工程计量与计价基础知识

1、工程计量与计价基础知识 第一章；工程造价管理概念 第一节 工程建设和工程建设程序 一、工程建设 工程建设是指为了国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高而进行的有组织、 有目的的投资兴建固定资产的经济活动， 即建造、 购置和安装固定资产的活动以及与之相联 系的其他工作。二、工程建设程序 工程建设程序， 是指在工程建设中， 在不同的阶段有不同的工作内容， 这些不同的工作，必 须按它固有的先后次序，有计划、有步骤地进行。一般工程建设项目的建设程序分为以下几个步骤：1 提出拟建项目，编制项目建议书2 可行性研究3 工程勘察设计 工程勘察，是指对建设场地内的工程地质条件、场地内地下水贮存状况及

2、侵蚀性 分析进行勘察和试验，并写出岩土工程勘察报告。 工程设计，是指设计单位根据批准的可行性研究报告和场地岩土工程勘察报告进 行工程项目的设计。工程设计一般分阶段进行，有两阶段设计和三阶段设计。 两阶段设计初步设计和施工图设计； 三阶段设计初步设计、技术设计、施工图设计。4 施工抬投标5 施工准备和组织6 生产准备7 竣工验收、投入生产第二节 工程造价和工程造价管理 一、工程造价及工程造价计价特点（一）工程造价的含义 工程造价通常是指工程的建造价格，工程造价的含义有两种：1. 从投资者角度而言，工程造价的指建设一项工程预期开支或实际开支的固定 资产投资费用即建设项目的建设成本，包括工程费用、工

3、程建设其他费用、建 设期垡利息和固定资产投资方向调节税（暂停征收） 。2. 从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，在土地市场、设计 市场、技术劳务市场的交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价 格。这里的工程可以是一个整个建设项目，也可以是其中一个单项工程或其中 的某个组成部分。工程造价也可以认定为工程承发包价格。（二）工程造价计价的特点1单件性计价2层次性计价3组合性计价4计价方法的多样性5计价依据的复杂性二、 工程造价的管理 工程造价的管理，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。（一）工程全面造价管理1. 全寿命期造价管理2. 全过程造价管理3. 全面要素

4、管理4. 全方位造价管理（二）工程造价管理的目标任务和基本内容1. 工程造价管理的目标： 工程造价管理的目标是按照经济规律的要求， 利用科学管理 方法和先进的管理手段合理地确定工程造价和有效地控制工程造价， 以提高投资效 益和建筑安装企业经营效果。2. 工程造价管理的任务： 是加强工程造价的全过程动态管理， 强化工程造价的约束机 制，维护各有关方的经济利益，规范价格行为。3. 工程造价管理的基本内容：合理地确定和有效控制工程造价。（三）工程造价的管理系统1. 政府行政管理系统2. 企事业单位管理系统3. 行业协会管理系统第二章 建设工程造价的构成 第一节 工程项目总投资费用组成一、建设项目总投

5、资费用组成 建设投资分为三部分费用： 第一部分：工程费用，包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费。 第二部分：工程建设其他费用。第三部分：预备费用，包括基本预备费和价差预备费。二、工程建设其他费用组成（一）建设管理费1. 建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。 建设管理费的计算：以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费=工程费用X建设管理费费率2. 工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。3. 工程质量监督费：是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。（二）建设用地费1. 土地征用及补偿费2. 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；

6、3. 建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。三）可行性研究费四）研究试验费五）勘察设计费六）环境影响评价费七）劳动安全卫生评价费八）场地准备及临时设施费九）引进技术和引进设备其他费十）工程保险费十一） 联合试运转费（十二） 特殊设备安全监督检验费（十三） 市政公用设施费（十四） 专利及专有技术使用费（十五） 生产准备及开办费（十六） 一般建设项目很少发生或一些具有行业特征的工程建设其他费用项目， 如 移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险 性评价费、河道占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、航道维护费、植被恢 复费、种质检测费、引种测试费等，可在具体

