物权法第3阶段测试题分析

1、江南大学现代远程教1第三阶段测试卷考试科目：物权法第12章至第16章（总分100分） 时间：90分钟学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号:身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）1、根据物权法规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是:（ ）°A、在建房屋B、某大学的教学楼C、企业的生产设备、原材料D、船舶2、 以下属于不移转担保物的占有，且其成立需要当事人约定的担保物权是（）。A、不动产抵押B动产质押C权利质押D、留置3、根据物权法关于占有的规定，下列关于善意占有的表述中，正确的是（）。（A、属于无权占有B、是指基于“本权”而为

2、的占有C、是指明知无占有的权源而占有D、只适用于动产4、 下列占有中，属于自主占有的是（）。A、保管人对寄存物的占有B、质权人对质物的占有C、承租人对租赁物的占有D、先占人对无主动产的占有5、 甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将手表一块留下，约定交清加工费后取回手表，则服装店对手表享有（）。A、处分权 B 、质权 C 、动产抵押权 D、留置权6、 甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未 在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？（）A、质押合同无

3、效B、质押合同自签订书面质押合同之日起生效C、乙对该债券不享有质权D、乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持7、甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。对此，下列哪一种说法 不正确？（ ）A、乙对相机的占有属于无权占有B、乙对相机的占有属于他主占有C、乙对相机的占有属于自主占有D、乙对相机的占有属于恶意占有8、方某向孙某借款 1 万元，孙某要求其提供担保，方某说： "我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。 "孙同意，遂付款。下列哪种说法是正确的？（）A、孙某实际占有电脑时质押合同才生效B、如刘某书面同意，则质押合同生

4、效C、刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D、如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金9、2009年 5月 10日， 甲以自有房屋 1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。 6月 10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。 9月 10日，甲擅自将该房屋转让 给丁但未办理过户登记。下列哪种说法是错误的？（）A、乙可对该房屋行使抵押权B、丙的抵押权已成立C、甲与丁之间转让房屋的合同无效D、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失10、 根据物权法的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（）A、专利权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权二、多项选择题 （从以下选项中选出

5、1 个正确答案，每小题 2 分，共 20分）1、同一财产上两个以上债权人设定抵押的， 就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下 列正确的表述是（ ）。A、 抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿B、抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿C. 、抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同 的，按照债权比较清偿D、抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿2、甲在生前借用乙的自行车， 未及返还，甲即去世。 其继承人丙并不知道甲遗留的自行车

6、系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并 赔偿因其使用给自行车造成的磨损。下列说法中正确的是： （）。A、丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来B、丙无权拒绝乙返还该自行车的请求C、丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损D、丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损3、 甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。 丙不知该电视机为赃物， 将该电视修好了。 但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：（ ）。A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留

7、置权C、丙对丁不享有占有返还请求权D、丙对丁享有占有返还请求权4、 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定： 安装队负责为制酒厂安装一 套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体 工程完工时，安装队共开支 5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装 队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是， 制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、 工具等均予以扣留。 在双方调解纠纷过程中， 被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而

8、制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失， 则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是： （）。A、制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为B、 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支C、安装队被扣留财物的 5万多元的损失应由制酒厂赔偿D、安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失5、 2002年，某国有商业银行 A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值 2000 万的楼房为其从 A 支行借款提供抵押担保，自 2002 年 1 月 2 日至 2004 年 1 月 1 日期间， 发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登

9、记。此后，约定期间内，B 公司 3次向A支行借款1500万。2005年，A支行与某资产管理公司签订债权转让协议， 将上述借 款合同债权与担保权利转让给 C 公司， 并向 B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。 下 列说法中正确的是： （ ）。A、A 支行与 B 公司签订了最高额抵押合同B、支行转让债权及抵押权的行为有效C、支行转让债权及抵押权的行为无效D、B 公司有权拒绝在担保权转让通知上签字确认6、 若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）。A、 甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利 用该设 备生产出来的全部产品作为借款的担保B、 甲向乙借

10、款100万元，甲以其价值 50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行投保D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有7、下列哪些权利可以作为权利质权的标的： （）。A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B、依法可以转让的股份、股票、基金份额C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权D、依法可以转让的债权8、 A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托 B 保管，并约定支付 B 一笔保管费。 B 保管期间， 母宠物狗生下两只小狗。 A 回来后，要求 B 归宠物狗以及两只小狗。 B 只同意归还两只狗，不 同意归还小狗

11、。则下列说法中正确的是： （）。A、A无权请求B返还小狗B、A 可以基于物上请求权请求 B 返还小狗C、A 可以基于侵权请求权请求 B 返还小狗D、A 可以基于不当得利请求 B 返还小狗9、陈某向贺某借款 20万元，借期 2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押 担保并办理了登记。 抵押期间， 谢某向陈某表示愿意以 50万元购买陈某的房屋。 根据物权法 的规定，下列表述中，正确的是（）。A、陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B、如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提

