12卫生间防水监理实施细则

1、xxxxxX程厨房、厕浴间涂膜防水工程施工监理实施细则（示范本）审 核人：编制人：G 北京兴电国际工程管理公司第xxx项目监理部目 录1本工程慨况及厨房、厕浴间涂膜防水工程持点2 监理依据3监理工作流程4质量控制点与预控措施5常见质量通病，监理防治措施6工程质量检测与验收附录A:厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标附录B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验附录C :北京市工程建设标准厨房、厕浴间防水施工技术规程(DBJ01-105-2006)中“设计基本规定”摘录(“附录A、B、C”仅供编写个体工程监理细则时参考，在编制完后可删除)1本工程慨况及 厨房、厕浴间涂膜防水工程持点介绍工程位置、规

2、模、特点、厨房及厕浴间涂膜防水工程的设计内 容与要求、施工组织设计、厨房及厕浴间涂膜防水工程施工方案。工程中使用的涂膜防水材料品种、计划使用材料数量及材料抽样复试 (见证取样)计划等。2监理依据2.1 有关涂膜防水工程施工图2.2 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022.3 建筑装饰装修工程质量验收规范XGB50210-20012.4 地下防水工程质量施工验收规范GB50208-20022.5 工程建设标准强制性条文(2002版)房屋建筑部分2.6 建设工程监理规程(DBJ01-41-2002 )2.7 建设工程安全监理规程(DB11/382-2006 )2.8 建筑工程资料管

3、理规程(DBJ01-51-2003 )2.9 厨房、厕浴间防水施工技术规程(DBJ01-105-2006)2.10建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003)2.11房屋建筑工程旁站监理实施要求(北京兴电国际工程管理公司作业文件XDGL/ZY-312 : 2005 )2.12 承包单位的施工组织设计及 防水工程施工方案3监理工作流程4质量控制点与预控措施序号质量控制点监理控制要点及措施1审查防水专项 施工单位资质1. 防水施工单位必须具有防水专项施工资质；2. 防水施工操作人员必须具有相应岗位证书；3. 核对现场管理及操作人员的岗位证书；2审查防水工程、"亠 * 、亠

4、）1 » 施工方案1. 方案是否符合设计和有关规范、规程的要求；是否符 合环保及安全施工的原则2. 质量与安全保证措施是否可靠、有效；3. 材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材 料规定的施工工艺要求；4. 细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等符合设 计及有关规范要求；5. 淋浴与浴缸在一个区域时，无积水死角；3防水材料进场1. 进行防水材料选样考察及审定。选用防水材料应符合 设计、有关规范及合同的要求；对新型材料应审查有 关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告；2. 审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符 合设计及有关规范要求。进场材料必须有出厂质量合 格证、性能

5、检测报告和使用说明书；3. 对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。 涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在 有效期内,不合格的严禁使用；4. 对进场防水材料抽样，送有资质试验室进行复试监理 按30%比例做有见证取样和送检。材料复试合格后才 能使用；5. 现场防水材料存放环境符合材料要求；6. 现场监控工地材料使用情况；4防水基层（找平 层）1. 检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是 否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处 理是否完成；2. 防水基层表面应坚实平整、清洁、牢固，无开裂、起 砂、空鼓、尖角等质量缺陷；3. 浴缸部位、淋浴间、门口处找坡度符合设计要求

6、，无 倒坡现象；4. 阴阳角、管根处理及附加层施工符合施工工艺要求， 无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分；5. 基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施工工艺要求（水乳型防水涂料应倚C以上施工）； 6做好隐检记录5防水层施工1. 防水施工过程应旁站并做好防水层隐检及验收：2. 检查防水工程施工的技术和安全交底记录，现场防水 材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要 求，计量器具是否准确。防水层涂刷应均匀，涂刷应 不少于3遍（每遍涂刮量以0.60.8 kg/川为宜）；3. 先做好立墙后做地面4. 防水层厚度均匀，粘结牢固、紧密，无空鼓、损伤、 砂眼等缺陷。切片检查厚度应符合设计要求