7、项目发生时依据有关政策规定列 入。（十七） 建设项目总投资组成中的建筑安装工程费用、 设备购置费用、 预备费、 建 设期利息和铺底流动资金等参照有关规定计算。第二节 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费（直接工程费和措施费） 、间接费（企业管理费和规费） 、利 润和税金组成。一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程褓的各项费用，包括人工费、材料费、工 程机械使用费。1. 人工费：指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（1）基本工资：指发放给生产工人的基本工资。（2）工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤

8、、燃气补贴，交通补贴，住房补 贴，流动施工津贴等。（3）生产工人辅助工资（ 4 ）职工福利费（ 5）生产工人劳动保护费2. 材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半 成品的费用。内容包括：（1）材料原价（或供应价格）（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费3. 施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费施工机械台班单价应由下列 8 项费用组成：1）折旧费2）大修理费3）经常修理费4）安拆费及场外运费5）机械管理费6）人工费7）燃料动力费8）养路费及车船使用税二）措施项目费1. 工程安全防护、文明施工措施费用

9、（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费2. 施工措施项目费（1）大型机械进出场及安拆费（2）砼、钢筋砼模板及支架费（3）高层建筑增加费（4）超高增加费（5）脚手架搭拆费（6）施工排水降水费（7）检验试验费（8）缩短工期措施费 夜间施工增加费 周转材料加大投入量及增加场外运费（9）无自然采光施工通风、照明、通讯设施增加费（10）二次搬运费（11）已完工程及设备保护费（12）垂直运输机械费（13）有害环境施工增加费（14）安装与生产同时进行增加费（15）采暖、空调系统调试费（16）安装工程管道跨越或穿越施工措施费（17）格架式桅杆增加费（18）焦炉施工大棚费（19）焦炉烘

10、炉热态工程费（20）安装工程组装平台费（21）安装工程联运试车费（22）市政工程不利条件增加费（23）市政工程施工吊栏、托架摊销费（24）围堰（25）市政工程筑岛（26）市政工程临时便道（27）市政工程原有路基、管线保护费（28）市政工程施工用水、电源设备的安装拆除费（29）园林绿化工程施工因素增加费（30）临时用地占用费（31）洞内施工通风、供水管路、动力照明线路安装拆除费（32）苗木养护（33）市政工程临时便桥搭拆费二、间接费 间接费由企业管理费和规费组成。（一）企业管理费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括：1. 管理人员工资2. 公办费3. 差旅交通费

11、4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7财产保险费8. 财务费9. 税金10. 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法 律顾问费、审计费、咨询费等。（二）规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。 （简称规费）包括：1. 工程排污费2. 工程定额测定费3. 养老保险费4. 失业保险费5. 医疗保险费6. 住房公积金7. 危险作业意外伤害保险8. 工会经费9. 职工教育经费（三）利润。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（四）税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税及教育 费附加等。第二节 材料预算价格和设备

12、购置费的计算一、材料与设备的划分（一）设备与材料划分的原则1. 凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成生产加工、动力、传送、 储存、运输、科研等功能的机器、容器和其他机械等为设备。设备分为标准设备和非标准设备。2. 为完成建筑、安装所需的原料和经过工业加工的设备本体以外的零配件、附件、成 品、半成品等均为材料。（二）设备与材料的划分界限1. 通用机械2. 工艺设备3. 热力设备4. 自控装置及仪表5. 通信6. 电气7. 通风8. 管道9. 炉窑砌筑二、材料预算价格的编制 建筑材料是指在工程建设中直接或间接使用在工程项目中的非设备性物质，包括构成 工程实体的材料和施工措施用材料。在建

