各星级酒店造价估算指标

1、五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1 、工程类型：5星级酒店2 、技术经济指标： 9591 元 /m 23 、拟建地点：上海市4 、建筑面积：80000m 2，其中：地上面积65000m 2，地下面积 15000 m 2，标准层面积：1500 m 25 、建筑高度：160 m （檐口高度） ，标准层层高：3.6m6 、建筑层数：地下3 层，地上40 层（其中：裙房4 层）7 、结构形式：钻孔灌注桩，桩长56 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、基础埋深：18 m（地下室外墙长度约300m）9 、室内外高差：0.8m二、建筑标准1 、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW

2、-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2 、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3 、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/ 木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口

3、大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1 、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道， UPVC雨水管2 、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3 、煤气：镀锌钢管4 、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5 、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线精选文库6 、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰

4、风口7 、综合布线：六类线，RJ45 信息口，光缆8 、BA 系统：控制线，信号线9 、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1 、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2 、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3 、煤气：煤气表房4 、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5 、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6 、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7 、泛光照明

5、：进口投光灯，控制箱8 、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热9 、交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT 机房独立24 小时空调系统10、 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器11、 综合布线：光端转换器，配线架12、 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀13、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块14、 安防系统：监控主机，监视器，采集点15、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱16、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱17、 电梯

6、：速度 2.54.0米 /秒，荷载 1350 公斤，进口产品18、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统19、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备20、 厨房设备：基本采用进口产品-2精选文库五星级酒店（超高层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号(万元)(平方米 )(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上结构5525.0

7、0650008508装饰22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3000KW1200.00800001506电气3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防报警360.0080000459综合布

8、线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.00800003012智能化调光系统400.00800005013BA 系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.00800004016广播系统80.00800001017程控电话320.00800004018空调送排风6000.008000075019锅炉400.00800005020电梯含自动扶梯2400.008000030021擦窗机357.50650005522车库管理82.50150005523厨房设备1950.006500030024宾馆管理

9、系统260.006500040-3精选文库25VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三按建安工程费的8%计80000710预备费5683.60列建安工程总费用76728.60800009591-4精选文库1. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1 、工程类型：4 星级酒店2 、技术经济指标： 8330 元 /m 23 、拟建地点：上海市4 、建筑面积：62000 m2 ，其中：地上面积50000 m2，地下面积 12000 m2，标准层面积：1500 m25 、建

10、筑高度：100 m （檐口高度） ，标准层层高：3.6 m6 、建筑总层数：地下2 层，地上26 层（其中裙房3 层）7 、结构形式：钻孔灌注桩，桩长40 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、基础埋深：13m （地下室外墙长度约320 m ）9 、室内外高差：0.6m二、建筑标准1 、外装饰标准：石材/ 铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2 、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3 、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位

11、采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗 石 /地毯 /木地板地面，大理石/墙纸 /局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪， 墙面乳胶漆， 石膏板 /涂料天花三、设备管线1 、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道

12、采用UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、消防工程：大于80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3 、煤气：镀锌钢管4 、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5 、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6 、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7 、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8 、BA 系统：控制线，信号线-5精选文库9 、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10 、 安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1 、给

13、排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2 、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3 、煤气：煤气表房4 、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5 、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6 、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7 、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8 、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT 机房独立24 小时空调系统9 、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/

14、分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度2.53.0 米 /秒，荷载 1350 公斤，电梯主件进口17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、 厨房设备：重要部件采用进口产品。-6精选文库四星级酒店（高层）造价估算指标序工程和费用名

15、称特殊说明总价数量单方造价号(万元)(平方米 )(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室装修480.00120004005地下结构2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上结构4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903二机电安装工程1给排

16、水工程2170.00620003502消防喷淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA 系统279.00620004514卫星天线及有线电视93.00620001515安防系统248.0

17、0620004016广播系统62.00620001017程控电话248.00620004018空调送排风4030.006200065019锅炉217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机300.00500006022车库管理60.00120005023厨房设备1000.005000020024宾馆管理系统200.00500004025VOD点播系统125.005000025-7精选文库26游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810三按建安工程费的8%计62000617预备

18、费3825.68列建安工程总费用51646.68620008330-8精选文库2. 三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况1 、工程类型：3 星级酒店2 、技术经济指标： 6339 元 /m 23 、拟建地点：上海市4 、建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000m 2，地下面积 8000m 2 ，标准层面积：1250 m25 、建筑高度：80 m （檐口高度） ，标准层层高：3.3 m6 、建筑总层数：地下2 层，地上22 层（其中裙房3 层）7 、结构形式：钻孔灌注桩，桩长30 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8 、基础埋深：13 m （地下室外墙长度300m ）9 、

19、室内外高差：0.6 m二、建筑标准1 、外装饰标准：面砖/ 高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温2 、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3 、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石 /玻化砖 / 地毯 /木地板地面，大理石/墙纸 /涂料 /局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏

20、板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆， 石膏板 /涂料天花。 采用普通产品三、设备管线1 、给排水管道：聚丙烯管， 钢塑复合管， 热水管道加橡塑保温，排水管道采用 UPVC管道， UPVC雨水管2 、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3 、煤气：镀锌钢管4 、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5 、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆6 、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7 、综合布

