘整齐，棱角不得损坏，不得有裂纹，不脱釉。按1mn差距分类选出三个规格，各自作出样板，逐 块对照比较，分类堆放待用。(2) 瓷砖表面应光滑，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均应符合现行国家标准的规定，吸水率不得大于 10%。(3) 施工时所用胶结材料的品种、掺合比例应符合设计要求。(4) 拌制砂浆应用不含有杂质的洁净水或自来水。3 、饰面砖工程：墙面瓷片 的品种、规格、花

39、色按设计规定，订货前应送样板甲方确 认，并应有产品合格证。(1) 面料镶贴前，厕浴间用具已放好位置线或安装就位，墙柱面暗装管 线、电制盒及门、窗框安装完毕，室外应完成雨水管的安装，并经检验合 格。(2) 根据设计色样尺寸要求，综合考虑天花标高，地面、阳角、门洞 等尺寸进行预排砖块弹线。(3) 贴面砖前基底必须淋水湿润。计算阳角贴砖数量，并在一边割成 45°角，以便贴砖时使用。(4) 预先将瓷片泡水浸透凉干，铺贴应从阳角开始，每一分段或分块 内的瓷片应处下赂上铺贴，砖背面应涂满水泥膏(厚度控制在 23mm)， 贴上墙面用灰匙木把手着力敲实，使瓷片粘牢，发现空鼓应及时掀起加浆 重贴好。(

40、5) 铺贴完成后进行质量检查，待粘贴水泥初凝后，用清水将瓷片洗 净，用白水泥将缝填平，完工后用棉纱将表面擦净，不留残灰迹。(6) 瓷砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。(7) 饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，如设计无要求可 做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度，但需经甲方与设计单位同意后方可 施工。(8) 瓷砖镶贴应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾 干后方可使用。 冬期施工宜在掺入 2%盐的温水中浸泡两小时， 晾干后方可 使用。(9) 镶贴 瓷砖，如遇有突出的管线、 灯具、卫生设备的支承以及排污

41、、 排水口等，应用整砖切割吻合，不得用废整砖拼凑镶贴。(10) 镶贴 瓷砖前必须找准标高， 垫好底尺，水平位置及垂直竖向标志， 挂线镶贴，做到表面平整，接缝平直，宽度符合设计要求。(11) 镶贴 瓷砖洗手盆等，上口和阴阳角处应使用配件砖。(12) 瓷砖接缝宜用与其相同颜色的水泥浆嵌缝。(13) 嵌缝后，应及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品保护。三、楼地面铺贴工程：1 、首先切实铺贴工程：(1) 楼地面各层所用的材料，拌合制品的种类、规格、配合比、标号 等，应根据设计要求选用并应符合国家和建设部颁发的有关现行标准和规 范的规定，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检，各层所用的拌合料的配 合比

42、，应由试验确定。(2) 楼地面各层的厚度应符合设计要求。(3) 位于暗管等上面的地面与楼面工程，应在该项工程完工后经检查合格并交接验收后方可施工。(4) 各层楼地面工程，应在有可能损坏其下一层的其它工程完工后进行。(5) 铺设各层地面与楼面工程时，其下一层应符合本技术要求有关规 定后，方可继续施工。(6) 楼地面工程施工时，掺有水泥的拌合料铺设面层， 找平层，结合层和 垫层时，不应低于 5° C。(7) 基层必须平整、坚实、清洁，做底层前，必须提前一天用清水洗 擦净基层，过凹陷部分事先用相同强度等级水泥砂浆分层抹压找平。(8) 水泥宜采用 425 号普硅；砂采用中粗砂， 砂中不得含有

43、草根等杂物。(9) 施工前应在四周墙身弹好± 0.5m 水平墨线，各开间中心十字线及 品种分隔线，注意与走廊线的吻合，门框和楼面预埋件，水电管线应施工 完毕并检查合格。(10) 铺贴前应先刷素水泥浆一道，随铺砂浆随贴，用木锤轻轻敲平。(11) 铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，缝隙宽度应根据材料品种按 设计要求留设。(12) 铺贴完 24 小时后，经检查面料无断裂、空鼓后，用稀水泥(颜色 与面料协调)刷缝填饱满，并随即用干布擦净，两天内禁止行人。(13) 日后油漆施工时应视具体情况作相应的产品保护措施， 如铺夹板 等。2 、水泥砂浆找平层：(1) 水泥砂浆面层所用的砂，一般应采用中砂粗

44、砂，含泥量不应大于 3%，宜采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，标号不应低于 325 号。(2 )水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致(3 )水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在永凝前完成。3 、面层铺贴：(1) 首先切实执行下列规定：1) 铺设各类面层一般宜在室内装饰工程基本完工后进行。2) 用掺有水泥的拌合料铺设面层和结合层， 其垫层和找平层应具有粗 糙，洁净和湿润的表面。3) 水泥砂浆面层和水泥砂浆结合层上的块料面层宜在垫层或找平层 的混凝土或水泥砂浆抗压强度达到 12千克/ 平方厘米后铺设， 铺设前应刷 以水灰比0.40.5的水泥浆，并随刷随铺。4) 水泥砂浆、地砖等面层的结构层和填缝的水泥砂浆，