13、安工程中，材料费是根据材料消耗量乘以材料预算价格来确定的。材料费一般占 建安工程费的 65% 左右。（一）材料预算价格的组成和计算 材料预算价格指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地点的全部费用 之和。材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。1 材料原价是指材料经销单位的供应价格2 材料运输费是指材料自经销单位的交货地点运至施工工地仓库或材料堆放点 所发生的全部费用，包括运输费、装卸费及其他费用。3 场外材料运输损耗是指材料在运输装卸过程中不可避免的合理损耗费用。4 材料采购及保管费是指组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用， 包括采购费、仓储费、工地保管

14、费和仓储损耗。5 材料预算价格的综合。（二）材料预算价格管理 材料预算价格的管理包括建筑装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及 园林景观、房屋修缮工程等所用材料的管理。1 省建设厅负责全省建设工程材料预算价格的管理，市（州）、县建设局（建委）负责辖区内建筑工程材料预算价格管理。 具体工作可由各级工程造价管理站负 责组织实施。2 湖南省建设工程消耗量标准基期基价和动态基价及半成品价格统一由湖南省 建设工程造价管理总站负责在湖南省建设工程造价信息网上发布。（三）在编制概、预算和标底造价时，要按照各地工程造价管理部门发布的动态 基价执行，投标单位在编制投标报价时，可根据本企业材料供应和管理情

15、况，自主确定投标报价中的材料预算价格。三、设备及工、器具购置费的计算 设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。（一）国产标准设备购置费的计算 国产设备购置费 =设备原价 +设备运杂费 国产运输设备购置费 =设备原价 + 设备运杂费 +车辆购置税1. 国产设备的原价，一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。2. 设备运杂费是指由制造厂仓库或交货地点运至施工工地仓库或设备存放地点年发 运输和杂项费用。设备运杂费包括：（1）运费及装卸费（2）包装费（3）供销部门的手续费（4）采购及仓库保管费（二）进口设备购置费的计算进口设备购置费 =进口设备抵岸价 +国内运杂费1

16、 进口设备的交货可分为：（ 1） 内陆交货类。（ 2） 目的地交货类。（ 3） 装运港交货类2 进口设备抵岸价的计算 我国进口设备多采用装运港船上交货价（FOB ），其抵岸价的构成为：进口设备抵岸价 =货价 +国际运费 +运输保险费 +银行手续费 +外贸手续费 +关税 +增值税 +消费税 +海关监管手续费 + 车辆购置附加费 其中货价一般指装运船上交货价。3 国内杂费的计算，同国产设备运输费的计算。（三）国产非标准设备购置费的计算 国产非标准设备的原价有多种计算方法。常用的方法有成本计算法、分部组合估价法、 系列设备插入估价法、定额估价法等。按成本估价法各项费用计算如下：1. 材料费=材料净重

17、x（ 1+加工损耗系数）X每吨材料综合价2. 加工费=设备总重量X每吨加工费3. 辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标（包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、 油漆、电石等。 ）4. 废品缺失费=（材料费+加工费+辅助材料费）X废品率5. 外购配套件费：按设计图纸所列外购件的数量和相应价格计算、包括运杂费计算6. 包装费 =（材料费 +加工费 +辅助材料费 +专用工具费 +废品损失费 +外购件配套件费） X包装费率7. 禾U润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）X利润率8. 税金，主要指增值税。 增值税 =当期销项税额 -进项税额 当期销项税额=X适用增值税率 销售额

18、=18 项之和9. 非标准设备设计费（四）工具、器具、家具购置费用的计算 工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费 +规定费率第三章 工程造价的计价与控制第一节 项目决策阶段的造价控制与计价一、投资估算在项目建设中的主要作用1 . 项目建议书阶段的投资估算， 是项目主管部门审批项目建议书的依据之一， 并对项 目的规划决策起参考作用。2. 项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，分析、计算项目投 资经济效果的重要条件。3. 项目投资估算对设计概算起控制作用，设计概算一般不得突破投资估算额。4. 项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设借款计划的依据。5. 项目投资估算是编制固定资