7、；5. 24小时蓄水试验无渗漏，蓄水深度最低处应大于0 mm,最咼处应大于2030 mm ;6. 第一次24小时蓄水试验无渗漏合格后应及时做好保 护层并符合设计要求；7. 装饰面层施工完成后，进行第二次24小时蓄水试验 应无渗漏；8. 现场做好防火、防毒；6成品保护1. 严禁在防水层上打眼凿洞，确保地漏畅通；2. 召开机电、装修专题会议，制疋奖罚措施，提咼各工 序对防水保护的重视程度；3. 对咼档装饰材料，墙面装饰完成后，地面装饰施工刖 增加一次闭水试验，减少因装饰面层施工造成的防水 破坏及装饰工程的工料损失。5、 工程质量检测与验收5.1施工过程中应做好工序之间交接验收。厨房、厕浴间防水层完

8、工后应做24h蓄水试验蓄水高度在最高处为20 30mm,确认无渗漏时再做 保护层或饰面层。设备与饰面层施工完毕还应在其上做第二次4h蓄水 试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合粉可进行正式验收。5.2厨房、厕浴间工程使用的防水涂料及配套材料的质量、品种、配合比等 均应符合设计要求和国家现行有关标准的规定施工单位应提供材料检测 报告、材料进入现场的复验报告及其他存档资料。5.3涂膜厚度应达到设计要求。涂膜防水层应均匀一致，不得有开裂、脱落、 气泡、孔洞及收头不严密等缺陷。5.4防水细部构造处理应符合设计要求，施工完毕立即验收，并做隐蔽工程 记录。5.5竣工后的防水层不得有积水和渗漏现象，地面排水必须

9、畅通。5.6防水工程质量保修期规定为5年。（防水工程检验批质量验收记录可使用“隔离层”验收记录表参照GB50209-2002）6常见质量通病，监理防治措施6.1渗漏防水层渗漏通长多发生在穿楼板的管根、地漏、卫生洁具及墙体阴阳 角等部位。原因是管根、地漏等部件固定不牢、松动，防水基层不密实、 不牢固，防水层粘结不牢、涂刷不严密、装饰面层施工及机电二次安装过 程中对防水层的局部破坏。防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收，做好 基层及预埋管线的检查验收管根部位洞口预留20mm用堵漏材料进行处 理。墙体阴阳角、管根等部位附加层应施工到位。涂膜防水施工涂刷遍数 不应少于3遍且厚度符合设计要求。6.2空鼓防

10、水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处。原因是基 层含水率过大，使涂膜空鼓，产生气泡。防水层施工前基层应进行隐蔽工 程验收，基层应干燥、清洁，无起砂等质量缺陷，含水率应符合材料施工 工艺要求。6.3门口洇水、浴缸下积水门口、部位节点处理不好，倒坡。防水施工前认真审查防水施工方案。 现场防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收。防水基层找坡、节点处理应 符合设计要求，浴缸下应找坡5%,门口应找坡2%,不得有倒坡现象。6.4下置式防水地埋管穿墙防水封堵不严沿管线向其他房间串水附录A :厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标单组分聚氨酯防水涂料单组分聚氨酯防水涂料是以异氢酸酯、聚醚为主要原料，配以

11、各种助剂 制成，属于无有机溶剂挥发型合成高分子的单组份柔性防水涂料。涂料应 符合国家标准聚氨酯防水涂料 GB/T19250-2003 的规定，其主要物理 性能指标应符合附录表要求。表单组分聚氨酯防水涂料主要物理性能项目性能要求I类II类固体含量> 80%拉伸强度> 1.9 MPa> 2.45 MPa断裂伸长率> 550%> 450%不透水性0.3MPa,30min不透水低温弯折性-40 C弯折无裂纹干燥时间表干时间< 12 h实干时间< 24 h潮湿基面粘结强度> 0.50 MPa注：1类为低强度高延伸率型、II类为高强度低延伸率型。聚合物水泥防