21、线：六类线，RJ45 信息口，光缆8 、BA 系统：控制线，信号线9 、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线-9精选文库10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1 、给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2 、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱3 、煤气：煤气表房4 、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5 、应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6 、电气工程：配电箱，配电柜7 、泛光照明：投光灯，控制箱8 、空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管

22、制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组9 、锅炉：燃气锅炉，水泵，集/ 分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度 2.0 米 / 秒，荷载 1000 公斤17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 厨房设备：基本采用国产产品。-10精选文库三星级酒店（高层）造

23、价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号(万元)(平方米 )(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩616.00280002202基坑维护816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地下室装修304.0080003805地下结构1600.00800020006地上建筑1120.00280004007地上结构2100.00280007508装饰5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面98.00280003511标识系统54.003600015土建及装饰工程费小计13420.00360003728二机电安装工程1

24、给排水工程1080.00360003002消防喷淋360.00360001003煤气包括调压站72.0036000204变配电8000KVA504.00360001405应急柴油发电机组1600KW180.0036000506电气1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防报警126.0036000359综合布线180.00360005010弱电配管126.00360003511弱电桥架90.00360002512智能化调光系统126.00360003513BA系统144.00360004014卫星天线及有线电视36.00360001015安防系统144.003600

25、04016广播系统36.00360001017程控电话144.00360004018空调送排风1800.003600050019锅炉144.00360004020电梯含自动扶梯540.003600015021车库管理40.0080005022厨房设备420.002800015023宾馆管理系统98.00280003524康体设施84.002800030机电安装工程费小计7710.00360002142-11精选文库三按建安工程费的8%计36000470预备费1690.40列建安工程总费用22820.40360006339-12精选文库3. 经济型酒店（多层）造价估算指标一、 工 程概况1 、工

26、程类型：经济酒店2 、技术经济指标： 3775元 /m 23 、拟建地点：上海市4 、建筑面积：6000 m2， 无地下室，标准层面积800m 25 、建筑高度：24 m （檐口高度） ，标准层层高：3.3m6 、建筑总层数：地上7层 （其中：裙房1 层）7 、结构形式：方桩，桩长30m ，钢筋混凝土框架结构8 、基础埋深：1.5 m9 、内外高差：0.6 m二、建筑标准1 、外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温2 、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3 、内装饰标准：公共部位：玻化砖/ 地毯地面，玻化砖/涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具

27、，配活动和固定家具客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采用普通产品三、设备管线1 、给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3 、煤气：镀锌钢管4 、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5 、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管6 、空调通风：分体式空调7 、综合布线：五类线8 、BA 系统：控制线，信号线9 、消防报警：阻燃电

28、线10 、 安防系统：控制线，视频线，电源线11 、 有线电视：视频线四、设备配置1 、给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器2 、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵-13精选文库3 、煤气：煤气表房4 、变配电：变压器，低压柜5 、电气工程：配电箱，配电柜6 、空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调7 、综合布线：光端转换器，配线架8 、消防报警：感烟探测器9 、安防系统：监控主机，监视器，采集点10、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱11、 有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12、 电梯：速度 1.5 米

29、 / 秒，荷载 1000 公斤，普通电梯13、 厨房设备：采用普通产品。-14精选文库经济型酒店（多层）造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号(万元)(平方米 )(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩72.0060001202土方工程6.006000103建筑210.0060003504结构含条形基础450.0060007505装饰468.0060007806外立面132.0060002207屋面24.006000408标识系统3.0060005土建及装饰工程费小计1365.0060002275二机电安装工程15给排水工程150.00600025016消防喷淋39.0060006

30、517煤气3.006000521电气180.00600030024消防报警18.0060003025综合布线18.0060003026弱电配管12.0060002027弱电桥架9.0060001530卫星天线及有线电视仅有线电视6.0060001032安防系统6.0060001033广播系统6.0060001036空调送排风180.00600030038电梯60.00600010043厨房设备12.0060002044宾馆管理系统33.00600055机电安装工程小计732.0060001020三预备费按建安工程费的8%计6000280列167.76建安工程总费用2264.7660003775

31、-15精选文库4. 酒店式公寓（高层）造价估算指标一、工程概况1 、工程类型：酒店式公寓2 、技术经济指标： 6609元 / m 23 、拟建地点：上海市4 、建筑面积：35600 m2其中：地上面积32800 m2 ，地下面积2800 m 2 ，标准层面积：1400 m25 、建筑高度：80 m（檐口高度）标准层层高：3.6m6 、建筑层数：地下1 层（层高 4.2m ），地上 20 层（其中：裙房2 层）7 、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长40m8 、基础埋深：5.5m地下室外墙长度220m9 、室内外高差：0.6m二、建筑标准1 、外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中

32、空玻璃5+6+5Low-E膜），铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温2 、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架3 、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石 / 地毯 /木地板地面，墙纸/ 木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具客房：地毯/ 木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。

33、部分采用高档产品管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪， 墙面乳胶漆， 石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管， UPVC 雨水管2、消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架4、煤气管道：镀锌钢管5 、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口6 、综合布线：六类线，RJ45 信息口，光缆7 、BA 系统：控制线，信号线8 、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；-16精选文库9 、安防系统：控制线，视频线，电源线；10 、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置1、给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱2、消防工程：水泵，气体