铺面租赁合同

1、铺面租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系方式：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则就甲方将铺面出租给乙方使用，乙 方承租甲方铺面事宜，订立本合同，并承诺共同遵守。一、房屋基本情况及租赁范围1 .甲方出租给乙方的铺面位于 ?门牌号为2 .房屋共三层，本合同约定的租赁范围为第一层，第二、三层甲方及其家人 居住，不在本合同约定的租赁范围内。第一层平面图如下：3 .铺面面积约乎方米（建筑面积）。4 .租赁期内，第一层阳台及卫生间的使用权归乙方所有；但乙方须允许甲方 在阳台上开设门6和门7,并允许甲方在租赁期间通过阳台进出。二、租赁期限和用途1

2、.租赁期限：3 年，即2018 年 月 日至2021年月 日止。2 .租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租沟通确认。如确 定续租，应重新签订租赁合同。3 .该铺面仅作商铺使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。三、租金及支付方式1 .该铺面租金按年收取，起始租金为人民币 壹万捌仟元整/年（小写：18000 元/年）。乙方选择以下第种支付方式：（1）签订本合同后一次性付款，三年内租金保持不变，即三年租金共计人 民币 伍万肆仟元整（小写：54000元），银行卡转账或支付宝转账皆可。（2）按年支付，租金在前一年基础上涨 壹仟贰佰元整/年（小写：1200元/ 年），即第一年租金为人

3、民币 壹万捌仟元整/年（小写：18000元/年），第二年租 金为人民币壹万玖仟贰佰元整/年（小写：19200元/年），第三年租金为人民币 贰 万零肆佰元整/年（小写：20400元/年）。银行卡转账或支付宝转账皆可。每年租 金须在前一年租期满之前付清，逾期须交违约金。2 .租赁期间因乙方使用该铺面而产生的物业、水、电、有线电视、宽带等费 用由乙方支付，租期起始日水表读数： ,电表读数： ,煤气 表读数：。物管费 / 年、有线电视费 / 年、网络费 / 年，在双方合同签订时由 支付。四、房屋安全管理1 .在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外 （乙方使用 不当除外），其它如房屋门、

4、窗、水、电、地板等附属设施及乙方装饰部分等均 由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。2 .乙方负责该铺面的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故， 乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。3 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。 如因使用不当造成房屋及 设备损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。乙方不得改变房屋内部 结构，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰。4 .乙方对铺面进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲 方不予补偿。5 .该铺面仅可用作商铺，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期内，乙方不得

5、擅自将该铺面部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该铺面部分或全部与 第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔 偿。6 .租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰损毁、 设施损坏、物品丢失的，乙方应及时修复或补充。五、权利与义务1 .甲方必须保证该铺面权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该铺面的使用 权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该铺面的使用，甲方负责向乙方赔偿因 此造成的损失。2 .乙方不得在该铺面内进行违反法律法规有关规定的行为。3 .租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。4 .租赁合同终止日前，乙方应将该铺面腾空并恢复原状

6、交给甲方。否则， 甲方有权自行或委托他人腾空并收回该铺面，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。5 .在合同期内，甲方不得超出本协议约定调整租金标准。乙方不得延迟支付 或拖欠甲方租金。6 .租赁期届满时，房屋物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用乙方 应已结清，否则视为乙方违约。六、违约责任1 .在租赁期内，任何一方擅自终止合同，均应向守约方支付 1个月租金作为 违约金。2 .若乙方延迟超过15天未付清应付租金，甲方有权单方面终止合同，收回 铺面，甲方不承担任何因此造成的乙方的经营损失。3 .房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，不算作甲方违约，甲方 不向乙方承担任何赔偿责任。甲方应提前 30天通知乙方，乙方应在甲方通知 30 天内搬出，甲方将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算。4 .因不可抗力原因导致该铺面毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙 方可不承担相应责任。七、其他约定1.本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完 毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一