12、水涂料聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他添加剂制成的液料与粉料两部分，按规定比例混合拌匀使用，JS防水涂料属双组份 水性防水涂料，涂料应符合行业标准聚合物水泥防水涂料JC/T894-2001 的规定，其主要物理性能指标应符合附录表 要求。表聚合物水泥防水涂料主要物理性能项目性能要求I类II类固体含量> 65 %干燥 时间表干时间< 4 h实干时间< 8 h拉伸强度（无处理）> 1.2 MPa> 1.8 MPa断裂伸长率（无处理）> 200%> 80%低温柔性，10mm棒-10 C无裂纹不透水

13、性，0.3MPa,30min不透水不透水潮湿基面粘结强度> 0.5 MPa> 1.0 MPa无机抗渗堵漏防水材料（简称818抗渗堵漏剂,用于复合施工刚性底层）无机抗渗堵漏防水材料由无机粉料和水按一定比例 配置而成的刚性抗渗 堵漏剂。材料应符合行标无机防水堵漏材料 JC900-2002的规定，其主 要物理性能指标应符合附录表要求。表无机抗渗堵漏防水材料主要物理性能项目性能要求凝结时间初凝> 10 min终凝< 360 min抗压强度3d> 13.0 MPa抗折强度3d> 3.0 MPa抗渗压力7d涂层> 0.4 MPa试件> 1.5 MPa粘结力7

14、d> 1.4 MPa抗渗堵漏防水材料（简称水不漏抗渗堵漏材料）材料应符合行标无机防 水堵漏材料JC900-2002的规定，抗渗堵漏防水材料的主要物理性能指标 应符合附录表要求。聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料是以丙烯酸乳液为主要原料，加入其他添 加剂制成的单组分水乳型合成高分子防水涂料。涂料应符合行业标准聚合 物乳液建筑防水涂料JC/T864-2000的规定，其主要物理性能指标应符合 附录表要求。表聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料主要物理性能指标项目性能要求（I类）固体含量> 65%干燥时间表干时间< 4 h实干时间< 8 h不透水性0.3MPa,3

15、0min不透水拉伸强度> 1.0 MPa断裂伸长率> 300 %低温柔性绕10mm棒-10 C，2h，无裂纹（注）上述为I类指标。改性聚脲防水涂料1改性聚脲防水涂料是以聚脲为主要原料，配以多种助剂制成，属于无有 机溶剂环保型双组分合成高分子柔性防水涂料。涂料参照标准聚氨酯防 水涂料GB/T19250-2003的规定，其主要物理性能指标应符合附录表要求。表改性聚脲防水涂料主要物理性能项目性能要求固体含量> 92 %拉伸强度> 1.9 MPa撕裂强度> 12 N/mm断裂伸长率> 450%不透水性0.3MPa,30min不透水干燥时间表干时间< 8 h实干

16、时间< 24 h低温弯折性< -35 C2改性聚脲防水涂料环保指标改性聚脲防水涂料环保指标应符合附录表要求.表改性聚脲防水涂料环保指标项目指标总挥发性有机化合物< 50 g/l游离甲醛< 1 g/kg界面渗透型防水液1界面渗透型防水液（简称防水液DPS，用于复合施工刚性底层） 表界面渗透型防水液主要物理性能项目技术指标抗压强度比> 100 %渗透深度> 2 mm48h吸水量比< 65 %抗透水压力比> 200 %抗冻性20 C -20 C, 15次表面无粉化、裂纹耐热性80 C, 72h表面无粉化、裂纹耐碱性饱和氢氧化钙溶液浸泡168h表面无粉化

