建筑工程评估基础_第五讲_2012年版

1、中大网校引领成功职业人生 1、下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是（）A:组织选择监理单位B:组织准备、材料订货C:完成征地拆迁工作D:编制项目管理实施规划答案:D2、墙体的强度与（）因素无直接关系A:墙的高度和厚度B:砖石的强度C:砂浆的强度D:搭缝的方式答案:A3、在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发（ ）。A:选址意见书B:建设用地规划许可证C:建设工程规划许可证D:开工许可证答案:B4、在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是（）。A:矿渣水泥B:硅酸盐水泥C:粉煤灰水泥D:火山灰水泥答案:B5、抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不

2、超过（ ）。A:抗拉强度B:屈服强度C:弹性极限D:比例极限答案:B6、集料中若含有无定形（ ）等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。A:CO2B:SO2C:K2OD:Na2O答案:B7、（ ）最突出的特点是高弹性、脚感舒适、防滑性好，且耐磨性好，尤其适合于人流较多、交通繁忙和负荷较重的场合。A:塑料地板B:地毯地面C:橡胶地板D:弹性木地板答案:C8、材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下（ ）。A:细杆刚度大，稳定性好B:粗杆刚度大，稳定性好C:细杆刚度小，稳定性好D:粗杆刚度小，稳定性差答案:B9、均布荷载作用下的

3、简支梁，（ ）处弯矩最大A:跨边B:1/4跨C:跨端D:跨中答案:B10、当上部结构荷载很大、地基承载力不能满足设计要求时，应选择（ ）。A:条型基础B:独立基础C:满堂基础D:桩基础答案:D11、根据民用建筑可靠性鉴定标准，砌体结构墙体的安全性等级应按承载能力和（ ）等检查项目评定。A:高厚比、稳定性及不适于继续承载的变形B:刚度、裂缝及不适于继续承载的位移C:强度、稳定性及不适于继续承载的位移D:构造及不适于继续承载的位移和裂缝答案:D12、为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足（ ）的要求。A:强度和硬度B:稳定性C:耐久性D:表面平整度答案:C13、构造柱和圈

4、梁的设置主要是为了（）。A:提高建筑物整体性，抵抗地震力B:承受竖向荷载C:便于砌筑墙体D:建筑构造的需要答案:A14、建筑工程质量验收应随着工程进展按照（ ）的顺序进行。A:检验批分项工程分部（子分部）工程单位（子单位）工程B:单位（子单位）工程分部（子分部）工程检验批分项工程C:检验批分部（子分部）工程分项工程单位（子单位）工程D:分项工程分部（子分部）工程单位（子单位）工程检验批答案:A15、下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是（ ）。A:流动资金B:经营成本C:借款本金、利息偿还D:销售税金及附加答案:C16、水泥安定性不良会导致构件产生( )。A:收缩变形

5、B:表面龟裂C:膨胀性裂纹或翘曲变形 D:扭曲变形答案:C17、某建设工程建设投资为3176.39万元，流动资金为436.55万元，项目投产期年利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份（生产期）的年利润总额为1171.89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。A:23.41B:29.21C:34.71D:36.89答案:C18、以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为（ ）。A:01法>04法>多比例评分法B:多比例评分法>04法>01法C:04法>01法>多比例评分法D:

6、多比例评分法>01法>04法答案:B19、某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为400m2，共5层。中间设置宽为350mm的沉降缝一条，缝长10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积8m2，则该建筑的总建筑面积应为（ ）m2。A:1 998.5B:2 019.5C:2 016D:2 008答案:D20、某住宅楼内墙净长线总长456m，外墙中心线总长152m，内外墙砖基础与墙体的分界线至基础底面的高度为1.4m，墙均为一砖墙。大放脚的折加高度为1.378m，嵌入基础的混凝土构件体积为2.8m3，0.25m3，断面的管道孔洞所占体积为0.06m3，则此砖基础的工程量为（

7、 ）。A:402.26m3B:402.32m3C:405.37m3D:600.85m3答案:B21、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，以下不应计算建筑面积的是（）。A:层高2.3m的地下商店B:层高2.3m的设备管道层C:外挑宽度为2.2m的悬挑雨篷D:层高2.1m设计利用的吊脚架空层答案:B22、按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至（ ）高度计算。A:框架梁底B:上一层地面C:柱顶D:上一层地面垫层表面答案:C23、工程图纸绘制时，小比例尺常用于（）A:详图B:平面图C:立面图D:总平面图答案:D24、建设工程造价是指项目（ ）所需的全部费用A:从

8、筹建到竣工投产B:从设计到施工结束C:从设计到竣工投产D:从筹建到施工结束答案:A25、在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是（ ）。A:检验试验费B:搭设临时设施所耗材料费C:施工机械安装及拆卸所耗材料费D:材料二次搬运费答案:A26、按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是（ ）。A:不得低于按国家规定所确定的最低价B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的

9、80答案:A27、已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年360万吨该产品的生产系统的投资额为（ ）。（n：0.5，f：1）A:147.22万元B:127.5万元C:255万元D:120万元答案:A28、项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25，第二年55，第三年20，建设期内年平均价格变动率预测为5，则该项目建设期的涨价预备费为（ ）。A:562.5万元B:2 536.88万元C:1 418.63万元D:4 518.01万元答案:D29、拟建砖混结构住宅工程，其外墙贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量

10、为0.9m2，贴釉面砖全费用单价为50元m2。类似工程概算指标为580元m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为0.92m2，水泥砂浆抹面全费用单价为9元m2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为（ ）元m2。A:571.22B:616.72C:625.00 D:633.28答案:B30、由于评估采用的耐用年限为（ ），因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A:经济耐用年限B:使用年限C:设计年限D:折旧年限答案:A31、根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收房屋补偿的方式包括（ ）。A:产权补偿B:产权调换C:货币补偿D:作价调换E:

11、搬家补偿答案:B,C32、下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水侵蚀工程的有（ ）。A:硅酸盐水泥B:普通硅酸盐水泥C:矿渣水泥D:火山灰质水泥E:粉煤灰水泥答案:A,B33、混凝土中对建筑用砂的质量要求有（）。A:含杂质量少B:有良好的级配C:小颗粒细砂含量不得超过1.5D:有合理的水灰比E:有合理的配合比答案:A,B34、有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有（ ）。A:有很高的抗压能力B:有很高的抗剪能力C:适用于高层建筑D:适用于工业厂房E:房间布置灵活答案:A,B,C35、砌体强度的损伤检测可采用（ ）等方法检测。A:利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度B:实

12、物取样抗压试验测抗压强度C:顶出法测抗剪强度D:用扁千斤顶测定抗压强度E:用回弹法测抗剪强度答案:A,B,C,D36、项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是（ ）A:财务净现值FNPV0B:财务净现值FNPV<0C:内部收益率FIRR大于或等于基准贴现率ic，即FIRRicD:投资回收期Pt行业基准投资回收期PcE:内部收益率小于基准收益率答案:A,C,D37、按照我国工程价款结算办法的规定，可调价格合同中的调整因素包括（ ）。A:法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款B:工程造价管理机构的价格调整C:经批准的设计变更D:发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加E:材料市场价格的变化答案:A,B,C38、下列因素中，确定基础埋深的条件有（）A:基础材料的材质B:地基土冻胀和融陷的影响C:建筑物的用途D:相邻建筑物基础埋深；E:地下室和地下管沟的设置答案:B,C,D,E39、估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