12、存C、如谢某代为偿还 20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D、陈某可以不必征得谢某的同意将房屋卖给谢某10、甲向乙借款 10 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据物权法的规 定，下列表述中，正确的是（ ）。A、乙优先于丙受偿B、丙优先于丁受偿C、丁优先于乙受偿D、丙优先于乙受偿三、填空题 （每空 1 分，共 10 分）1、担保物权以担保（）的实现为目的。2、 担保物权的（），是指被担保的债权在未受全部清偿前，担保物权人可以就担保物的全部 行使权利。3、 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被

13、征收等，担保物权人可以就获得的保险金、（ ）或 者补偿金等优先受偿。4、担保合同无效的法律后果的确定依据（）原则。5、抵押权的标的物不需要移转（）。6、允许抵押的财产包括不动产、动产和（）。7、抵押权的保全包括防止抵押财产价值减少请求权和恢复抵押财产价值或（）请求权两种方法。8、动产质权以债权人占有债务人或第三人提供的（）为必要条件。9、同一动产成立数个质权时应按“ （ ）即效力优先”的原则处理。10、 依据占有是否是基于本权而对物进行占有，可以将占有分为（）和无权占有。四、名词解释 （每小题 5 分，共 15 分）1、流押2、留置权3、他主占有五、简答题 （每小题 5分，共 15 分）1、担

14、保物权有哪些法律属性？2、简述最高额抵押权的法律特征。3、要成为权利质权的标的物需符合哪些条件？六、案例题 （15 分）王某向李某借款 50 万元，以自己所有的房屋作为抵押， 李某与王某签订了书面形式的抵押合同， 但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张 某很快又把房屋卖给了陈某并办理了过户登记。王某向法院申请撤销与张某之间的买卖合同， 并要求陈某归还房屋。问：（1）李某是否享有抵押权？李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？ （2）王某是否有权要求陈某归还房屋？为什么？七、论述题 （15 分） 简述担保物权与用益物权的区别。附：参考答案：一、单

15、项选择题 （从以下选项中选出 1 个正确答案，每小题 1 分，共 10 分）1、B 2 、A 3 、A 4 、D 5 、B 6 、D 7 、C 8 、C 9 、B 10 、 D、多项选择题从以下选项中选出1 个正确答案，每小题2 分，共 20 分）1、 ABCD 2、BD 3 、BD 4 、CD 5 、AB 6 、ABC 7 、ABCD 8、 BCD9 、ABC 10 、CD三、填空题 （每空 1 分，共 10分）1、债权 2 、不可分性 3 、赔偿金 4过错责任 5 、占有6、权利 7 、增加担保 8 、动产9 、时间优先10 、有权占有四、名词解释 （每小题 5 分，共 15 分）1、流押

16、，也叫流押契约、抵押财产代偿条款或流抵契约，是指抵押权人与抵押人约定，当债 务人届期不履行债务时， 抵押权人有权直接取得抵押财产的所有权。 我国物权法明确禁止流押。2、留置权，是指债权人依债权占有属于债务人的动产，债务人未按照约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物 权。3、依照占有人是否具有所有的意思而为标准，可以将占有分为自主占有和他主占有。他主占 有是以非所有的意思（即非以所有人的名义）对物进行占有，如保管人以保管人名义占有为他 人保管的物品。五、简答题 （每小题 5分，共 15 分）1、担保物权的法律属性主要包括： （ 1

17、）从属性，指担保物权必须从属于债权而存在； （ 2）不可 分性，指被担保的债权在未受全部清偿前，担保物权人可以就担保物的全部行使权利；（ 3）物上代位性，指担保物因灭失、毁损而获得赔偿金、补偿金或保险金的，该赔偿金、补偿金或保 险金成为担保物的代位物，权利人有权就其行使担保物权。2、最高额抵押权的法律特征包括： （ 1）最高额抵押权是为一定范围内连续发生的不特定债权提 供担保的抵押权； （ 2）最高额抵押权并不从属于特定的债权； （ 3）最高额抵押权以最高债权额 限度内为担保； （ 4）最高额抵押权与所担保的债权的从属性具有特殊性。3、能够作为权利质权标的物的权利须符合以下几项条件：（1）仅以

18、财产权利为限； （ 2）必须是依法可以转让的财产权利； （3）必须是不违背现行法的规定及权利质权性质的财产权利。六、案例题 （每小题 10 分，共 20 分）1、（1）根据物权法第 187 条规定，以房屋抵押的，应当办理抵押权登记，抵押权自登 记时设立。李某虽然与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记，所以李某不 享有抵押权。同时，根据物权法第 15 条规定，当事人之间有关设立不动产物权的合同，除 法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 李某虽然与王某未办理房屋抵押权登记，但是不影响抵押合同的效力，因此李某与王某之间的 抵押合同有效，李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任。（ 2）物权法 第 15 条确立了物权变动与其原因行为的分离原则，即物权变动的效力与其原因行为的效力相分离。王某受张某欺诈，根据合同法的规定有权向人民法院申请撤销房屋 买卖合同， 但是王某与张某已经办理了房屋过户手续， 陈某信赖登记公示状况与张某进行交易， 并且办理了房屋过户手续，根据分离原则，王某与张某之间的房屋买卖合同与房屋所有权变动 的效力相分离，