17、、裂纹耐酸性1%盐酸溶液浸泡168h表面无粉化、裂纹2浓缩乳液防水涂料（简称 RMO涂料，用于复合施工上层柔性）浓缩乳液防水涂料是以防水浓缩乳液与水泥混合后制成的防水涂料。涂料应符合行业标准聚合物水泥涂料JC/T894-2001的规定，其主要物理性能指标 应符合附录表要求。表A.0.6-2浓缩乳液防水涂料主要物理性能项目性能要求（II型）拉伸强度> 1.8 MPa断裂伸长率> 80 %不透水性0.3MPa,30min不透水涂漠干燥时间h表干时间< 4 h实干时间< 8 h潮湿基层粘结强度> 1.0 MPa附录B:厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验 现场抽样复验应

18、符合表 要求表建筑防水涂料现场抽样复验序名称抽样数量外观质量检验物理性能复验项目1有机防水涂料包括反应型、水乳型、聚合物水泥涂料每5t为一批，不足5t 按一批抽样包装完好无 损，且标明涂 料名称，生产 日期，生产厂 家，产品有效 期固体含量、拉伸强 度、断裂延伸率、 低温柔性、不透水 性2无机防水涂料包括水泥基、水泥基渗 透结晶型、界面渗透型 防水材料每10t为一批，不足10t 按一批抽样同上抗折强度、粘结强 度、抗渗性、粘结 强度附录C:北京市工程建设标准厨房、厕浴间防水施工技术规程（DBJ01-105-2006 ） 中的设计基本规定摘录：设计原则1、厨房、厕浴间防水设计必须遵循“防排结合、

19、合理选材、继续先进、保 证质量、符合环保要求”的原则。2、根据使用要求，设计不同类型的厨房、厕浴间防水层，其等级和构造应 符合表的要求。表厨房、厕浴间防水等级和设防要求V等级I级II级建筑 项目工程重要的工业与民用建筑一般工业与民用建筑防水层选材宜选用合成高分子防水涂 料、聚合物水泥防水涂料（I 型）、渗透型防水材料（含复 合防水）、聚乙烯丙纶卷材与 聚合物水泥粘结料复合防水 等宜选用聚合物水泥防水 涂料（II型）等材料防水层构造柔性防水层或采用刚柔复合 防水层单层柔性（或刚性）防水 层、或局部刚柔复合防水 处理没防要求一道或二道设防一道设防防水 层厚 度（mm）合成高分子 防水涂料一道1.5

20、，二道2.0> 1.6聚合物水泥 防水涂料一道1.8，二道2.2注：I级防水层选材可用于II级，但II级防水层选材不得用于I级设计选材1、厨房、厕浴间防水材料，可结合使用功能选用本规程提出的合成高分子 防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶型防水材料、界面渗透 型防水材料与涂料复合、聚乙烯丙纶防水卷材与聚合物水泥粘结材料复合 等多种选择，并对应其施工做法。选用此外的防水材料时，其材料性能指 标必须符合相关材料标准施工质量，应达到验收要求。2、 使用高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料时，防水层厚度不应小于1.2mm ;水泥基渗透结晶防水涂膜厚度不应小于 0.8mm或用料控制不 应小于0.8kg/m 2;界面渗透型防水液与柔性防水涂料复合施工时厚度不应 小于0.8mm ;聚乙烯丙纶防水卷材与聚合物水泥粘结料复合施工时，其厚度不应小于1.8mm 。各类防水层厚度选用见表。采用防水材料复合时要求如下：（1）刚性防水材料与柔性防水涂料复合使用时，刚性材料宜放在下部。（2）两种柔性材料复合使用时，应具有相容性。（3）厨房、厕浴间防水层现场使用的增强附加层胎体材料可选用无纺布或 低碱玻纤布，其质量应符合有关材料标准要求。（4）基层处理剂与卷材、涂料、粘结料均应分别配套且材性相容。排水坡度（含找坡层）1、地面向地漏处排水坡度为 2%