特殊部位防水施工操作手册

1、特殊部位防水施工操作手册精品工程工艺手册特殊部位防水施工操作手册往事随风整理20- 20 -目 录1、总则12、术语13、基本规定24、外墙防水工程24.1、一般规定24.2、施工准备34.3、施工工艺流程44.4、操作要点44.5、质量通病的防治措施75、厨房、卫生间防水工程115.1、一般规定115.2、施工准备115.3、施工工艺流程135.4、操作要点145.5、质量通病的防治措施161、总则 本标准适用于工业与民用建筑工程中的外墙、门窗、幕墙、厨房、浴厕间等特殊部位的防水施工与验收。本标准在编制过程中依据国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001并参照建筑防水工程施工新

2、工艺、新技术及质量验收标准、规范、设计施工图集等资料。防水工程的施工应根据设计图纸的要求进行，所用的材料，应按照设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。凡本标准无规定的新材料，应根据产品说明书的有关技术要求（必要时通过试验），制定操作工艺标准。外墙防水应采用经过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可靠的新材料，行之有效的新技术、新工艺。2、术语2.0.1 外墙防水工程指对工业与民用建筑的外墙、门窗、幕墙，进行防水设计、防水施工和维护管理等各项技术工作的工程实践。2.0.2 防水等级根据地下工程的重要性和使用中对防水的要求，所确定结构允许渗漏水量的等级标准。2.0.3 刚性防水层采用较高强度和无延

3、伸能力的防水材料，如防水砂浆、防水混凝土所构成的防水层。2.0.4 遇水膨胀止水条具有遇水膨胀性能的遇水膨胀腻子条和遇水膨胀橡胶条的统称。2.0.5 可操作时间单组分材料自容器打开或多组分材料自混合起，至不适宜施工的时间。2.0.6 涂膜抗渗性涂膜抵抗地下水渗入地下工程内部的性能。2.0.7 涂膜耐水性涂膜在水长期浸泡下保持各种性能指标的能力。2.0.8 聚合物水泥防水涂料以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他添加剂制成的双组分水性防水涂料。2.0.9 背衬材料嵌缝作业时填塞在嵌缝材料底部并与嵌缝材料无粘结力的材料，其作用在于缝隙变形时使嵌缝材料不产生三向受力。2.0.10 柔性防水层采用具有

4、一定柔韧性和较大延伸率的防水材料，如防水卷材、有机防水涂料构成的防水层。3、基本规定 水泥砂浆防水层包括普通水泥砂浆、聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂或掺合料防水砂浆等，宜采用多层抹压法施工。水泥砂浆防水层可用于结构主体迎水面或背水面。水泥砂浆防水层应在结构验收合格后方可施工。涂料防水层应采用反应型、水乳型聚合物水泥防水涂料，或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。 涂料防水层所用的材料必须配套使用，所有材料均应有产品合格证书，性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行标准和设计要求。 防水涂料为多组分材料时，配料应按配合比规定准确计量、搅拌均匀，每次配料量必须保证在规定的可操作时间内涂刷完

5、毕，以免固化失效。防水涂料施工完毕并经验收合格后，应及时做保护层。4、外墙防水工程4.1、一般规定4.1.1 防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求和现行施工规范规定。4.1.2 做好各个工序的隐蔽工程验收记录。4.2、施工准备4.2.1 材料要求：防水卷材：4厚SBS改性沥青防水卷材，卷材幅宽为1米，每卷卷材长10米。基层处理剂：采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液为基层处理剂。接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等特殊部位的粘结处理。其他辅助材料：主要是工业汽油，用于粘结剂稀释，机具清洗。4.2.2 主要机具：小平铲，扫帚，汽油喷灯，滚动刷，铁桶，压子，剪刀，

6、钢卷尺，小线绳，粉笔，灭火器。4.2.3 作业条件：1、防水基层（基础垫层）检查验收，应达到如下要求（防水基层验收合格，办理隐检后，方可进行下道工序）：、基层坚实、有足够强度，表面清洁干燥，无浮土、砂粒等污物；、基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象，阴阳角抹成圆弧形，圆弧半径为：阳角10；阴角50。基层表面平整度检查：2m 靠尺检查，与靠尺最大空隙5。、基层应干燥，含水率应小于9%，具体检测方法为（参考）：用1见方的防水卷材覆盖在基层上34小时，揭开卷材后基层表面和卷材覆盖面干燥、无水印则可视基层干燥，可以进行卷材的铺贴。2、防水卷材合格