19、产计划的重要依据。二、投资估算的分类1 . 项目规划阶段的投资估算2. 项目建议书阶段的投资估算3. 初步可行性研究阶段的投资估算4. 详细可行性研究阶段的投资估算三、投资估算的内容建设项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金投资估算四、投资估算的编制方法（一）单位生产能力估算法（二）生产能力指数法（三）系数估算法（四）指标估算法1 建筑工程费的估算（ 1） 单位建筑工程投资估算（ 2） 单位实物工程量投资估算（ 3） 概算指标投资估算法2 设备及工器具购置费估算3 安装工程费估算4 工程建设其他费用5 预备费估算。包括基本预备费和价差预备费（ 1） 基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之

20、和乘以基本预算费率（ 2） 价差预备费，根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平投资额 为基数用复利的方法计算6 建设期货款利息7 固定资产投资方向调节税的计算（ 1） 基本建设项目投资适用的税率 国家急需发展的项目投资 对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资 为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率 对楼堂馆所等国家严格限制发展的项目投资，实行30% 的高税率 对不属于上述四类的其他项目投资，实行中等税负政策，税率为 15%（ 2） 更新改造项目投资适用的税率 为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造， 促进技术进步， 对国家急需发展的 投资项目，予以扶植

21、，适用零税率，对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用 零税率 对不属于上述项目的投资，一律适用 10% 的税率（ 3） 计税依据（ 4） 计税方法8 流动资金的估算（ 1） 分项详细估算法（ 2） 扩大指标法、第二节 设计概算的编制一、设计概算的作用1 设计概算是编制项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据2 设计概算是签订建设建设工程合同和贷款合同的依据3 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据4 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据5 设计概算是考核建设项目投资效果的依据 二、设计概算的内容设计概算一般分为单位工程概算，单项工程综合概算和总概算。（一）单位工

22、程概算。单位工程概算是指具有单独设计文件，能够独立组织施工的工 程，是单项工程的组成部分。分为建筑工程概算和安装工程概算。（二）单项工程综合概算，单项工程综合概算由单项工程内各专业的单位工程概算和 设备购置费组成。（三）建设项目总概算，是由各单项工程综合概算，工程建设其他费用，预备费用， 建设期贷款利息，投资方向调节税，铺底流动资金汇总而成。三、设计概算的编制原则1 严格执行国家的建设方针和经济政策，严格执行规定的设计标准。2 完整、准确地反映设计的内容，认真了解设计意图，根据初步设计图纸和规定的工 程量计算规则，准确计算工程量和各项费用 。3 要结合拟建工程的实际， 根据工程所在地的建设条件

23、， 真实反映当时当地的价格水 平，对可能影响造价的各种因素进行分析， 准确使用定额、 指标、 费用标准和人工、 材料、施工机械台班价格和设备购置费，以及价格调整指数，反映似建工程的造价 水平。四、设计概算的编制依据1 国家有关建设和造价管理的法律，法规和方针政策。2 建设行政主管部门或有关专业主管部门关于设计概算编制的规定。3 批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定。4 初步设计项目一览表。5 各专业经过校审的初步设计图纸， 文字说明、 主要材料设备表和拟采用的标准图纸。6 主管部门颁发的工程建设概算定额，指标和有关费用标准，价格调整指数和概算编制办法。7 建设地的人工工资单价，材

24、料预算价格和设备购置费。8 建设场地的自然条件和施工条件。9 建设单位提供的有关资料，如前期工程费用、建设用地费等。五、建筑安装工程设计概算的编制方法1 概算定额法。 是根据初步设计图纸计算工程量， 按照工程所在地或主管部门规定的 定额和取费标准，编制单位工程概算，其编制方法和步骤与施工图预算相同。2 概算指标法3 类似工程预算法4 预算定额结合指标法。5 设备安装工程概算还可按设备价值百分比计算安装费，或按设备综合吨位指标法计算。六、建筑安装工程概算文件的组成内容（一） 总概算书。 总概算书由建筑项目内各个单项工程的综合概算书， 其他费用概算 表汇总编制而成。（二）总概算书的内容1 编制说明