45、 在面层铺设后， 均应常湿下养护，一般不少于七昼夜，使其在湿润的条件下硬化。5) 水泥砂浆面层强度达到不小于 50千克力/ 平方厘米， 块板面层的水 泥砂浆结构层的强度达到 12千克力/ 平方厘米时，方准许在其上面行走。上述各类整体面层或结合层达到设计强度后方可正常使用。(2) 陶瓷防滑地砖：1) 陶瓷防滑地砖中有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块，认真剔出。2) 铺在水泥砂浆结合层上的 陶瓷防滑地砖，在铺设前应用水浸湿， 其表面无明水方可铺设，结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时不应采用 挤浆方法，板块间和板块与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧 密贴合，板块与结合层之间不得有空隙，亦不得在

46、靠墙处用砂浆填补代替 板块。3 )面层板块间的缝隙宽度，不应大于1mm陶瓷防滑地砖不应大于2mm。4 ）板块的铺砌工作，应在砂浆凝结前完成，铺砌时，要求板块平整， 镶嵌正确，施工间歇后继续铺砌前，应将已铺砌前板块下挤出的结合层材 料予以清除。5 ）在水泥砂浆结合层上铺砌的板块面层，宜在铺砌后 12昼夜以稀 水泥或 1:2 的水泥砂浆（水泥、细砂）填缝，面层上溢出的水泥砂浆应在 凝结前予以清除，待缝隙内的水泥凝结后，再将面层清洗干净。（3） 、吊顶天棚：1）采用方木天棚龙骨（吊在混凝土板下或梁下）双层楞面层规格 600 600。2）石 膏板刮腻子要尽量避免漏刮，乱涂。3）油漆材料涂抹要均匀，不得

47、有漏涂现象。四、门窗安装工程：1 、首先切实执行下列规定：（1 ）门窗安装前认真按下列要求进行检查：1 ）根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格，开启方向及组合杆附件， 并对外形及平整度检查校正，合格后方可安装。2 ）按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合应予纠正。（ 2 ）门窗的存放、运输遵守下列规定：1 ）门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风2 )铝合金门窗、防火门、防火卷帘门运输时，应竖立排放并固定牢 靠，樘与樘间应用非金属软质材料隔开， 防止相互损坏及压坏玻璃和五金 件。(3)门窗框安装过程中，认真执行下列规定：1 )不得在门窗框上安放脚手架，

48、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以 防门窗变形和损坏。2 )吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点， 以免门窗表面擦伤。3 )安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先 安装后砌口，门窗采用焊接，膨胀螺栓固定。4 )安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等，以保护 表面质量。5 )门窗的制安，应挑选几个骨干统一施工，统一做法，统一预留缝 宽吊角，以确保质量。2 、门窗的质量要求(1) 门窗及零附件质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定，按 设计要求选用，不得使用不合格产品。(2) 铝合金窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应经防腐处理。3 、铝合金窗的安装

49、：(1) 铝合金窗装入洞口时应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不 得将窗外框直接埋入墙体。(2) 横向及竖直组合时，应采取套插，搭接形成面组合，搭接长度宜为10mm并用密圭寸膏密圭寸。(3) 安装密封条应留有伸缩余量，一般北窗的装配边长2030mm在转角处应斜面断开，并用胶粘贴牢固，以免产生收缩缝。(4) 若窗为明螺连接时，应用与窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。(5) 安装后的窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防 腐处理。窗外框与墙体的缝隙填塞应按设计要求处理。第五章质量、安全和文明施工保证体系本篇内容包括：第一节、质量保证体系及技术措施第二节、工期保证和降低成本措施第三节、安

50、全保证体系及技术措施第四节、现场文明施工目标及措施第一节 质量保证体系及技术措施一、质量保证体系、 质量程序控制图及各主要分项工程质量控制图 见附图）二、主要质量保证措施：（ 一） 组织措施：1 、在施工过程中，严格执行下列国家现行的各种施工规范：工程测量规范(GB5002693)土方与爆破工程施工及验收规范(GBJ20183)地基与基础工程施工及验收规范(GBJ20283)地下工程防水技术规范(GBJ10887)地下防水工程施工及验收规范(GBJ20883)钢筋焊接及验收规程(JGJ1896)混凝土结构工程施工及验收规范(GB5020492)建筑工程质量检验评定标准(GBJ30188)混凝土

51、质量控制标准(GB50164 92)混凝土强度检验评定标准(GBJ10787)砖石工程施工及验收规范(GBJ20383)屋面工程技术规范(GB50207 94)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209 95)建筑装饰工程施工验收规范(JGJ7391)另外还要贯彻落实XX市建设工程质量通病治理措施（一）（二）2 、认真执行各分项工程质量控制程序，各工种严格按施工工艺和操 作规程进行施工，对易产生质量通病的部位、工序及特殊工序在技术交底 时要对施工方法，质量要求作出详细明确说明，并层层落实到操作人员。3 、在整个施工过程中，严格执行“图纸会审” 、“技术交底”、“工人 岗前技术培训”、“隐蔽工程