7、证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工分包单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗。3、防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好足够干粉灭火器，严防火灾发生。4、做好安全防护：基坑边已用钢管做好围护，并通过验收。5、做好排水措施：已在基坑周圈做好排水沟，防止雨水浸泡基坑。6、做好照明工作：施工照明工作，配备足够灯具。4.3、施工工艺流程施工工艺流程为：基层处理基层处理剂涂刷附加层施工第一层SBS防水卷材铺贴第二层SBS防水卷材铺贴卷材收头粘结、接头密封验收防水保护层施工回填土施工4.4、操作要点4.4.1 基层处理：地下室结构施工完毕并

8、经验收合格后，开始进行地下室外墙防水施工。将外墙上气泡用水泥腻子刮平，同时将墙面粘连的砂浆、突出物、螺杆头用小铲铲除或用水泥砂浆抹成 1:6的缓坡。外墙阴阳角做半径为50的圆弧形。使外墙面达到规范规定的防水基层要求（基层要求同底板防水基层部分）。同时拆 除临时保护墙，并将卷材甩槎整理好，对于受损的部位必须先行修理。4.4.2 基层处理剂涂刷：采用专用基层处理剂，稀释后在基层表面均匀涂刷一遍。 涂刷基层处理剂时，要按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积。待基层处理剂干燥后（干燥4小时，手感不粘），即可进行阴阳角附加层施工及墙面卷材的施工。4.4.3 铺贴附加层：管根、后浇带、阴阳角等部位加铺一

9、层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行粘结（图示见下页），宽度50（超过转折处或后浇带250）。卷材与管根连接要求见下页图。附加层施工必须粘贴牢固，施工要细心。 项目质检员对此部位专门做隐蔽工程检查，并作书面记录。4.4.4 外墙立面SBS防水卷材铺贴：为保证卷材铺贴质量，方便操作，卷材施工应按工序施工，依次如下：1、首先，用小白线和彩色粉弹线分档、确定卷材实际铺贴位置、铺贴间距，应符合有关卷材铺贴技术要求(见第三条“技术质量要求及注意事项”所述)。2、然后选择底板西南角一个区范围做样板。经项目验收合格后，进行大面积施工。3、按分档位置要求，将改性沥青防水卷材按铺贴长度和弹线尺寸裁剪并卷好

10、备用，外墙防水层直接从底板甩出的接头开始，按搭接要求从下往上进行外墙防水层施工。点燃汽油喷灯，烘烤卷材底面与基层交界处，使卷材底面的改性沥青熔化，沿卷材幅宽往返加热，边烘烤边向上滚动卷材，排除卷材与基层间的气体，使卷材与基层粘结牢固。要求用力均匀、不窝气，掌握好铺设压边宽度。火焰喷灯与卷材底面的距离控制在300500。卷材铺帖，必须按弹出的分档线进行，减少大面积的接头；4.4.5 热熔封边：加热基层与卷材、卷材与卷材接缝处，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，压合至边缘挤出沥青粘牢。大面积的卷材横纵接缝处必须溢出不间断的沥青，宽度23为宜。4.4.6 进行第二道防水卷材施工时，上下两层卷材的长边接缝应

11、错开1/31/2幅宽，相邻两幅卷材的短边应错开500。且两层卷材不得相互垂直铺贴。4.4.7 封边及收头：卷材外露接缝、收头部位、管道包裹部位用专用密封膏密封严密。接缝处用喷灯热熔卷材缝边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边。收口位置在室外散水下。外墙防水卷材收头如下图所示。为防止卷材末端收头和搭接缝边缘剥落而产生 渗漏现象，该部位必须用高聚物改性沥青密封材料密封处理，使其成为一个完整的防水层。4.4.8 检查验收：卷材施工完毕，经施工队自检合格后，报项目部质检验收。完后，交结构队进行下道工序。4.4.9 外墙防水保护层施工：外墙立面防

12、水每完成高4m，即进行验收，并采用10厚聚氯乙烯毡，采用专用胶粘剂点粘施工。并及时进行室外回填土。4.5、质量通病的防治措施4.5.1 装配式大板建筑外墙渗漏1、现象：装配式大板建筑外墙板发生渗漏，多见于外墙板的水平、垂直缝无构造防水，接缝施工粗糙的房屋。2、原因分析：装配式大板建筑外墙板接缝渗水的原因，主要是在接缝部位产生不同程度的开裂，致使雨水渗入缝中所引起。如对外墙板的水平缝已经做了构造防水（图4.5.1-1），如仍发现渗漏时，则大多因竖缝处理不好，雨水由竖缝流入水平缝中，再渗入室内。故遇到此种情况时，可先由竖缝上寻找渗漏原因。3、防治措施：对于装配式大板建筑接缝渗漏处理，首先必须找出墙