25、：包括工程概况，编制依据和其他必要的说明。2 总概算表、各单项工程综合概算表、建筑工程直接费用计算表、安装工程直接费用 计算表、建筑（安装）工程人工、材料、机械台班价差表、建筑安装工程费用构成 表、工程建设其他费用概算表和主要建筑安装材料汇总表。3 独立装订成册的总概算文件宜加封面、签署（扉页）和目录，并应加盖注册造价工 程师的执业专用章。4 总概算表的项目应按费用划分以下部分（1）工程费用（2）其他费用（3）预备费用（ 4） 固定资产投资方向调节税（暂停征收） 。（5） 建设期贷款利息（ 6） 铺底流动资金（生产或经营性建设项目才列入）（7） 主要建筑安装材料耗量：一般应提供钢材、水泥（或商

26、品砼） 、木材和其他材料 数量。（三）综合概算书单位工程概算书的内容同市政工程概算的编制。七、市政工程概算的编制（一） 概算文件组成1 封面和扉页2 概算编制说明3 概算书：包括稳中有降单项（单位）工程概算书及总概算书。（二）概算编制说明1 工程概况2 编制依据3 钢材、木材、水泥总用量，管道工程主要管道数量，道路工程沥青及其制品用量。4 工程总投资及各项费用的构成。5 资金筹措及分年使用计划。6 有关问题的说明：概算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。（三）建设项目总投资构成1 总概算书：建设项目总概算书由各综合概算及工程建设其他费用概算、预备费用、 固定资产投资调节说、建设期贷款利息及流

27、动资金组成。2 综合概算书： 综合概算书是单项工程建设费用的综合文件，由专业的单位工程概算书组成。3 单位工程概算书：单位工程概算书是指一项独立的建（构）筑物中按专业工程计算 费用的概算文件。单位工程概算书由直接费、间接费、利润和税金组成。4 附属或小型房屋建筑工程，可参照类似工程的造价指标编制。5 设备及管线安装工程可根据工程的具体情况及实际条件，套用定额或参照工程概预算测定的安装工程费用指标进行编制。6 工程建设其他费用编制7 预备费（ 1） 基本预备费，预备费率可按 5%8%计取。（ 2） 价差预备费：指项目建设期价格可能发生上涨而预留的费用。8 建设期贷款利息计算：假定借款发生当年均在

28、年中支用，按半年计息，其它年份按 全年计息。9 固定资产调节税四、技术经济指标计算办法（一）给水工程技术经济指标计算办法 1综合技术经济指标计算内容（ 1）工程费用、用地及主要材料量指标计算见表3-1（2）制水成本指标计算：见城市市政公用设施建设项目经济评价方法与参数实施细则给水编。（ 3）各专业工程费用占总费用比例分析见表3-22.综合技术经济指标计算说明（1）给水工程综合技术经济指标按取水工程、净水工程，输水工程及配水工程四类划 分。 取水工程包括地面水及地下水的各种取水构筑物及各项设施。 净水工程包括净水厂内全部构筑物及各项设施。 输水工程是指仅起输水作用的管道或沟渠工程并包括其中的附属

29、构筑物及设施。 工程包括水厂、配水管网及其附属构筑物。（ 2）同一工程中各个枢纽工程的生产能力（设计规模）不同时，应按各自的生产能力 计算。（3）用地面积指对应生产能力所必要的用地量。（ 4）主要材料用量指标： 钢材包括各种规格、型号和钢筋、钢板、型钢，单位以t计。 水泥不分品种强度等级，单位以t计。 木材不分材料规模按定额消耗计算（5） 制水成本计算：首先计算出年总成本费用，然后除以全年制水量，即为单位制 水成本。3给水单项工程费用指标单位（1）建筑物以 m2 计。多层建筑按各层面积总和计算（2） 泵房以建筑物体积计，单位m3。（3） 滤池以过滤工件面积计，单位m2。（4） 构筑物如沉淀池、