52、验收”、“质安员值班”、“质量奖罚”和“技术 资料整理”等制度。4 、推行全面质量管理：实行全员、全过程、全方位质量管理，建立 质量保证体系，严格执行我公司制定的质量内控标准和质量验收卡制度， 使每道工序都纳入质量监控之中，严格执行“上一道工序不合格，决不流 入下一道工序”的规定。5 、在施工过程中，实行作业班组的自检、互检、工序交接检、工长、 专职质安员中间检查制度。6 、每个分部分项工程施工完毕，由施工员、质安员会同质监部门、 甲方及监理进行验收，并及时办好分部分项工程和隐蔽工程签证手续。7 、各种材料进场，特别是主要材料必须有出厂合格证和材料性能试 验报告，每批钢筋和水泥进场后严格按规范

53、抽样送试验室进行试验，鉴定 质量合格后方可使用。主要装修材料，在采购前先提供样品给业主及现场 监理进行确认，进货时以经确认和批准的样品作为标准。材料进场后，严 格控制堆放方法、高度、重量，以保证不损坏不变形，并且设置标识牌， 注明名称、规格、数量、用途、出厂及检验日期、检验状态，保证材料的 可追溯性。( 二 ) 技术措施：(1) 浇筑混凝土时，按照施工规范规定随机取样制作试件，并经常检 查拌制混凝土所用原材料的品种、规格和用量，以及浇筑地点的混凝土坍 落度。每一工作台班至少检查两次，并填写混凝土搅拌记录表。(2) 混凝土终凝后， 一般在 12 小时以内对混凝土覆盖和浇水养护，保 持混凝土处于湿

54、润状态，养护时间不少于 7 天。地下室防水混凝土养护时 间不少于 14 天。6 、砌筑工程：(1) 施工前在楼面及天花板上弹出完整的砖墙两边线，砌筑时双面拉 线检查，确保墙面平整度及垂直度。(2) 砖在砌筑前一天浇水湿润，不得采用即时浇水淋砖、即时使用的 做法，砌体灰缝砂浆必须密实饱满。7 、装饰工程：(1) 本工程内墙面抹灰是底层 18 厚混合砂浆， 2 厚纸筋灰罩面，面层 要在底层干燥后再行施工，墙面抹灰前，先清除墙面的灰尘、污垢、砂浆 块等附着物，并将混凝土表面凸出部分凿平，把铅丝头清除。砖墙则在抹 灰前一天浇水湿透。抹灰用石灰膏要充分熟化，避免“爆灰仔”现象。为 保证抹灰面平整，阴阳角

55、垂直方正，抹灰时先用托线板检查墙垂直与平整 的程度，做好灰饼、标筋，抹阴阳角时， 随时用托线和方尺等检查、 修正(2) 卫生间、面瓷片及墙面砖铺贴时，应保持基层的清净湿润，瓷片、 面砖提前放入清水中浸泡至不冒气泡为止，且不少于 2 小时，待表面晾干 后方可使用， 镶贴前先在墙面弹好墨线， 进行预排，粘贴时确保表面平整，光洁色泽一致，接缝平直边缘整齐，瓷片、面砖背水泥砂浆均匀，避免空鼓，铺贴完后，及时将墙面上砂浆擦干净，卫生间、 面瓷片用白水泥抹 缝，墙面砖用同色水泥浆抹缝。(3) 塑料门油清漆，注意基层要保持干净及不在尘土飞扬时施工，发 现流坠，应用砂纸磨去，缺腻子必须先补好再磨光。(4) 墙

56、面乳胶漆，应保持乳胶的稠度，排笔蘸漆量要适当，以免接槎 明显及“透底”现象，面层漆必须在底层漆干燥后涂刷，乳胶漆未干前， 室内不得清扫地面，以防尘土粘污墙面。(5) 厕墙面贴瓷片、室内地面砖、墙面乳胶漆、墙面砖等装修工程， 均先做出样板，经甲方及监理认可后再全面施工。8、门窗工程：(1) 确保铝合金门窗型材系列、壁厚、安装配件及玻璃质量符合设计 及规范要求。(2) 墙面铝合金窗安装前由建筑顶层用大线锤吊垂直， 确定窗框位置，在墙上弹出墨线，安装高度由室内+50c m标高线返出窗的标高尺寸，弹出 水平控制线。9、楼地面工程：(1) 地面砖铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选，浸 水湿润后晾干待用， 铺贴时面砖应紧密、 坚实、砂浆饱满， 严格控制标高， 确保面层平整、线路顺直，无空鼓、松动现象。(2) 铺贴前要对自然花纹和色调进行挑选排列， 试拼中将色板好的排 放在显眼部位，花色和规格较差的铺砌 在较隐蔽处，使楼面整体图画与色调和谐统一，体现 饰面的高级艺术效果。三、半成品、成品保护措施：1 、合理安排施工作业顺序，避免因工序