13、板外侧的渗漏缝隙，就是要找建筑工程特殊部位防水施工技术标准&+$)到雨水由何处进入墙板，然后将大板接缝渗漏部位的砂浆凿去，清洗干净，除去浮灰、杂物，嵌填衬垫材料后，用建筑防水沥青嵌缝油膏将接缝封严（图4.5.1-2）。4.5.1-1 外墙水平缝构造防水4.5.1-2外墙板接缝渗漏处理4.5.2 锦砖、陶土面砖饰面层渗水1、现象：有锦砖、陶土面砖等饰面外墙，饰面块材出现裂纹或脱落，雨水由这些部位渗入墙体，造成渗漏。2、原因分析、材质问题：目前很多贴面砖质地酥松，吸水率高达15%22%（一般应不大于5%），贴上墙面后，由于雨水冲刷和冻融交替，引起面砖开裂、爆皮、脱落。、施工时勾缝不严，雨水

14、从缝隙中进入饰面块材底部的墙面，经冻胀使块材脱落，此时墙面稍有缝隙，水即沿缝渗入室内。3、防止措施、先将脱落、损坏的面砖更换、修补，遇有孔洞或裂缝处，应用水泥砂浆或密封材料嵌填修补。然后清除墙面上的浮灰、积垢、苔斑等杂物。、用“万可涂”与水1:（1015）的比例拌匀，用农用喷雾器或刷子直接喷、刷在干燥的墙面上，连续重复两次，使墙面充分吸收乳液，应避免漏喷。瓷质饰面砖的喷涂重点是面砖间的缝隙，可先用毛刷沿纵、横缝普遍涂刷一遍，再按上述规定喷涂一遍。4.5.3 变形缝部位渗水1、现象：变形缝两侧墙内墙面浸湿、渗水，造成墙体污染发黑发霉，影响美观。2、原因分析、变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物

15、不贯通，形成刚性结构改变了变形缝的性能，使建筑沉降不均匀，部分墙体被拉裂。、变形缝内嵌填的密封材料材质水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。3、防治措施、沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。、变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范 要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌铁盖板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。、在外墙变形缝中应设置防水层，保证变形缝的水密性：其一，安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带；其二，用可变形的金属

16、板制作防水层；其三，填充弹性密封材料制作防水层。4.5.4 窗台倒泛水向室内渗水1、现象：雨水沿着窗台板向室内倒灌，破坏了室内装饰，影响室内美观。2、原因分析、预制窗台板安装时凿裂墙体，板下坐浆松散，使雨水顺墙流至窗框内缝及从窗台板渗入室内；窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。、窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度，室外窗台高于室内窗台板。、窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。3、防治措施、室外窗台应低于室内窗台板20为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。外窗框的下框应设置止水板。铝合金和深色镀锌钢板推拉窗的下框的轨道应设置泄水孔，使其轨道槽内降落的雨水及时排出。金属窗外框

17、与室内外窗台板的间隙必须采用密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。、室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实，结合牢固，并应加强保护防止产生收缩和塑性裂缝。、室外窗台开裂，雨水易从缝隙中渗透，为了避免窗台出现裂缝，除加强基础的刚性和各层增设圈梁之外，还要尽量推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生裂缝。4.5.5 高层建筑铝合金窗渗漏1、现象：高层建筑外墙上的铝合金窗渗漏，出现在铝合金窗框与墙体间的缝隙，以及铝合金窗下滑道等处，特别是在暴风雨时，在风压作用下雨水沿铝合金窗的侧面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，甚至由上层地面

18、再流入下层顶棚，影响了正常的使用。图4.5.5-1 窗楣、窗台做法2、原因分析、铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道。、窗外框与墙体的连接缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内。、推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌。、平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌。、窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，而出现倒坡-爬水。3、防治措施、在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，如图4.7.5-1所示。、用矿棉毡条等将窗框和墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。对贴有陶瓷锦砖的窗台，宜用聚硫类防水密封材料勾缝，做到粘