30、清水池等以设计容积计算，单位为 m3。（ 5）厂站平面按厂站平面面积计，单位为m2（ 6）露天堆置场按堆置场面积计，单位为m2（ 7）室外管道工程按管道延长米计，单位为m（ 8）机械设备安装工程按单位生产能力计，单位为m3/d。（ 9）电气动力设备以 KW 为单位。（ 10）变电，配电设备以 KVA 为计算单位。（ 11）输电线路按线路长度以 KM 计算。（二）排水工程技术经济指标计算办法 1污水处理厂站、雨水、污水泵站综合技术经济指标计算（1）综合技术经济指标计算内容（2）综合技术经济指标计算说明2排水单项工程技术经济指标单位（三）城市道路工程技术经济指标计算办法1技术经济指标计算内容（ 1

31、）道路工程技术经济指标见表3-4（ 2）立交道路工程技术经济指标见表3-52技术经济指标计算说明（四）城市桥隧工程技术经济指标计算办法1城市桥梁技术经济指标计算内容见表3-62城市桥梁技术经济指标计算说明（五）城市防洪工程技术经济指标计算办法1技术经济指标按表列内容计算见表3-82指标计算说明（六）燃气工程综合技术经济指标计算方法（七）热力工程技术经济指标计算办法八、城市轨道交通工程概算的编制 1城市轨道交通工程总概算费用的组成 （1）轨道项目交通工程费 施工准备费 土建工程费 轨道工程费 供电工程费 通风、空调与采暖工程费 自动扶梯及电梯工程费 自动售检票工程费 防火报警及环境监控工程费 给

32、排水及消防工程费 通信信号工程费? 车辆段与综合基地工程费2 工程建设其他费用3基本预备费4车辆购置费5价差预备费6建设期贷款利息7铺底流动资金及项目流动资金总额。第三节工程量清单计价、工程清单的概念工程清单计价方法是一种区别于定额计价（工料单价法）模式的新的计价模式，主要由市场定价，由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况自由竞争，从而最终签订合同价格的方法。工程量清单为建设市场的交易双方提供了一个平 等的平台，是投标活动中进行公正、公平、公开的基础。（一） 工程清单计价方法1 工程量清单。是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相 应数量的明细项目清单。2

33、 工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需全部费用的计 价。包括分部分项工程费、措施费、其他项目费。（二） 工程量清单计价和工料单价法计价的主要区别1项目设置不同2工程量计算规则不同3计量单位不同4费用项目组成不同5编制单位不同二、工程量清单（一） 工程量清单的内容1封面2 填表须知；说明对填表的要求。3 总说明；应说明工程概况，招标范围，清单编制依据，工程质量等级和投标人应提 供统一格式和有关资料及其他注意事项。4 表格；包括分部分项工程量清单，施工措施项目清单，零星工作项目表。（二） 工程量清单编制的主要依据1 施工图设计图纸和有关技术资料。2 湖南省建设工程计价办法 ：

34、项目名称的设置，编码，计量单位，工程量计算规 则和应提供的表格形式， 综合单价的组成内容等必须遵循 湖南省建设工程计价办 法的规定。3 招标文件有关工程计价的条款。4 其他同施工图预算编制。（三）工程量清单的编制1 分部分项工程量清单（ 1）项目设置：包括项目编号、项目名称、项目特征、计量单位和工程内容。 项目编码： 项目编码以五级编码设置， 用十二们阿拉伯数字表示。 一、 二、三、 四、 级编码全省统一； 第五级编码由工程清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分 别编码。各级编码代表的含义：第一级表示分类码（分二位） ：建筑工程为 01 、装饰装修工程为 02、安装工程为 03、市政工程为