19、结牢，密封好。、对铝合金窗框的榫接& 铆接、起毛、滑撑、方槽、螺钉等部位的缝隙，均应用防水玻璃硅胶密封。、将推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板下的滑道，如图4.5.5-2、图4.5.5-3所示。图4.5.5-2 推拉窗普通边下滑道图4.5.5-3 推拉窗高边下滑道5、厨房、卫生间防水工程5.1、一般规定5.1.1 防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求和现行施工规范规定。5.1.2 做好各个工序的隐蔽工程验收记录。5.2、施工准备5.2.1 主要材料1、911聚氨酯防水涂料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用。2、辅助材料：应备有二甲苯、醋酸乙酯、二月桂酸丁基锡、磷酸

20、；砂粒和胎体增强材料（无纺布）等。5.2.2 主要机具：电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛 刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚、干粉灭火器等。5.2.3 作业条件1、卫生间楼地面找平层已完成，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙经吊模完成混凝土浇筑，并经试水验收。2、卫生间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。3、找平层的泛水坡度应在2（即1:50），以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为20的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管

21、根处均要抹出5（1:20）坡度，避免此处积水。4、涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用801胶:水泥:砂1:1.5:2.5砂浆修补。5、基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。6、厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周上卷300，门口外铺300)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50范围内凹进表层5，管根做成半径为10的圆

22、弧。7、根据墙上的50标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。8、卫生间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。9、防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。10、环境温度保持在+5以上。11、操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。5.2.4 施工进度要求：首先进行样板的施工，合格后进行大面积施工。总体施工进度应符合施工组织设计要求，并结合流水施工的要求及时进行穿

23、插施工。5.3、施工工艺流程图 5.3 施工工艺流程图5.4、操作要点5.4.1 清理基层：涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层要求坚固、平整光滑，表面无起砂、疏松、蜂窝麻面等现象，如有上述现象存在时，应用水泥砂浆找平或用聚合物水泥腻子填补刮平。5.4.2 涂刷基层处理剂涂布操作要点：、涂布顺序应先垂直面、后水平面，先阴阳角及细部节点、后大面。每层涂抹方向应相互垂直。、将聚氨酯甲、乙组分和二甲苯按1:1.5:2 的比例（质量比）配置，搅拌均匀，再用长柄滚刷蘸满混合料均

24、匀地涂刷在基层表面上，涂刷时不得堆积或露白见底，涂刷量以0.3/左右为宜，涂后应干燥5h以上，手感不粘时，方可进行下一工序施工。、细部附加层施工地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等需要增强防水层抗渗性的部位，应在大面积涂刷前，先做增强涂布。增强涂布是在涂布增强涂膜中铺设聚酯纤维无纺布，做成“一布二涂”防水附加层，两侧各压交界缝200，用板刷涂刮驱除气泡，将聚酯纤维无纺布紧密地粘贴在已涂刷基层处理剂的基层上，不得出现空鼓或折皱。增强涂布与基层处理剂是组成涂膜防水层的最初涂层，对防水层的抗渗性能具有重要作用，因此涂布操作时要认真仔细，保证质量，不得有气孔、鼓泡、折皱、翘边、

25、露白等缺陷，聚酯纤维无纺布应按100搭接。、第一遍涂膜：防水涂膜涂布时，用长柄滚刷蘸取配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以34遍为宜；对立面基层以涂刷34遍为宜，每遍涂刷量为0.50.6/。防水涂膜总厚度以不小于2为合格。、第二遍涂膜、涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，以指触基本不粘时，再按上述方法涂刷第二、三遍涂层。、每遍涂层涂刷时，应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050。、每遍涂层宜一次连续涂刷完毕，如需留设施工缝时，对施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于100，接涂前应将施工缝处表面处理干净。、待每遍涂

26、层固化干燥后，应进行检查，如有空鼓、气孔、露底、堆积、固化不良、裂纹等缺陷，应进行修补，修补后方可涂布下一层。、第三遍涂膜：施工方法同第二遍涂膜、撒粗砂结合层：防水层最后一遍涂膜施工完毕又未固化时，应在其表面稀释地撒上少量干净粒、径为23的砂粒，以增加他和将要覆盖的细石混凝土保护层之间的粘结能力。、防水层一次试水：聚氨酯防水层施工完成（干燥）后，及时进行防水工程的闭水试验，闭水试验的 防水深度要求最浅处水深不得少于20，闭水时间不小于48小时。、保护层施工：卫生间闭水试验合格后，清除完明水，用1:1的801胶素水泥浆扫毛，然后浇筑40厚C20细石混凝土保护层，要求面层进行拉毛处理，并向地漏处进