35、04、园林绿化工程为05；第二级表示章顺序码（分二位） ；第三级表示节顺序码（分二位） ； 第四级表示清单项目码（分三位） ； 第五级，编单人员自定 项目名称a 项目名称原则上以形成实体而命名。b 项目名称如有缺项，招标人可按项目设置的原则进行补充。 项目特征a 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单的依据。b 项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种，规格等分别列项。c 凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况编制，以准 确描述清单为准。 计量单位a 计量单位采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： 重量单位：吨或千克；体积单位

36、：立方米；面积单位：平方米；长度单位：延长米；以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、组、台、根；b 各专业有特殊计量单位的，均在各专业篇中规定。 工程内容a. 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程， 可供招标人确定清单项目和投 标的投标报价参考。b. 凡工程内容中未列全的其他具体工程， 由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完 成清单项目为准，综合考虑到报价中。（ 2） 清单工程量的计算 清单工程数量应依据设计图纸和有关技术资料，按工程量清单的工程量计算规定计算。 除另有说明外，所有的清单项目的工程均以实体工程量为准，并以完成后的单位计算， 各种损耗和应增加的工程量，均应在综合单价

37、中考虑。2 项目措施清单的编制 项目措施，包括安全防护文明施工措施费和施工措施项目两部分。3 其他项目清单 其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含内容以外，因招标人的 要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。 其他项目清单包括招标人部分和投标人部分。（ 1） 招标人部分。包括预留金和材料采购费。其他项目清单招标人部分的项目以金 额计列。（ 2） 投标人部分包括零星工作项目费和总承包服务费。4 编写清单的说明和填表须知（ 1） 说明一般包括下列内容 工程概况 工程招标和分包范围。 工程量清单编制依据。 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 招标人自行采购材料的名称

38、、规格、型号和数量等。 其他项目清单中招标人部分的金额数量。（ 2） 填表须知主要包括下列内容 工程清单及其计价格式中所要求签字， 盖章的地方，必须有规定的单位的人员和签 字、盖章。 工程量清单计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 工程量清单计价格式中列明所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报， 未填报 的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 明确金额的表示币种。 三、工程量清单计价（一） 工程量清单计价的步骤和方法1 分析研究招标文件，仔细阅读图纸，明确设计意图，理清图纸之间的相互关系，查 勘拟建工程施工现场， 了解施工组织设计和施工技术措施， 调查了解市场价格

39、信息。2 核实和计算工程数量，3 计算综合单价； 综合单价的计算方法：其单价应是全费用单价，包括人工费，材料费，施工机械台班 使用费，管理费，利润、规费和税金。综合单价的计算有如下几种类型：（ 1） 清单分项工程项目与消耗标准中分项工程项目的项目名称、项目特征、计算规 则和包括的工程内容完全一致，且计量单位为同一系列时，其综合单价的消耗 量可直接套用（或参照）消耗量标准中的消耗量。我省现行的工程量清单项目 的多娄项目属于这一类型。（ 2） 清单分项工程的项目名称，包含的工作内容与消耗标准中对应项目一致，计量 单位和工程量计算规则不同时，应根据消耗量标准计算每一单位清单工程量包 括的消耗量标准项

40、目的工程量，再将消耗量标准对应项目的消耗量换算为清单 项目的单位消耗量，再计算各种费用。（ 3） 清单项目的项目名称与消耗量标准中的项目名称、工程量计算规则一致，但包 括的工作内容不同，应先确定清单项目包括哪几项消耗量标准项目的内容，计 算各项消耗量标准项目的工程数量， 再依据消耗量标准， 计算其清单的消耗量， 作为计算综合单价的基础。（ 4） 清单项目的工程量除注明者外，均按设计图示以工程实体的净值计算，而按消 耗标准工程量计算规则，施工中合理制作损耗，运输和安装损耗应计入相应工 程量内，故在计算该部分清单项目综合单价时，应综合各种损耗而增加工程量 的因素。（ 5） 清单项目中的项目名称儿计量单位与消耗