27、行找坡处理。、防水层二次试水：以上工作完成后，进行各管道下水口、门槛的封堵工作，然后进行第二次防水工程的闭水试验，闭水试验的防水深度要求最浅处水深不得少于20，闭水时间不小于48小时。试水完成后清理积水用塑料杯往外或桶里清理，同时注意保护防水层，不得用铁锹等尖锐器物。、防水层验收：防水层施工完成（干燥）后，及时进行涂刷层厚度及表观质量的检查和质量验收。5.4.3 控制要点1、重点部位和关键环节：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角为重点部位，因此附加层的施工必须严格安装施工工艺施工。2、质量通病的预防及措施、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层

28、潮湿，含水率高于9；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。、地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水 深度必须高于地面20，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏

29、具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。、地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。、地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象：主 要原因是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安

30、装后，注意成品保护。5.5、质量通病的防治措施5.5.1 楼地面渗漏1、原因分析、灌缝混凝土、砂浆面层施工质量不好，不密实、有微孔。、楼板板面裂纹，如现浇混凝土出现干缩；或预制空心板在长期荷载作用下发生变形，在两块板拼缝处出现裂纹。、卫生间楼板上未做防水层，或防水层质量不好，局部损坏。2、防治措施、按规范进行厨房、卫生间地面设计与施工。、填缝处理法：对于楼板面上有显著裂缝时，宜用填缝处理法，即先沿裂缝位置进行扩缝，凿出15×15的凹槽，清除浮渣，用水冲洗干净，刮填“确保时”防水材料或其他无机盐类防水堵漏材料。、厨房、卫生间大面积地面渗漏，可先拆除地面的饰面层，暴露出漏水部位，然后重新

31、刷防水涂料，除刮填“确保时”涂料及聚氨酯防水涂料外，通常都要加铺胎体增强材料进行补修，防水层全部做好经试水不再渗漏后，再在上面铺贴地面饰材。、表面处理：厨房、卫生间渗漏，亦可不拆除贴面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色的聚氨脂防水涂料。5.5.2 穿过楼板管道渗漏1、原因分析、建筑工程特殊部位防水施工技术标准、厨房、卫生间的管道，一般都是土建完工后方进行安装，常因预留孔洞不合适，安装施工时随便开凿，安装完管道后，又没有用混凝土认真填补密实，形成渗水通道，地面稍一有水，就首先由这个薄弱环节渗漏。、暖气立管在通过楼板处没有设置套管，当管子因冷热变化、胀缩变形时，管壁就与楼板混凝土脱开、开裂，形成渗水

32、通道。、穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱开，出现裂缝。2、防治措施、“堵漏灵”嵌填法先在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔凿一道深2030、宽1020的凹槽，清除槽内浮渣，并用水清洗干净，在潮湿条件下，用03型堵漏灵块料填入槽内砸实，再用砂浆抹平（图5.5.2-1）。、涂膜堵漏法将渗漏的管道根部楼板面清理干净，涂刷合成高分子防水涂料，并粘贴胎体增强材料（如图5.5.2-2）。图5.5.2-1 “堵漏灵”嵌填法图5.5.2-2 涂膜堵漏法5.5.3 墙面返潮和地面渗漏1、原因分析、墙面防水层设计高度偏低，地面与墙面转角处未做成圆弧形和附加增强处理。、地漏、墙角、管道、门口等

33、处结合不严密，造成渗漏。、砌筑墙体的黏土砖含碱性和酸性物质。2、防治措施、墙面上设有用水器具时，其防水高度一般为1500，沐浴处墙面防水高度应大于1500。、地面与墙体根部接触处应现浇150高细石混凝土导墙，且转角处地面找平层应做成圆弧形或钝角，并做涂膜附加增强处理。、预留洞口、孔洞、埋设的预埋件位置必须准确、可靠。洞口、预埋件周边必须设有防渗漏的附加防水层措施。、防水层施工时，应保持基层干净、干燥，确保涂膜防水层与基层的粘结牢固。、进场黏土砖应进行抽样复试，如发现黏土砖含有碱性或酸性物质时，其墙面应增加防潮措施。5.5.4 地面汇水倒坡1、原因分析：地漏偏高，集水汇水性差，地面不平有积水，坡度不够或排水不畅